Villa Spaziosa Pronta da Abitare con Giardino Privato a Eksel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre un'area abitativa molto ampia di circa 443 metri quadrati con un ampio soggiorno di 90 metri quadrati e un totale di sei camere da letto, rendendola ideale per famiglie numerose o per la vita multigenerazionale.
- La villa è situata in un'area residenziale privata e boschiva nel Kloosterbos vicino a Eksel, fornendo un ambiente tranquillo con solo traffico locale mantenendo al contempo una buona connettività con i Paesi Bassi tramite nuove reti stradali.
- La casa è descritta come veramente pronta da abitare con materiali di prima classe e una cucina di lusso, permettendo ai nuovi proprietari di insediarsi immediatamente senza la necessità di ristrutturazioni.
Punti deboli
- La proprietà si affida a una caldaia a gas combinata per il riscaldamento e l'acqua calda, che è meno ecologica e potenzialmente più costosa a lungo termine rispetto ai moderni sistemi di pompa di calore.
- Nonostante abbia un buon isolamento, l'etichetta energetica è B, il che suggerisce che potrebbe esserci spazio per ulteriori aggiornamenti di efficienza energetica per soddisfare gli standard futuri.
- Il prezzo richiesto di 975.000 euro è un investimento significativo, che richiede un impegno finanziario sostanziale che potrebbe limitare la platea di potenziali acquirenti.
Descrizione
Situata nella località serena e pittoresca di Eksel, questa magnifica villa offre un'eccezionale opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e di alta qualità. Situata vicino al confine olandese, la proprietà beneficia di una posizione strategica che fornisce eccellenti collegamenti con Valkenswaard ed Eindhoven tramite la nuova rete stradale. Questa accessibilità permette ai residenti di raggiungere facilmente le principali aziende e l'attività economica nei Paesi Bassi godendo al contempo dello stile di vita tranquillo della campagna belga. La villa è veramente pronta da abitare e rappresenta una soluzione ideale per una grande casa familiare, per chi fornisce cure informali, o per ospitare ospiti dall'estero che desiderino soggiornare per periodi prolungati. La proprietà è situata in modo eccellente in un'area residenziale all'interno del Kloosterbos, garantendo molta privacy e un'atmosfera pacifica. La località è caratterizzata solo da traffico locale, rendendolo un ambiente sicuro e tranquillo per residenti di tutte le età.
L'interno della villa è impressionante, con una generosa zona giorno di circa 443 metri quadrati. Entrando in casa, si viene accolti da un ampio soggiorno che copre 90 metri quadrati. Questa zona ampia è pensata per includere un angolo pranzo, una comoda zona salotto e un angolo TV chiudibile a chiave che può funzionare anche efficacemente come ufficio domestico. L'intero spazio esprime un aspetto di classe, ottenuto attraverso l'uso di materiali di prima classe e finiture di alta qualità. Adiacente al soggiorno c'è una cucina lussuosa dotata di angolo colazione, offrendo un luogo incantevole per le colazioni mattutine. La cucina è progettata per soddisfare le esigenze degli appassionati di cucina moderni mantenendo una sensazione calda e accogliente. Per la vita pratica quotidiana, la proprietà include una lavanderia e uno spazio di stoccaggio con i collegamenti necessari per gli elettrodomestici, assicurando che le routine domestiche siano gestite con facilità ed efficienza.
Salendo ai piani superiori, la villa continua ad offrire ampio spazio e versatilità. Il primo piano ospita un'impressionante disimpegno che porta a quattro camere da letto e tre bagni. Questa abbondanza di servizi igienici è un vantaggio significativo per le famiglie numerose o per l'uso da parte degli ospiti, garantendo comfort e privacy per tutti. La disposizione su questo livello è ben pianificata, fornendo aree distinte per il riposo e il relax. Al secondo piano, la proprietà offre due, forse tre, camere da letto che possono essere disposte alternatively come uno studio o una camera per ospiti. Questa flessibilità permette ai nuovi proprietari di adattare lo spazio alle loro esigenze specifiche, che richieda ulteriori posti letto o una suite separata per i visitatori. La presenza di un totale di sei camere da letto rende questa casa particolarmente adatta per la vita multigenerazionale o per chi ospita frequentemente amici e parenti.
L'esterno della proprietà è ugualmente accattivante e progettato per il godimento all'aperto. La villa presenta un giardino orientato a sud-ovest che è completamente recintato e dotato di tecnologia di controllo accessi, garantendo sia sicurezza che privacy. I residenti possono approfittare della luce solare durante il giorno sulle due terrazze coperte, che forniscono un ambiente perfetto per pranzi all'aperto o relax indipendentemente dal meteo. Il giardino circonda la casa, offrendo un'oasi verde che valorizza il carattere residenziale della casa. Una caratteristica principale dell'esterno è l'ampio garage staccato. Con una superficie di 60 metri quadrati, il garage offre ampio spazio per parcheggiare fino a tre auto, oltre a fornire una stanza significativa per lo stoccaggio di biciclette, attrezzature da giardino o altri oggetti.
In termini di costruzione e specifiche tecniche, la villa è una costruzione robusta esistente che risale al 2003. La proprietà ha un tetto composito e un volume totale di 1489 metri cubi. Siede su un lotto di 1175 metri quadrati, fornendo un'impronta sostanziale. Le prestazioni energetiche sono valutate con Etichetta B, sostenuta da un isolamento completo che include isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e doppi vetri. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata CV HR, di proprietà della proprietà. La casa è dotata di servizi moderni come tapparelle, un camino e collegamenti via cavo TV. La posizione sul bordo della foresta e in un quartiere boscoso assicura che i residenti possano godere della natura proprio sulla soglia di casa rimanendo comunque vicini alle necessarie comodità e collegamenti di trasporto. Questa villa a Eksel rappresenta una rara combinazione di spazio, qualità e posizione, rendendola una proprietà molto desiderabile per acquirenti esigenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Description explicitly mentions 3 showers.
Bathtub
Description includes "ligbad" which means bathtub.
His And Hers Sinks
"dubbele wastafel" indicates two sinks, likely his and hers.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) under the Balkon/dakterras section.
Rear Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around) and 'ZW georiënteerde tuin' (Southwest-oriented garden), implying a rear garden exists.
Front Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around), which typically implies a garden at the front as well.
Side Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (Garden all around), which typically implies side gardens.
Terrace
The listing mentions '2 overdekte terrassen' (2 covered terraces).
Rooftop Terrace
The listing category is 'Balkon/dakterras', but the specific value indicated is 'Balkon aanwezig' (Balcony present), not rooftop terrace.
Fenced Yard
The description states the garden is 'volledig omheind' (fully fenced).
Patio
The presence of '2 overdekte terrassen' implies paved outdoor sitting areas consistent with a patio.
Guest House
There is a 'studio/guestroom' on the second floor, but it is part of the main villa, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in 'Kloosterbos' (forest) and inland in Eksel; no waterfront is mentioned or expected.
Equestrian Facilities
No mention of stables, paddocks, or equestrian facilities in the features.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool. High-value feature usually listed if present.
Private Tennis Court
Not mentioned. Would be a key selling feature for a villa if present.
Remarkable Mountain View
Eksel is located in the Campine region, which is flat or gently undulating, not mountainous.
Remarkable City View
The house is situated in a 'bosrijke omgeving' (forest-rich environment) and 'Aan rustige weg' (quiet road), explicitly away from the city.
Remarkable Garden View
While there is a garden all around, the listing emphasizes the forest location ('Kloosterbos') rather than a specific remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Eksel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or large body of water nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or monuments are mentioned as being visible.
Comfort Interno
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating combi boiler) under the heating category.
Fireplace
The features list includes 'rookkanaal' (chimney/flue) as a facility, which strongly implies the presence of a fireplace or wood-burning stove.
Laminate Flooring
Given the property is a luxury villa (€975k) described as having 'first-class materials', laminate flooring is unlikely to be the primary flooring.
Carpeted Floors
In luxury Belgian/Dutch villas of this size and price point, fully carpeted floors are rare; 'first-class materials' usually implies stone, wood, or high-end tiles.
Home Office
The description explicitly mentions a 'lockable TV corner/home office' (afsluitbare TV-hoek/thuiskantoor) in the living room.
Exposed Beams
The property is described as a villa with a 'classy appearance', which typically suggests clean lines or finished ceilings rather than rustic exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features list.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom descriptions or features list.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a villa with a 'classy appearance' and 'first-class materials' in a residential area near a forest, with no mention of Nordic design elements or minimalist aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The property was built in 2003 and is described as 'move-in ready', which places it in the modern era. However, the description emphasizes 'classy appearance' and 'villa', which often suggests a timeless or traditional luxury style rather than strictly contemporary architecture.
Industrial
The property is a luxury villa with high-end materials, contrasting sharply with the raw, unfinished aesthetic of industrial design.
Mediterranean
While the house has a southwest-oriented garden and terraces, it is located in a wooded area in Belgium near the Dutch border, not a Mediterranean climate zone, and there is no mention of characteristic architectural elements like stucco or terracotta.
Classic
The listing uses terms like 'villa', 'classy appearance', and mentions 'first-class materials', which aligns with a classic, luxurious, and timeless architectural style typical of detached homes in this region.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building year is 2003, which is modern construction, not historic.
Early 20th Century
The building year is 2003, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2003, this is not a post-war functional building (typically 1945-1965).
Modernist
Built in 2003 with 'eersteklas materialen', it likely has modern elements, but without a photo, confirming the specific architectural style of Modernism is uncertain. It is a 'Villa' which can sometimes imply traditional styles.
Newly Build
Built in 2003. While not brand new, 20 years is relatively young for a house, and it is described as 'instapklaar' (move-in ready). However, 'Bestaande bouw' is the technical category.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a detached villa marketed as a private family home.
Design Kitchen
The listing explicitly describes a 'Luxe keuken' (luxury kitchen) with 'eersteklas materialen' (first-class materials) and a 'Klasse uitstraling' (classy appearance).
New Kitchen
The property was built in 2003 and is described as 'instapklaar' (move-in ready) with no mention of a kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions a detached garage with capacity for 3 cars and parking on own terrain.
Storage Room
The description mentions 'Bijkeuken/ berging' (utility room/storage) explicitly.
Garage
Explicitly stated as 'Ruime (60 m²) vrijstaande garage' in the description and 'Vrijstaande stenen garage' in the features.
Double Garage
The garage capacity is listed as 3 cars, which implies it fits the criteria for a double garage.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features list.
Covered Parking
The property has a detached garage providing covered parking.
Underground Parking
The property is a villa with a detached garage, implying no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the premises, so no rental spot is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the premises, so no separate spot purchase is applicable.
Regole
Owners Association
The property is listed as a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa) with 'Volle eigendom' (full ownership) of the land, indicating no shared ownership or owners association.
Leasehold
The features section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No mention of an elevator in the description.
Intercom
No reference to an intercom system.
Alarm System
Only a garden security system is mentioned; no explicit alarm system for the house.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The garden is fully fenced with a security system (toegangstechniek), indicating a private entrance to the property.
Automatic Gate
The fenced garden with a security system likely includes an automatic gate, though not explicitly stated.
Video Door Phone
No mention of a video door phone.
Smoke Detectors
No reference to smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No explicit mention of reinforced door or window hardware.
Gated Community
The listing does not indicate that the community is gated.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility features.
Utilità & Tecnico
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the description.
High Speed Internet
The description does not mention high‑speed internet or any specific internet type.
Fibre Internet
No reference to fibre‑optic internet is made.
Smart Home
No smart‑home features are described.
Ventilation System
There is no explicit mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The text includes 'TV kabel', indicating a cable TV connection is available.
Water Softener
No information about a water softener is provided.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.