Spaziosa Maisonette di Quattro Stanze nel Centro di Klarendal, Arnhem

ADESSO

15d 7h

31 mag 2026, 17:28

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Spacieuse Maisonnette de 3 Chambres dans le Quartier Animé de Klarendal-Noord

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Descrizione aggiornata

Bienvenue dans cette maisonnette remarquablement spacieuse située dans le quartier animé de Klarendal-Noord à Arnhem. Cette propriété abordable de quatre pièces offre une excellente opportunité pour les primo-accédants et ceux qui souhaitent évoluer sur le marché immobilier et qui désirent vivre dans un emplacement central et dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Située sur la Vinkenstraat, cette propriété s'étend sur le premier et le deuxième étage du bâtiment, avec une unité de stockage privée supplémentaire située commodément au rez-de-chaussée. La maison offre environ 95 mètres carrés d'espace de vie confortable, comprenant trois chambres bien proportionnées et un volume total de 320 mètres cubes. La propriété possède une étiquette énergétique C, indiquant une efficacité énergétique raisonnable. Le quartier de Klarendal est l'un des quartiers les plus populaires et recherchés d'Arnhem, connu pour son atmosphère vibrante et son excellente connectivité. Les résidents profitent de la proximité d'une grande variété de commerces, du Modekwartier à la mode, de la gare de Velperpoort et du centre-ville animé d'Arnhem. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est à courte distance, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient le confort urbain. En entrant dans le bâtiment au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale avec un escalier menant à l'appartement. Adjacent à l'entrée, vous avez accès à votre propre espace de stockage privé dans la partie sous-sol, offrant un espace supplémentaire précieux pour ranger les vélos, les articles saisonniers ou d'autres effets personnels. En montant au premier étage, vous arrivez à l'entrée principale de l'appartement. Le couloir donne accès à des toilettes séparées et mène au généreux salon. Cet espace de vie est remarquablement lumineux et spacieux, créant une atmosphère accueillante pour la détente et les réceptions. Le salon donne directement accès à un balcon agréable où vous pouvez profiter de l'air frais et de l'environnement extérieur. La cuisine semi-ouverte est située à l'avant de la propriété, permettant une expérience de vie et de cuisson semi-connectée. En montant au deuxième étage, le palier donne accès aux trois chambres. Cet étage sert d'espace de couchage privé de la maison, offrant la flexibilité d'être utilisé comme chambre principale, chambres d'enfants ou espace de bureau à domicile selon vos besoins. La salle de bain à cet étage est fonctionnellement conçue et équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche, de toilettes supplémentaires et d'une connexion pratique pour une machine à laver, combinant les installations essentielles dans un espace bien organisé. De plus, la propriété dispose d'un grenier de stockage accessible par un escalier escamotable. Cet espace de grenier est idéal pour le stockage supplémentaire, aidant à garder les espaces de vie dégagés et organisés. La propriété est chauffée au moyen d'une chaudière combinée de chauffage central, spécifiquement une chaudière combinée au gaz Intergas, qui est incluse avec la propriété. Ce système fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude efficacement. L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE aux Pays-Bas, est active et bien gérée. Les charges de service mensuelles actuelles s'élèvent à environ 278,55 euros, bien que cette contribution devrait augmenter d'environ 25 euros par mois à partir de 2027. Cette augmentation est liée à un vaste projet de rénovation et d'amélioration de la durabilité actuellement en cours pour le complexe immobilier. Dans le cadre de ce projet majeur, de nouveaux cadres de fenêtre en plastique sont installés parmi d'autres améliorations, ce qui améliorera l'efficacité énergétique et la qualité globale de la propriété. La VvE démontre une bonne gouvernance avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve en place, un plan d'entretien et une assurance immobilier tous correctement organisés. Ces éléments indiquent une association bien fonctionnante et gérée professionnellement. Les acheteurs potentiels doivent être conscients de plusieurs conditions importantes attachées à cette vente immobilière. En raison de la période de construction du bâtiment, qui date de 1979, le vendeur inclura une clause d'amiante et d'âge dans le contrat de vente. C'est une pratique standard pour les propriétés construites à cette époque et offre des protections juridiques appropriées. Une clause anti-spéculation s'applique à cette propriété, et le vendeur conserve le droit d'attribution, ce qui signifie qu'il peut sélectionner l'acheteur sur la base de ses critères plutôt que sur la base du premier arrivé. De plus, l'acheteur est obligé d'occuper la propriété comme résidence principale pour une période minimale de deux ans. Pendant ce temps, la propriété ne peut être ni vendue ni louée. Cette restriction ne s'applique pas aux parents et alliés du premier degré, car l'occupation ou la location par ces membres de la famille est considérée comme équivalente à l'occupation personnelle. La propriété comprend également un espace de stockage extérieur d'environ 2 mètres carrés, ajoutant aux solutions de stockage pratiques disponibles pour les résidents. Le stationnement dans la zone est assuré par des installations de stationnement publiques dans le quartier résidentiel. Le bâtiment présente un toit à pignon couvert de tuiles traditionnelles, caractéristique du style architectural de l'époque. La maisonnette est classée comme construction existante, offrant les caractéristiques solides associées aux propriétés de cette ère de construction. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison abordable et spacieuse dans un emplacement de choix à Arnhem. La combinaison d'un espace de vie généreux, de trois chambres, d'un aménagement fonctionnel et d'un quartier animé fait de cette maisonnette une proposition attrayante. Les améliorations de durabilité en cours réalisées par la VvE amélioreront davantage la valeur et l'efficacité énergétique de la propriété dans les années à venir, ce qui en fait un investissement judicieux pour l'avenir. Veuillez noter que si la propriété contient des équipements de cuisine, qu'ils soient intégrés ou autonomes, la société de logement n'accepte aucune responsabilité pour le bon fonctionnement de ces appareils. Le statut indiqué est disponible, et la date d'acceptation peut être discutée d'un commun accord. Le prix demandé est fixé à 299 000 euros, l'acheteur étant responsable des coûts supplémentaires comme indiqué par la désignation k.k.

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Aspetti positivi

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Aspetti negativi

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15d 7h

31 mag 2026, 17:28

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Ruime 3-slaapkamer maisonnette in levendig Klarendal-Noord

Spacieuse Maisonnette de 3 Chambres dans le Quartier Animé de Klarendal-Noord

Descrizione aggiornata

Welkom in deze opvallend ruime maisonnette, gelegen in de levendige wijk Klarendal-Noord in Arnhem. Deze betaalbare vierkamerwoning biedt een uitstekende mogelijkheid voor starters en doorstromers die op een centrale en bruisende locatie willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan de Vinkenstraat beslaat deze woning de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met een extra privébergruimte op de begane grond. De woning biedt ongeveer 95 vierkante meter aan comfortabele woonruimte, bestaande uit drie goed geproportioneerde slaapkamers en een totaal volume van 320 kubieke meter. De woning beschikt over energielabel C, wat duidt op een redelijke energiezuinigheid. De wijk Klarendal is een van de meest populaire en gewilde buurten in Arnhem, bekend om zijn bruisende sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Bewoners genieten van de nabijheid van een breed scala aan winkels, het Modekwartier, station Velperpoort en het bruisende centrum van Arnhem. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is slechts een korte afstand verwijderd, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die de gemakken van de stad waarderen. Bij het betreden van het gebouw op de begane grond vindt u een centrale entree met een trap die omhoog leidt naar het appartement. Naast de entree heeft u toegang tot uw eigen privébergruimte in het keldergedeelte, wat waardevolle extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of andere bezittingen. Als u de trap opgaat naar de eerste verdieping, arriveert u bij de hoofdingang van het appartement. De hal biedt toegang tot een apart toilet en leidt naar de royale woonkamer. Dit woongedeelte is opmerkelijk licht en ruim, wat een uitnodigende sfeer creëert voor ontspanning en ontvangst. De woonkamer biedt directe toegang tot een aangenaam balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en de buitenomgeving. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, wat zorgt voor een semi-verbonden woon- en kookervaring. Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot alle drie de slaapkamers. Deze verdieping dient als de privé-slaapvertrekken van de woning en biedt flexibiliteit voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiskantoor, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en voorzien van een wasbak, douchecabine, een tweede toilet en een praktische aansluiting voor een wasmachine, waarbij essentiële faciliteiten worden gecombineerd in één goed georganiseerde ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolderruimte is ideaal voor extra opslag, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd en georganiseerd te houden. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel, specifiek een Intergas gasgestookte combiketel, die bij de woning is inbegrepen. Dit systeem zorgt efficiënt voor zowel verwarming als warm water. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed beheerd. De huidige maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 278,55 euro, hoewel deze bijdrage naar verwachting met ongeveer 25 euro per maand zal stijgen vanaf 2027. Deze stijging is gerelateerd aan een uitgebreid renovatie- en verduurzamingsproject dat momenteel gaande is voor het gebouwencomplex. Als onderdeel van dit grote project worden onder andere nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, wat de energiezuinigheid en de algehele kwaliteit van de woning zal verbeteren. De VvE demonstreert goed bestuur met een registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een aanwezig reservenfonds, een onderhoudsplan en een goed geregelde opstalverzekering. Deze elementen wijzen op een goed functionerende en professioneel beheerde vereniging. Potentiële kopers moeten op de hoogte zijn van verschillende belangrijke voorwaarden die aan deze woningverkoop verbonden zijn. Vanwege de bouwperiode van het gebouw, die dateert uit 1979, zal de verkoper een asbest- en ouderdomsclausule in het koopcontract opnemen. Dit is standaardpraktijk voor woningen die in deze periode zijn gebouwd en biedt passende juridische bescherming. Op deze woning is een anti-speculatieclausule van toepassing en de verkoper behoudt zich het toewijzingsrecht voor, wat betekent dat de koper kan worden geselecteerd op basis van hun criteria in plaats van puur op basis van wie het eerst komt. Verder is de koper verplicht om de woning minimaal twee jaar als hoofdverblijf te bewonen. Gedurende deze tijd mag de woning niet worden verkocht of verhuurd. Deze beperking is niet van toepassing op bloedverwanten en aanverwanten in de eerste graad, aangezien bewoning of verhuur door dergelijke familieleden wordt beschouwd als gelijkwaardig aan persoonlijke bewoning. De woning omvat ook een externe berging van ongeveer 2 vierkante meter, wat bijdraagt aan de praktische opbergmogelijkheden voor bewoners. Parkeren in de omgeving wordt verzorgd via openbare parkeergelegenheden in de woonwijk. Het gebouw beschikt over een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, kenmerkend voor de architectonische stijl van die periode. De maisonnette is geclassificeerd als bestaande bouw en biedt de solide eigenschappen die geassocieerd worden met woningen uit dit bouwtijdperk. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een betaalbare, ruime woning op een toplocatie in Arnhem. De combinatie van royale woonruimte, drie slaapkamers, een functionele indeling en een levendige wijk maakt deze maisonnette een aantrekkelijke optie. De lopende verduurzamingsverbeteringen die door de VvE worden uitgevoerd, zullen de waarde en energiezuinigheid van de woning in de komende jaren verder versterken, wat dit een solide investering voor de toekomst maakt. Houd er rekening mee dat als de woning keukenapparatuur bevat, of dit nu ingebouwd of vrijstaand is, de woningcorporatie geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de goede werking van dergelijke apparaten. De vermelde status is beschikbaar, en de aanvaardingsdatum kan in onderling overleg worden besproken. De vraagprijs is vastgesteld op 299.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende kosten, zoals aangeduid met de aanduiding k.k.

Bienvenue dans cette maisonnette remarquablement spacieuse située dans le quartier animé de Klarendal-Noord à Arnhem. Cette propriété abordable de quatre pièces offre une excellente opportunité pour les primo-accédants et ceux qui souhaitent évoluer sur le marché immobilier et qui désirent vivre dans un emplacement central et dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Située sur la Vinkenstraat, cette propriété s'étend sur le premier et le deuxième étage du bâtiment, avec une unité de stockage privée supplémentaire située commodément au rez-de-chaussée. La maison offre environ 95 mètres carrés d'espace de vie confortable, comprenant trois chambres bien proportionnées et un volume total de 320 mètres cubes. La propriété possède une étiquette énergétique C, indiquant une efficacité énergétique raisonnable. Le quartier de Klarendal est l'un des quartiers les plus populaires et recherchés d'Arnhem, connu pour son atmosphère vibrante et son excellente connectivité. Les résidents profitent de la proximité d'une grande variété de commerces, du Modekwartier à la mode, de la gare de Velperpoort et du centre-ville animé d'Arnhem. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est à courte distance, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient le confort urbain. En entrant dans le bâtiment au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale avec un escalier menant à l'appartement. Adjacent à l'entrée, vous avez accès à votre propre espace de stockage privé dans la partie sous-sol, offrant un espace supplémentaire précieux pour ranger les vélos, les articles saisonniers ou d'autres effets personnels. En montant au premier étage, vous arrivez à l'entrée principale de l'appartement. Le couloir donne accès à des toilettes séparées et mène au généreux salon. Cet espace de vie est remarquablement lumineux et spacieux, créant une atmosphère accueillante pour la détente et les réceptions. Le salon donne directement accès à un balcon agréable où vous pouvez profiter de l'air frais et de l'environnement extérieur. La cuisine semi-ouverte est située à l'avant de la propriété, permettant une expérience de vie et de cuisson semi-connectée. En montant au deuxième étage, le palier donne accès aux trois chambres. Cet étage sert d'espace de couchage privé de la maison, offrant la flexibilité d'être utilisé comme chambre principale, chambres d'enfants ou espace de bureau à domicile selon vos besoins. La salle de bain à cet étage est fonctionnellement conçue et équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche, de toilettes supplémentaires et d'une connexion pratique pour une machine à laver, combinant les installations essentielles dans un espace bien organisé. De plus, la propriété dispose d'un grenier de stockage accessible par un escalier escamotable. Cet espace de grenier est idéal pour le stockage supplémentaire, aidant à garder les espaces de vie dégagés et organisés. La propriété est chauffée au moyen d'une chaudière combinée de chauffage central, spécifiquement une chaudière combinée au gaz Intergas, qui est incluse avec la propriété. Ce système fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude efficacement. L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE aux Pays-Bas, est active et bien gérée. Les charges de service mensuelles actuelles s'élèvent à environ 278,55 euros, bien que cette contribution devrait augmenter d'environ 25 euros par mois à partir de 2027. Cette augmentation est liée à un vaste projet de rénovation et d'amélioration de la durabilité actuellement en cours pour le complexe immobilier. Dans le cadre de ce projet majeur, de nouveaux cadres de fenêtre en plastique sont installés parmi d'autres améliorations, ce qui améliorera l'efficacité énergétique et la qualité globale de la propriété. La VvE démontre une bonne gouvernance avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve en place, un plan d'entretien et une assurance immobilier tous correctement organisés. Ces éléments indiquent une association bien fonctionnante et gérée professionnellement. Les acheteurs potentiels doivent être conscients de plusieurs conditions importantes attachées à cette vente immobilière. En raison de la période de construction du bâtiment, qui date de 1979, le vendeur inclura une clause d'amiante et d'âge dans le contrat de vente. C'est une pratique standard pour les propriétés construites à cette époque et offre des protections juridiques appropriées. Une clause anti-spéculation s'applique à cette propriété, et le vendeur conserve le droit d'attribution, ce qui signifie qu'il peut sélectionner l'acheteur sur la base de ses critères plutôt que sur la base du premier arrivé. De plus, l'acheteur est obligé d'occuper la propriété comme résidence principale pour une période minimale de deux ans. Pendant ce temps, la propriété ne peut être ni vendue ni louée. Cette restriction ne s'applique pas aux parents et alliés du premier degré, car l'occupation ou la location par ces membres de la famille est considérée comme équivalente à l'occupation personnelle. La propriété comprend également un espace de stockage extérieur d'environ 2 mètres carrés, ajoutant aux solutions de stockage pratiques disponibles pour les résidents. Le stationnement dans la zone est assuré par des installations de stationnement publiques dans le quartier résidentiel. Le bâtiment présente un toit à pignon couvert de tuiles traditionnelles, caractéristique du style architectural de l'époque. La maisonnette est classée comme construction existante, offrant les caractéristiques solides associées aux propriétés de cette ère de construction. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison abordable et spacieuse dans un emplacement de choix à Arnhem. La combinaison d'un espace de vie généreux, de trois chambres, d'un aménagement fonctionnel et d'un quartier animé fait de cette maisonnette une proposition attrayante. Les améliorations de durabilité en cours réalisées par la VvE amélioreront davantage la valeur et l'efficacité énergétique de la propriété dans les années à venir, ce qui en fait un investissement judicieux pour l'avenir. Veuillez noter que si la propriété contient des équipements de cuisine, qu'ils soient intégrés ou autonomes, la société de logement n'accepte aucune responsabilité pour le bon fonctionnement de ces appareils. Le statut indiqué est disponible, et la date d'acceptation peut être discutée d'un commun accord. Le prix demandé est fixé à 299 000 euros, l'acheteur étant responsable des coûts supplémentaires comme indiqué par la désignation k.k.

Aspetti positivi

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Aspetti negativi

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15d 7h

31 mag 2026, 17:28

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Spazioso Appartamento Maisonnette con 3 Camere da Letto nel Vivace Klarendal-Noord

Ruime 3-slaapkamer maisonnette in levendig Klarendal-Noord

Descrizione aggiornata

Benvenuti in questo straordinariamente spazioso appartamento maisonnette situato nel vivace quartiere Klarendal-Noord di Arnhem. Questa proprietà a quattro stanze economica offre un'opportunità eccellente per chi inizia e per chi cerca di salire nel mercato immobiliare e desidera vivere in una posizione centrale e vibrante con tutti i servizi a portata di mano. Situata in Vinkenstraat, questa proprietà si estende sul primo e secondo piano dell'edificio, con un'ulteriore unità di stoccaggio privata convenientemente situata al piano terra. La casa offre circa 95 metri quadrati di comodo spazio abitativo, comprendente tre camere da letto proporzionate e un volume totale di 320 metri cubi. La proprietà viene fornita con una classe energetica C, che indica una ragionevole efficienza energetica. Il distretto di Klarendal è uno dei quartieri più popolari e ricercati di Arnhem, noto per la sua atmosfera vivace e l'eccellente connettività. I residenti godono della vicinanza a una vasta gamma di negozi, il fashionable Modekwartier, la stazione ferroviaria di Velperpoort e il vivace centro città di Arnhem. Tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana è a breve distanza, rendendo questa una posizione ideale per chi apprezza la comodità urbana. Entrando nell'edificio al piano terra, troverete un ingresso centrale con una scala che porta all'appartamento. Adiacente all'ingresso, avete accesso al vostro locale di stoccaggio privato nell'area seminterrata, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per conservare biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali. Salendo al primo piano, arrivate all'ingresso principale dell'appartamento. Il corridoio fornisce accesso a una toilette separata e conduce nell'ampio soggiorno. Questa area soggiorno è notevolmente luminosa e spaziosa, creando un'atmosfera invitante per il relax e l'intrattenimento. Il soggiorno fornisce accesso diretto a un piacevole balcone dove potete godervi l'aria fresca e l'ambiente esterno. La cucina semi-aperta è situata nella parte anteriore della proprietà, consentendo un'esperienza di vita e cottura semi-connessa. Spostandosi al secondo piano, il pianerottolo fornisce accesso a tutte e tre le camere da letto. Questo piano serve come quartiere notte privato della casa, offrendo flessibilità per l'uso come camera padronale, camere per bambini o spazio per ufficio domestico a seconda delle vostre esigenze. Il bagno su questo piano è funzionalmente progettato e dotato di lavandino, cabina doccia, un secondo water e una connessione pratica per una lavatrice, combinando strutture essenziali in uno spazio ben organizzato. Inoltre, la proprietà presenta un solaio di stoccaggio accessibile tramite una scala pieghevole. Questo spazio soffitta è ideale per stoccaggio extra, aiutando a mantenere le aree abitative libere da disordine e organizzate. La proprietà è riscaldata mediante una caldaia combinata a riscaldamento centrale, specificamente una caldaia combinata a gas Intergas, che è inclusa con la proprietà. Questo sistema fornisce sia riscaldamento che acqua calda in modo efficiente. L'Associazione dei Proprietari, conosciuta come VvE nei Paesi Bassi, è attiva e ben gestita. L'attuale contribuzione mensile di servizio ammonta a circa 278,55 euro, sebbene questo contributo sia previsto in aumento di circa 25 euro al mese a partire dal 2027. Questo aumento è correlato a un ampio progetto di rinnovamento e miglioramento della sostenibilità attualmente in corso per il complesso edilizio. Come parte di questo importante progetto, stanno installando nuovi telai finestre in plastica tra gli altri miglioramenti, che miglioreranno l'efficienza energetica e la qualità complessiva della proprietà. La VvE dimostra una buona governance con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva in atto, un piano di manutenzione e un'assicurazione edificio tutti opportunamente organizzati. Questi elementi indicano un'associazione ben funzionante e gestita professionalmente. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli di diverse condizioni importanti collegate a questa vendita immobiliare. A causa del periodo di costruzione dell'edificio, che risale al 1979, il venditore includerà una clausola sull'amianto e sull'età nel contratto di acquisto. Questa è una pratica standard per le proprietà costruite durante questa epoca e fornisce appropriate protezioni legali. Una clausola anti-speculazione si applica a questa proprietà, e il venditore mantiene il diritto di assegnazione, il che significa che può selezionare l'acquirente basandosi sui propri criteri piuttosto che puramente su una base di primo arrivato. Inoltre, l'acquirente è obbligato a occupare la proprietà come residenza principale per un periodo minimo di due anni. Durante questo periodo, la proprietà non può essere venduta o affittata. Questa restrizione non si applica a parenti di sangue di primo grado e affine, poiché l'occupazione o l'affitto da parte di tali familiari è considerata equivalente all'occupazione personale. La proprietà include anche uno spazio di stoccaggio esterno di circa 2 metri quadrati, aggiungendo alle soluzioni di stoccaggio pratiche disponibili per i residenti. Il parcheggio nell'area è fornito attraverso strutture di parcheggio pubblico nel quartiere residenziale. L'edificio presenta un tetto a capanna coperto con tegole tradizionali, caratteristico dello stile architettonico del periodo. La maisonnette è classificata come costruzione esistente, offrendo le caratteristiche solide associate alle proprietà di questa era edilizia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una casa accessibile e spaziosa in una posizione privilegiata di Arnhem. La combinazione di generoso spazio abitativo, tre camere da letto, una distribuzione funzionale e un quartiere vivace rende questa maisonnette una proposta attraente. I miglioramenti di sostenibilità in corso effettuati dalla VvE miglioreranno ulteriormente il valore della proprietà e l'efficienza energetica nei prossimi anni, rendendo questo un investimento solido per il futuro. Si prega di notare che se la proprietà contiene qualsiasi attrezzatura da cucina, sia integrata che a libera installazione, la società di housing non accetta responsabilità per il corretto funzionamento di tali elettrodomestici. Lo stato elencato è disponibile e la data di accettazione può essere discussa di comune accordo. Il prezzo richiesto è fissato a 299.000 euro, con l'acquirente responsabile per i costi aggiuntivi come indicato dalla designazione k.k.

Welkom in deze opvallend ruime maisonnette, gelegen in de levendige wijk Klarendal-Noord in Arnhem. Deze betaalbare vierkamerwoning biedt een uitstekende mogelijkheid voor starters en doorstromers die op een centrale en bruisende locatie willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan de Vinkenstraat beslaat deze woning de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met een extra privébergruimte op de begane grond. De woning biedt ongeveer 95 vierkante meter aan comfortabele woonruimte, bestaande uit drie goed geproportioneerde slaapkamers en een totaal volume van 320 kubieke meter. De woning beschikt over energielabel C, wat duidt op een redelijke energiezuinigheid. De wijk Klarendal is een van de meest populaire en gewilde buurten in Arnhem, bekend om zijn bruisende sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Bewoners genieten van de nabijheid van een breed scala aan winkels, het Modekwartier, station Velperpoort en het bruisende centrum van Arnhem. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is slechts een korte afstand verwijderd, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die de gemakken van de stad waarderen. Bij het betreden van het gebouw op de begane grond vindt u een centrale entree met een trap die omhoog leidt naar het appartement. Naast de entree heeft u toegang tot uw eigen privébergruimte in het keldergedeelte, wat waardevolle extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of andere bezittingen. Als u de trap opgaat naar de eerste verdieping, arriveert u bij de hoofdingang van het appartement. De hal biedt toegang tot een apart toilet en leidt naar de royale woonkamer. Dit woongedeelte is opmerkelijk licht en ruim, wat een uitnodigende sfeer creëert voor ontspanning en ontvangst. De woonkamer biedt directe toegang tot een aangenaam balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en de buitenomgeving. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, wat zorgt voor een semi-verbonden woon- en kookervaring. Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot alle drie de slaapkamers. Deze verdieping dient als de privé-slaapvertrekken van de woning en biedt flexibiliteit voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamers of thuiskantoor, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht en voorzien van een wasbak, douchecabine, een tweede toilet en een praktische aansluiting voor een wasmachine, waarbij essentiële faciliteiten worden gecombineerd in één goed georganiseerde ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolderruimte is ideaal voor extra opslag, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd en georganiseerd te houden. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel, specifiek een Intergas gasgestookte combiketel, die bij de woning is inbegrepen. Dit systeem zorgt efficiënt voor zowel verwarming als warm water. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed beheerd. De huidige maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 278,55 euro, hoewel deze bijdrage naar verwachting met ongeveer 25 euro per maand zal stijgen vanaf 2027. Deze stijging is gerelateerd aan een uitgebreid renovatie- en verduurzamingsproject dat momenteel gaande is voor het gebouwencomplex. Als onderdeel van dit grote project worden onder andere nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, wat de energiezuinigheid en de algehele kwaliteit van de woning zal verbeteren. De VvE demonstreert goed bestuur met een registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een aanwezig reservenfonds, een onderhoudsplan en een goed geregelde opstalverzekering. Deze elementen wijzen op een goed functionerende en professioneel beheerde vereniging. Potentiële kopers moeten op de hoogte zijn van verschillende belangrijke voorwaarden die aan deze woningverkoop verbonden zijn. Vanwege de bouwperiode van het gebouw, die dateert uit 1979, zal de verkoper een asbest- en ouderdomsclausule in het koopcontract opnemen. Dit is standaardpraktijk voor woningen die in deze periode zijn gebouwd en biedt passende juridische bescherming. Op deze woning is een anti-speculatieclausule van toepassing en de verkoper behoudt zich het toewijzingsrecht voor, wat betekent dat de koper kan worden geselecteerd op basis van hun criteria in plaats van puur op basis van wie het eerst komt. Verder is de koper verplicht om de woning minimaal twee jaar als hoofdverblijf te bewonen. Gedurende deze tijd mag de woning niet worden verkocht of verhuurd. Deze beperking is niet van toepassing op bloedverwanten en aanverwanten in de eerste graad, aangezien bewoning of verhuur door dergelijke familieleden wordt beschouwd als gelijkwaardig aan persoonlijke bewoning. De woning omvat ook een externe berging van ongeveer 2 vierkante meter, wat bijdraagt aan de praktische opbergmogelijkheden voor bewoners. Parkeren in de omgeving wordt verzorgd via openbare parkeergelegenheden in de woonwijk. Het gebouw beschikt over een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, kenmerkend voor de architectonische stijl van die periode. De maisonnette is geclassificeerd als bestaande bouw en biedt de solide eigenschappen die geassocieerd worden met woningen uit dit bouwtijdperk. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een betaalbare, ruime woning op een toplocatie in Arnhem. De combinatie van royale woonruimte, drie slaapkamers, een functionele indeling en een levendige wijk maakt deze maisonnette een aantrekkelijke optie. De lopende verduurzamingsverbeteringen die door de VvE worden uitgevoerd, zullen de waarde en energiezuinigheid van de woning in de komende jaren verder versterken, wat dit een solide investering voor de toekomst maakt. Houd er rekening mee dat als de woning keukenapparatuur bevat, of dit nu ingebouwd of vrijstaand is, de woningcorporatie geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de goede werking van dergelijke apparaten. De vermelde status is beschikbaar, en de aanvaardingsdatum kan in onderling overleg worden besproken. De vraagprijs is vastgesteld op 299.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende kosten, zoals aangeduid met de aanduiding k.k.

Aspetti positivi

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Aspetti negativi

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15d 7h

31 mag 2026, 17:27

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Amplia Casa Adosada de 3 Habitaciones en el Vibrante Klarendal-Noord

Spazioso Appartamento Maisonnette con 3 Camere da Letto nel Vivace Klarendal-Noord

Descrizione aggiornata

Bienvenido a este remarcablemente amplio apartamento tipo maisonette ubicado en el animado vecindario de Klarendal-Noord de Arnhem. Esta propiedad asequible de cuatro habitaciones ofrece una excelente oportunidad para principiantes y aquellos que buscan ascender en el mercado inmobiliario y desean vivir en una ubicación céntrica y vibrante con todas las comodidades al alcance de la mano. Situada en Vinkenstraat, esta propiedad abarca el primer y segundo piso del edificio, con una unidad de almacenamiento privada adicional convenientemente ubicada en la planta baja. La casa ofrece aproximadamente 95 metros cuadrados de espacio habitable cómodo, que comprende tres habitaciones bien proporcionadas y un volumen total de 320 metros cúbicos. La propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética C, lo que indica una eficiencia energética razonable. El distrito de Klarendal es uno de los vecindarios más populares y buscados en Arnhem, conocido por su atmósfera vibrante y excelente conectividad. Los residentes disfrutan de la cercanía a una amplia gama de tiendas, el fashionista Modekwartier, la estación de tren Velperpoort y el bullicioso centro de la ciudad de Arnhem. Todo lo que necesitas para la vida diaria está a poca distancia, lo que convierte a esta en una ubicación ideal para aquellos que aprecian la conveniencia urbana. Al entrar al edificio en la planta baja, encontrarás una entrada central con una escalera que conduce al apartamento. Junto a la entrada, tienes acceso a tu propia sala de almacenamiento privada en el área del sótano, proporcionando un espacio adicional valioso para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otros pertenencias. Subiendo al primer piso, llegas a la entrada principal del apartamento. El pasillo proporciona acceso a un baño separado y conduce a la amplia sala de estar. Esta área de estar es remarcablemente luminosa y espaciosa, creando una atmósfera acogedora para la relajación y el entretenimiento. La sala de estar proporciona acceso directo a un agradable balcón donde puedes disfrutar del aire fresco y el entorno al aire libre. La cocina semiabierta está situada en la parte frontal de la propiedad, permitiendo una experiencia de vida y cocina semi-conectada. Subiendo al segundo piso, el rellano proporciona acceso a las tres habitaciones. Este piso sirve como los aposentos privados para dormir de la casa, ofreciendo flexibilidad para usar como habitación principal, habitaciones para niños o espacio de oficina en el hogar según tus necesidades. El baño en este piso está diseñado funcionalmente y equipado con un lavabo, cabina de ducha, un segundo inodoro y una conexión práctica para una lavadora, combinando instalaciones esenciales en un espacio bien organizado. Además, la propiedad cuenta con un ático de almacenamiento accesible a través de una escalera plegable. Este espacio de ático es ideal para almacenamiento adicional, ayudando a mantener las áreas habitables libres de desorden y organizadas. La propiedad se calienta por medio de una caldera de combinación de calefacción central, específicamente una caldera de gas combi Intergas, que se incluye con la propiedad. Este sistema proporciona tanto calefacción como agua caliente de manera eficiente. La Asociación de Propietarios, conocida como VvE en los Países Bajos, está activa y bien gestionada. Los cargos de servicio mensuales actuales ascienden a aproximadamente 278,55 euros, aunque se espera que esta contribución aumente en unos 25 euros por mes a partir de 2027. Este aumento está relacionado con un extenso proyecto de renovación y mejora de la sostenibilidad que actualmente está en curso para el complejo de edificios. Como parte de este proyecto importante, se están instalando nuevos marcos de ventanas de plástico entre otras mejoras, lo que mejorará la eficiencia energética y la calidad general de la propiedad. La VvE demuestra un buen gobierno con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva en su lugar, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio todo debidamente arreglado. Estos elementos indican una asociación bien funcionando y gestionada profesionalmente. Los compradores prospectivos deben estar al tanto de varias condiciones importantes adjuntas a esta venta de propiedad. Debido al período de construcción del edificio, que data de 1979, el vendedor incluirá una cláusula de asbesto y edad en el contrato de compra. Esta es una práctica estándar para propiedades construidas durante esta era y proporciona protecciones legales apropiadas. Una cláusula de anti-especulación se aplica a esta propiedad, y el vendedor retiene el derecho de asignación, lo que significa que pueden seleccionar al comprador basado en sus criterios en lugar de puramente en una base de primero en llegar. Además, el comprador está obligado a ocupar la propiedad como su residencia principal durante un período mínimo de dos años. Durante este tiempo, la propiedad no puede ser vendida o alquilada. Esta restricción no se aplica a parientes sanguíneos de primer grado y parientes políticos, ya que la ocupación o alquiler por dichos familiares se considera equivalente a la ocupación personal. La propiedad también incluye un espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 2 metros cuadrados, añadiendo a las soluciones de almacenamiento prácticas disponibles para los residentes. El estacionamiento en el área se proporciona a través de instalaciones de estacionamiento público en el vecindario residencial. El edificio cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas de techo tradicionales, características del estilo arquitectónico del período. La maisonette está clasificada como construcción existente, ofreciendo las características sólidas asociadas con propiedades de esta era de construcción. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa asequible y espaciosa en una ubicación privilegiada de Arnhem. La combinación de espacio habitable generoso, tres habitaciones, una disposición funcional y un vecindario vibrante hace de esta maisonette una proposición atractiva. Las mejoras de sostenibilidad en curso que está llevando a cabo la VvE mejorarán aún más el valor de la propiedad y la eficiencia energética en los próximos años, lo que convierte a esta en una inversión sólida para el futuro. Ten en cuenta que si la propiedad contiene algún equipo de cocina, ya sea incorporado o independiente, la corporación de vivienda no acepta responsabilidad por el funcionamiento adecuado de dichos aparatos. El estado listado está disponible, y la fecha de aceptación puede ser discutida por mutuo acuerdo. El precio de oferta está fijado en 299,000 euros, con el comprador responsable de los costos adicionales según lo indicado por la designación k.k.

Benvenuti in questo straordinariamente spazioso appartamento maisonnette situato nel vivace quartiere Klarendal-Noord di Arnhem. Questa proprietà a quattro stanze economica offre un'opportunità eccellente per chi inizia e per chi cerca di salire nel mercato immobiliare e desidera vivere in una posizione centrale e vibrante con tutti i servizi a portata di mano. Situata in Vinkenstraat, questa proprietà si estende sul primo e secondo piano dell'edificio, con un'ulteriore unità di stoccaggio privata convenientemente situata al piano terra. La casa offre circa 95 metri quadrati di comodo spazio abitativo, comprendente tre camere da letto proporzionate e un volume totale di 320 metri cubi. La proprietà viene fornita con una classe energetica C, che indica una ragionevole efficienza energetica. Il distretto di Klarendal è uno dei quartieri più popolari e ricercati di Arnhem, noto per la sua atmosfera vivace e l'eccellente connettività. I residenti godono della vicinanza a una vasta gamma di negozi, il fashionable Modekwartier, la stazione ferroviaria di Velperpoort e il vivace centro città di Arnhem. Tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana è a breve distanza, rendendo questa una posizione ideale per chi apprezza la comodità urbana. Entrando nell'edificio al piano terra, troverete un ingresso centrale con una scala che porta all'appartamento. Adiacente all'ingresso, avete accesso al vostro locale di stoccaggio privato nell'area seminterrata, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per conservare biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali. Salendo al primo piano, arrivate all'ingresso principale dell'appartamento. Il corridoio fornisce accesso a una toilette separata e conduce nell'ampio soggiorno. Questa area soggiorno è notevolmente luminosa e spaziosa, creando un'atmosfera invitante per il relax e l'intrattenimento. Il soggiorno fornisce accesso diretto a un piacevole balcone dove potete godervi l'aria fresca e l'ambiente esterno. La cucina semi-aperta è situata nella parte anteriore della proprietà, consentendo un'esperienza di vita e cottura semi-connessa. Spostandosi al secondo piano, il pianerottolo fornisce accesso a tutte e tre le camere da letto. Questo piano serve come quartiere notte privato della casa, offrendo flessibilità per l'uso come camera padronale, camere per bambini o spazio per ufficio domestico a seconda delle vostre esigenze. Il bagno su questo piano è funzionalmente progettato e dotato di lavandino, cabina doccia, un secondo water e una connessione pratica per una lavatrice, combinando strutture essenziali in uno spazio ben organizzato. Inoltre, la proprietà presenta un solaio di stoccaggio accessibile tramite una scala pieghevole. Questo spazio soffitta è ideale per stoccaggio extra, aiutando a mantenere le aree abitative libere da disordine e organizzate. La proprietà è riscaldata mediante una caldaia combinata a riscaldamento centrale, specificamente una caldaia combinata a gas Intergas, che è inclusa con la proprietà. Questo sistema fornisce sia riscaldamento che acqua calda in modo efficiente. L'Associazione dei Proprietari, conosciuta come VvE nei Paesi Bassi, è attiva e ben gestita. L'attuale contribuzione mensile di servizio ammonta a circa 278,55 euro, sebbene questo contributo sia previsto in aumento di circa 25 euro al mese a partire dal 2027. Questo aumento è correlato a un ampio progetto di rinnovamento e miglioramento della sostenibilità attualmente in corso per il complesso edilizio. Come parte di questo importante progetto, stanno installando nuovi telai finestre in plastica tra gli altri miglioramenti, che miglioreranno l'efficienza energetica e la qualità complessiva della proprietà. La VvE dimostra una buona governance con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva in atto, un piano di manutenzione e un'assicurazione edificio tutti opportunamente organizzati. Questi elementi indicano un'associazione ben funzionante e gestita professionalmente. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli di diverse condizioni importanti collegate a questa vendita immobiliare. A causa del periodo di costruzione dell'edificio, che risale al 1979, il venditore includerà una clausola sull'amianto e sull'età nel contratto di acquisto. Questa è una pratica standard per le proprietà costruite durante questa epoca e fornisce appropriate protezioni legali. Una clausola anti-speculazione si applica a questa proprietà, e il venditore mantiene il diritto di assegnazione, il che significa che può selezionare l'acquirente basandosi sui propri criteri piuttosto che puramente su una base di primo arrivato. Inoltre, l'acquirente è obbligato a occupare la proprietà come residenza principale per un periodo minimo di due anni. Durante questo periodo, la proprietà non può essere venduta o affittata. Questa restrizione non si applica a parenti di sangue di primo grado e affine, poiché l'occupazione o l'affitto da parte di tali familiari è considerata equivalente all'occupazione personale. La proprietà include anche uno spazio di stoccaggio esterno di circa 2 metri quadrati, aggiungendo alle soluzioni di stoccaggio pratiche disponibili per i residenti. Il parcheggio nell'area è fornito attraverso strutture di parcheggio pubblico nel quartiere residenziale. L'edificio presenta un tetto a capanna coperto con tegole tradizionali, caratteristico dello stile architettonico del periodo. La maisonnette è classificata come costruzione esistente, offrendo le caratteristiche solide associate alle proprietà di questa era edilizia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una casa accessibile e spaziosa in una posizione privilegiata di Arnhem. La combinazione di generoso spazio abitativo, tre camere da letto, una distribuzione funzionale e un quartiere vivace rende questa maisonnette una proposta attraente. I miglioramenti di sostenibilità in corso effettuati dalla VvE miglioreranno ulteriormente il valore della proprietà e l'efficienza energetica nei prossimi anni, rendendo questo un investimento solido per il futuro. Si prega di notare che se la proprietà contiene qualsiasi attrezzatura da cucina, sia integrata che a libera installazione, la società di housing non accetta responsabilità per il corretto funzionamento di tali elettrodomestici. Lo stato elencato è disponibile e la data di accettazione può essere discussa di comune accordo. Il prezzo richiesto è fissato a 299.000 euro, con l'acquirente responsabile per i costi aggiuntivi come indicato dalla designazione k.k.

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Amplia Casa Adosada de 3 Habitaciones en el Vibrante Klarendal-Noord

Descrizione aggiornata

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Bienvenido a este remarcablemente amplio apartamento tipo maisonette ubicado en el animado vecindario de Klarendal-Noord de Arnhem. Esta propiedad asequible de cuatro habitaciones ofrece una excelente oportunidad para principiantes y aquellos que buscan ascender en el mercado inmobiliario y desean vivir en una ubicación céntrica y vibrante con todas las comodidades al alcance de la mano. Situada en Vinkenstraat, esta propiedad abarca el primer y segundo piso del edificio, con una unidad de almacenamiento privada adicional convenientemente ubicada en la planta baja. La casa ofrece aproximadamente 95 metros cuadrados de espacio habitable cómodo, que comprende tres habitaciones bien proporcionadas y un volumen total de 320 metros cúbicos. La propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética C, lo que indica una eficiencia energética razonable. El distrito de Klarendal es uno de los vecindarios más populares y buscados en Arnhem, conocido por su atmósfera vibrante y excelente conectividad. Los residentes disfrutan de la cercanía a una amplia gama de tiendas, el fashionista Modekwartier, la estación de tren Velperpoort y el bullicioso centro de la ciudad de Arnhem. Todo lo que necesitas para la vida diaria está a poca distancia, lo que convierte a esta en una ubicación ideal para aquellos que aprecian la conveniencia urbana. Al entrar al edificio en la planta baja, encontrarás una entrada central con una escalera que conduce al apartamento. Junto a la entrada, tienes acceso a tu propia sala de almacenamiento privada en el área del sótano, proporcionando un espacio adicional valioso para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otros pertenencias. Subiendo al primer piso, llegas a la entrada principal del apartamento. El pasillo proporciona acceso a un baño separado y conduce a la amplia sala de estar. Esta área de estar es remarcablemente luminosa y espaciosa, creando una atmósfera acogedora para la relajación y el entretenimiento. La sala de estar proporciona acceso directo a un agradable balcón donde puedes disfrutar del aire fresco y el entorno al aire libre. La cocina semiabierta está situada en la parte frontal de la propiedad, permitiendo una experiencia de vida y cocina semi-conectada. Subiendo al segundo piso, el rellano proporciona acceso a las tres habitaciones. Este piso sirve como los aposentos privados para dormir de la casa, ofreciendo flexibilidad para usar como habitación principal, habitaciones para niños o espacio de oficina en el hogar según tus necesidades. El baño en este piso está diseñado funcionalmente y equipado con un lavabo, cabina de ducha, un segundo inodoro y una conexión práctica para una lavadora, combinando instalaciones esenciales en un espacio bien organizado. Además, la propiedad cuenta con un ático de almacenamiento accesible a través de una escalera plegable. Este espacio de ático es ideal para almacenamiento adicional, ayudando a mantener las áreas habitables libres de desorden y organizadas. La propiedad se calienta por medio de una caldera de combinación de calefacción central, específicamente una caldera de gas combi Intergas, que se incluye con la propiedad. Este sistema proporciona tanto calefacción como agua caliente de manera eficiente. La Asociación de Propietarios, conocida como VvE en los Países Bajos, está activa y bien gestionada. Los cargos de servicio mensuales actuales ascienden a aproximadamente 278,55 euros, aunque se espera que esta contribución aumente en unos 25 euros por mes a partir de 2027. Este aumento está relacionado con un extenso proyecto de renovación y mejora de la sostenibilidad que actualmente está en curso para el complejo de edificios. Como parte de este proyecto importante, se están instalando nuevos marcos de ventanas de plástico entre otras mejoras, lo que mejorará la eficiencia energética y la calidad general de la propiedad. La VvE demuestra un buen gobierno con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva en su lugar, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio todo debidamente arreglado. Estos elementos indican una asociación bien funcionando y gestionada profesionalmente. Los compradores prospectivos deben estar al tanto de varias condiciones importantes adjuntas a esta venta de propiedad. Debido al período de construcción del edificio, que data de 1979, el vendedor incluirá una cláusula de asbesto y edad en el contrato de compra. Esta es una práctica estándar para propiedades construidas durante esta era y proporciona protecciones legales apropiadas. Una cláusula de anti-especulación se aplica a esta propiedad, y el vendedor retiene el derecho de asignación, lo que significa que pueden seleccionar al comprador basado en sus criterios en lugar de puramente en una base de primero en llegar. Además, el comprador está obligado a ocupar la propiedad como su residencia principal durante un período mínimo de dos años. Durante este tiempo, la propiedad no puede ser vendida o alquilada. Esta restricción no se aplica a parientes sanguíneos de primer grado y parientes políticos, ya que la ocupación o alquiler por dichos familiares se considera equivalente a la ocupación personal. La propiedad también incluye un espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 2 metros cuadrados, añadiendo a las soluciones de almacenamiento prácticas disponibles para los residentes. El estacionamiento en el área se proporciona a través de instalaciones de estacionamiento público en el vecindario residencial. El edificio cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas de techo tradicionales, características del estilo arquitectónico del período. La maisonette está clasificada como construcción existente, ofreciendo las características sólidas asociadas con propiedades de esta era de construcción. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa asequible y espaciosa en una ubicación privilegiada de Arnhem. La combinación de espacio habitable generoso, tres habitaciones, una disposición funcional y un vecindario vibrante hace de esta maisonette una proposición atractiva. Las mejoras de sostenibilidad en curso que está llevando a cabo la VvE mejorarán aún más el valor de la propiedad y la eficiencia energética en los próximos años, lo que convierte a esta en una inversión sólida para el futuro. Ten en cuenta que si la propiedad contiene algún equipo de cocina, ya sea incorporado o independiente, la corporación de vivienda no acepta responsabilidad por el funcionamiento adecuado de dichos aparatos. El estado listado está disponible, y la fecha de aceptación puede ser discutida por mutuo acuerdo. El precio de oferta está fijado en 299,000 euros, con el comprador responsable de los costos adicionales según lo indicado por la designación k.k.

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Titolo aggiornato

Spacious 3-Bedroom Maisonnette in Vibrant Klarendal-Noord

Spacious Four Room Maisonnette in Central Klarendal, Arnhem

Descrizione aggiornata

Welcome to this remarkably spacious maisonnette apartment located in the lively Klarendal-Noord neighborhood of Arnhem. This affordable four-room property offers an excellent opportunity for starters and those looking to move up in the housing market who wish to live in a central and vibrant location with all amenities within easy reach. Situated on Vinkenstraat, this property spans the first and second floors of the building, with an additional private storage unit conveniently located on the ground floor. The home offers approximately 95 square meters of comfortable living space, comprising three well-proportioned bedrooms and a total volume of 320 cubic meters. The property comes with an energy label C rating, indicating reasonable energy efficiency. The Klarendal district is one of the most popular and sought-after neighborhoods in Arnhem, known for its vibrant atmosphere and excellent connectivity. Residents enjoy close proximity to a wide range of shops, the fashionable Modekwartier, the Velperpoort train station, and the bustling city center of Arnhem. Everything you need for daily living is just a short distance away, making this an ideal location for those who appreciate urban convenience. Upon entering the building on the ground floor, you will find a central entrance with a staircase leading up to the apartment. Adjacent to the entrance, you have access to your own private storage room in the basement area, providing valuable additional space for storing bicycles, seasonal items, or other belongings. Ascending to the first floor, you arrive at the main entrance of the apartment. The hallway provides access to a separate toilet room and leads into the generous living room. This living area is remarkably bright and spacious, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The living room provides direct access to a pleasant balcony where you can enjoy the fresh air and outdoor environment. The half-open kitchen is situated at the front of the property, allowing for a semi-connected living and cooking experience. Moving up to the second floor, the landing provides access to all three bedrooms. This floor serves as the private sleeping quarters of the home, offering flexibility for use as master bedroom, children's rooms, or home office space depending on your needs. The bathroom on this floor is functionally designed and equipped with a washbasin, shower cabin, a second toilet, and a practical connection for a washing machine, combining essential facilities in one well-organized space. Additionally, the property features a storage attic accessible via a folding staircase. This attic space is ideal for extra storage, helping to keep the living areas clutter-free and organized. The property is heated by means of a central heating combination boiler, specifically an Intergas gas-fired combi boiler, which is included with the property. This system provides both heating and hot water efficiently. The Owners' Association, known as the VvE in the Netherlands, is active and well-managed. The current monthly service charges amount to approximately 278.55 euros, though this contribution is expected to increase by about 25 euros per month starting in 2027. This increase is related to an extensive renovation and sustainability improvement project currently underway for the building complex. As part of this major project, new plastic window frames are being installed among other improvements, which will enhance the energy efficiency and overall quality of the property. The VvE demonstrates good governance with registration at the Chamber of Commerce, annual meetings, periodic contributions, a reserve fund in place, a maintenance plan, and building insurance all properly arranged. These elements indicate a well-functioning and professionally managed association. Prospective buyers should be aware of several important conditions attached to this property sale. Due to the construction period of the building, which dates back to 1979, the seller will include an asbestos and age clause in the purchase agreement. This is standard practice for properties built during this era and provides appropriate legal protections. An anti-speculation clause applies to this property, and the seller retains the right of allocation, meaning they can select the buyer based on their criteria rather than purely on a first-come basis. Furthermore, the buyer is obligated to occupy the property as their primary residence for a minimum period of two years. During this time, the property may not be sold or rented out. This restriction does not apply to first-degree blood relatives and in-laws, as occupation or rental by such family members is considered equivalent to personal occupation. The property also includes an external storage space of approximately 2 square meters, adding to the practical storage solutions available to residents. Parking in the area is provided through public parking facilities in the residential neighborhood. The building features a gable roof covered with traditional roof tiles, characteristic of the architectural style of the period. The maisonnette is classified as existing construction, offering the solid characteristics associated with properties from this building era. This property represents an excellent opportunity for those seeking an affordable, spacious home in a prime Arnhem location. The combination of generous living space, three bedrooms, a functional layout, and a vibrant neighborhood makes this maisonnette an attractive proposition. The ongoing sustainability improvements being carried out by the VvE will further enhance the property's value and energy efficiency in the coming years, making this a sound investment for the future. Please note that if the property contains any kitchen equipment, whether built-in or freestanding, the housing corporation accepts no liability for the proper functioning of such appliances. The listed status is available, and the acceptance date can be discussed by mutual agreement. The asking price is set at 299,000 euros, with the buyer responsible for additional costs as indicated by the k.k. designation.

The residence is situated in the lively Klarendal neighbourhood of Arnhem, a district known for its proximity to a range of everyday amenities. The property is offered as a maisonette, meaning it occupies two consecutive floors within a larger building structure. The total usable floor area is approximately ninety five square metres, providing a generous amount of living space for a small family, a couple, or a group of roommates. Access to the home begins at ground level where a central entrance leads to a stairwell. Directly adjacent to the entrance is a private storage room located in the basement. This storage area measures about two square metres and can be used for seasonal items, bicycles, or other household goods. The presence of a dedicated storage space adds functional value to the property and reduces the need for external storage solutions. The first floor, which is the primary living level, contains an open plan living area that benefits from ample natural light. Large windows face the street and create a bright atmosphere within the room. From the living area, a door opens onto a private balcony. The balcony provides a modest outdoor space where occupants can enjoy fresh air, place a small table and chairs, or grow a few potted plants. The same level also houses a half‑open kitchen positioned at the front of the unit. The kitchen layout allows for easy movement between cooking and dining areas while maintaining a clear line of sight to the living space. Moving up to the second floor, the layout consists of a short hallway that provides access to three separate bedrooms. Each bedroom is of a size suitable for a double bed and includes built‑in storage options. The floor also contains a bathroom that is equipped with a shower, a wash basin, and a separate toilet. In addition to the bathroom fixtures, the plumbing system includes a connection point for a washing machine, allowing for convenient laundry handling within the home. The presence of two separate toilet facilities on the same level improves the functionality for multiple occupants. Above the second floor, a loft space is reachable via a pull‑down ladder. This loft area is not finished as living space but serves as an additional storage compartment. The loft can be used for items that are used infrequently, such as holiday decorations, or for keeping a small collection of books. The inclusion of this extra storage volume contributes to the overall practicality of the property. The building is part of an active homeowners association. The association currently charges a service fee of €278.55 per month, which covers communal maintenance, insurance, and other shared expenses. The association has indicated that the service fee is expected to rise by roughly €25 per month in the year 2027, reflecting anticipated cost increases. A large‑scale renovation and sustainability programme is currently underway within the complex. This programme includes the installation of new plastic window frames, which are intended to improve energy efficiency and reduce noise transmission. Heating for the maisonette is provided by a central heating system that utilizes a combination boiler. The boiler is gas‑fired and is owned by the property owner. Hot water for domestic use is generated by the same boiler unit, ensuring consistent supply throughout the dwelling. The energy performance of the building is classified as label C, indicating a moderate level of energy efficiency relative to comparable properties. The location of the property offers convenient access to a variety of local services. Within walking distance are shops, cafés, and the fashionable district known as the Modekwartier. Public transportation options include the Velperpoort train station, which connects the area to regional rail networks. The city centre of Arnhem is also nearby, providing additional cultural, retail, and recreational opportunities. The surrounding streets are characterized by a mix of historic and modern architecture, reflecting the diverse character of the neighbourhood. The sale of the property is subject to several contractual conditions. An anti‑speculation clause is in place, meaning that the buyer must occupy the home for a minimum of two years before it can be sold or rented out. An exception to this rule applies to first‑degree relatives, for whom occupation is considered equivalent to owner‑occupation. The seller retains a right of first refusal, which may affect the timing of the transaction. Additionally, the property will be sold with an asbest and age clause, reflecting the construction period of the building, which dates back to 1979. In summary, the maisonette provides a functional layout spread over two levels, a private balcony, a basement storage unit, and an additional loft storage area. The active homeowners association is undertaking upgrades that should improve the long‑term performance of the building. The central location within Klarendal offers easy access to shops, transport links, and the cultural amenities of Arnhem. The property is positioned as a suitable option for first‑time buyers, individuals looking to downsize, or anyone seeking a reasonably priced home in a well‑connected urban setting.

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Aspetti positivi

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Two‑level layout provides separation between living and sleeping areas, enhancing privacy. Private balcony offers outdoor space without the need for a garden. Active homeowners association is carrying out energy‑saving renovations, including new window frames. Location in Klarendal places shops, public transport and the city centre within easy walking distance. Dedicated basement storage room and additional loft storage increase usable space for belongings.

Aspetti negativi

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Service fee of €278.55 per month adds a recurring cost that will increase by about €25 in 2027. Anti‑speculation clause requires a minimum two‑year owner occupation, limiting investment flexibility. Energy label C indicates only moderate efficiency; further improvements may be needed to lower utility bills. Construction year 1979 means the building may contain aging elements and requires an asbest clause. No dedicated parking space is included; residents must rely on street parking.

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Spaziosa Maisonette di Quattro Stanze nel Centro di Klarendal, Arnhem

Caratteristiche principali

Punti di forza

Punti deboli

Descrizione

Caratteristiche

Bagno

Shower

Bathtub

Ensuite Bathroom

Guest Toilet

Heated Towel Rail

Bidet

Rain Shower

Double Shower

Shared Shower

Shared Toilet

His And Hers Sinks

Bathroom Heated Floor

Edificio Generale

Corner Property

Esterno

Balcony

Rear Garden

Front Garden

Side Garden

Terrace

Rooftop Terrace

Barbecue Area

Fenced Yard

Patio

Veranda

Guest House

Waterfront

Kitchen Garden

Equestrian Facilities

Small Livestock Facilities

Private Outdoor Pool

Private Outdoor Jacuzzi

Private Tennis Court

Remarkable Mountain View

Remarkable City View

Remarkable Garden View

Remarkable Sea View

Remarkable Harbour View

Remarkable Landmark View

Comfort Interno

Air Conditioning

Central Heating

Fireplace

Underfloor Heating

Private Indoor Pool

Private Indoor Sauna

Stile Interno

Scandinavian

Modern

Industrial

Mediterranean

Classic

Stile Esterno

Traditional Historic

Early 20th Century

Post War Functional

Modernist

Newly Build

Cucina

Kitchen Island

Open Plan Kitchen

Induction Stove

Build In Coffee Maker

Boiling Water Tap

Downdraft Extractor

Shared Kitchen

Design Kitchen

New Kitchen

Parcheggio & Deposito

Parking

Storage Room

Garage