Incantevole casa indipendente degli anni '50 in un tranquillo contesto verde

ADESSO

6d 20h

8 giu 2026, 04:49

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Charmant vrijstaand huis uit de jaren '50 in een rustige groene omgeving

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Descrizione aggiornata

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Vierlingsbeekseweg in Overloon, biedt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving omringd door natuur met behoud van handig toegang tot dagelijkse voorzieningen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50, biedt een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter op een royaal perceel van 703 vierkante meter. Het huis kenmerkt zich door een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen, typerend voor de tijd waarin het werd gebouwd. Met een totaal volume van 478 kubieke meter biedt de woning een gevoel van ruimtelijkheid dat in strijd is met zijn bescheiden voetafdruk. Bij het betreden door de voordeur wordt u welkom geheten in een lichte entreehal die toegang geeft tot de meterkast, de badkamer en de hoofdwoonruimte. De entree dient als een effectieve overgangsruimte tussen de buitenwereld en het privé-interieur van het huis. De woonkamer is ontworpen om maximaal te profiteren van natuurlijk licht door grote ramen, wat een luchtige en open sfeer in de hele ruimte creëert. Franse deuren openen direct naar de tuin, wat een naadloze verbinding tot stand brengt tussen de binnen- en buitenruimtes. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor het ontvangen van gasten of het genieten van familiediners. Een authentieke kachel voegt karakter en warmte toe aan de woonruimte, waardoor deze vooral in de koudere maanden uitnodigend is en dient als middelpunt van de kamer. Aan de woonkamer grenzend is de keuken goed onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur die de maaltijdbereiding vergemakkelijkt. Er is voldoende ruimte om een extra eettafel te plaatsen, waardoor dit gebied geschikt is voor informele maaltijden of ochtendkoffie terwijl u van het uitzicht op de tuin geniet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, die wasaansluitingen en een extra gootsteen bevat, wat een toegewijde ruimte biedt voor huishoudelijke taken die de hoofdwoonruimtes netjes houdt. Een apart toilet met een klein wastafelje bevindt zich ook in dit deel van het huis, wat gemak biedt voor zowel bewoners als bezoekers. De badkamer op de begane grond is goed ingericht en beschikt over een dubbele wastafel, een bad en een douchecabine. Het hebben van de badkamer op de begane grond kan voordelig zijn voor degenen die liever geen trappen nemen voor hun dagelijkse routine, of voor huishoudens met oudere familieleden die mogelijk mobiliteitsbeperkingen hebben. De toevoeging van een bad naast de douche biedt flexibiliteit in badvoorkeuren. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een overloop. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, wat extra gemok biedt voor de ochtend- en avondroutines. Een tweede toilet bevindt zich op deze verdieping, wat de noodzaak vermindert om 's nachts of vroeg in de ochtend naar beneden te gaan. De slaapkamers bieden flexibele ruimte die kan worden ingedeeld volgens uw specifieke behoeften, of dit nu voor slapen, thuiswerken of het creëren van hobbyruimtes is. De overloop zelf biedt extra ruimte die kan worden gebruikt voor opslag of als een rustig leeshoekje. De buitenruimtes rondom deze woning zijn werkelijk uitzonderlijk en vormen een van de meest aantrekkelijke kenmerken. De tuin is zorgvuldig aangelegd met volwassen beplanting, gazonnen en meerdere zitplaatsen, waardoor u van verschillende gebieden kunt genieten afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen. De achtertuin meet ongeveer 404 vierkante meter met een diepte van 25,40 meter en een breedte van 15,90 meter, en is georiënteerd op het noordwesten. Deze royale buitenruimte biedt een hoge mate van privacy dankzij het ruime perceel en de volwassen vegetatie die een natuurlijk scherm vormt naar aangrenzende woningen. Een vrijstaande houten schuur met een overkapping biedt uitzonderlijke extra opbergruimte, perfect voor fietsen, tuinuitrusting of als hobbyruimte. De overkapping biedt overdekte buitenruimte die de bruikbaarheid van de tuin het hele jaar door verlengt. De vrijstaande stenen garage kan één voertuig herbergen en zou alternatief kunnen dienen als werkplaats of nog meer opbergruimte bieden. Het overdekte overkapte gebied stelt u in staat om het hele jaar door van buitenleven te genieten, of dit nu tijdens lange zomeravonden is of op koelere dagen wanneer u buiten wilt zitten terwijl u beschut bent tegen de elementen. De woning is gelegen aan de rand van een bos in een bosrijke omgeving, wat bewoners directe toegang biedt tot natuur en buitenrecreatieve mogelijkheden zoals wandelen, fietsen en wildobservatie. Ondanks deze rustige omgeving blijven dagelijkse voorzieningen binnen bereik, wat een ideaal evenwicht strikeert tussen rust en gemak. Het dorp Overloon biedt essentiële diensten waaronder winkels, scholen en gezondheidszorgvoorzieningen op korte afstand van de woning. Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning een Energielabel E ontvangen. De woning profiteert van verschillende isolatieverbeteringen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsbeglazing (HR-glas). Deze verbeteringen helpen het energieverbruik te verminderen en het binnenklimaat te verbeteren in vergelijking met de oorspronkelijke bouwnormen. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming, wat comfortabele warmte onder de voeten biedt tijdens de wintermaanden. Het warmwatersysteem maakt ook gebruik van de CV-ketel. De huidige ketel is een Nefit HRC 30 gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2010, die inbegrepen is bij de aankoop. Hoewel deze ketel al meer dan een decennium in gebruik is, functioneert deze nog steeds en zou in de toekomst vervangen kunnen worden om de energiezuinigheid verder te verbeteren. De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet voor modern wonen en eisen voor thuiswerken. Deze infrastructuur is steeds belangrijker in de huidige verbonden wereld en voegt praktische waarde toe aan het huis. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met ruimte voor minstens één voertuig in de garage en aanvullende ruimte op de oprit of voor de woning. Dit elimineert de noodzaak om te zoeken naar parkeerplaatsen op straat en biedt veilige opslag voor uw voertuig. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 550.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.741 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is te onderhandelen, en de vraagprijs is gebaseerd op een kosten koper basis, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De woning is momenteel beschikbaar op de markt. Dit vrijstaande huis vertegenwoordigt een aantrekkelijke optie voor gezinnen, stellen of individuen die een rustige woonomgeving met ruime buitenruimte waarderen. De combinatie van de bosrijke ligging, de royale tuin en de praktische indeling van het huis creëert een woonomgeving die zowel comfortabel als verbonden met de natuur is. De woning wordt aangeboden als gemeubileerd, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een soepelere overgang naar hun nieuwe huis. De kadastrale aanduiding voor de woning is VIERLINGSBEEK I 914, waarbij volle eigendom wordt overgedragen aan de koper. De woning bestaat uit een bestaand residential gebouw, wat het onderscheidt van nieuwbouwprojecten die mogelijk andere overwegingen kunnen meebrengen met betrekking tot garanties en bouwnormen.

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Aspetti positivi

Ruim perceel van 703 m² dat uitstekende privacy en buitenruimte biedt Vrijstaand huis zonder gedeelde muren voor maximale privacy Gelegen aan de rand van het bos in een rustige groene omgeving, terwijl voorzieningen dichtbij zijn Goede isolatiekenmerken waaronder dak-, wand-, vloerisolatie en HR-beglazing Extra bergruimte met zowel een vrijstaande stenen garage als een houten schuur met overkapping

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Aspetti negativi

Energielabel E duidt op ondergemiddelde energiezuinigheid Badkamer bevindt zich op de begane grond in plaats van op de slaapverdieping CV-ketel uit 2010 is meer dan 14 jaar oud en moet mogelijk vervangen worden Slechts drie slaapkamers wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen Prijs per vierkante meter van €4.741 is relatief hoog voor een woning uit de jaren '50

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6d 20h

8 giu 2026, 04:48

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Titolo aggiornato

Charmante maison individuelle des années 1950 dans un cadre verdoyant et paisible

Charmant vrijstaand huis uit de jaren '50 in een rustige groene omgeving

Descrizione aggiornata

Cette résidence individuelle située sur le Vierlingsbeekseweg à Overloon offre une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entouré par la nature tout en conservant un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le bien, initialement construit dans les années 1950, offre une surface habitable totale de 116 mètres carrés située sur un généreux terrain de 703 mètres carrés. La maison présente un toit traditionnel à deux pentes couvert de tuiles, caractéristique de l'époque de sa construction. Avec un volume total de 478 mètres cubes, la résidence offre une sensation d'espace qui dément son empreinte modeste./n/nEn entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée lumineux qui donne accès au tableau électrique, à la salle de bains et au principal espace de vie. L'entrée sert d'espace de transition efficace entre le monde extérieur et l'intérieur privé de la maison. Le salon a été conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère aérée et ouverte dans tout l'espace. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, établissant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La pièce offre un espace suffisant pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger, ce qui la rend adaptée pour recevoir des invités ou profiter de repas en famille. Un poêle authentique ajoute du caractère et de la chaleur à l'espace de vie, le rendant particulièrement accueillant pendant les mois plus froids et servant de point focal pour la pièce./n/nAdjacente au salon, la cuisine est bien entretenue et équipée de divers appareils encastrés qui facilitent la préparation des repas. Il y a suffisamment de place pour accueillir une table à manger supplémentaire, ce qui rend cette zone adaptée pour les repas décontractés ou le café du matin tout en profitant de la vue sur le jardin. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie pratique, qui contient des raccordements pour lave-linge et un évier supplémentaire, offrant un espace dédié aux tâches ménagères qui maintient les principaux espaces de vie ordonnés. Un WC séparé avec un petit lavabo est également situé dans cette partie de la maison, offrant un confort pour les résidents comme pour les visiteurs./n/nLa salle de bains au rez-de-chaussée est bien aménagée, comprenant un double vasque, une baignoire et une cabine de douche. Avoir la salle de bains au rez-de-chaussée peut être avantageux pour ceux qui préfèrent ne pas avoir à descendre des escaliers pour leurs routines quotidiennes, ou pour les ménages avec des membres âgés de la famille qui peuvent avoir des considérations de mobilité. L'inclusion d'une baignoire en plus de la douche offre une flexibilité dans les préférences de bain./n/nLe premier étage accueille trois chambres spacieuses et un palier. Deux des chambres comprennent leur propre lavabo, offrant un confort supplémentaire pour les routines matinales et du soir. Un deuxième WC est situé sur cet étage, réduisant le besoin de descendre pendant la nuit ou tôt le matin. Les chambres offrent un espace flexible qui peut être configuré selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour dormir, travailler à domicile ou créer des espaces de loisirs. Le palier lui-même offre un espace supplémentaire qui pourrait être utilisé pour le rangement ou comme un coin lecture tranquille./n/nLes espaces extérieurs entourant ce bien sont véritablement exceptionnels et représentent l'une de ses caractéristiques les plus convaincantes. Le jardin a été aménagé avec soin avec des plantations matures, des zones de pelouse et plusieurs espaces de détente, vous permettant de profiter de différentes zones selon le moment de la journée et la saison. Le jardin arrière mesure environ 404 mètres carrés avec une profondeur de 25,40 mètres et une largeur de 15,90 mètres, orienté vers le nord-ouest. Ce généreux espace extérieur offre un haut degré d'intimité grâce au terrain de taille importante et à la végétation mature qui crée un écran naturel par rapport aux propriétés voisines./n/nUn abri en bois détaché avec une structure de auvent offre un espace de rangement supplémentaire exceptionnel, parfait pour les vélos, le matériel de jardinage ou comme espace de loisirs. Le auvent fournit un espace extérieur couvert qui prolonge l'utilisabilité du jardin tout au long de l'année. Le garage en pierre détaché peut accueillir un véhicule et pourrait alternativement servir d'atelier ou offrir encore plus de capacité de rangement. La zone de auvent couverte vous permet de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année, que ce soit lors de longues soirées d'été ou les jours plus frais où vous souhaitez vous asseoir à l'extérieur tout en restant à l'abri des intempéries./n/nLe bien est situé en lisière de forêt dans un environnement boisé, offrant aux résidents un accès immédiat à la nature et aux opportunités de loisirs en plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'observation de la faune. Malgré ce cadre paisible, les commodités quotidiennes restent facilement accessibles, créant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le village d'Overloon fournit des services essentiels comprenant des commerces, des écoles et des établissements de santé à courte distance du bien./n/nEn termes d'efficacité énergétique, le bien a reçu une étiquette énergétique E. La maison bénéficie de plusieurs améliorations d'isolation, incluant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage à haute performance (HR-glas). Ces améliorations aident à réduire la consommation d'énergie et à améliorer les niveaux de confort intérieur par rapport aux normes de construction d'origine. Le chauffage est assuré par une chaudière à combustion centrale combinée à un chauffage au sol partiel, qui offre une chaleur confortable sous les pieds pendant les mois d'hiver. Le système d'eau chaude utilise également la chaudière centrale. La chaudière actuelle est une chaudière murale gaz mixte Nefit HRC 30 installée en 2010, qui est incluse dans l'achat. Bien que cette chaudière soit en service depuis plus d'une décennie, elle reste fonctionnelle et pourrait être remplacée à l'avenir pour potentiellement améliorer davantage l'efficacité énergétique./n/nLe bien est connecté à un réseau de câbles en fibre optique, garantissant une connectivité Internet rapide et fiable pour les exigences de la vie moderne et du travail à distance. Cette infrastructure est de plus en plus importante dans le monde connecté d'aujourd'hui et ajoute une valeur pratique à la maison./n/nLe stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, avec de la place pour au moins un véhicule dans le garage et un espace supplémentaire sur le chemin d'accès ou devant la propriété. Cela élimine le besoin de chercher un stationnement sur rue et fournit un rangement sécurisé pour votre véhicule./n/nLe bien est offert au prix de 550 000 euros, ce qui correspond à environ 4 741 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est à négocier, et le prix demandé est basé sur les frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire seront à la charge de l'acheteur. Le bien est actuellement disponible sur le marché./n/nCette maison individuelle représente une option attrayante pour les familles, les couples ou les personnes qui valorisent un cadre résidentiel calme avec un espace extérieur généreux. La combinaison de l'emplacement boisé, du jardin spacieux et de l'aménagement pratique de la maison crée un environnement de vie à la fois confortable et connecté à la nature. Le bien est proposé partiellement meublé, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant une transition plus douce vers leur nouveau foyer./n/nLa désignation cadastrale du bien est VIERLINGSBEEK I 914, avec la pleine propriété (volle eigendom) étant transférée à l'acheteur. Le bien se compose d'un bâtiment résidentiel existant, le distinguant des projets de construction neuve qui peuvent impliquer des considérations différentes concernant les garanties et les normes de construction.

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Vierlingsbeekseweg in Overloon, biedt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving omringd door natuur met behoud van handig toegang tot dagelijkse voorzieningen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50, biedt een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter op een royaal perceel van 703 vierkante meter. Het huis kenmerkt zich door een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen, typerend voor de tijd waarin het werd gebouwd. Met een totaal volume van 478 kubieke meter biedt de woning een gevoel van ruimtelijkheid dat in strijd is met zijn bescheiden voetafdruk. Bij het betreden door de voordeur wordt u welkom geheten in een lichte entreehal die toegang geeft tot de meterkast, de badkamer en de hoofdwoonruimte. De entree dient als een effectieve overgangsruimte tussen de buitenwereld en het privé-interieur van het huis. De woonkamer is ontworpen om maximaal te profiteren van natuurlijk licht door grote ramen, wat een luchtige en open sfeer in de hele ruimte creëert. Franse deuren openen direct naar de tuin, wat een naadloze verbinding tot stand brengt tussen de binnen- en buitenruimtes. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor het ontvangen van gasten of het genieten van familiediners. Een authentieke kachel voegt karakter en warmte toe aan de woonruimte, waardoor deze vooral in de koudere maanden uitnodigend is en dient als middelpunt van de kamer. Aan de woonkamer grenzend is de keuken goed onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur die de maaltijdbereiding vergemakkelijkt. Er is voldoende ruimte om een extra eettafel te plaatsen, waardoor dit gebied geschikt is voor informele maaltijden of ochtendkoffie terwijl u van het uitzicht op de tuin geniet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, die wasaansluitingen en een extra gootsteen bevat, wat een toegewijde ruimte biedt voor huishoudelijke taken die de hoofdwoonruimtes netjes houdt. Een apart toilet met een klein wastafelje bevindt zich ook in dit deel van het huis, wat gemak biedt voor zowel bewoners als bezoekers. De badkamer op de begane grond is goed ingericht en beschikt over een dubbele wastafel, een bad en een douchecabine. Het hebben van de badkamer op de begane grond kan voordelig zijn voor degenen die liever geen trappen nemen voor hun dagelijkse routine, of voor huishoudens met oudere familieleden die mogelijk mobiliteitsbeperkingen hebben. De toevoeging van een bad naast de douche biedt flexibiliteit in badvoorkeuren. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een overloop. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, wat extra gemok biedt voor de ochtend- en avondroutines. Een tweede toilet bevindt zich op deze verdieping, wat de noodzaak vermindert om 's nachts of vroeg in de ochtend naar beneden te gaan. De slaapkamers bieden flexibele ruimte die kan worden ingedeeld volgens uw specifieke behoeften, of dit nu voor slapen, thuiswerken of het creëren van hobbyruimtes is. De overloop zelf biedt extra ruimte die kan worden gebruikt voor opslag of als een rustig leeshoekje. De buitenruimtes rondom deze woning zijn werkelijk uitzonderlijk en vormen een van de meest aantrekkelijke kenmerken. De tuin is zorgvuldig aangelegd met volwassen beplanting, gazonnen en meerdere zitplaatsen, waardoor u van verschillende gebieden kunt genieten afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen. De achtertuin meet ongeveer 404 vierkante meter met een diepte van 25,40 meter en een breedte van 15,90 meter, en is georiënteerd op het noordwesten. Deze royale buitenruimte biedt een hoge mate van privacy dankzij het ruime perceel en de volwassen vegetatie die een natuurlijk scherm vormt naar aangrenzende woningen. Een vrijstaande houten schuur met een overkapping biedt uitzonderlijke extra opbergruimte, perfect voor fietsen, tuinuitrusting of als hobbyruimte. De overkapping biedt overdekte buitenruimte die de bruikbaarheid van de tuin het hele jaar door verlengt. De vrijstaande stenen garage kan één voertuig herbergen en zou alternatief kunnen dienen als werkplaats of nog meer opbergruimte bieden. Het overdekte overkapte gebied stelt u in staat om het hele jaar door van buitenleven te genieten, of dit nu tijdens lange zomeravonden is of op koelere dagen wanneer u buiten wilt zitten terwijl u beschut bent tegen de elementen. De woning is gelegen aan de rand van een bos in een bosrijke omgeving, wat bewoners directe toegang biedt tot natuur en buitenrecreatieve mogelijkheden zoals wandelen, fietsen en wildobservatie. Ondanks deze rustige omgeving blijven dagelijkse voorzieningen binnen bereik, wat een ideaal evenwicht strikeert tussen rust en gemak. Het dorp Overloon biedt essentiële diensten waaronder winkels, scholen en gezondheidszorgvoorzieningen op korte afstand van de woning. Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning een Energielabel E ontvangen. De woning profiteert van verschillende isolatieverbeteringen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsbeglazing (HR-glas). Deze verbeteringen helpen het energieverbruik te verminderen en het binnenklimaat te verbeteren in vergelijking met de oorspronkelijke bouwnormen. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming, wat comfortabele warmte onder de voeten biedt tijdens de wintermaanden. Het warmwatersysteem maakt ook gebruik van de CV-ketel. De huidige ketel is een Nefit HRC 30 gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2010, die inbegrepen is bij de aankoop. Hoewel deze ketel al meer dan een decennium in gebruik is, functioneert deze nog steeds en zou in de toekomst vervangen kunnen worden om de energiezuinigheid verder te verbeteren. De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet voor modern wonen en eisen voor thuiswerken. Deze infrastructuur is steeds belangrijker in de huidige verbonden wereld en voegt praktische waarde toe aan het huis. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met ruimte voor minstens één voertuig in de garage en aanvullende ruimte op de oprit of voor de woning. Dit elimineert de noodzaak om te zoeken naar parkeerplaatsen op straat en biedt veilige opslag voor uw voertuig. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 550.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.741 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is te onderhandelen, en de vraagprijs is gebaseerd op een kosten koper basis, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De woning is momenteel beschikbaar op de markt. Dit vrijstaande huis vertegenwoordigt een aantrekkelijke optie voor gezinnen, stellen of individuen die een rustige woonomgeving met ruime buitenruimte waarderen. De combinatie van de bosrijke ligging, de royale tuin en de praktische indeling van het huis creëert een woonomgeving die zowel comfortabel als verbonden met de natuur is. De woning wordt aangeboden als gemeubileerd, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een soepelere overgang naar hun nieuwe huis. De kadastrale aanduiding voor de woning is VIERLINGSBEEK I 914, waarbij volle eigendom wordt overgedragen aan de koper. De woning bestaat uit een bestaand residential gebouw, wat het onderscheidt van nieuwbouwprojecten die mogelijk andere overwegingen kunnen meebrengen met betrekking tot garanties en bouwnormen.

Aspetti positivi

Grand terrain de 703 m² offrant une excellente intimité et un espace extérieur spacieux Maison individuelle sans murs mitoyens garantissant une intimité maximale Située en lisière de forêt dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités Bonnes caractéristiques d'isolation incluant l'isolation du toit, des murs, du sol et le double vitrage HR Espace de rangement supplémentaire avec un garage en pierre détaché et un abri en bois avec auvent

Ruim perceel van 703 m² dat uitstekende privacy en buitenruimte biedt Vrijstaand huis zonder gedeelde muren voor maximale privacy Gelegen aan de rand van het bos in een rustige groene omgeving, terwijl voorzieningen dichtbij zijn Goede isolatiekenmerken waaronder dak-, wand-, vloerisolatie en HR-beglazing Extra bergruimte met zowel een vrijstaande stenen garage als een houten schuur met overkapping

Aspetti negativi

L'étiquette énergétique E indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne Salle de bains située au rez-de-chaussée plutôt qu'à l'étage des chambres Chaudière centrale de 2010 a plus de 14 ans et pourrait nécessiter un remplacement Seulement trois chambres, ce qui peut être limitant pour les familles nombreuses Prix au mètre carré de 4 741 € est relativement élevé pour un bien des années 1950

Energielabel E duidt op ondergemiddelde energiezuinigheid Badkamer bevindt zich op de begane grond in plaats van op de slaapverdieping CV-ketel uit 2010 is meer dan 14 jaar oud en moet mogelijk vervangen worden Slechts drie slaapkamers wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen Prijs per vierkante meter van €4.741 is relatief hoog voor een woning uit de jaren '50

6d 20h

8 giu 2026, 04:48

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Charmantes freistehendes Haus aus den 1950er Jahren in ruhiger grüner Umgebung

Charmante maison individuelle des années 1950 dans un cadre verdoyant et paisible

Descrizione aggiornata

Dieses freistehende Wohnhaus an der Vierlingsbeekseweg in Overloon bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnumgebung in der Natur suchen und dabei bequemen Zugang zu täglichen Einrichtungen haben möchten. Das ursprünglich in den 1950er Jahren erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 116 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 703 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln, das für die Bauzeit charakteristisch ist. Mit einem Gesamtvolumen von 478 Kubikmetern bietet das Wohnhaus ein Gefühl von Geräumigkeit, das seinen bescheidenen Fußabdruck hinter sich lässt./n/nBeim Betreten durch die Vordertür werden Sie in einen hellen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zum Zählerschrank, zum Badezimmer und zum Hauptwohnbereich bietet. Der Eingang dient als effektiver Übergangsraum zwischen der Außenwelt und dem privaten Innenbereich des Hauses. Das Wohnzimmer wurde so gestaltet, dass es durch große Fenster maximales Tageslicht einfängt und eine luftige und offene Atmosphäre im gesamten Raum schafft. Fenstertüren öffnen sich direkt auf den Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen. Der Raum bietet ausreichend Platz für sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch einen großen Esstisch, was ihn für die Unterhaltung von Gästen oder Familienmahlzeiten geeignet macht. Ein authentischer Ofen verleiht dem Wohnraum Charakter und Wärme, macht ihn besonders in den kälteren Monaten einladend und dient als Mittelpunkt des Raumes./n/nAngrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche gut instand gehalten und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtern. Es gibt ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, was diesen Bereich für zwanglose Mahlzeiten oder den Morgenkaffee bei Gartenblick geeignet macht. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Waschraum, der Waschmaschinenanschlüsse und ein zusätzliches Spülbecken enthält und einen dedizierten Raum für Haushaltsaufgaben bietet, der die Hauptwohnbereiche aufgeräumt hält. Ein separates WC mit kleinem Handbecken befindet sich ebenfalls in diesem Teil des Hauses und bietet Komfort für Bewohner und Besucher./n/nDas Badezimmer im Erdgeschoss ist gut ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Duschabtrennung. Die Lage des Badezimmers im Erdgeschoss kann für diejenigen von Vorteil sein, die für ihre täglichen Routinen lieber keine Treppen steigen möchten, oder für Haushalte mit älteren Familienmitgliedern, die möglicherweise Mobilitätsüberlegungen haben. Die Inklusion einer Badewanne neben der Dusche bietet Flexibilität bei den Badevorlieben./n/nDas erste Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und einen Flurbereich. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Waschbecken, was zusätzlichen Komfort für Morgen- und Abendroutinen bietet. Ein zweites WC befindet sich auf dieser Etage, was die Notwendigkeit reduziert, nachts oder am frühen Morgen nach unten zu gehen. Die Schlafzimmer bieten flexiblen Raum, der nach Ihren spezifischen Bedürfnissen eingerichtet werden kann, ob zum Schlafen, fürs Homeoffice oder als Hobbybereiche. Der Flurbereich selbst bietet zusätzlichen Raum, der für die Aufbewahrung oder als ruhige Leseecke genutzt werden könnte./n/nDie Außenbereiche rund um dieses Objekt sind wirklich außergewöhnlich und stellen eines seiner überzeugendsten Merkmale dar. Der Garten wurde durchdacht gestaltet mit reifen Pflanzen, Rasenflächen und mehreren Sitzplätzen, die es Ihnen ermöglichen, je nach Tageszeit und Jahreszeit verschiedene Bereiche zu genießen. Der Hintergarten misst etwa 404 Quadratmeter bei einer Tiefe von 25,40 Metern und einer Breite von 15,90 Metern und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Dieser großzügige Außenbereich bietet einen hohen Grad an Privatsphäre dank des stattlichen Grundstücks und der reifen Vegetation, die eine natürliche Abschirmung zu den Nachbargrundstücken schafft./n/nEin freistehender Holzschuppen mit Überdachungsstruktur bietet außergewöhnlichen zusätzlichen Stauraum, perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbybereich. Die Überdachung bietet überdachten Außenraum, der die Nutzbarkeit des Gartens das ganze Jahr über erweitert. Die freistehende Steingarage kann ein Fahrzeug aufnehmen und könnte alternativ als Werkstatt dienen oder noch mehr Stauraum bieten. Der überdachte Überdachungsbereich ermöglicht es Ihnen, das Outdoor-Leben das ganze Jahr über zu genießen, sei es an langen Sommerabenden oder an kühleren Tagen, wenn Sie draußen sitzen möchten und dabei vor den Elementen geschützt sind./n/nDas Objekt befindet sich am Rande eines Waldes in einer bewaldeten Umgebung und bietet den Bewohnern sofortigen Zugang zur Natur und Freizeitmöglichkeiten im Freien wie Wandern, Radfahren und Tierbeobachtung. Trotz dieser ruhigen Lage sind tägliche Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar und schlagen eine ideale Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Das Dorf Overloon bietet wesentliche Dienstleistungen einschließlich Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Entfernung vom Objekt./n/nIn Bezug auf die Energieeffizienz hat das Objekt ein Energie-Label E erhalten. Das Haus profitiert von mehreren Isolierungsverbesserungen, einschließlich Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und hochwirksamer Verglasung (HR-Glas). Diese Verbesserungen helfen, den Energieverbrauch zu reduzieren und den Innenkomfort im Vergleich zu den ursprünglichen Baustandards zu verbessern. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizungskessel in Kombination mit teilweiser Fußbodenheizung, die angenehme Wärme unter den Füßen während der Wintermonate bietet. Das Warmwassersystem nutzt ebenfalls den Zentralheizungskessel. Der aktuelle Kessel ist ein gasbefeueter Kombikessel Nefit HRC 30, der 2010 installiert wurde und im Kauf enthalten ist. Während dieser Kessel seit über einem Jahrzehnt in Betrieb ist, funktioniert er weiterhin und könnte in Zukunft ersetzt werden, um die Energieeffizienz möglicherweise weiter zu verbessern./n/nDas Objekt ist an ein Glasfasernetz angeschlossen und gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für modernes Wohnen und Anforderungen zum Arbeiten von zu Hause. Diese Infrastruktur ist in der heutigen vernetzten Welt zunehmend wichtig und fügt dem Haus einen praktischen Wert hinzu./n/nParkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, mit Platz für mindestens ein Fahrzeug in der Garage und zusätzlichem Platz auf der Einfahrt oder vor dem Haus. Dies eliminiert die Notwendigkeit, nach Straßenparkplätzen zu suchen und bietet sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug./n/nDas Objekt wird zu einem Preis von 550.000 Euro angeboten, was etwa 4.741 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übertragung ist zu verhandeln, und der Angebotspreis basiert auf einer Käuferkostenbasis (kosten koper), was bedeutet, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren vom Käufer getragen werden. Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar./n/nDieses freistehende Haus stellt eine attraktive Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen dar, die eine ruhige Wohnumgebung mit großzügigem Außenraum schätzen. Die Kombination aus der Waldlage, dem großzügigen Garten und der praktischen Aufteilung des Hauses schafft eine Wohnumgebung, die sowohl komfortabel als auch mit der Natur verbunden ist. Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten, was für Käufer attraktiv sein könnte, die einen sanfteren Übergang in ihr neues Zuhause suchen./n/nDie katastrale Bezeichnung für das Objekt ist VIERLINGSBEEK I 914, wobei das volle Eigentum (volle eigendom) auf den Käufer übertragen wird. Das Objekt besteht aus einem bestehenden Wohngebäude, was es von Neubauprojekten unterscheidet, die möglicherweise andere Überlegungen hinsichtlich Garantien und Baustandards aufweisen können.

Cette résidence individuelle située sur le Vierlingsbeekseweg à Overloon offre une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entouré par la nature tout en conservant un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le bien, initialement construit dans les années 1950, offre une surface habitable totale de 116 mètres carrés située sur un généreux terrain de 703 mètres carrés. La maison présente un toit traditionnel à deux pentes couvert de tuiles, caractéristique de l'époque de sa construction. Avec un volume total de 478 mètres cubes, la résidence offre une sensation d'espace qui dément son empreinte modeste./n/nEn entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée lumineux qui donne accès au tableau électrique, à la salle de bains et au principal espace de vie. L'entrée sert d'espace de transition efficace entre le monde extérieur et l'intérieur privé de la maison. Le salon a été conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère aérée et ouverte dans tout l'espace. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, établissant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La pièce offre un espace suffisant pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger, ce qui la rend adaptée pour recevoir des invités ou profiter de repas en famille. Un poêle authentique ajoute du caractère et de la chaleur à l'espace de vie, le rendant particulièrement accueillant pendant les mois plus froids et servant de point focal pour la pièce./n/nAdjacente au salon, la cuisine est bien entretenue et équipée de divers appareils encastrés qui facilitent la préparation des repas. Il y a suffisamment de place pour accueillir une table à manger supplémentaire, ce qui rend cette zone adaptée pour les repas décontractés ou le café du matin tout en profitant de la vue sur le jardin. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie pratique, qui contient des raccordements pour lave-linge et un évier supplémentaire, offrant un espace dédié aux tâches ménagères qui maintient les principaux espaces de vie ordonnés. Un WC séparé avec un petit lavabo est également situé dans cette partie de la maison, offrant un confort pour les résidents comme pour les visiteurs./n/nLa salle de bains au rez-de-chaussée est bien aménagée, comprenant un double vasque, une baignoire et une cabine de douche. Avoir la salle de bains au rez-de-chaussée peut être avantageux pour ceux qui préfèrent ne pas avoir à descendre des escaliers pour leurs routines quotidiennes, ou pour les ménages avec des membres âgés de la famille qui peuvent avoir des considérations de mobilité. L'inclusion d'une baignoire en plus de la douche offre une flexibilité dans les préférences de bain./n/nLe premier étage accueille trois chambres spacieuses et un palier. Deux des chambres comprennent leur propre lavabo, offrant un confort supplémentaire pour les routines matinales et du soir. Un deuxième WC est situé sur cet étage, réduisant le besoin de descendre pendant la nuit ou tôt le matin. Les chambres offrent un espace flexible qui peut être configuré selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour dormir, travailler à domicile ou créer des espaces de loisirs. Le palier lui-même offre un espace supplémentaire qui pourrait être utilisé pour le rangement ou comme un coin lecture tranquille./n/nLes espaces extérieurs entourant ce bien sont véritablement exceptionnels et représentent l'une de ses caractéristiques les plus convaincantes. Le jardin a été aménagé avec soin avec des plantations matures, des zones de pelouse et plusieurs espaces de détente, vous permettant de profiter de différentes zones selon le moment de la journée et la saison. Le jardin arrière mesure environ 404 mètres carrés avec une profondeur de 25,40 mètres et une largeur de 15,90 mètres, orienté vers le nord-ouest. Ce généreux espace extérieur offre un haut degré d'intimité grâce au terrain de taille importante et à la végétation mature qui crée un écran naturel par rapport aux propriétés voisines./n/nUn abri en bois détaché avec une structure de auvent offre un espace de rangement supplémentaire exceptionnel, parfait pour les vélos, le matériel de jardinage ou comme espace de loisirs. Le auvent fournit un espace extérieur couvert qui prolonge l'utilisabilité du jardin tout au long de l'année. Le garage en pierre détaché peut accueillir un véhicule et pourrait alternativement servir d'atelier ou offrir encore plus de capacité de rangement. La zone de auvent couverte vous permet de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année, que ce soit lors de longues soirées d'été ou les jours plus frais où vous souhaitez vous asseoir à l'extérieur tout en restant à l'abri des intempéries./n/nLe bien est situé en lisière de forêt dans un environnement boisé, offrant aux résidents un accès immédiat à la nature et aux opportunités de loisirs en plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'observation de la faune. Malgré ce cadre paisible, les commodités quotidiennes restent facilement accessibles, créant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le village d'Overloon fournit des services essentiels comprenant des commerces, des écoles et des établissements de santé à courte distance du bien./n/nEn termes d'efficacité énergétique, le bien a reçu une étiquette énergétique E. La maison bénéficie de plusieurs améliorations d'isolation, incluant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage à haute performance (HR-glas). Ces améliorations aident à réduire la consommation d'énergie et à améliorer les niveaux de confort intérieur par rapport aux normes de construction d'origine. Le chauffage est assuré par une chaudière à combustion centrale combinée à un chauffage au sol partiel, qui offre une chaleur confortable sous les pieds pendant les mois d'hiver. Le système d'eau chaude utilise également la chaudière centrale. La chaudière actuelle est une chaudière murale gaz mixte Nefit HRC 30 installée en 2010, qui est incluse dans l'achat. Bien que cette chaudière soit en service depuis plus d'une décennie, elle reste fonctionnelle et pourrait être remplacée à l'avenir pour potentiellement améliorer davantage l'efficacité énergétique./n/nLe bien est connecté à un réseau de câbles en fibre optique, garantissant une connectivité Internet rapide et fiable pour les exigences de la vie moderne et du travail à distance. Cette infrastructure est de plus en plus importante dans le monde connecté d'aujourd'hui et ajoute une valeur pratique à la maison./n/nLe stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, avec de la place pour au moins un véhicule dans le garage et un espace supplémentaire sur le chemin d'accès ou devant la propriété. Cela élimine le besoin de chercher un stationnement sur rue et fournit un rangement sécurisé pour votre véhicule./n/nLe bien est offert au prix de 550 000 euros, ce qui correspond à environ 4 741 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est à négocier, et le prix demandé est basé sur les frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire seront à la charge de l'acheteur. Le bien est actuellement disponible sur le marché./n/nCette maison individuelle représente une option attrayante pour les familles, les couples ou les personnes qui valorisent un cadre résidentiel calme avec un espace extérieur généreux. La combinaison de l'emplacement boisé, du jardin spacieux et de l'aménagement pratique de la maison crée un environnement de vie à la fois confortable et connecté à la nature. Le bien est proposé partiellement meublé, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant une transition plus douce vers leur nouveau foyer./n/nLa désignation cadastrale du bien est VIERLINGSBEEK I 914, avec la pleine propriété (volle eigendom) étant transférée à l'acheteur. Le bien se compose d'un bâtiment résidentiel existant, le distinguant des projets de construction neuve qui peuvent impliquer des considérations différentes concernant les garanties et les normes de construction.

Aspetti positivi

Großes Grundstück von 703 m² mit hervorragender Privatsphäre und Außenraum Freistehendes Haus ohne geteilte Wände für maximale Privatsphäre Am Waldrand in ruhiger grüner Umgebung gelegen, während Einrichtungen in der Nähe bleiben Gute Isolierungsmerkmale inklusive Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie HR-Verglasung Zusätzlicher Stauraum mit sowohl einer freistehenden Steingarage als auch einem Holzschuppen mit Überdachung

Grand terrain de 703 m² offrant une excellente intimité et un espace extérieur spacieux Maison individuelle sans murs mitoyens garantissant une intimité maximale Située en lisière de forêt dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités Bonnes caractéristiques d'isolation incluant l'isolation du toit, des murs, du sol et le double vitrage HR Espace de rangement supplémentaire avec un garage en pierre détaché et un abri en bois avec auvent

Aspetti negativi

Energie-Label E weist auf unterdurchschnittliche Energieeffizienz hin Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss statt auf der Schlafzimmerebene Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2010 ist über 14 Jahre alt und muss möglicherweise ersetzt werden Nur drei Schlafzimmer, was für größere Familien einschränkend sein kann Preis pro Quadratmeter von 4.741 € ist für ein 1950er-Jahre-Objekt relativ hoch

L'étiquette énergétique E indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne Salle de bains située au rez-de-chaussée plutôt qu'à l'étage des chambres Chaudière centrale de 2010 a plus de 14 ans et pourrait nécessiter un remplacement Seulement trois chambres, ce qui peut être limitant pour les familles nombreuses Prix au mètre carré de 4 741 € est relativement élevé pour un bien des années 1950

6d 20h

8 giu 2026, 04:48

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Encantadora casa independiente de los años 50 en un entorno verde y tranquilo

Charmantes freistehendes Haus aus den 1950er Jahren in ruhiger grüner Umgebung

Descrizione aggiornata

Esta residencia independiente ubicada en la Vierlingsbeekseweg en Overloon presenta una oportunidad maravillosa para quienes buscan un entorno de vida tranquilo rodeado de naturaleza mientras mantienen un acceso conveniente a las comodidades diarias. La propiedad, construida originalmente en la década de 1950, ofrece una superficie habitable total de 116 metros cuadrados situada en un generoso terreno de 703 metros cuadrados. La casa cuenta con un tejado inclinado tradicional cubierto con tejas, característico de la época en la que fue construida. Con un volumen total de 478 metros cúbicos, la residencia proporciona una sensación de amplitud que contradice su huella modesta. Al entrar por la puerta principal, se accede a un luminoso recibidor que da acceso al armario de contadores, al baño y a la zona de estar principal. La entrada sirve como un espacio de transición efectivo entre el mundo exterior y el interior privado de la casa. La sala de estar ha sido diseñada para maximizar la luz natural a través de grandes ventanas, creando una atmósfera aireada y abierta en todo el espacio. Las puertas francesas se abren directamente al jardín, estableciendo una conexión perfecta entre las zonas de vida interior y exterior. La habitación ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de asientos como para una gran mesa de comedor, lo que la hace adecuada para recibir invitados o disfrutar de comidas familiares. Una estufa auténtica añade carácter y calidez al espacio habitable, haciéndolo especialmente acogedor durante los meses más fríos y sirviendo como punto focal de la habitación. Junto a la sala de estar, la cocina está bien mantenida y equipada con varios electrodomésticos integrados que facilitan la preparación de comidas. Hay suficiente espacio para acomodar una mesa de comedor adicional, lo que hace que esta área sea adecuada para comidas informales o café matutino mientras se disfruta de las vistas del jardín. Desde la cocina, se puede acceder a la práctica lavandería, que contiene conexiones de lavadora y un fregadero adicional, proporcionando un espacio dedicado a las tareas del hogar que mantiene las zonas de estar principales ordenadas. Un aseo independiente con un pequeño lavabo también se encuentra en esta parte de la casa, ofreciendo comodidad tanto para residentes como para visitantes. El baño en la planta baja está bien equipado, contando con un lavabo doble, una bañera y un recinto de ducha. Tener el baño en la planta baja puede ser ventajoso para quienes prefieren no subir escaleras para sus rutinas diarias, o para hogares con familiares mayores que puedan tener consideraciones de movilidad. La inclusión de una bañera junto con la ducha proporciona flexibilidad en las preferencias de baño. La primera planta acoge tres amplios dormitorios y un rellano. Dos de los dormitorios incluyen sus propios lavabos, proporcionando una comodidad adicional para las rutinas matutinas y vespertinas. Un segundo aseo está situado en esta planta, reduciendo la necesidad de bajar al piso inferior durante la noche o temprano en la mañana. Los dormitorios ofrecen un espacio flexible que puede configurarse según sus necesidades específicas, ya sea para dormir, trabajar desde casa o crear zonas de aficiones. El rellano en sí proporciona espacio adicional que podría utilizarse para almacenamiento o como un rincón tranquilo de lectura. Los espacios exteriores que rodean esta propiedad son verdaderamente excepcionales y representan una de sus características más atractivas. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con plantaciones maduras, zonas de césped y múltiples lugares para sentarse, permitiéndole disfrutar de diferentes áreas dependiendo de la hora del día y la estación. El jardín trasero mide aproximadamente 404 metros cuadrados con una profundidad de 25,40 metros y una anchura de 15,90 metros, orientado hacia el noroeste. Este generoso espacio exterior proporciona un alto grado de privacidad gracias al amplio terreno y la vegetación madura que crea una pantalla natural frente a las propiedades vecinas. Un cobertizo de madera independiente con estructura de toldo ofrece un espacio de almacenamiento adicional excepcional, perfecto para bicicletas, equipo de jardín o como zona de aficiones. El toldo proporciona un espacio exterior cubierto que extiende la usabilidad del jardín durante todo el año. El garaje independiente de piedra puede acomodar un vehículo y podría servir alternativamente como taller o proporcionar aún más capacidad de almacenamiento. La zona cubierta del toldo le permite disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año, ya sea durante las largas veladas de verano o en días más frescos cuando desea sentarse afuera mientras permanece resguardado de los elementos. La propiedad está ubicada en el borde de un bosque en un entorno arbolado, ofreciendo a los residentes acceso inmediato a la naturaleza y oportunidades de recreación al aire libre como caminar, ciclismo y observación de la vida silvestre. A pesar de este entorno tranquilo, las comodidades diarias siguen estando al alcance de la mano, logrando un equilibrio ideal entre tranquilidad y conveniencia. El pueblo de Overloon proporciona servicios esenciales incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones sanitarias a corta distancia de la propiedad. En términos de eficiencia energética, la propiedad ha recibido una calificación de Etiqueta Energética E. La casa se beneficia de varias mejoras de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento de alta eficiencia (HR-glas). Estas mejoras ayudan a reducir el consumo de energía y mejorar los niveles de confort interior en comparación con los estándares de construcción originales. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central combinada con calefacción parcial por suelo radiante, que ofrece un calor cómodo bajo los pies durante los meses de invierno. El sistema de agua caliente también utiliza la caldera de calefacción central. La caldera actual es una caldera mixta de gas Nefit HRC 30 instalada en 2010, que se incluye en la compra. Aunque esta caldera ha estado en servicio durante más de una década, sigue siendo funcional y podría ser reemplazada en el futuro para mejorar potencialmente aún más la eficiencia energética. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, garantizando una conectividad a internet rápida y fiable para las necesidades de vida moderna y trabajo remoto. Esta infraestructura es cada vez más importante en el mundo conectado de hoy y añade valor práctico a la casa. El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad, con espacio para al menos un vehículo en el garaje y espacio adicional en la entrada de vehículos o delante de la propiedad. Esto elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la calle y proporciona almacenamiento seguro para su vehículo. La propiedad se ofrece a un precio de 550.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.741 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia está por negociar, y el precio de petición se basa en una base de costes del comprador (kosten koper), lo que significa que los costes adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales serán asumidos por el comprador. La propiedad está actualmente disponible en el mercado. Esta casa independiente representa una opción atractiva para familias, parejas o individuos que valoran un entorno residencial tranquilo con amplio espacio exterior. La combinación de la ubicación arbolada, el generoso jardín y la distribución práctica de la casa crea un entorno de vida que es a la vez cómodo y conectado con la naturaleza. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede atraer a compradores que buscan una transición más suave a su nuevo hogar. La designación catastral de la propiedad es VIERLINGSBEEK I 914, transfiriéndose la propiedad plena (volle eigendom) al comprador. La propiedad consta de un edificio residencial existente, distinguiéndola de proyectos de nueva construcción que pueden llevar consideraciones diferentes respecto a garantías y estándares de construcción.

Dieses freistehende Wohnhaus an der Vierlingsbeekseweg in Overloon bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnumgebung in der Natur suchen und dabei bequemen Zugang zu täglichen Einrichtungen haben möchten. Das ursprünglich in den 1950er Jahren erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 116 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 703 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln, das für die Bauzeit charakteristisch ist. Mit einem Gesamtvolumen von 478 Kubikmetern bietet das Wohnhaus ein Gefühl von Geräumigkeit, das seinen bescheidenen Fußabdruck hinter sich lässt./n/nBeim Betreten durch die Vordertür werden Sie in einen hellen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zum Zählerschrank, zum Badezimmer und zum Hauptwohnbereich bietet. Der Eingang dient als effektiver Übergangsraum zwischen der Außenwelt und dem privaten Innenbereich des Hauses. Das Wohnzimmer wurde so gestaltet, dass es durch große Fenster maximales Tageslicht einfängt und eine luftige und offene Atmosphäre im gesamten Raum schafft. Fenstertüren öffnen sich direkt auf den Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen. Der Raum bietet ausreichend Platz für sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch einen großen Esstisch, was ihn für die Unterhaltung von Gästen oder Familienmahlzeiten geeignet macht. Ein authentischer Ofen verleiht dem Wohnraum Charakter und Wärme, macht ihn besonders in den kälteren Monaten einladend und dient als Mittelpunkt des Raumes./n/nAngrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche gut instand gehalten und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtern. Es gibt ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, was diesen Bereich für zwanglose Mahlzeiten oder den Morgenkaffee bei Gartenblick geeignet macht. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Waschraum, der Waschmaschinenanschlüsse und ein zusätzliches Spülbecken enthält und einen dedizierten Raum für Haushaltsaufgaben bietet, der die Hauptwohnbereiche aufgeräumt hält. Ein separates WC mit kleinem Handbecken befindet sich ebenfalls in diesem Teil des Hauses und bietet Komfort für Bewohner und Besucher./n/nDas Badezimmer im Erdgeschoss ist gut ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Duschabtrennung. Die Lage des Badezimmers im Erdgeschoss kann für diejenigen von Vorteil sein, die für ihre täglichen Routinen lieber keine Treppen steigen möchten, oder für Haushalte mit älteren Familienmitgliedern, die möglicherweise Mobilitätsüberlegungen haben. Die Inklusion einer Badewanne neben der Dusche bietet Flexibilität bei den Badevorlieben./n/nDas erste Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und einen Flurbereich. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Waschbecken, was zusätzlichen Komfort für Morgen- und Abendroutinen bietet. Ein zweites WC befindet sich auf dieser Etage, was die Notwendigkeit reduziert, nachts oder am frühen Morgen nach unten zu gehen. Die Schlafzimmer bieten flexiblen Raum, der nach Ihren spezifischen Bedürfnissen eingerichtet werden kann, ob zum Schlafen, fürs Homeoffice oder als Hobbybereiche. Der Flurbereich selbst bietet zusätzlichen Raum, der für die Aufbewahrung oder als ruhige Leseecke genutzt werden könnte./n/nDie Außenbereiche rund um dieses Objekt sind wirklich außergewöhnlich und stellen eines seiner überzeugendsten Merkmale dar. Der Garten wurde durchdacht gestaltet mit reifen Pflanzen, Rasenflächen und mehreren Sitzplätzen, die es Ihnen ermöglichen, je nach Tageszeit und Jahreszeit verschiedene Bereiche zu genießen. Der Hintergarten misst etwa 404 Quadratmeter bei einer Tiefe von 25,40 Metern und einer Breite von 15,90 Metern und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Dieser großzügige Außenbereich bietet einen hohen Grad an Privatsphäre dank des stattlichen Grundstücks und der reifen Vegetation, die eine natürliche Abschirmung zu den Nachbargrundstücken schafft./n/nEin freistehender Holzschuppen mit Überdachungsstruktur bietet außergewöhnlichen zusätzlichen Stauraum, perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbybereich. Die Überdachung bietet überdachten Außenraum, der die Nutzbarkeit des Gartens das ganze Jahr über erweitert. Die freistehende Steingarage kann ein Fahrzeug aufnehmen und könnte alternativ als Werkstatt dienen oder noch mehr Stauraum bieten. Der überdachte Überdachungsbereich ermöglicht es Ihnen, das Outdoor-Leben das ganze Jahr über zu genießen, sei es an langen Sommerabenden oder an kühleren Tagen, wenn Sie draußen sitzen möchten und dabei vor den Elementen geschützt sind./n/nDas Objekt befindet sich am Rande eines Waldes in einer bewaldeten Umgebung und bietet den Bewohnern sofortigen Zugang zur Natur und Freizeitmöglichkeiten im Freien wie Wandern, Radfahren und Tierbeobachtung. Trotz dieser ruhigen Lage sind tägliche Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar und schlagen eine ideale Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Das Dorf Overloon bietet wesentliche Dienstleistungen einschließlich Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Entfernung vom Objekt./n/nIn Bezug auf die Energieeffizienz hat das Objekt ein Energie-Label E erhalten. Das Haus profitiert von mehreren Isolierungsverbesserungen, einschließlich Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und hochwirksamer Verglasung (HR-Glas). Diese Verbesserungen helfen, den Energieverbrauch zu reduzieren und den Innenkomfort im Vergleich zu den ursprünglichen Baustandards zu verbessern. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizungskessel in Kombination mit teilweiser Fußbodenheizung, die angenehme Wärme unter den Füßen während der Wintermonate bietet. Das Warmwassersystem nutzt ebenfalls den Zentralheizungskessel. Der aktuelle Kessel ist ein gasbefeueter Kombikessel Nefit HRC 30, der 2010 installiert wurde und im Kauf enthalten ist. Während dieser Kessel seit über einem Jahrzehnt in Betrieb ist, funktioniert er weiterhin und könnte in Zukunft ersetzt werden, um die Energieeffizienz möglicherweise weiter zu verbessern./n/nDas Objekt ist an ein Glasfasernetz angeschlossen und gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für modernes Wohnen und Anforderungen zum Arbeiten von zu Hause. Diese Infrastruktur ist in der heutigen vernetzten Welt zunehmend wichtig und fügt dem Haus einen praktischen Wert hinzu./n/nParkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, mit Platz für mindestens ein Fahrzeug in der Garage und zusätzlichem Platz auf der Einfahrt oder vor dem Haus. Dies eliminiert die Notwendigkeit, nach Straßenparkplätzen zu suchen und bietet sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug./n/nDas Objekt wird zu einem Preis von 550.000 Euro angeboten, was etwa 4.741 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übertragung ist zu verhandeln, und der Angebotspreis basiert auf einer Käuferkostenbasis (kosten koper), was bedeutet, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren vom Käufer getragen werden. Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar./n/nDieses freistehende Haus stellt eine attraktive Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen dar, die eine ruhige Wohnumgebung mit großzügigem Außenraum schätzen. Die Kombination aus der Waldlage, dem großzügigen Garten und der praktischen Aufteilung des Hauses schafft eine Wohnumgebung, die sowohl komfortabel als auch mit der Natur verbunden ist. Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten, was für Käufer attraktiv sein könnte, die einen sanfteren Übergang in ihr neues Zuhause suchen./n/nDie katastrale Bezeichnung für das Objekt ist VIERLINGSBEEK I 914, wobei das volle Eigentum (volle eigendom) auf den Käufer übertragen wird. Das Objekt besteht aus einem bestehenden Wohngebäude, was es von Neubauprojekten unterscheidet, die möglicherweise andere Überlegungen hinsichtlich Garantien und Baustandards aufweisen können.

Aspetti positivi

Gran parcela de 703 m² que proporciona excelente privacidad y espacio exterior Casa independiente sin paredes compartidas que asegura máxima privacidad Ubicada en el borde del bosque en un entorno verde y tranquilo mientras las comodidades permanecen cerca Buenas características de aislamiento incluyendo aislamiento de tejado, paredes, suelo y acristalamiento HR Almacenamiento adicional con un garaje de piedra independiente y un cobertizo de madera con toldo

Großes Grundstück von 703 m² mit hervorragender Privatsphäre und Außenraum Freistehendes Haus ohne geteilte Wände für maximale Privatsphäre Am Waldrand in ruhiger grüner Umgebung gelegen, während Einrichtungen in der Nähe bleiben Gute Isolierungsmerkmale inklusive Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie HR-Verglasung Zusätzlicher Stauraum mit sowohl einer freistehenden Steingarage als auch einem Holzschuppen mit Überdachung

Aspetti negativi

La Etiqueta Energética E indica una eficiencia energética por debajo de la media El baño está ubicado en la planta baja en lugar de en la planta de los dormitorios La caldera de calefacción central de 2010 tiene más de 14 años y puede necesitar reemplazo Solo tres dormitorios que pueden ser limitantes para familias más grandes El precio por metro cuadrado de 4.741 € es relativamente alto para una propiedad de los años 50

Energie-Label E weist auf unterdurchschnittliche Energieeffizienz hin Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss statt auf der Schlafzimmerebene Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2010 ist über 14 Jahre alt und muss möglicherweise ersetzt werden Nur drei Schlafzimmer, was für größere Familien einschränkend sein kann Preis pro Quadratmeter von 4.741 € ist für ein 1950er-Jahre-Objekt relativ hoch

6d 20h

8 giu 2026, 04:45

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Incantevole casa indipendente degli anni '50 in un ambiente verde e pacifico

Encantadora casa independiente de los años 50 en un entorno verde y tranquilo

Descrizione aggiornata

Questa residenza indipendente situata su Vierlingsbeekseweg a Overloon rappresenta una meravigliosa opportunità per chi cerca un ambiente di vita tranquillo circondato dalla natura mantenendo un comodo accesso ai servizi quotidiani. La proprietà, originariamente costruita negli anni '50, offre una superficie abitativa totale di 116 metri quadrati situata su un generoso lotto di 703 metri quadrati. La casa presenta un tradizionale tetto a falde coperto di tegole, caratteristico dell'epoca in cui è stata costruita. Con un volume totale di 478 metri cubi, la residenza offre una sensazione di spaziosità che contraddice la sua impronta modesta. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un luminoso ingresso che fornisce accesso al ripostiglio per i contatori, al bagno e alla zona giorno principale. L'ingresso funge da efficace spazio di transizione tra il mondo esterno e l'interno privato della casa. Il soggiorno è stato progettato per massimizzare la luce naturale attraverso ampie finestre, creando un'atmosfera ariosa e aperta in tutto lo spazio. Le porte finestre si aprono direttamente sul giardino, stabilendo una connessione perfetta tra le aree abitative interne ed esterne. La stanza offre ampio spazio sia per un comodo angolo salotto che per un grande tavolo da pranzo, rendendola adatta per intrattenere ospiti o godere di pasti in famiglia. Una stufa autentica aggiunge carattere e calore allo spazio abitativo, rendendolo particolarmente accogliente durante i mesi più freddi e servendo come punto focale per la stanza. Adiacente al soggiorno, la cucina è ben tenuta e dotata di vari elettrodomestici integrati che facilitano la preparazione dei pasti. C'è spazio sufficiente per ospitare un ulteriore tavolo da pranzo, rendendo questa area adatta per pasti informali o per il caffè del mattino godendo della vista sul giardino. Dalla cucina, si può accedere alla pratica lavanderia, che contiene collegamenti per la lavatrice e un lavandino extra, fornendo uno spazio dedicato alle faccende domestiche che mantiene le aree abitative principali in ordine. Un bagno separato con un piccolo lavandino si trova anche in questa parte della casa, offrendo comodità sia per i residenti che per i visitatori. Il bagno al piano terra è ben arredato, con un doppio lavandino, una vasca da bagno e un box doccia. Avere il bagno al piano terra può essere vantaggioso per coloro che preferiscono non affrontare le scale per le loro routine quotidiane, o per nuclei familiari con membri anziani che potrebbero avere problemi di mobilità. La presenza di una vasca da bagno insieme alla doccia offre flessibilità nelle preferenze di bagno. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto e un disimpegno. Due delle camere includono i propri lavandini, fornendo maggiore comodità per le routine mattutine e serali. Un secondo bagno è situato su questo piano, riducendo la necessità di scendere al piano inferiore durante la notte o al mattino presto. Le camere offrono spazio flessibile che può essere configurato secondo le vostre esigenze specifiche, che si tratti di dormire, lavorare da casa o creare aree per hobby. Il disimpegno stesso offre spazio aggiuntivo che potrebbe essere utilizzato come ripostiglio o come un tranquillo angolo lettura. Gli spazi esterni che circondano questa proprietà sono veramente eccezionali e rappresentano una delle sue caratteristiche più interessanti. Il giardino è stato attentamente progettato con piante mature, aree prative e più punti di seduta, permettendovi di godere di diverse aree a seconda dell'ora del giorno e della stagione. Il giardino posteriore misura circa 404 metri quadrati con una profondità di 25,40 metri e una larghezza di 15,90 metri, orientato verso nord-ovest. Questo generoso spazio esterno offre un alto grado di privacy grazie al lotto di dimensioni considerevoli e alla vegetazione matura che crea una schermatura naturale dalle proprietà vicine. Un capanno in legno indipendente con struttura a tettoia offre eccezionale spazio di archiviazione aggiuntivo, perfetto per biciclette, attrezzature da giardino o come area per hobby. La tettoia fornisce uno spazio esterno coperto che estende l'utilizzabilità del giardino durante tutto l'anno. Il garage in pietra indipendente può ospitare un veicolo e potrebbe in alternativa servire come officina o fornire ancora più capacità di stoccaggio. L'area coperta della tettoia permette di godere della vita all'aperto durante tutto l'anno, sia durante le lunghe serate estive che nei giorni più freschi quando si desidera sedersi all'aperto rimanendo al riparo dagli elementi. La proprietà si trova al limitare di una foresta in un ambiente boschivo, offrendo ai residenti un accesso immediato alla natura e opportunità ricreative all'aperto come camminate, ciclismo e osservazione della fauna selvatica. Nonostante questo ambiente tranquillo, i servizi quotidiani rimangono a breve portata, creando un equilibrio ideale tra tranquillità e convenienza. Il villaggio di Overloon fornisce servizi essenziali tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie a breve distanza dalla proprietà. In termini di efficienza energetica, la proprietà ha ricevuto una classificazione energetica E. La casa beneficia di diversi miglioramenti isolanti, inclusi isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri ad alta efficienza (HR-glas). Questi miglioramenti aiutano a ridurre il consumo energetico e migliorare i livelli di comfort interno rispetto agli standard di costruzione originali. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata combinata con riscaldamento a pavimento parziale, che offre un calore confortevole sotto i piedi durante i mesi invernali. Anche il sistema di acqua calda utilizza la caldaia centralizzata. L'attuale caldaia è una caldaia a gas combinata Nefit HRC 30 installata nel 2010, inclusa nell'acquisto. Sebbene questa caldaia sia in servizio da oltre un decennio, rimane funzionante e potrebbe essere sostituita in futuro per potenzialmente migliorare ulteriormente l'efficienza energetica. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica, garantendo una connessione internet veloce e affidabile per le esigenze di vita moderna e lavoro a distanza. Questa infrastruttura è sempre più importante nel mondo connesso di oggi e aggiunge valore pratico alla casa. Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà, con spazio per almeno un veicolo nel garage e spazio aggiuntivo sul vialetto o davanti alla proprietà. Questo elimina la necessità di cercare parcheggio sulla strada e fornisce stoccaggio sicuro per il vostro veicolo. La proprietà è offerta a un prezzo di 550.000 euro, che si traduce in circa 4.741 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è da negoziare e il prezzo richiesto è basato su base di costi dell'acquirente (kosten koper), il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato. Questa casa indipendente rappresenta un'opzione accattivante per famiglie, coppie o individui che apprezzano un ambiente residenziale tranquillo con ampio spazio all'aperto. La combinazione della posizione boschiva, del generoso giardino e della disposizione pratica della casa crea un ambiente di vita che è sia confortevole che connesso alla natura. La proprietà è offerta parzialmente arredata, il che potrebbe attrarre acquirenti alla ricerca di una transizione più agevole nella loro nuova casa. La designazione catastale della proprietà è VIERLINGSBEEK I 914, con la piena proprietà (volle eigendom) che viene trasferita all'acquirente. La proprietà consiste in un edificio residenziale esistente, distinguendola dai progetti di nuova costruzione che possono comportare considerazioni diverse riguardo alle garanzie e agli standard edilizi.

Esta residencia independiente ubicada en la Vierlingsbeekseweg en Overloon presenta una oportunidad maravillosa para quienes buscan un entorno de vida tranquilo rodeado de naturaleza mientras mantienen un acceso conveniente a las comodidades diarias. La propiedad, construida originalmente en la década de 1950, ofrece una superficie habitable total de 116 metros cuadrados situada en un generoso terreno de 703 metros cuadrados. La casa cuenta con un tejado inclinado tradicional cubierto con tejas, característico de la época en la que fue construida. Con un volumen total de 478 metros cúbicos, la residencia proporciona una sensación de amplitud que contradice su huella modesta. Al entrar por la puerta principal, se accede a un luminoso recibidor que da acceso al armario de contadores, al baño y a la zona de estar principal. La entrada sirve como un espacio de transición efectivo entre el mundo exterior y el interior privado de la casa. La sala de estar ha sido diseñada para maximizar la luz natural a través de grandes ventanas, creando una atmósfera aireada y abierta en todo el espacio. Las puertas francesas se abren directamente al jardín, estableciendo una conexión perfecta entre las zonas de vida interior y exterior. La habitación ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de asientos como para una gran mesa de comedor, lo que la hace adecuada para recibir invitados o disfrutar de comidas familiares. Una estufa auténtica añade carácter y calidez al espacio habitable, haciéndolo especialmente acogedor durante los meses más fríos y sirviendo como punto focal de la habitación. Junto a la sala de estar, la cocina está bien mantenida y equipada con varios electrodomésticos integrados que facilitan la preparación de comidas. Hay suficiente espacio para acomodar una mesa de comedor adicional, lo que hace que esta área sea adecuada para comidas informales o café matutino mientras se disfruta de las vistas del jardín. Desde la cocina, se puede acceder a la práctica lavandería, que contiene conexiones de lavadora y un fregadero adicional, proporcionando un espacio dedicado a las tareas del hogar que mantiene las zonas de estar principales ordenadas. Un aseo independiente con un pequeño lavabo también se encuentra en esta parte de la casa, ofreciendo comodidad tanto para residentes como para visitantes. El baño en la planta baja está bien equipado, contando con un lavabo doble, una bañera y un recinto de ducha. Tener el baño en la planta baja puede ser ventajoso para quienes prefieren no subir escaleras para sus rutinas diarias, o para hogares con familiares mayores que puedan tener consideraciones de movilidad. La inclusión de una bañera junto con la ducha proporciona flexibilidad en las preferencias de baño. La primera planta acoge tres amplios dormitorios y un rellano. Dos de los dormitorios incluyen sus propios lavabos, proporcionando una comodidad adicional para las rutinas matutinas y vespertinas. Un segundo aseo está situado en esta planta, reduciendo la necesidad de bajar al piso inferior durante la noche o temprano en la mañana. Los dormitorios ofrecen un espacio flexible que puede configurarse según sus necesidades específicas, ya sea para dormir, trabajar desde casa o crear zonas de aficiones. El rellano en sí proporciona espacio adicional que podría utilizarse para almacenamiento o como un rincón tranquilo de lectura. Los espacios exteriores que rodean esta propiedad son verdaderamente excepcionales y representan una de sus características más atractivas. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con plantaciones maduras, zonas de césped y múltiples lugares para sentarse, permitiéndole disfrutar de diferentes áreas dependiendo de la hora del día y la estación. El jardín trasero mide aproximadamente 404 metros cuadrados con una profundidad de 25,40 metros y una anchura de 15,90 metros, orientado hacia el noroeste. Este generoso espacio exterior proporciona un alto grado de privacidad gracias al amplio terreno y la vegetación madura que crea una pantalla natural frente a las propiedades vecinas. Un cobertizo de madera independiente con estructura de toldo ofrece un espacio de almacenamiento adicional excepcional, perfecto para bicicletas, equipo de jardín o como zona de aficiones. El toldo proporciona un espacio exterior cubierto que extiende la usabilidad del jardín durante todo el año. El garaje independiente de piedra puede acomodar un vehículo y podría servir alternativamente como taller o proporcionar aún más capacidad de almacenamiento. La zona cubierta del toldo le permite disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año, ya sea durante las largas veladas de verano o en días más frescos cuando desea sentarse afuera mientras permanece resguardado de los elementos. La propiedad está ubicada en el borde de un bosque en un entorno arbolado, ofreciendo a los residentes acceso inmediato a la naturaleza y oportunidades de recreación al aire libre como caminar, ciclismo y observación de la vida silvestre. A pesar de este entorno tranquilo, las comodidades diarias siguen estando al alcance de la mano, logrando un equilibrio ideal entre tranquilidad y conveniencia. El pueblo de Overloon proporciona servicios esenciales incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones sanitarias a corta distancia de la propiedad. En términos de eficiencia energética, la propiedad ha recibido una calificación de Etiqueta Energética E. La casa se beneficia de varias mejoras de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento de alta eficiencia (HR-glas). Estas mejoras ayudan a reducir el consumo de energía y mejorar los niveles de confort interior en comparación con los estándares de construcción originales. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central combinada con calefacción parcial por suelo radiante, que ofrece un calor cómodo bajo los pies durante los meses de invierno. El sistema de agua caliente también utiliza la caldera de calefacción central. La caldera actual es una caldera mixta de gas Nefit HRC 30 instalada en 2010, que se incluye en la compra. Aunque esta caldera ha estado en servicio durante más de una década, sigue siendo funcional y podría ser reemplazada en el futuro para mejorar potencialmente aún más la eficiencia energética. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, garantizando una conectividad a internet rápida y fiable para las necesidades de vida moderna y trabajo remoto. Esta infraestructura es cada vez más importante en el mundo conectado de hoy y añade valor práctico a la casa. El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad, con espacio para al menos un vehículo en el garaje y espacio adicional en la entrada de vehículos o delante de la propiedad. Esto elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la calle y proporciona almacenamiento seguro para su vehículo. La propiedad se ofrece a un precio de 550.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.741 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia está por negociar, y el precio de petición se basa en una base de costes del comprador (kosten koper), lo que significa que los costes adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales serán asumidos por el comprador. La propiedad está actualmente disponible en el mercado. Esta casa independiente representa una opción atractiva para familias, parejas o individuos que valoran un entorno residencial tranquilo con amplio espacio exterior. La combinación de la ubicación arbolada, el generoso jardín y la distribución práctica de la casa crea un entorno de vida que es a la vez cómodo y conectado con la naturaleza. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede atraer a compradores que buscan una transición más suave a su nuevo hogar. La designación catastral de la propiedad es VIERLINGSBEEK I 914, transfiriéndose la propiedad plena (volle eigendom) al comprador. La propiedad consta de un edificio residencial existente, distinguiéndola de proyectos de nueva construcción que pueden llevar consideraciones diferentes respecto a garantías y estándares de construcción.

Aspetti positivi

Grande lotto di 703 m² che offre eccellente privacy e spazio all'aperto Casa indipendente senza pareti condivise che garantisce massima privacy Situata al limite della foresta in un ambiente verde e pacifico mentre i servizi rimangono vicini Buone caratteristiche di isolamento inclusi isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetri HR Spazio extra di stoccaggio con sia un garage in pietra indipendente che un capanno in legno con tettoia

Gran parcela de 703 m² que proporciona excelente privacidad y espacio exterior Casa independiente sin paredes compartidas que asegura máxima privacidad Ubicada en el borde del bosque en un entorno verde y tranquilo mientras las comodidades permanecen cerca Buenas características de aislamiento incluyendo aislamiento de tejado, paredes, suelo y acristalamiento HR Almacenamiento adicional con un garaje de piedra independiente y un cobertizo de madera con toldo

Aspetti negativi

L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica inferiore alla media Bagno situato al piano terra anziché al piano delle camere da letto La caldaia centralizzata del 2010 ha oltre 14 anni e potrebbe necessitare di sostituzione Solo tre camere da letto che potrebbero essere limitanti per famiglie più numerose Il prezzo al metro quadrato di 4.741 € è relativamente alto per una proprietà degli anni '50

La Etiqueta Energética E indica una eficiencia energética por debajo de la media El baño está ubicado en la planta baja en lugar de en la planta de los dormitorios La caldera de calefacción central de 2010 tiene más de 14 años y puede necesitar reemplazo Solo tres dormitorios que pueden ser limitantes para familias más grandes El precio por metro cuadrado de 4.741 € es relativamente alto para una propiedad de los años 50

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Charming 1950s Detached Home in Peaceful Green Setting

Charming Detached 1950s Home in Peaceful Green Setting

Descrizione aggiornata

This detached residence located on Vierlingsbeekseweg in Overloon presents a wonderful opportunity for those seeking a peaceful living environment surrounded by nature while maintaining convenient access to daily amenities. The property, originally constructed in the 1950s, offers a total living area of 116 square meters situated on a generous plot measuring 703 square meters. The home features a traditional pitched roof covered with tiles, characteristic of the era in which it was built. With a total volume of 478 cubic meters, the residence provides a sense of spaciousness that belies its modest footprint. Upon entering through the front door, you are welcomed into a bright entrance hall that provides access to the meter closet, the bathroom, and the main living area. The entrance serves as an effective transition space between the outside world and the private interior of the home. The living room has been designed to maximize natural light through large windows, creating an airy and open atmosphere throughout the space. French doors open directly onto the garden, establishing a seamless connection between the indoor and outdoor living areas. The room offers ample space for both a comfortable seating arrangement and a large dining table, making it suitable for entertaining guests or enjoying family meals. An authentic stove adds character and warmth to the living space, making it particularly inviting during the colder months and serving as a focal point for the room. Adjacent to the living room, the kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances that facilitate meal preparation. There is sufficient room to accommodate an additional dining table, making this area suitable for casual meals or morning coffee while enjoying views of the garden. From the kitchen, you can access the practical utility room, which contains laundry connections and an extra sink, providing a dedicated space for household chores that keeps the main living areas tidy. A separate toilet with a small hand basin is also located in this part of the house, offering convenience for both residents and visitors. The ground floor bathroom is well appointed, featuring a double sink, a bathtub, and a shower enclosure. Having the bathroom on the ground floor can be advantageous for those who prefer not to navigate stairs for their daily routines, or for households with elderly family members who may have mobility considerations. The inclusion of a bathtub alongside the shower provides flexibility in bathing preferences. The first floor accommodates three spacious bedrooms and a landing area. Two of the bedrooms include their own wash basins, providing added convenience for morning and evening routines. A second toilet is situated on this floor, reducing the need to go downstairs during the night or early morning. The bedrooms offer flexible space that can be configured according to your specific needs, whether for sleeping, working from home, or creating hobby areas. The landing area itself provides additional space that could be utilized for storage or as a quiet reading nook. The outdoor spaces surrounding this property are truly exceptional and represent one of its most compelling features. The garden has been thoughtfully landscaped with mature plantings, lawn areas, and multiple seating spots, allowing you to enjoy different areas depending on the time of day and the season. The rear garden measures approximately 404 square meters with a depth of 25.40 meters and a width of 15.90 meters, oriented toward the northwest. This generous outdoor space provides a high degree of privacy thanks to the sizeable plot and mature vegetation that creates natural screening from neighboring properties. A detached wooden shed with a canopy structure offers exceptional additional storage space, perfect for bicycles, garden equipment, or as a hobby area. The canopy provides covered outdoor space that extends the usability of the garden throughout the year. The detached stone garage can accommodate one vehicle and could alternatively serve as a workshop or provide even more storage capacity. The covered canopy area allows you to enjoy outdoor living throughout the year, whether during long summer evenings or on cooler days when you want to sit outside while remaining sheltered from the elements. The property is located at the edge of a forest in a wooded environment, offering residents immediate access to nature and outdoor recreational opportunities such as walking, cycling, and wildlife observation. Despite this peaceful setting, daily amenities remain within close reach, striking an ideal balance between tranquility and convenience. The village of Overloon provides essential services including shops, schools, and healthcare facilities within a short distance from the property. In terms of energy efficiency, the property has received an Energy Label E rating. The home benefits from several insulation improvements, including roof insulation, wall insulation, floor insulation, and high efficiency glazing (HR-glas). These improvements help reduce energy consumption and improve indoor comfort levels compared to the original construction standards. Heating is provided by a central heating boiler combined with partial floor heating, which offers comfortable warmth underfoot during the winter months. The hot water system also utilizes the central heating boiler. The current boiler is a Nefit HRC 30 gas-fired combination boiler installed in 2010, which is included in the purchase. While this boiler has been in service for over a decade, it remains functional and could be replaced in the future to potentially improve energy efficiency further. The property is connected to a fiber optic cable network, ensuring fast and reliable internet connectivity for modern living and remote work requirements. This infrastructure is increasingly important in today's connected world and adds practical value to the home. Parking is available on the property's own grounds, with space for at least one vehicle in the garage and additional space on the driveway or in front of the property. This eliminates the need to search for on-street parking and provides secure storage for your vehicle. The property is offered at a price of 550,000 euros, which translates to approximately 4,741 euros per square meter of living space. The transfer is to be negotiated, and the asking price is based on a buyer's costs basis (kosten koper), meaning that additional costs such as transfer tax and notary fees will be borne by the buyer. The property is currently available on the market. This detached home represents an appealing option for families, couples, or individuals who value a quiet residential setting with ample outdoor space. The combination of the wooded location, the generous garden, and the practical layout of the home creates a living environment that is both comfortable and connected to nature. The property is offered as partially furnished, which may appeal to buyers looking for a smoother transition into their new home. The cadastral designation for the property is VIERLINGSBEEK I 914, with full ownership (volle eigendom) being transferred to the buyer. The property consists of an existing residential building, distinguishing it from new construction projects that may carry different considerations regarding warranties and building standards.

This detached family home is situated on the Vierlingsbeekseweg in Overloon and offers a comfortable living environment in a notably green and peaceful setting. The property was originally built in 1950 and has since been updated with modern insulation and amenities while retaining character elements such as an authentic fireplace in the living room. The ground floor layout begins with a light entrance hall that provides access to the meter cupboard, the bathroom, and the main living area. The living room is generously proportioned and features large windows that allow abundant natural light to fill the space. French doors open directly onto the garden, creating a seamless connection between the indoor and outdoor living areas. The room offers ample space for both a sizeable seating area and a large dining table. An authentic stove adds warmth and character to the room during the colder months. Adjacent to the living room is the kitchen, which is fitted with various built-in appliances and provides sufficient space for an additional dining table if desired. From the kitchen, a practical utility room can be reached, equipped with laundry connections and an extra sink. A separate toilet with a small hand basin is also located in this part of the house. The ground floor bathroom is well appointed, featuring a washbasin, a bathtub, and a separate shower. Having the bathroom on the ground floor can be particularly convenient for residents who prefer to minimize stair usage or for guests visiting the property. The first floor accommodates three spacious bedrooms and a landing area. Two of the bedrooms benefit from having their own washbasins, which adds a level of convenience for the occupants. A second toilet is located on this floor, meaning residents do not need to descend to the ground floor during the night. The bedrooms offer flexible use, whether as children's rooms, a home office, or guest accommodation. The outdoor spaces surrounding the property are a particular highlight. The garden wraps around the house and has been thoughtfully planted with mature greenery, lawns, and multiple seating areas. Thanks to the sizeable plot of 703 square meters, the property enjoys a high degree of privacy and an open feeling that is sometimes difficult to find in more densely built residential areas. The rear garden measures 404 square meters and extends approximately 25 meters in depth, providing a generous outdoor living space. A detached wooden garden house with a canopy offers additional covered outdoor seating, allowing residents to enjoy the garden throughout the year, sheltered from direct sun or light rain. The canopy extends the usability of the outdoor space considerably. The property also includes a freestanding stone garage with capacity for one vehicle. This garage can alternatively serve as a workshop or provide even more storage space depending on the needs of the new owners. Parking on the property is available on the private grounds. In terms of technical specifications, the house has been insulated in several areas, including the roof, walls, floors, and with high efficiency glazing. These improvements help mitigate energy costs despite the property having an energy label E rating. Heating is provided by a gas fired combi boiler, a Nefit HRC 30 model installed in 2010, supplemented by partial underfloor heating in certain areas of the home. Hot water is also supplied by this boiler system. The property is connected to a fiber optic cable network, ensuring fast and reliable internet connectivity for those who work from home or simply value good digital infrastructure. The roof is a traditional gable roof covered with clay tiles, which is typical for Dutch homes of this era and contributes to the authentic appearance of the property. Located at the edge of a wooded area, the surroundings offer a natural and tranquil atmosphere. Despite this peaceful setting, daily amenities are within easy reach, making this location practical for everyday life while maintaining a sense of retreat from busier environments. The total living area measures 116 square meters, with an additional 10 square meters of internal storage space and 63 square meters of external storage including the garage and garden house. The overall volume of the property is 478 cubic meters. The property is offered at a asking price of 550,000 euros, which translates to approximately 4,741 euros per square meter of living space. The transfer is to be negotiated, and the property is currently available on the market. The land is held in full ownership, registered under the cadastral designation VIERLINGSBEEK I 914. This home represents a solid opportunity for buyers seeking a detached property with character, outdoor space, and a peaceful location that does not compromise on accessibility to daily necessities.

Anno di costruzione aggiornato

1977

1950

Etichetta energetica aggiornata

C

E

Risposte aggiornate

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Aspetti positivi

Large plot of 703 m² providing excellent privacy and outdoor space Detached house with no shared walls ensuring maximum privacy Located at the forest edge in a peaceful green setting while amenities remain close by Good insulation features including roof, wall, floor insulation and HR-glazing Extra storage with both a detached stone garage and a wooden shed with canopy

Large private plot of 703 square meters with mature landscaping and multiple outdoor seating areas, providing exceptional privacy and a peaceful garden environment. Detached house located at the edge of a wooded area, offering a natural setting while remaining close to daily amenities in Overloon. Comprehensive outdoor structures including a freestanding stone garage for one car and a wooden garden house with canopy, providing ample storage and year round outdoor living options. Multiple insulation upgrades including roof, wall, floor, and HR glazing, which improve comfort and energy efficiency beyond what might be expected from a 1950s property. Practical layout with a ground floor bathroom and two toilets across two levels, offering convenience for various household configurations.

Aspetti negativi

Energy Label E indicates below average energy efficiency Bathroom located on the ground floor rather than on the bedroom floor Central heating boiler from 2010 is over 14 years old and may need replacement Only three bedrooms which may be limiting for larger families Price per square meter of €4,741 is relatively high for a 1950s property

Energy label E indicates only moderate energy efficiency, which may result in higher utility costs compared to more recently built or deeply renovated properties. The central heating boiler is a Nefit HRC 30 model from 2010, meaning it is approximately 14 years old and may require replacement in the near future. With only three bedrooms, the property may be limiting for larger families who require more sleeping quarters or dedicated home office space. The asking price of 4,741 euros per square meter is relatively high for a 1950s property in a village location, which could present challenges for resale value appreciation. While insulation has been added, the original 1950s construction means the property may still have inherent limitations compared to modern building standards in terms of thermal performance and layout efficiency.

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8 giu 2026, 03:56

Modifiche multiple

Aggiornamento immobile

—

Aggiornamento immobile

—

6d 21h

8 giu 2026, 03:56

Prezzo rimosso

6d 21h

8 giu 2026, 03:56

Modifiche multiple

Anno di costruzione aggiornato

1950

1977

Etichetta energetica aggiornata

E

C

6d 21h

8 giu 2026, 03:56

Modifiche multiple

Affitto aggiornato

550.000 €

549.000 €

-1000 €

Trattabile aggiornato

Sì

No

Aggiornamento immobile

kosten koper — buyer pays transfer tax, notary fees, and other transaction costs on top of purchase price

—

Aggiornamento immobile

https://www.funda.nl/detail/koop/overloon/huis-vierlingsbeekseweg-55/44475125/

https://www.funda.nl/detail/koop/uden/huis-jonkerveld-106/43314982/

Aggiornamento immobile

Vraagprijs € 550.000 stated with 'kosten koper' (k.k.), which per rules sets is_negotiable to true

—

6d 21h

8 giu 2026, 03:56

Prezzo aggiornato

550.000 €

549.000 €

-1000 €

9d 23h

29 mag 2026, 04:31

Annuncio creato

Menu

Incantevole casa indipendente degli anni '50 in un tranquillo contesto verde

Caratteristiche principali

Punti di forza

Punti deboli

Descrizione

Caratteristiche

Bagno

Shower

Bathtub

Ensuite Bathroom

Guest Toilet

Shared Shower

Shared Toilet

His And Hers Sinks

Edificio Generale

Corner Property

Esterno

Balcony

Rear Garden

Front Garden

Side Garden

Terrace

Rooftop Terrace

Patio

Veranda

Guest House

Waterfront

Kitchen Garden

Equestrian Facilities

Small Livestock Facilities

Private Outdoor Pool

Private Outdoor Jacuzzi

Private Tennis Court

Remarkable Mountain View

Remarkable City View

Remarkable Garden View

Remarkable Sea View

Remarkable Harbour View

Remarkable Landmark View

Comfort Interno

Air Conditioning

Central Heating

Fireplace

Underfloor Heating

Walk In Closet

Home Office

Private Indoor Pool

Private Indoor Sauna

French Doors

Stile Interno

Scandinavian

Modern

Industrial

Mediterranean

Classic

Stile Esterno

Traditional Historic

Early 20th Century

Post War Functional

Modernist

Newly Build

Cucina

Kitchen Island

Open Plan Kitchen

Pantry

Shared Kitchen

Design Kitchen

New Kitchen

Parcheggio & Deposito

Parking

Storage Room

Garage

Double Garage

Bike Storage

Covered Parking

Underground Parking

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Shed

Parkspot Rent Price Month