Affascinante Casa di Campagna nella Ricercata Zona di Acht-Zuid con Ampio Giardino

Situata nella molto ricercata zona residenziale di Acht-Zuid a Eindhoven, questa casa di campagna dal carattere unico, nota come proprietà in stile Finnlogs, sorge su un lotto splendidamente paesaggistico di 926 metri quadrati. La parte posteriore della proprietà confina con aree verdi con alberi maturi, offrendo un alto grado di privacy e un ambiente tranquillo. Costruita nel 1990, questa residenza indipendente offre una generosa superficie abitabile di 219 metri quadrati con un volume totale di 835 metri cubi.

All'arrivo, un ampio viale d'accesso con carport offre comodi parcheggi e conduce all'ingresso principale. L'ingresso coperto dà accesso a un generoso atrio completo di wc e zona guardaroba, creando un'atmosfera accogliente per il resto della casa.

Il cuore della residenza è il luminoso e spazioso soggiorno a forma di U, che presenta un soppalco che si collega al piano superiore, creando un'impressionante sensazione di altezza e apertura. La zona living include una veranda e porte a scorrimento che si aprono su una terrazza coperta, fondendo perfettamente gli spazi interni con quelli esterni. Ulteriore luce naturale è fornita da tubi solari installati nel soffitto. La stanza è finita con pavimento in legno e include un caminetto a legna per le accoglienti serate durante i mesi più freddi.

La cucina separata è dotata di una disposizione a L bianca ed è equipaggiata con tutti gli elettrodomestici necessari, rendendola uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Un corridoio laterale dà accesso alla sala tecnica che ospita il sistema di riscaldamento centrale e l'impianto di riscaldamento ad aria calda, nonché a una zona lavanderia interna con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa zona accessorio ha porte finestre che si aprono sul viale d'accesso per un facile utilizzo.

Una caratteristica particolare di questa proprietà è l'ala notte situata nella parte posteriore del piano terra. Questa sezione include un bagno privato, un secondo soggiorno con porte a scorrimento che danno sul giardino e una camera da letto adiacente. Questa disposizione rende l'ala molto versatile e adatta a vari scopi, come zona notte e bagno al piano terra, una casa per gli ospiti o uno spazio per ufficio. La possibilità di assistenza domiciliare o di gestire un'attività lavorativa da casa aggiunge all'attrattiva pratica di questo layout.

Il primo piano è accessibile tramite il soppalco dal soggiorno e offre un ampio spazio a doppia altezza che può servire come zona living aggiuntiva o studio. La prima camera da letto di questo livello è una molto spaziosa camera padronale nella parte anteriore della proprietà, dotata di armadio a muro e accesso a un balcone. Vi è la nota possibilità di dividere questa stanza in due camere da letto separate se desiderato. La seconda camera da letto su questo piano è anch'essa di generose dimensioni, con accesso al balcone e ampio spazio di archiviazione aggiuntivo.

Il secondo bagno al primo piano è ben arredato, dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavandino, wc e bidet, fornendo strutture complete per il piano superiore.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono degni di particolare nota. I giardini anteriore e posteriore sono stati attraentemente paesaggizzati con prati, bordure fiorite e alberi maturi. Il giardino posteriore, che misura circa 600 metri quadrati con dimensioni di 30 metri di profondità e 20 metri di larghezza, è esposto a sud, garantendo un'illuminazione solare ottimale durante tutto il giorno. Varie terrazze sono disponibili per il relax all'aperto, incluse opzioni coperte per godersi lo spazio al riparo indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Un capanno da giardino e un edificio deposito aggiuntivo completano le dotazioni esterne.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica B ed è dotata di 12 pannelli solari, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. Secondo l'annuncio, il pagamento anticipato annuo per gas ed elettricità è di soli 2.000 euro, che è relativamente basso per una proprietà di queste dimensioni.

La posizione di Verzetsheldenlaan ad Acht-Zuid è descritta come una posizione di top livello vicino a tutti i servizi, alle principali autostrade e alla scuola internazionale, rendendola particolarmente attraente per famiglie con connessioni internazionali o per coloro che valorizzano l'accessibilità alla più ampia regione di Eindhoven.

La proprietà è offerta a 935.000 euro costs koper (costi a carico dell'acquirente), che si traduce in circa 4.269 euro per metro quadrato di superficie abitabile. I termini di consegna sono da stabilirsi di comune accordo, permettendo flessibilità per entrambe le parti. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) e la designazione catastale è WOENSEL T 1352.

Questa casa di campagna si presenta come una versatile abitazione per famiglie dal carattere unico, che offre generosi spazi abitativi sia all'interno che all'esterno. La combinazione di una posizione desiderabile, l'ambientazione di un giardino privato, un layout flessibile con opzioni di pernottamento al piano terra e caratteristiche di efficienza energetica fa di questa una proprietà con un ampio appeal per vari profili di acquirenti alla ricerca di una casa distintiva in una delle aree residenziali preferite di Eindhoven.