Spaziosa Casa Familiare con 4 Camere da Letto e Giardino Sovleggiato con Esposizione Sud-Est

Benvenuti in questa spaziosa e pronta per l'uso casa a schiera per famiglie situata in Verhulststraat nell'affascinante città di Dordrecht. Con una generosa superficie abitabile di 96 metri quadrati e un volume totale di 340 metri cubi, questa proprietà offre ampio spazio per una vita familiare confortevole. Situata su un lotto di 159 metri quadrati di terreno privato, questa casa dispone di quattro camere da letto, una cucina moderna, un bagno contemporaneo e un delizioso giardino con esposizione sud-est che si estende per ben 20 metri di profondità.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1938 ed è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. Una delle caratteristiche più notevoli di questa casa è la camera da letto extra grande al secondo piano, creata aggiungendo un'extensione del tetto. Questa espansione ha aumentato significativamente lo spazio utilizzabile e aggiunge carattere alla proprietà. La casa vanta anche un classico tetto a sella coperto con tegole tradizionali, mantenendo il suo fascino storico incorporando al contempo comfort moderni.

Entrando al piano terra, si viene accolti in un corridoio che fornisce accesso alle principali aree soggiorno. Il corridoio include un bagno sospeso e un quadro elettrico moderno con nove gruppi più un dispositivo a corrente residua per la sicurezza. Il soggiorno presenta un caldo e accogliente pavimento in laminato e beneficia di porte francesi che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno e permettendo alla luce naturale di inondare lo spazio. Una finestra originale in vetro colorato nella parte posteriore del soggiorno aggiunge un tocco di eleganza storica e carattere alla casa.

La cucina aperta è dotata di una cucina moderna integrata che include un piano cottura a gas a quattro fuochi, una lavastoviglie, un frigorifero con congelatore, un forno elettrico e una cappa aspirante a ricircolo. Questa cucina ben attrezzata fornisce tutto il necessario per la cucina quotidiana e per intrattenere. La disposizione aperta permette l'interazione con la famiglia e gli ospiti mentre si preparano i pasti, rendendola il cuore della casa.

Passando al primo piano, si trova un pianerottolo con un ripostiglio integrato e una scala fissa che conduce al secondo piano. Questo livello ospita tre camere da letto. La camera da letto uno, situata nella parte anteriore della proprietà, misura 4,56 per 2,56 metri e offre alloggi confortevoli. La camera da letto due, situata nella parte posteriore, misura 3,29 per 2,57 metri e offre una vista incantevole sul giardino. La camera da letto tre, anch'essa nella parte posteriore, misura 2,26 per 1,90 metri ed è ideale per l'uso come camera dei bambini, ufficio domestico o camera per gli ospiti.

Il bagno moderno al primo piano misura 2,57 per 1,86 metri ed è dotato di una doccia, un secondo wc, un lavabo e un collegamento per la lavatrice. Le rifiniture e i sanitari contemporanei assicurano uno spazio confortevole e funzionale per le routine quotidiane. Il bagno è stato progettato tenendo presente sia lo stile che la praticità, con linee pulite e materiali moderni.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che è notevolmente spaziosa grazie all'extensione del tetto nella parte anteriore della proprietà. Questa stanza offre proporzioni generose e abbondante luce naturale, rendendola uno spazio versatile che potrebbe servire come camera padronale, stanza hobby o sala giochi. Inoltre, questo piano offre ampio spazio di archiviazione, aiutando a mantenere le aree soggiorno libere da disordine e organizzate.

Lo spazio esterno è un vero punto forte di questa proprietà. Il giardino posteriore copre circa 100 metri quadrati ed è orientato a sud-est, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno. Con una profondità di 20 metri e una larghezza di 5 metri, questo giardino offre infinite possibilità per il giardinaggio, i pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole. Il giardino è stato progettato per essere a bassa manutenzione, permettendo di godere dello spazio esterno senza eccessiva manutenzione. Un accesso posteriore privato fornisce comodità e sicurezza. All'estremità del giardino, c'è un capanno in mattoni indipendente e spazioso che misura 3,67 per 2,92 metri, perfetto per conservare biciclette, attrezzi da giardino e altri articoli. La proprietà dispone anche di un giardino anteriore, aumentando il suo fascino estetico.

La casa è stata dotata di infissi in PVC con vetri HR++ in tutta la proprietà, garantendo un'eccellente isolamento termico ed efficienza energetica. Le pareti sono state rifinite con intonaco liscio, creando un'estetica pulita e moderna. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha Avanta installata nel 2016, che è inclusa nella vendita come proprietà del proprietario. La proprietà detiene un certificato energetico definitivo di classe C, riflettendo le sue ragionevoli prestazioni energetiche. Ogni stanza è dotata di collegamento internet, soddisfacendo le esigenze delle moderne vite digitali.

La posizione di questa proprietà è eccezionalmente conveniente. Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Viottakade e dintorni, la casa beneficia di un'atmosfera pacifica rimanendo ben collegata ai servizi essenziali. Diversi supermercati e scuole si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo le commissioni quotidiane e il tragitto scuola senza sforzo. La stazione ferroviaria NS e il centro città di Dordrecht sono a facile distanza in bicicletta, fornendo accesso a un'ampia gamma di opzioni di shopping, ristorazione e intrattenimento. Una fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi, offrendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico. Per coloro che pendolano in auto, l'accesso alle principali strade tra cui le autostrade N3 e A16 può essere raggiunto in pochi minuti, collegando efficientemente alla regione più ampia.

Dordrecht stessa è una città storica e vivace con un ricco patrimonio culturale. La città offre una varietà di musei, gallerie e siti storici, così come bellissimi parchi e riserve naturali. La posizione di questa proprietà permette ai residenti di godere del meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un quartiere residenziale e la comodità dei servizi urbani. Che si tratti di esplorare il centro storico, fare passeggiate lungo il lungomare o semplicemente rilassarsi nel proprio giardino soleggiato, questa posizione ha qualcosa da offrire a tutti.

In sintesi, questa proprietà in Verhulststraat offre una rara combinazione di spazio, comfort e comodità. Con quattro camere da letto, una cucina e un bagno moderni, un giardino profondo e soleggiato e una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali, questa casa è una scelta eccellente per famiglie, coppie o chiunque cerchi un ambiente abitativo confortevole e ben collegato. La proprietà è disponibile per il trasferimento immediato previo accordo reciproco, rendendola un'opzione pratica per coloro che desiderano trasferirsi senza ritardo. Vi invitiamo a programmare una visita e sperimentare di persona il fascino e il potenziale di questa deliziosa casa di Dordrecht.