Villa Indipendente di Lusso con Eccezionale Giardino Esposizione Sud a Oud Gastel

Questa villa indipendente di lusso si trova in Vierschaarstraat a Oud Gastel e presenta una casa recentemente modernizzata con finiture di alta qualità in ogni ambiente. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1920 e ha subìto ristrutturazioni complete a partire dal 2021, con ulteriori aggiornamenti completati nel 2025. La casa offre 172 metri quadrati di spazio abitativo situati su un generoso lotto di 1.455 metri quadrati.

L'ingresso è accessibile tramite un ampio viale d'accesso con cancello elettrico e porta d'ingresso coperta. L'atrio trasmette immediatamente un senso di calma e unità, con finiture chiare, un pavimento in resina con riscaldamento a pavimento e dettagli su misura. Il quadro elettrico ospita un addolcitore d'acqua rinnovato nel 2025, ed è presente un bagno (wc) installato nel 2021.

La cucina è posizionata nella parte anteriore della proprietà ed è stata completamente rinnovata nel 2025. Dispone di riscaldamento a pavimento, tende da sole elettriche e altoparlanti audio integrati. La cucina comprende una grande isola cottura, una fila di mobili, spazio per un ampio tavolo da pranzo e una zona soggiorno separata. Gli elettrodomestici sono di marchi premium: le attrezzature Gaggenau includono un piano cottura a induzione con ricircolo, un forno a vapore, un forno tradizionale e un cassetto riscaldante. Gli elettrodomestici Liebherr consistono in un frigorifero, un congelatore e una cantina per vini a temperatura controllata. È inoltre installato un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker. Una finestra a bovindo nella parte anteriore offre un'area salotto aggiuntiva con abbondante luce naturale.

Il soggiorno è eccezionalmente spazioso ed è accessibile dall'atrio tramite una porta girevole in acciaio. Il pavimento è in legno massello posato a spina di pesce. Un camino a gas a vista serve da punto focale e la stanza offre più aree salotto oltre a uno spazio di lavoro. La zona giorno inizia con una generosa sezione pranzo con un armadio su misura nelle vicinanze. C'è ampio spazio per un grande divano ad angolo, e nella parte posteriore del soggiorno c'è un'area di lavoro e soggiorno posizionata sotto un lucernario. Le porte-finestra a ribalta collegano l'interno con l'esterno, mentre le finestre laterali offrono ulteriore luce e vista. Armadi su misura di alta qualità, faretti e tende da sole elettriche completano lo spazio.

Il primo piano contiene tre camere da letto. La grande camera da letto nella parte anteriore ha un tetto a falde elevate e armadi su misura. Due camere da letto dal design giocoso nella parte posteriore presentano soffitti inclinati e offrono viste sul profondo giardino. Tende in legno aggiungono carattere a queste stanze.

Il bagno è finito con standard elevati con pietra naturale, marmo e materiali a superficie solida. Include una spaziosa doccia walk-in con due doccette e una nicchia illuminata, una vasca da bagno e un doppio lavabo. Un bagno separato (wc) è accessibile dal disimpegno. Tutti i servizi igienici sono stati rinnovati nel 2021.

Dall'atrio si accede a una stanza multifunzionale che ospita l'impianto di riscaldamento centrale e offre spazio per l'installazione della lavanderia. Una scala a scomparsa nell'atrio conduce a una soffitta deposito.

Il giardino posteriore è notevolmente profondo e insolito per la zona. Il lotto si estende per circa 90 metri di profondità. Un sentiero lastricato con bordure floreali conduce oltre un grande prato, una serra e un orto con sistema di irrigazione. C'è una dipendenza multifunzionale dotata di un angolo cottura, stufa a legna, connessione televisiva e porte a ribalta che si affacciano su una terrazza adiacente. Il giardino comprende più terrazze, una delle quali ha una tettoia con riscaldatore elettrico. Nella parte più remota del giardino c'è un trampolino e un ampio prato. Il giardino è esposto a sud, è ben curato e dispone di illuminazione da giardino, una pompa per l'acqua del pozzo e privacy con vista sui campi adiacenti. L'orientamento del lotto e la varietà di terrazze garantiscono che ci sia sempre un punto soleggiato disponibile dall'alba al tramonto.

Il garage è accessibile dal giardino o tramite la porta del garage e può ospitare due veicoli. Dispone di una pensilina, corrente forte, un quadro elettrico separato, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e una soffitta deposito. Sedici pannelli solari sono installati sul tetto del garage.

Adiacente al garage si trova un ampio edificio deposito multifunzionale che offre ampio spazio per biciclette, cuscini da giardino e altri oggetti.

La proprietà è dotata di moderna domotica che include illuminazione intelligente, tende da sole elettriche e smart e un sistema di sicurezza con telecamere. L'etichetta energetica è A, supportata da 16 pannelli solari, vetri HR++ e riscaldamento a pavimento installato nel 2025. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit Topline del 2015.

La proprietà si trova in una strada tranquilla ai margini di Oud Gastel, con servizi a breve distanza. Le città più grandi tra cui Breda, Rotterdam e Anversa sono raggiungibili in 20-30 minuti. L'arredamento completo è disponibile per la cessione previa negoziazione.

Il registro catastale mostra che la proprietà è composta da cinque particelle con un'area combinata corrispondente alla dimensione del lotto indicata. La proprietà è offerta a 1.085.000 euro, spese a carico dell'acquirente.