Ampio Appartamento con Due Balconi nella Residentie Stella Regia, Maastricht
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento è situato in una zona centrale ma tranquilla di Maastricht, vicino al centro commerciale Winkelcentrum Brusselsepoort, ai trasporti pubblici, alle scuole e al centro storico della città, con rapido accesso alle autostrade A2 e A79.
- L'edificio ha un ascensore, che fornisce comodo accesso all'appartamento al quarto piano senza la necessità di salire le scale.
- L'appartamento presenta un bagno moderno con doccia walk-in e un pratico mobile con doppio lavabo.
- La proprietà include due balconi per un totale di 4 metri quadrati di spazio esterno, più una cantina privata di 6 metri quadrati nel seminterrato.
- La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno combinato.
Punti deboli
- I costi mensili sono relativamente alti a 460,60 euro al mese, composti da 310,60 euro per il contributo VvE più 150 euro di anticipo per i costi di riscaldamento.
- L'etichetta energetica è E, indicante un'efficienza energetica inferiore alla media che potrebbe risultare in bollette energetiche più elevate e potenziali futuri requisiti di ristrutturazione.
- L'edificio risale al 1968, il che significa che ha oltre 55 anni e potrebbe richiedere manutenzione o avere elementi obsoleti nonostante gli aggiornamenti interni.
- Il parcheggio nella zona è a pagamento, il che aggiunge un ulteriore costo ricorrente per i residenti con veicoli.
- L'annuncio contiene un'incoerenza, menzionando la vita al piano terra mentre la proprietà è in realtà al quarto piano, il che solleva interrogativi sull'accuratezza delle informazioni dell'annuncio.
Descrizione
Questo appartamento è offerto in vendita da Vrijthof Makelaars ed è situato nel noto complesso residenziale Residentie Stella Regia a Maastricht. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 96 metri quadrati ed è situata al quarto piano dell'edificio. L'appartamento dispone di due balconi, un ascensore e una disposizione pratica che lo rende adatto a vari tipi di residenti.
L'edificio è stato originariamente costruito nel 1968 e da allora è stato mantenuto come parte di un'associazione di proprietari attiva. Il complesso ha un tetto piatto ed è classificato come appartamento a ballatoio, il che significa che gli appartamenti sono accessibili tramite un ballatoio aperto o coperto su ogni piano. La presenza di un ascensore rende comodo l'accesso al quarto piano per tutti i residenti, indipendentemente dalle considerazioni di mobilità.
Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio centrale che dà accesso a tutte le stanze principali. Questa disposizione pratica garantisce un uso efficiente dello spazio disponibile. Il corridoio serve come centro distributivo della casa, collegando le aree living con gli spazi più privati.
Il soggiorno è generoso nelle proporzioni e beneficia di ampie sezioni finestrate che consentono l'ingresso di molta luce naturale nello spazio durante tutta la giornata. La stanza è divisa in una comoda zona salotto e una zona pranzo, offrendo flessibilità nell'arredamento e nell'utilizzo dello spazio. Dal soggiorno c'è accesso diretto a uno dei balconi situato nella parte anteriore dell'appartamento. Questo spazio esterno permette ai residenti di godere del sole in diversi momenti della giornata e offre vista sull'area circostante.
La cucina ha una disposizione chiusa, il che significa che è separata dal soggiorno da pareti e una porta. Questa disposizione può essere vantaggiosa per chi preferisce mantenere i odori di cottura contenuti o che valuta una netta separazione tra le aree di soggiorno e preparazione del cibo. La cucina è disposta in una pratica configurazione ad angolo e presenta un piano di lavoro di alta qualità. È dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui una cappa aspirante, un piano cottura a induzione, un lavello, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore e un forno combinato. La cucina offre anche ampio spazio di archiviazione con sia pensili che mobili base.
Adiacente alla cucina, c'è una lavanderia o spazio di stoccaggio che ospita la connessione della lavatrice. Questa pratica aggiunta mantiene gli elettrodomestici per il bucato fuori vista rimanendo facilmente accessibili.
Il bagno è stato modernizzato ed è completamente attrezzato. Presenta una doccia walk-in con un pannello di vetro, un doppio lavabo con mobile da bagno, uno specchio e un WC. La finitura è descritta come ben mantenuta e la disposizione è progettata per un comodo uso quotidiano. Avere un doppio lavabo è una caratteristica pratica per l'uso condiviso del bagno.
L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe situate nella parte anteriore della proprietà. La prima camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio o altri mobili. La seconda camera da letto è di dimensioni simili e può servire a molteplici scopi, che sia come seconda camera da letto, uno studio domestico o una stanza hobby. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto a coppie, piccole famiglie o individui che lavorano da casa.
Nel seminterrato dell'edificio, c'è una cantina privata di circa 6 metri quadrati. Questo spazio ha illuminazione e fornisce capacità di stoccaggio aggiuntiva per oggetti che non è necessario conservare nell'appartamento stesso, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o biciclette.
Lo spazio esterno totale collegato all'appartamento misura 4 metri quadrati, che include i due balconi menzionati nell'annuncio. Mentre la distribuzione esatta tra i due balconi non è specificata, il balcone principale accessibile dal soggiorno è descritto come rivolto verso la parte anteriore dell'edificio.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche notevoli. L'appartamento è situato su Via Regia in una zona residenziale tranquilla e verde di Maastricht. Nonostante l'ambiente pacifico, la posizione offre un'eccellente connettività e convenienza. Winkelcentrum Brusselsepoort, un importante centro commerciale, è vicino, fornendo accesso a una vasta gamma di negozi, supermercati e altri servizi al dettaglio. Anche il centro storico della città di Maastricht è facilmente accessibile, così come le opzioni di trasporto pubblico, le scuole e le strutture mediche.
Per chi viaggia in auto, le strade principali che portano alle autostrade A2 e A79 sono rapidamente raggiungibili, rendendo semplice il pendolarismo verso le città e le regioni circostanti. Va notato che il parcheggio nella zona è a pagamento, il che è comune nelle aree urbane come Maastricht.
L'appartamento è dotato di diverse comodità moderne tra cui aria condizionata, ventilazione meccanica e avvolgibili. Queste caratteristiche contribuiscono al comfort dello spazio abitativo durante tutto l'anno.
L'etichetta energetica per questa proprietà è E, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato, un sistema comune negli edifici residenziali dove il calore viene generato centralmente e distribuito alle singole unità. L'acqua calda è fornita da una caldaia individuale (CV ketel).
L'associazione dei proprietari (VvE) per questo complesso è correttamente organizzata e registrata presso la Camera di Commercio (KvK). Si tengono riunioni annuali, c'è un contributo periodico di 310,60 euro al mese, è presente un fondo di riserva, esiste un piano di manutenzione ed è in atto un'assicurazione dell'edificio. Oltre al contributo VvE, c'è un pagamento anticipato di 150 euro al mese per i costi di riscaldamento, portando i costi fissi mensili totali a 460,60 euro.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 345.000 euro, calcolato su base di costi per l'acquirente (kosten koper). Ciò significa che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente dovrà pagare le tasse di trasferimento, le spese notarili e potenzialmente altri costi di chiusura. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.594 euro.
La proprietà è attualmente disponibile e può essere visitata su appuntamento. Si applicano le condizioni standard riguardanti il deposito di una garanzia bancaria del 10 percento o un deposito cauzionale, che deve essere depositato presso il notaio entro tre giorni dopo la scadenza di eventuali clausole condizionali come il finanziamento. Si consiglia agli acquirenti di organizzare una propria ispezione dell'edificio se desiderano ottenere una comprensione dettagliata delle condizioni della proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned as 'ruime inloopdouche met glazen douchescherm' (spacious walk-in shower with glass shower screen)
Bathtub
Not mentioned in the bathroom description which lists shower, double sink, mirror and toilet as the complete bathroom features
Ensuite Bathroom
Layout description indicates central hall gives access to all rooms, no mention of ensuite bathroom
Guest Toilet
Only one toilet mentioned, which is located in the main bathroom
Bidet
Not mentioned and bidets are uncommon in Dutch apartments
Double Shower
Not mentioned, only one shower described in the bathroom
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing
Shared Toilet
This is a private apartment, not shared housing
His And Hers Sinks
Explicitly mentioned as 'dubbele wastafel met badkamermeubel' (double sink with bathroom furniture)
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly states 'twee balkons' (two balconies) and mentions a balcony accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 4th floor gallery flat apartment, so it cannot have a rear garden.
Front Garden
This is a 4th floor gallery flat apartment, so it cannot have a front garden.
Side Garden
This is a 4th floor gallery flat apartment, so it cannot have a side garden.
Terrace
The listing mentions balconies specifically, not a terrace. In Dutch real estate, a terrace (terras) is typically at ground level.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 4th floor and there is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a 4th floor apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; this is a single apartment.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The apartment is near Brusselsepoort shopping center in Maastricht.
Kitchen Garden
This is a 4th floor apartment with no garden of any kind.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Maastricht is located in a relatively flat area of the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The apartment is on the 4th floor with a balcony at the front and the description mentions enjoying 'het uitzicht' (the view), but does not specifically describe a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The location is described as a 'rustige en groene woonomgeving' (quiet and green living environment), but no remarkable garden view is specifically mentioned.
Remarkable Sea View
Maastricht is an inland city with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the vicinity of this apartment location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly listed in the features as 'Airconditioning' under provisions.
Central Heating
Blokverwarming (block heating) is listed as the heating type, and advance heating costs are mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Block heating (blokverwarming) typically uses radiators, not underfloor heating. Not mentioned.
Walk In Closet
Bedroom described as having space for a regular wardrobe (kledingkast), not a walk-in closet.
Home Office
Second bedroom mentioned as potentially usable as workspace, but not a designated home office feature.
Skylight
No skylights mentioned. Large window sections (raampartijen) are mentioned but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. 1968 concrete construction typical of that era.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections described but no specific bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool in a 96m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Only 'verzorgde afwerking' (neat finish) described.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge elements.
Modern
Modern bathroom and kitchen with high-quality worktop and modern appliances mentioned, but building is from 1968.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned at all.
Classic
1968 building with traditional room layout, but no specific classic design elements described.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1968, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1968, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1968 as a gallery flat (galerijflat), this represents typical post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While 1968 falls in the modernist period, the building is described as a standard gallery flat without distinctive modernist architectural features mentioned.
Newly Build
Built in 1968, this is clearly not a newly built property.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' which includes an oven function.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'diepvries' (freezer) as a separate appliance.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten keuken' (closed kitchen) with 'hoekopstelling' (corner layout), indicating no island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen), meaning it is not open plan.
Pantry
The 'bijkeuken/berging' is described as a utility room for the washing machine, not a food pantry.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a traditional wall-mounted hood, not downdraft.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and 'praktische' (practical) with standard appliances, not as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1968 ('Bouwjaar 1968') and described as 'bestaande bouw' (existing construction), indicating an older kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' indicating paid parking is available in the area.
Storage Room
Listing explicitly mentions a private storage room (privéberging) of approximately 6 m² in the basement and a utility/storage room (bijkeuken/berging) in the apartment.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
This is a 4th floor gallery apartment with no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions a storage unit (berging) in the basement (souterrain), but this is a 6 m² storage unit, not a full private cellar (kelder).
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The 'betaald parkeren' typically refers to street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The basement (souterrain) contains storage units only.
Shed
This is an apartment in a residential complex; no separate shed is mentioned or expected.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Homeowners Association) contribution of €310,60.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €310,60 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'een lift' and 'Lift aanwezig'.
Intercom
The listing explicitly mentions 'intercominstallatie' in the central entrance.
Private Entrance
The apartment is accessed via an 'overdekte galerij' (covered gallery), which is a shared entrance.
Gated Community
The property is a regular apartment complex ('Residentie Stella Regia') with no mention of gates or security fencing.
Wheelchair Accessible
There is a lift, but the building is from 1968 and there is no mention of adapted thresholds, door widths, or other accessibility features.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine in the utility room, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the utility room contains the connection for the washing machine ('aansluiting voor de wasmachine').
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage room) accessible from the kitchen where the washing machine connection is located.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the building dates back to 1968, making it highly unlikely to have built-in smart home technology.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Triple Glazing
Not mentioned. Triple glazing is highly improbable for a 1968 apartment that currently holds an Energy Label E.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating method is 'Blokverwarming' (block heating), which precludes the presence of an individual heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery virtually impossible.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, air conditioning, and roller shutters. It also utilizes a block heating system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.