Casa Familiare ad Alta Efficienza Energetica con Giardino Profondo Vicino alla Natura

Questa casa a schiera ad alta efficienza energetica è situata in Vingboonsstraat nella parte nord di Hilversum. La proprietà offre uno spazio abitativo pratico di 81 metri quadrati, situata su un lotto di 160 metri quadrati. Costruita nel 1952, la casa è stata aggiornata nel corso degli anni per ottenere una classificazione energetica A, che riflette significativi miglioramenti nella sua efficienza energetica rispetto alla costruzione originale.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più rilevanti. A pochi minuti a piedi, i residenti possono raggiungere la Westerheide, un'area di brughiera che offre opportunità per la ricreazione all'aperto e l'apprezzamento della natura. Le foreste circostanti sono anche facilmente accessibili a piedi, rendendo questa posizione attraente per chi ama stare vicino agli ambienti naturali. Nonostante la vicinanza alla natura, la proprietà mantiene buone connessioni con i servizi urbani. Il centro di Hilversum può essere raggiunto in bicicletta, così come due stazioni ferroviarie: Hilversum Centraal e Hilversum Mediapark. Queste connessioni ferroviarie forniscono accesso ad altre città della regione per il pendolarismo o i viaggi di piacere. Per le esigenze di shopping quotidiano, il Winkelcentrum Seinhorst si trova a breve distanza in bicicletta. Questo centro commerciale offre una serie di opzioni di vendita al dettaglio per generi alimentari e altre necessità quotidiane. Gli automobilisti troveranno che le autostrade A1 e A27 sono facilmente accessibili da questa posizione, facilitando gli spostamenti in auto verso altre parti dei Paesi Bassi.

L'interno della casa inizia con un soggiorno che presenta un design a pianta aperta. In questo spazio è presente un camino, che contribuisce a creare un'atmosfera calda durante i mesi più freddi. Il soggiorno consente l'accesso al giardino posteriore tramite una porta, creando un flusso naturale tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina è dotata di vari elettrodomestici per supportare la preparazione quotidiana dei pasti. Questi includono un frigorifero e un separato vano congelatore. La lavastoviglie è stata recentemente sostituita. L'attrezzatura aggiuntiva della cucina consiste in un piano cottura a gas, un forno e una cappa aspirante. La cucina ha anche un proprio punto di accesso al giardino posteriore, che migliora la connessione tra l'area di cottura e lo spazio esterno.

Il primo piano della casa contiene tre camere da letto, che offrono alloggio per il sonno per una famiglia. Una di queste camere da letto include un armadio a muro, offrendo spazio di archiviazione aggiuntivo all'interno della stanza stessa. Il bagno su questo piano è dotato di un mobile da bagno con lavandino, una doccia e un water. Questa disposizione significa che i principali servizi igienico-sanitari sono riuniti in una sola stanza.

Al di sopra del primo piano, c'è uno spazio mansardato. Questa area ospita la caldaia centralizzata e include le connessioni per una lavatrice e un'asciugatrice. La soffitta può fungere da area di servizio per le attività di lavanderia. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione a gas del marchio Intergas, installata nel 2018. Questa caldaia è di proprietà dell'immobile, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente al momento dell'acquisto.

La proprietà include anche un seminterrato, che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio sotterraneo. Questo può essere utile per riporre oggetti che non sono necessari su base regolare.

Il giardino posteriore è una caratteristica significativa di questa proprietà. Misurando 71 metri quadrati, si estende per 12,29 metri di profondità e ha una larghezza di 5,75 metri. Il giardino è orientato verso est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. La privacy è nota come caratteristica di questo spazio all'aperto. Nella parte posteriore del giardino, c'è una rimessa in pietra indipendente. Questa rimessa offre ampio spazio per riporre biciclette e altri effetti personali che devono essere conservati fuori dalla casa principale. Il giardino è accessibile tramite un percorso laterale, noto in olandese come "achterom", che consente l'ingresso senza dover passare attraverso la casa.

Oltre al giardino posteriore, la proprietà ha un giardino anteriore, che contribuisce all'aspetto della casa dal lato della strada.

L'efficienza energetica di questa proprietà è supportata da diverse caratteristiche. I doppi vetri sono installati ovunque, aiutando a ridurre la perdita di calore attraverso le finestre. È stata aggiunta anche l'isolamento delle pareti per migliorare le prestazioni termiche. Inoltre, sono presenti sei pannelli solari sul tetto, che generano elettricità e possono aiutare a ridurre i costi energetici. Queste misure combinate hanno portato la proprietà a raggiungere una classificazione energetica A.

La casa ha due livelli abitativi principali più lo spazio della soffitta. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole, che è una soluzione di copertura tradizionale e duratura per le case olandesi di quest'epoca.

Sono disponibili vari comfort moderni nella proprietà. Sono stati installati tendaggi da sole esterni, che possono aiutare a regolare le temperature interne durante i periodi soleggiati e fornire ombra quando desiderato. È presente un lucernario, che porta ulteriore luce naturale all'interno. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica, consentendo l'accesso a Internet ad alta velocità. È disponibile anche una connessione via cavo TV. La ventilazione naturale fa parte del sistema di ventilazione della casa.

Il parcheggio per i residenti è disponibile sulla strada pubblica, in quanto non è incluso con la proprietà uno spazio parcheggio dedicato o un garage.

La proprietà è offerta a un prezzo di 485.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati, come indicato dal termine "kosten koper". Questo si traduce in un prezzo per metro quadrato di spazio abitativo di circa 5.988 euro. La proprietà è disponibile per il trasferimento previo accordo reciproco in merito alla data esatta.

Il riferimento catastale (kadaster) per questa proprietà è HILVERSUM R 6858 e la situazione di proprietà è la piena proprietà, o "volle eigendom" in termini olandesi. Questo significa che l'acquirente acquisirà i diritti di proprietà completi sulla proprietà e sul terreno su cui sorge.

In sintesi, questa casa a schiera su Vingboonsstraat si presenta come una casa a misura di famiglia in una posizione che bilancia la vicinanza alle aree naturali con un comodo accesso ai servizi urbani e alle reti di trasporto. Le caratteristiche di efficienza energetica, tra cui l'etichetta A, i pannelli solari e un buon isolamento, la posizionano come un'opzione abitativa relativamente sostenibile all'interno del patrimonio edilizio esistente. Il profondo giardino posteriore con la sua rimessa aggiunge uno spazio esterno pratico agli 81 metri quadrati di area abitativa interna.