Ampia casa bifamiliare con 4 camere da letto, grande giardino e comfort moderni a Terheijden

Questa spaziosa casa bifamiliare si trova su Vierhoven nell'incantevole villaggio di Terheijden, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e eccellente collegamento con la città di Breda. La proprietà dispone di una superficie abitativa di circa 123 metri quadrati su un terreno di 245 metri quadrati, rendendola adatta per famiglie che cercano generosi spazi interni ed esterni.

La casa è stata costruita nel 1973 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni con diversi aggiornamenti e migliorie. Entrando, si viene accolti attraverso un ingresso coperto in un atrio che dà accesso all'armadio contatore con 7 gruppi e un gruppo cottura con interruttori differenziali, un bagno con water a parete e fontanella, e una scala che porta al primo piano. L'atrio e il bagno sono rifiniti con pavimento in PVC e un radiatore di design.

Il luminoso e spazioso soggiorno è del tipo passante, con ampie sezioni di finestre sia sul fronte che sul retro. Questo design garantisce un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno comprende una cucina semi-aperta, entrambe rifinite con pavimento in PVC e riscaldamento a pavimento. Inoltre, è stata installata un'unità di aria condizionata nel soggiorno per il comfort tutto l'anno. Una porta scorrevole sul retro consente l'accesso al giardino posteriore.

La cucina semi-aperta è dotata di un piano di lavoro a L e paraschizzi piastrellato. Include un lavello in acciaio inox con miscelatore, un piano cottura a gas a 6 fuochi con forno (marchio Solitaire), una lavastoviglie, un frigorifero e vari mobili bassi e alti che offrono ampio spazio di archiviazione. Una porta nella cucina porta alla pratica lavanderia.

La lavanderia, di circa 3,36 per 2,34 metri, offre ampie possibilità di archiviazione e ospita gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Una porta nella lavanderia consente l'accesso diretto al giardino posteriore.

Salendo al primo piano, l'intero livello è dotato di infissi in plastica con vetro HR++ (installati nel 2020) e tutte le pareti sono state stuccate lisce. Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto e al bagno.

La camera principale anteriore misura circa 10,75 metri quadrati e presenta un pavimento in laminato. La seconda camera sul retro si estende per circa 14 metri quadrati, rifinita con pavimento in legno di rovere e dotata di un armadio a muro. La terza camera sul retro copre circa 6 metri quadrati e presenta anch'essa un pavimento in rovere con un armadio a muro.

Il bagno, completamente ristrutturato circa 5 mesi fa, offre una vasca, un mobile lavabo con specchio, un secondo water e una doccia a walk-in con doccetta manuale e rain shower. Questo bagno moderno offre tutto il comfort che ci si aspetta in una casa contemporanea.

Il secondo piano presenta un ampio pianerottolo con pavimento in laminato e ampio spazio di archiviazione nelle aree del soffitto inclinato. Qui si trova anche la collocazione della caldaia per il riscaldamento centrale, una caldaia combinata Nefit HR a gas risalente al 2011, di proprietà dell'attuale proprietario.

La stanza del solaio su questo piano è una quarta camera da letto molto spaziosa, rifinita con pavimento in laminato, una finestra a botte e ulteriore deposito dietro le pareti bassi. È dotata di riscaldamento a radiatori e di un'unità di aria condizionata, rendendola confortevole tutto l'anno. Questa stanza può servire come quarta camera da letto ideale o come ufficio domestico.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. Ci sono sia un grande giardino anteriore che un ampio giardino soleggiato sul retro, entrambi offrendo notevole privacy. Il profondo giardino anteriore offre spazio per un capanno dove poter riporre biciclette e mobili da giardino. Il giardino posteriore misura circa 89 metri quadrati (11,75 metri di profondità e 7,60 metri di larghezza) ed è situato a nord, accessibile tramite un passaggio posteriore. Sul retro del giardino è stata costruita una grande pergola dove poter sedere comodamente e trascorrere del tempo con famiglia e amici.

Il parcheggio è disponibile sul lato della strada dove è possibile parcheggiare gratuitamente.

La proprietà è dotata di 8 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e la sostenibilità ambientale. Le finestre del primo piano sono dotate di infissi in plastica e vetro HR++ del 2020, mentre il piano terra presenta infissi in legno con doppio vetro. L'aria condizionata è installata sia nel soggiorno che nella stanza del solaio.

La certificazione energetica è classificata D, il che indica che c'è potenziale per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica.

Terheijden è un villaggio affascinante e accogliente dove tranquillità, spazio e convenienza si combinano armoniosamente. Il villaggio offre tutti i servizi quotidiani come negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici a pochi passi. L'ambiente verde invita a passeggiate e giri in bicicletta lungo il fiume Mark, la storica Schans, il paesaggio dei polder e i boschi vicini. Il porto turistico con il traghetto per biciclette offre ulteriori opportunità ricreative. Terheijden offre anche diverse strutture sportive al coperto e all'aperto, che vanno dagli sport di squadra a quelli individuali e alle opzioni benessere.

La posizione beneficia di eccellenti collegamenti con le autostrade A59, A16 e A27. Il centro della città di Breda è a circa 20 minuti di bicicletta, mentre le città di Oosterhout e altri centri regionali sono facilmente raggiungibili. Questo rende la proprietà ideale per chi apprezza la vita rurale e rilassata con la città sempre a portata di mano.

In sintesi, questa casa bifamiliare ben mantenuta offre ampio spazio abitativo, quattro camere da letto complete, un bagno recentemente ristrutturato, una cucina moderna, un generoso giardino con pergola, pannelli solari, aria condizionata e una posizione eccellente in un quartiere residenziale tranquillo con tutti i servizi nelle vicinanze. La combinazione di comfort interno, spazio esterno e posizione strategica rende questa proprietà un'opzione attraente per le famiglie che cercano un ambiente di vita completo e piacevole.