Casa familiare completamente ristrutturata e ampliata a Bovenkerk

Situata in una posizione perfetta e altamente desiderata all'interno della popolare zona Bovenkerk di Amstelveen, questa eccezionale casa familiare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'esperienza di vita di alta qualità. La proprietà, situata nella tranquilla e a basso traffico Vierlingsbeeklaan, ha subito una ristrutturazione completa e meticolosa nel 2025 e nel 2026. Questo ampio progetto ha incluso un significativo ampliamento e la conversione del sottotetto, risultando in una spaziosa e moderna casa a schiera con cinque locali che offre circa 157 metri quadrati di comfort abitativo su un lotto di 138 metri quadrati. La residenza combina bellissimi elementi architettonici moderni con le esigenze pratiche della vita familiare contemporanea, offrendo una soluzione pronta all'uso per i potenziali acquirenti che desiderano trasferirsi in una casa completamente rifinita senza alcun lavoro aggiuntivo richiesto.

La zona Bovenkerk è ampiamente considerata come uno dei distretti residenziali più verdi e adatti alle famiglie di Amstelveen, rendendola un ambiente ideale per famiglie di tutte le dimensioni. La natura è letteralmente a pochi passi, con l'espansivo Amsterdamse Bos e la pittoresca area ricreativa De Poel situati proprio dietro l'angolo. Queste ampie riserve naturali offrono infinite opportunità per attività all'aperto, passeggiate, ciclismo e weekend rilassanti, fungendo efficacemente da giardino esteso per i residenti di questa casa. Per le esigenze quotidiane di generi alimentari, un supermercato Albert Heijn convenientemente situato si trova alla Maalderij, garantendo che la spesa sia sempre rapida e facile. Il quartiere è eccezionalmente servito da un'ampia gamma di strutture sportive, che soddisfano vari interessi e fasce d'età. Entro dieci minuti dalla proprietà, i residenti possono accedere a eccellenti strutture per hockey, rugby, calcio e baseball, così come alla popolare piscina De Meerkamp.

Le famiglie con bambini apprezzeranno moltissimo la vicinanza a una varietà di eccezionali istituti educativi. Numerosi asili nido, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un tragitto quotidiano breve e agevole per i membri più giovani della famiglia. L'infrastruttura generale del quartiere Bovenkerk è specificamente progettata per sostenere un'elevata qualità della vita familiare, combinando sicurezza, comodità e accesso alla natura in un modo unico e altamente attraente. Oltre al quartiere immediato, il vibrante centro commerciale Stadshart di Amstelveen è facilmente accessibile. Stadshart è un importante hub commerciale che offre una selezione diversificata ed estesa di negozi, ristoranti, caffè, locali culturali e un teatro, fornendo molte opzioni per l'intrattenimento e il tempo libero. Inoltre, la proprietà vanta un'eccellente connettività alle principali reti stradali, tra cui l'autostrada A9, facilitando viaggi fluidi ed efficienti verso Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e altri centri economici circostanti.

L'attenzione ai dettagli e l'alto standard di finitura in tutta la proprietà sono immediatamente evidenti all'ingresso. Un giardino anteriore ben curato conduce all'ingresso principale della casa. Entrando, si viene accolti da un ampio e luminoso corridoio. Questa area centrale fornisce l'accesso a un quadro contatori dotato di un quadro elettrico completamente rinnovato e ampliato, garantendo sicurezza elettrica e capacità moderne per tutti gli elettrodomestici moderni e le funzionalità smart home che i nuovi proprietari potrebbero desiderare implementare. Il corridoio presenta anche la scala principale e un armadio di stoccaggio estremamente pratico sotto le scale, offrendo ampio spazio per mantenere le aree soggiorno ordinate e organizzate. Un bagno per gli ospiti convenientemente situato al piano terra è dotato di un rubinetto incorporato di lusso e una vanity unit elegante, aggiungendo un tocco di eleganza alla funzionalità quotidiana della casa.

Il piano terra vanta un soggiorno notevolmente generoso e luminoso. Questo spazio è inondato di luce naturale, notevolmente migliorata dalle splendide portefinestre sul retro della proprietà che presentano finestre che si estendono dal pavimento al soffitto, creando una connessione visiva senza soluzione di continuità con l'esterno e bagnando l'interno di una calda luce naturale. I materiali premium utilizzati nella costruzione di questa estensione sono evidenti in ogni dettaglio. Nella parte anteriore dell'area soggiorno si trova una cucina open kitchen all'avanguardia, progettata con cura per essere il cuore della casa. Presenta un'isola da cucina moderna con un bancone per la colazione integrato, perfetto per pasti informali e socializzazione durante la preparazione dei pasti. La cucina è completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici integrati premium, tra cui una lavastoviglie, un piano cottura a induzione moderno con un sistema di estrazione integrato per mantenere l'aria fresca e pulita, un forno multifunzione e una combinazione spaziosa di frigorifero e congelatore. Il design elegante e le finiture premium della cucina completano perfettamente l'estetica contemporanea di tutto il piano terra. Dalla cucina, il bellissimo giardino posteriore paesaggistico è facilmente accessibile attraverso le portefinestre.

Passando al primo piano, il pianerottolo fornisce l'accesso a due camere da letto generosamente proporzionate. Entrambe le stanze beneficiano dell'estetica aerodinamica e luminosa creata dalle pareti nuovamente intonacate e dalle ampie finestre. Una camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà, mentre l'altra si estende comodamente nella parte posteriore. La camera da letto posteriore beneficia dell'accesso diretto a un balcone spazioso, offrendo un delizioso rifugio all'aperto privato dove è possibile godersi il caffè del mattino o rilassarsi la sera. Questo piano ospita anche uno dei due lussuosi bagni presenti nella casa. Progettato pensando sia al comfort che allo stile, questo bagno principale è dotato di una grande doccia walk-in con accessori moderni, una vasca da bagno profonda e rilassante, e un doppio lavabo inserito in un'elegante vanity unit, fornendo ampio spazio per tutta la famiglia. Inoltre, questo livello presenta un secondo gabinetto separato per maggiore comodità, così come una stanza di archiviazione dedicata per mantenere gli oggetti domestici ordinatamente riposti.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e robusta, evidenziando la qualità della recente ristrutturazione e conversione del sottotetto. Questo livello superiore presenta un altro pianerottolo spazioso con un armadio dedicato che ospita il sistema di riscaldamento centrale. Qui troverete due ulteriori camere da letto di buone dimensioni, che offrono ampio spazio per una famiglia in crescita, per accogliere ospiti o per istituire uffici domestici dedicati o stanze per hobby, aggiungendo grande flessibilità alla disposizione della casa. Un secondo bagno lussuoso si trova anche su questo piano, garantendo il massimo comfort e privacy per gli occupanti di queste camere superiori. Questo bagno è completamente dotato di una doccia walk-in moderna, un'elegante unità lavabo e un terzo gabinetto.

Uscendo nel giardino posteriore, troverete un vero rifugio di pace e tranquillità. Questo spazio all'aperto magnificamente paesaggistico copre un'area di circa 52 metri quadrati, con una profondità di 8,04 metri e una larghezza di 6,43 metri. Il giardino è orientato verso nord-est, il che significa che offre un meraviglioso equilibrio di luce solare e ombra durante tutto il giorno, permettendo di godersi l'aperto fino a sera durante le calde giornate estive. Il giardino è meticolosamente curato e presenta un ingresso posteriore pratico, fornendo un facile accesso per riporre le biciclette o portare la spesa. Un capanno di stoccaggio in mattoni indipendente nel giardino è dotato di elettricità, offrendo un'eccellente soluzione per riporre attrezzi da giardino, attrezzature all'aperto o legna da ardere. La disposizione ponderata dello spazio all'aperto garantisce che ci sia ampio spazio sia per cenare all'aperto che per creare una zona relax circondata dal verde.

La proprietà è praticamente nuova in termini di condizioni tecniche ed efficienza energetica. Viene fornita con un altamente desiderabile certificato energetico A, che riflette l'eccellente isolamento e le caratteristiche sostenibili. L'intera casa è dotata di vetri doppi avanzati HR++, ed è stato installato un isolamento completo nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti, garantendo un ambiente interno caldo e confortevole mantenendo notevolmente bassi i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono gestiti in modo efficiente da una nuova caldaia a condensazione Intergas HR, installata nel 2026 e di piena proprietà dell'immobile. Inoltre, la casa è dotata di un moderno sistema di condizionamento dell'aria, con unità individuali posizionate strategicamente in ogni stanza, consentendo un controllo climatico personalizzato e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le caratteristiche aggiuntive includono ventilazione meccanica, connessioni via cavo TV e pareti e soffitti eleganti e perfettamente intonacati che contribuiscono all'atmosfera moderna e raffinata della casa. Ogni singolo spazio all'interno della proprietà è stato accuratamente studiato per massimizzare sia la funzionalità che l'appello estetico, risultando in un ambiente abitativo coeso e altamente desiderabile. L'edificio stesso risale originariamente al 1962 e presenta un caratteristico tetto a mansarda coperto con materiale di copertura bituminoso. Con un volume totale di 516 metri cubi distribuiti su tre livelli residenziali, questa proprietà offre un ambiente abitativo incredibilmente spazioso e arioso. È disponibile in condizioni pronte all'uso, pronta per l'occupazione immediata, con un'opzione di arredamento parziale disponibile. Si applica una clausola di non occupazione del proprietario all'acquisto, e un notaio di progetto gestirà il processo di trasferimento, garantendo una transazione fluida e professionale.