Villetta a schiera ampia ed ampliata con quattro camere da letto e giardino soleggiato

Questa villetta a schiera si trova al numero 34 di Vierambachtsstraat nel villaggio di Ter Aar, che fa parte del comune di Nieuwkoop. La proprietà è situata nell'area di Aardam West ed è offerta a un prezzo di 629.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. La casa è stata originariamente costruita nel 1969 e da allora ha subito significativi miglioramenti nel periodo tra il 2021 e il 2024, inclusa una sostanziale espansione e una parziale modernizzazione degli interni.

La superficie abitabile della proprietà misura 140 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 206 metri quadrati. La casa contiene un totale di cinque stanze, di cui quattro designate come camere da letto. C'è un bagno completo e un bagno separato al piano terra. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo ampio spazio per una famiglia.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che ospita l'armadio dei contatori. Adiacente all'ingresso c'è un piccolo bagno che dispone sia di un orinatoio che di un piccolo lavandino. Il soggiorno è caratterizzato da un'abbondante luce naturale e include una stufa a legna per un calore e un'atmosfera aggiuntivi durante i mesi più freddi. Una nota caratteristica architettonica è la struttura del lucernario che collega la zona giorno con la cucina, permettendo alla luce diurna di penetrare in profondità negli spazi interni.

La cucina open space è spaziosa ed è stata progettata con un'isola cottura centrale. La cucina è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato, due forni a microonde combinati, una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore stile americano, una cantina per vini climatizzata e un rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker. Dalla cucina, le porte finestre forniscono un accesso diretto all'area del giardino esterno.

L'intero piano terra è finito con piastrelle in ceramica e beneficia del riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Il giardino è posizionato per ricevere abbondante luce solare durante il giorno e vanta un capannone in pietra indipendente per la rimessa che ha una connessione elettrica.

Si accede al primo piano tramite un ballatoio che conduce a tre ampie camere da letto, tutte dotate di armadi a muro per la conservazione. Il bagno di questo livello è dotato di un ampio box doccia, un lavandino fisso e un wc. Tre delle finestre di questo piano sono state dotate di avvolgibili elettrici installati nel 2021, offrendo sia comodità che ulteriori proprietà di isolamento.

Il secondo piano comprende un'area di disimpegno che ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre alla caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato. La caldaia è un modello Intergas che è stato installato nel 2024 ed è di proprietà dell'attuale proprietario. Questo piano contiene anche una quarta camera da letto che presenta un abbaino, aggiungendo prezioso spazio abitativo al livello superiore della proprietà.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche e i recenti miglioramenti, l'impianto elettrico è stato in gran parte rinnovato durante il periodo di ristrutturazione dal 2021 al 2024. La proprietà è dotata di doppi vetri ovunque, ad eccezione della porta d'ingresso. Gli infissi delle finestre sono costruiti in legno duro, una scelta di materiale durevole e a bassa manutenzione.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con l'etichetta C. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti, l'isolamento del pavimento e prevalentemente doppi vetri. Queste caratteristiche contribuiscono all'efficienza energetica complessiva della casa e aiutano a mantenere temperature interne stabili.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale descritto come adatto ai bambini. Vari servizi sono situati a breve distanza a piedi, tra cui negozi, scuole e strutture sportive. Ter Aar è posizionato nella regione del Groene Hart dei Paesi Bassi, un'area caratterizzata dai suoi paesaggi verdi e dalla campagna aperta situata tra i principali centri urbani della conurbazione della Randstad.

La posizione offre un comodo accesso a diverse città più grandi e a importanti infrastrutture. L'aeroporto di Schiphol, Alphen aan den Rijn e l'asta dei fiori di Aalsmeer sono tutti facilmente raggiungibili da questa posizione. L'ambiente naturale circostante include diverse note aree di acqua e natura come i Nieuwkoopse Plassen, i Langeraarse Plassen, i Westeinde Plassen e il lago Braassemermeer, offrendo opportunità per la ricreazione all'aperto e il relax.

Il parcheggio per la proprietà è disponibile sulla strada pubblica. La proprietà è classificata come parzialmente arredata, indicando che alcuni infissi e complementi d'arredo potrebbero essere inclusi nella vendita. Il trasferimento della proprietà è da negoziare, permettendo flessibilità nella data di completamento per soddisfare sia l'acquirente che il venditore.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.493 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con case simili nella zona. Il volume totale dell'edificio è indicato in 550 metri cubi, ed è presente uno spazio di deposito esterno aggiuntivo di 9 metri quadrati sotto forma di capannone in pietra indipendente.

Questa proprietà si presenta come una casa familiare che è stata attentamente aggiornata negli ultimi anni, combinando il carattere di una villetta a schiera degli anni '60 con i comfort moderni tra cui una zona giorno ampliata, una cucina ben attrezzata e misure migliorate di efficienza energetica.