Villa unifamiliare isolata progettata da un architetto con giardino esposto a sud ad Almere
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa unifamiliare isolata progettata da un architetto si trova in Vermiljoenstraat 4 nel quartiere Regenboogbuurt West di Almere. Situata su un ampio e ben organizzato viale, la proprietà si distingue per la sua architettura unica, la disposizione interna originale e gli ampi spazi abitativi. La casa unisce carattere, comfort e abbondante luce naturale, rendendola un'opzione attraente per chi cerca una residenza distintiva in un ambiente verde e tranquillo.
La proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 151 metri quadrati su un lotto di 548 metri quadrati. Costruita nel 1998, la villa è stata ben mantenuta e aggiornata con servizi moderni. Il prezzo richiesto è di € 695.000, offerta con formula 'kosten koper' (costi a carico dell'acquirente). Il venditore ha indicato che si tratta di un prezzo minimo, il che significa che le offerte superiori al prezzo di listino saranno prese seriamente in considerazione.
Entrando al piano terra, si viene accolti da un ingresso con pavimento in parquet che continua nelle principali aree soggiorno. L'ingresso dà accesso a un bagno, a un ripostiglio e all'ampio soggiorno. I muri e i soffitti sono rifiniti con intonaco liscio, conferendo all'interno un aspetto pulito e raffinato.
Il cuore della casa è la cucina soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, che ospita una cucina Bulthaup di alta gamma completamente attrezzata con elettrodomestici di lusso. L'area della cucina presenta un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento, creando uno spazio caldo e accogliente per cucinare e riunirsi. Questo layout aperto è ideale per la vita sociale, permettendo alla famiglia e agli ospiti di interagire durante la preparazione dei pasti.
Sempre al piano terra si trovano una lavanderia e un'ulteriore area di stoccaggio, che offrono spazio pratico per le faccende domestiche e l'organizzazione. La disposizione del piano terra scorre in modo naturale e sfrutta in modo efficiente i metri quadrati disponibili.
Il primo piano ospita quattro camere da letto e un bagno completamente attrezzato. La pavimentazione su questo livello è in laminato installato nel 2024. Le pareti sono rifinite con intonaco liscio e carta da parati in fibra di vetro. La camera da letto principale è dotata di un grande guardaroba incorporato, che offre ampio spazio di archiviazione. Il bagno comprende una doccia walk-in, una vasca da bagno, un doppio lavabo e un wc sospeso. Il riscaldamento a questo piano è fornito da radiatori elettrici.
La proprietà è stata progettata tenendo conto dell'efficienza energetica e della sostenibilità. Detiene la classe energetica A, a testimonianza dell'eccellente isolamento e delle prestazioni energetiche. Nel 2017 sono stati installati sul tetto venti pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a creare un ambiente di vita più sostenibile. Inoltre, tra il 2024 e il 2025, alcune parti della proprietà sono state dotate di nuovi triplici vetri, migliorando ulteriormente l'isolamento termico e il comfort generale. La casa è completamente isolata e beneficia di una combinazione di una caldaia a gas (Nefit, installata nel 2016, di proprietà del venditore) e riscaldamento a pavimento nell'area della cucina.
Una delle caratteristiche più allettanti di questa proprietà è il meraviglioso giardino paesaggistico che circonda la casa su tutti i lati. Il giardino è esposto a sud, garantendo la luce solare per tutto il giorno e rendendolo un luogo meraviglioso per il relax, i pasti all'aperto e per godersi le lunghe serate estive. La posizione indipendente della villa aumenta il senso di privacy e tranquillità offerto dallo spazio esterno.
Il parcheggio è disponibile in loco e la proprietà include un punto di ricarica dedicato per veicoli elettrici, aggiungendo un ulteriore livello di comodità per i proprietari di auto elettriche. È disponibile anche parcheggio pubblico nelle zone circostanti.
La posizione della proprietà è altamente accessibile e ben collegata. La stazione di Almere Centrum si trova a breve distanza e offre eccellenti collegamenti ferroviari con Amsterdam, Utrecht e Lelystad. Anche le autostrade A6 e A27 sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti in tutta la regione del Randstad agevoli. L'area Regenboogbuurt West offre una piacevole atmosfera residenziale con una strada larga e silenziosa e abbondante verde nelle immediate vicinanze.
Una vasta gamma di servizi si trova nelle vicinanze, tra cui supermercati, negozi, scuole, asili, centri sportivi e ristoranti. Il centro commerciale Almere Buiten e il distretto DoeMere sono entrambi facilmente raggiungibili. Per gli amanti della natura, la riserva naturale Oostvaardersplassen e diverse aree verdi sono vicine, offrendo eccellenti opportunità per passeggiate, ciclismo e ricreazione all'aperto.
La proprietà è offerta in vendita arredata, il che significa che comprende mobili e arredi. Si applica una clausola di non occupazione da parte del proprietario, che potrebbe essere rilevante per gli acquirenti che considerano la proprietà come investimento.
In sintesi, questa villa offre un'opportunità unica di acquisire una casa isolata, ricca di carattere, ben mantenuta ed efficiente dal punto di vista energetico in un quartiere molto richiesto di Almere. Con la sua architettura distintiva, il generoso giardino, la cucina moderna e la posizione comoda vicino sia ai servizi urbani che ai paesaggi naturali, la proprietà è adatta a una varietà di acquirenti alla ricerca di comfort, stile e sostenibilità in un'unica soluzione.