Incantevole Casa a Schiera con Ampia Terrazza sul Tetto nella Zona a Misura di Bambini De Gorzen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto offrono alloggio flessibile per famiglie o per chi ha bisogno di uno studio a casa, che è relativamente insolito per questa dimensione e tipo di proprietà.
- L'ampia terrazza sul tetto di circa 17 metri quadrati offre prezioso spazio abitativo all'aperto senza i requisiti di manutenzione del giardino.
- Il parcheggio gratuito sulla strada è disponibile direttamente davanti alla proprietà, un vantaggio pratico in un'area sempre più urbanizzata dove il parcheggio a pagamento è diventato la norma.
- I miglioramenti recenti includono una nuova caldaia per il riscaldamento centrale del 2021, vetri HR++ nelle camere da letto, facciata posteriore rinnovata con isolamento e copertura in bitume aggiornata sull'estensione.
- Il quartiere a misura di bambini De Gorzen offre vicinanza a negozi, scuole e locali di ristorazione, con buone connessioni a Rotterdam tramite strade vicine e trasporto pubblico.
Punti deboli
- L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica, e alcune finestre hanno ancora vetri singoli o doppi piuttosto che lo standard più efficiente HR++ trovato nelle camere da letto.
- Il bagno è situato al piano terra anziché al primo piano, che differisce dal tipico layout olandese dove camere da letto e bagno sono sullo stesso livello.
- Le camere da letto sono relativamente piccole, da 7 a 10 metri quadrati, che potrebbero sembrare anguste soprattutto per mobili più grandi o man mano che i bambini crescono.
- La proprietà risale al 1887 e ha una clausola di età, il che significa che gli acquirenti accettano la proprietà con le sue caratteristiche legate all'età e non possono ritenere il venditore responsabile per difetti derivanti dall'età dell'edificio.
- L'archiviazione consiste solo in una struttura condivisa di cui solo la parte anteriore appartiene a questa proprietà, limitando lo spazio di archiviazione privato e sicuro per biciclette o altri articoli.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata nel popolare e a misura di bambini quartiere di De Gorzen a Schiedam. La proprietà offre quattro camere da letto e un'ampia terrazza sul tetto, rendendola adatta per famiglie o per chi cerca spazio abitativo extra. L'abitazione si trova a breve distanza dal centro città di Schiedam, fornendo comodo accesso ai servizi urbani mantenendo un'atmosfera residenziale.
Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con accesso alla scala che conduce al primo piano. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e beneficia della luce naturale. Il soffitto ha travi in legno che aggiungono carattere allo spazio. Il pavimento è finito con laminato, e ci sono due armadi a incasso, incluso un pratico armadio sotto scala e un armadio fisso nella parte posteriore della proprietà. Queste soluzioni di archiviazione contribuiscono alla sensazione di ordine della zona giorno.
Nella parte posteriore del piano terra, la cucina è disposta in configurazione a L. La cucina è dotata di una varietà di pensili e mobili bassi, fornendo ampio spazio di archiviazione per stoviglie e generi alimentari. Gli elettrodomestici incorporati includono un piano cottura a gas a cinque fuochi, un frigorifero, una cappa aspirante, un microonde, una lavastoviglie e un forno. Questo set completo di elettrodomestici significa che la cucina è pronta per l'uso immediato senza la necessità di acquisti aggiuntivi.
Adiacente alla cucina si trova il bagno, che è situato al piano terra piuttosto che nella più tipica posizione al primo piano. Il bagno include una vasca da bagno con sezione doccia, un mobile da bagno con specchio, un WC, un radiatore di design, ventilazione meccanica e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Avere le attrezzature per il bucato nel bagno crea una pratica zona lavanderia al piano terra.
Dalla cucina, c'è accesso al cortile interno, che è un piccolo spazio all'aperto nella parte posteriore della proprietà. Questa area fornisce un posto per aria fresca e luce senza essere direttamente visibile dalla strada.
Il primo piano è accessibile tramite la scala, che è stata rinnovata secondo i dettagli dell'annuncio. Il pianerottolo di questo piano fornisce accesso a uno spazio soffitta e quattro camere da letto. Nella parte anteriore della casa, ci sono due camere da letto che misurano rispettivamente circa 8 metri quadrati e 10 metri quadrati. Una di queste camere da letto anteriori contiene un armadio a incasso che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale.
Nella parte posteriore del primo piano, ci sono due camere da letto aggiuntive che misurano circa 7 metri quadrati e 7,5 metri quadrati. Una di queste camere da letto posteriori ha accesso diretto alla terrazza sul tetto, che misura circa 17 metri quadrati secondo il testo della descrizione (la sezione caratteristiche la elenca come 15 metri quadrati). Questo spazio all'aperto offre opportunità per sedute all'aperto, piante o altri usi ricreativi. La terrazza sul tetto fornisce un'area esterna privata senza i requisiti di manutenzione di un giardino tradizionale.
Una caratteristica interessante del primo piano è che un muro tra due delle camere da letto può essere rimosso relativamente facilmente se desiderato. Questo permetterebbe la creazione di una camera da letto più grande anziché due più piccole, fornendo flessibilità nel layout per soddisfare diverse esigenze o preferenze. Tutte le camere da letto di questo piano hanno pavimentazione in laminato.
La proprietà ha subito diversi miglioramenti negli ultimi anni. Gli infissi in plastica con vetri HR++ sono stati installati in tutte le camere da letto. Il rivestimento della facciata posteriore è stato rinnovato e dotato di Keralit con isolamento, che migliora l'efficienza energetica e l'aspetto dell'elevazione posteriore. Anche la copertura in bitume dell'estensione è stata rinnovata. La scala è stata sostituita, ed è stata creata una quarta camera da letto aggiuntiva, aumentando l'alloggio per il sonno da tre a quattro stanze.
Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a condensazione Nefit Proline installata nel 2021, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe fornire riscaldamento e acqua calda affidabili per gli anni a venire. La proprietà è collegata alla fibra ottica, garantendo la disponibilità di una connessione internet veloce.
L'etichetta energetica per questa proprietà è F, che indica un'efficienza energetica inferiore alla media. Sebbene siano stati fatti alcuni miglioramenti come i vetri HR++ e la facciata posteriore isolata, rimangono aree in cui l'efficienza energetica potrebbe essere migliorata. L'infisso della finestra della cucina è ancora in legno con doppi vetri, e c'è un vetro singolo sopra la porta d'ingresso. Questi elementi contribuiscono al basso rating energetico e rappresentano potenziali aree di miglioramento futuro.
La proprietà è stata costruita nel 1887, il che significa che ha oltre 130 anni. Si applica una clausola di età alla vendita, che è standard per le proprietà più vecchie e serve a informare gli acquirenti che non possono ritenere il venditore responsabile per difetti relativi all'età dell'edificio. Il lotto misura 63 metri quadrati, e il volume totale della proprietà è di 326 metri cubi. La superficie abitabile utile è di 91 metri quadrati, e lo spazio esterno costruito (la terrazza sul tetto) è elencato come 15 metri quadrati nella sezione caratteristiche.
Il parcheggio è disponibile gratuitamente sulla strada davanti alla proprietà, che è un vantaggio pratico in un contesto urbano dove il parcheggio a pagamento è diventato sempre più comune. Il quartiere di De Gorzen è descritto come a misura di bambini, e la proprietà si trova dietro l'angolo dalla via commerciale De Groenelaan, dove si possono trovare generi alimentari quotidiani, vari esercizi di ristorazione e buone scuole. Le strade di accesso vicine e le opzioni di trasporto pubblico forniscono connessioni rapide a Rotterdam e alla regione circostante.
L'archiviazione è fornita attraverso un'unità di stoccaggio condivisa, di cui la sezione anteriore appartiene a questa proprietà. Questo accordo significa che lo stoccaggio non è completamente privato ma offre comunque spazio utile per articoli come biciclette, attrezzature da giardino o decorazioni stagionali.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 300.000 euro, che equivale a circa 3.297 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere discussa, con la possibilità di un trasferimento rapido se desiderato. La proprietà è situata su terreno proprio, il che significa che non c'è alcun diritto di enfiteusi da considerare.
Questa casa a schiera a De Gorzen offre una combinazione di carattere attraverso le sue travi di legno al soffitto e l'origine storica, insieme ad aggiornamenti moderni pratici inclusa la nuova caldaia, le finestre migliorate e la facciata posteriore ristrutturata. Le quattro camere da letto e la terrazza sul tetto forniscono buon spazio abitativo per il punto di prezzo, mentre il bagno al piano terra e i collegamenti per la lavanderia offrono un layout funzionale. La posizione in un quartiere ben apprezzato con parcheggio gratuito e vicinanza ai servizi aggiunge all'attrattiva pratica di questa residenza a Schiedam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte' (bathtub with shower section).
Bathtub
Description explicitly mentions 'ligbad met douchegedeelte'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor next to the kitchen, not adjacent to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet, which is located inside the main bathroom on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the description.
Rain Shower
No mention of a rain shower in the description.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel met spiegel' (sink vanity with mirror), not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace ('dakterras') but no standard balcony.
Rear Garden
The listing mentions a 'binnenplaats' (courtyard) and under 'Tuin' it lists 'Balkon/dakterras', but no rear garden is described.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a rooftop terrace but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'ruime dakterras' (spacious rooftop terrace) of circa 17 m².
Patio
The listing mentions a 'binnenplaats' accessible from the kitchen, which translates to a courtyard or patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential area ('De Gorzen'), not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schiedam is a flat area without mountains.
Remarkable City View
No remarkable city view is mentioned for this 2-story house.
Remarkable Garden View
There is no garden, only a courtyard and a rooftop terrace.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland city near Rotterdam.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Dutch homes typically don't have AC unless specifically noted.
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming en warmwater middels cv-combiketel, Nefit Proline 2021' (Heating and hot water via CV combi boiler).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. The living room description mentions wooden beams and laminate flooring but no fireplace.
Hardwood Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned ('laminaatvloer') in living room and all bedrooms, not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De ruimte is voorzien van een laminaatvloer' in living room and 'Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer' for all bedrooms.
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified throughout, no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Not mentioned. With a 1887 building and standard CV combi boiler installation, underfloor heating is unlikely.
Walk In Closet
Not mentioned. Fixed closets are mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
No home office or study room mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
Explicitly stated: 'houten balken aan het plafond' (wooden beams on the ceiling) in the living room description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable in a 91m² home built in 1887.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'twee vaste kasten' (two fixed closets) in living room and 'een vaste kast' (a fixed closet) in one bedroom.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description mentions cozy atmosphere with wooden beams but lacks typical Scandinavian characteristics like minimalist design, light colors, or specific Nordic furniture.
Modern
Built in 1887 with some updates (plastic window frames, new kitchen appliances, renewed staircase) but energy label F indicates limited modernization. Not a modern-style property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes typical of Mediterranean design.
Classic
Built in 1887, likely has classic elements. Wooden beams on ceiling mentioned. Energy label F suggests original character preserved rather than heavily modernized.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1887 and has an 'ouderdomsclausule' (age clause), indicating it is a historic building, though likely a simple 19th-century residential home.
Early 20th Century
The house was built in 1887, which predates the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1887, well before WWII.
Modernist
Despite recent renovations like plastic window frames, the core structure is from 1887 and does not represent modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1887 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The description explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout, which typically does not include an island, and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the rear of the property and is not described as open plan with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description.
Stove
The description explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard L-shape with basic appliances, with no mention of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1887 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Storage Room
Shared storage room is explicitly mentioned, along with built-in cupboards and a loft.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (loft/attic space) on the first-floor landing.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public street parking, no covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
A shared storage room (berging) is mentioned, which functions similarly to a shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that free parking is possible in the street.
Street Parking Permit
Parking is free in the street, so a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Regole
Leasehold
Listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground), meaning freehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 2-story terraced house built in 1887 with no elevator mentioned or physically possible.
Private Entrance
The property is a single-family house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
It is a terraced house in an urban area with no mention of a gate or driveway.
Gated Community
The listing mentions free street parking, indicating a normal public street neighborhood.
Wheelchair Accessible
Built in 1887 with stairs at the entrance and multiple levels, with no mention of accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing specifies connections for a washing machine are present but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom, and no separate laundry room is mentioned.
Dryer
The listing specifies connections for a dryer are present but does not state that a dryer is included.
High Speed Internet
The listing mentions the presence of a fiberglass cable (Glasvezelkabel), which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel aanwezig' (Fiber optic cable present).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems or devices in the listing.
Ventilation System
The description mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states that the bedrooms have HR++ glazing (high-efficiency double glazing) and the kitchen has double glazing, with only a small exception of single glass above the front door.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, and makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the description or listed in the property's isolation features.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit Proline from 2021); no heat pump is installed or mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The rear facade cladding was renewed with insulated Keralit, and the bitumen roofing of the extension was renewed. The boiler was also upgraded to a newer 2021 model.
Posizione
Cronologia
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