Caratteristica Casa Angolare nel Monumentale Agnetapark con Giardino Soleggiato
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa caratteristica casa angolare è situata nel monumentale Agnetapark a Delft, un'area residenziale unica con un significato storico. La proprietà è stata costruita intorno al 1928 e fa parte di un monumento nazionale, conferendole uno status speciale all'interno del patrimonio architettonico olandese. L'Agnetapark è noto per il suo carattere distintivo e per i suoi ben conservati elementi storici, rendendolo una località molto ricercata da chi apprezza vivere in un luogo di valore culturale.
La casa beneficia di una posizione angolare, il che significa che ha un solo vicino adiacente invece di due. Questa posizione d'angolo fornisce anche un lotto più ampio rispetto alla maggior parte delle altre proprietà del quartiere. La dimensione totale del lotto è di 213 metri quadrati, che è generosa per una casa a schiera in questa zona. La proprietà è composta da due particelle catastali: una di 154 metri quadrati e una di 59 metri quadrati, entrambe in piena proprietà.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è il soleggiato giardino posteriore esposto a sud-ovest. Il giardino posteriore si estende per circa 130 metri quadrati e ha una profondità di oltre 16 metri con una larghezza di 8 metri. Questa orientazione garantisce che il giardino riceva molta luce solare nel pomeriggio e nella sera, rendendolo uno spazio all'aperto piacevole durante i mesi più caldi. Oltre al giardino posteriore, c'è anche un giardino laterale, che arricchisce ulteriormente l'esperienza di vivere all'aperto.
La proprietà ha subito significativi miglioramenti e modernizzazioni negli ultimi anni. Gli attuali proprietari hanno investito in vari aggiornamenti per migliorare sia il comfort che l'efficienza energetica della casa. L'edificio è in gran parte dotato di doppi vetri, e sia le pareti esterne che il tetto sono stati isolati. Queste misure contribuiscono all'attuale etichetta energetica C, che è ragionevole per un edificio di questa età, offrendo comunque spazio per ulteriori miglioramenti se desiderato.
Nell'area esterna sono state fatte diverse aggiunte. È stata costruita una nuova e spaziosa dépendance, che offre ampio spazio di archiviazione. C'è anche un'apposita rimessa per le biciclette, pratica per tenere le bici al sicuro e fuori vista. È stata installata una tettoia con un camino a legna, creando un'area coperta attraente dove i residenti possono godere del giardino anche quando il tempo è meno favorevole. Il camino a legna aggiunge un'atmosfera accogliente alle riunioni all'aperto.
Gli interni della casa sono stati aggiornati per soddisfare gli standard moderni rispettando il carattere storico dell'edificio. Il piano terra presenta una moderna cucina aperta dotata di vari elettrodomestici integrati. Questa disposizione aperta si collega perfettamente alla zona giorno, creando una sensazione di spazio e fluidità. Il soggiorno stesso è spazioso e luminoso, con porte-finestra che si aprono direttamente sul soleggiato giardino posteriore. Questa connessione tra vita interna ed esterna rende il piano terra particolarmente attraente durante i mesi estivi.
Il piano terra include anche un ingresso con accesso a un bagno, la scatola dei contatori e un ripostiglio sotto le scale. Questi elementi pratici assicurano che le necessità quotidiane siano comodamente accolte senza occupare prezioso spazio abitativo.
Al primo piano, il disimpegno dà accesso a due camere da letto. Le dimensioni esatte di queste stanze non sono specificate nell'annuncio, ma sono descritte come parte di un totale di tre zone notte in casa. Si trova anche a questo piano un moderno bagno dotato di riscaldamento a pavimento, che aggiunge un tocco di lusso alla routine quotidiana. Il bagno include una doccia e un mobile con lavandino. Inoltre, c'è una stanza separata che funge sia da wc che da lavanderia. Questo spazio ha le allacciature sia per la lavatrice che per l'asciugatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato comodamente situati allo stesso piano delle camere da letto.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa che è stata installata come parte dei recenti miglioramenti. In precedenza, molte case di quest'epoca avevano solo una scala retrattile per accedere alla soffitta, quindi l'aggiunta di una vera e propria scala migliora significativamente l'accessibilità e l'usabilità di questo spazio. La stanza nella soffitta è descritta come spaziosa e può servire a molteplici scopi. Potrebbe funzionare come camera da letto aggiuntiva, come ufficio o spazio di lavoro, o semplicemente come spazio deposito extra, a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari.
La proprietà è riscaldata da una caldaia a condensazione a gas di proprietà degli attuali proprietari, il che significa che non c'è bisogno di subentrare in un contratto di noleggio per questo apparecchio. C'è anche un camino a gas menzionato nelle caratteristiche, che può fornire riscaldamento integrativo e creare un'atmosfera piacevole nell'area soggiorno.
Poiché la casa fa parte di un monumento nazionale, viene venduta con una clausola per vecchi edifici. Questa è una prassi standard per le proprietà con status protetto e significa che l'acquirente accetta la proprietà nelle sue condizioni attuali, riconoscendo che gli edifici più antichi possono avere caratteristiche che non possono essere pienamente portate agli standard moderni senza compromettere la loro integrità storica.
L'associazione dei proprietari di casa, nota in olandese come VVE, si occupa della verniciatura esterna e della manutenzione degli elementi verdi come le siepi. Questo accordo assicura che l'aspetto esterno delle proprietà nell'Agnetapark rimanga coerente e ben mantenuto, il che è importante per un'area monumentale. I costi associati a questo servizio della VVE non sono specificati nell'annuncio.
La posizione della proprietà è uno dei suoi punti di forza. L'Agnetapark è situato a breve distanza a piedi da varie comodità tra cui negozi, scuole e opzioni di trasporto pubblico. Il centro storico di Delft è anche facilmente accessibile a piedi, permettendo ai residenti di godere dei pittoreschi canali, degli edifici storici, dei ristoranti e delle attrazioni culturali che la città ha da offrire. Delft stesso è ben collegato ad altre grandi città dell'area della Randstad, rendendola una base pratica per i pendolari.
Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà stessa che sulla strada pubblica, offrendo flessibilità per i residenti e i visitatori che arrivano in auto.
La casa è collegata alla fibra ottica, il che significa che è prontamente disponibile una connessione internet ad alta velocità. È presente una ventilazione naturale in tutta la proprietà, e c'è anche una connessione via cavo TV per le esigenze di intrattenimento.
Con una superficie abitativa di 90 metri quadrati, la proprietà offre una quantità confortevole di spazio per una piccola famiglia, una coppia o per chi lavora da casa. Lo spazio di deposito esterno di 6 metri quadrati aggiunge utilità pratica. Il volume totale della casa è di 315 metri cubi.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 700.000 euro, che si traduce in circa 7.778 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta con costi a carico dell'acquirente, il che significa che si applicheranno costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili oltre al prezzo di acquisto. La data di consegna è da concordare, fornendo una certa flessibilità nei tempi di trasloco.