Spaziosa casa a schiera con cucina nuova e garage in tranquillo quartiere di Didam

Situata nella tranquilla Verheijstraat a Didam-Zuid, questa casa a schiera ben mantenuta offre una distribuzione pratica e numerose possibilità per personalizzarla. La proprietà si trova in una strada silenziosa con tutti i servizi essenziali a portata di mano e beneficia di un garage in muratura annesso accessibile dal retro. Costruita nel 1963, l'abitazione presenta un tetto a sella e offre 97 metri quadrati di spazio abitativo su due piani, situata su un lotto di 147 metri quadrati. Con tre camere da letto, un soggiorno luminoso e una cucina completamente rinnovata nel 2024, questa proprietà rappresenta un'eccellente base per chiunque desideri creare la propria casa ideale.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che include un bagno, una scala e un ripostiglio cantina profondo che offre un conveniente spazio di archiviazione. Da qui si accede al soggiorno, uno spazio abitabile piacevole che beneficia di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre sia sul fronte che sul retro. La stanza ha un'atmosfera aperta e ariosa e offre numerose possibilità per una riconfigurazione moderna secondo le vostre preferenze personali. Le proporzioni generose dell'area soggiorno rendono facile immaginare vari arrangiamenti e disposizioni di mobili.

Nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina moderna, completamente rinnovata nel 2024 e non ancora utilizzata. La cucina è dotata di un piano cottura a gas e un forno nuovi, un lavandino e collegamenti per elettrodomestici. Adiacente alla cucina c'è una stanza di servizio, che offre ulteriore spazio di archiviazione e aggiunge alla praticità della casa. Quest'area di servizio è ideale per mantenere gli oggetti domestici organizzati e fuori vista.

Passando al primo piano, il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto. Tutte e tre le stanze sono di buone dimensioni e possono essere arredate in modo pratico. Ogni camera da letto è dotata di armadi a muro e persiane, garantendo sia comodità che privacy. Le stanze sono luminose e ariose, offrendo ampio spazio per dormire, lavorare o dedicarsi ai hobby. Che abbiate bisogno di una camera padronale, di una stanza per bambini, di un ufficio domestico o di una combinazione di questi, il primo piano accoglie una varietà di disposizioni abitative. Il bagno a questo piano è compatto ma funzionale, dotato di doccia e lavandino.

La proprietà include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino anteriore è stato curato con piantagioni varie e offre una veduta verde dal soggiorno, aggiungendo all'atmosfera piacevole della casa. Il giardino posteriore, che copre circa 23 metri quadrati e misura circa 10 metri di profondità per 2,30 metri di larghezza, è situato sul lato nordest della proprietà. È accessibile attraverso la cucina e tramite un ingresso posteriore. Il giardino è completamente pavimentato, rendendolo a bassa manutenzione e facile da curare, offrendo comunque spazio sufficiente per creare un'area salotto all'aperto piacevole per relax e intrattenimento.

Dal giardino posteriore si può accedere direttamente all'ampio garage annesso in muratura, che misura circa 6,41 per 2,76 metri. Il garage è dotato di elettricità e offre spazio sufficiente per parcheggiare un veicolo o, in alternativa, per utilizzarlo come officina, spazio hobby o per scopi di archiviazione generale. Avere un garage di queste dimensioni è un'aggiunta preziosa a qualsiasi proprietà e aumenta considerevolmente l'utilità pratica della casa.

La casa è dotata di una caldaia a gas Remeha Avanta del 2011, che è di proprietà anziché in affitto. La proprietà attualmente detiene un'etichetta energetica C e ci sono ottime opportunità per migliorare questa valutazione. Con modifiche relativamente semplici come un miglior isolamento e l'installazione di vetri HR++, un miglioramento significativo dell'efficienza energetica è facilmente raggiungibile. Un caminetto a gas è stato disconnesso, sebbene il condotto di fumo rimanga presente, il che potrebbe consentire l'installazione futura di una diversa caratteristica di riscaldamento se desiderato. Persiane elettriche sono installate sulla parte anteriore della proprietà, mentre le camere da letto sul retro sono dotate di persiane a funzionamento manuale, aggiungendo comfort e sicurezza.

La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente. Didam è un villaggio vivace all'interno del comune di Montferland, che offre tutte le necessità quotidiane a portata di mano tra cui supermercati, negozi, scuole, club sportivi e accoglienti locali. Anche l'ambiente naturale è un richiamo significativo. Gli appassionati di camminate e ciclismo possono esplorare la bellissima regione di Montferland e la riserva naturale Gelderse Poort, entrambe vicine e che offrono paesaggi panoramici e opportunità di ricreazione all'aperto.

La connettività è un altro punto forte. L'autostrada A12 verso Arnhem e la A18 verso Doetinchem sono facilmente accessibili in auto, rendendo gli spostamenti semplici. La proprietà stessa si trova a distanza di cammino dalla stazione ferroviaria locale, un parco giochi e una scuola primaria, il che aggiunge alla comodità della vita quotidiana. Anche il centro di Didam è a breve distanza. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con un eccellente accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto rende la posizione altamente desiderabile per un'ampia gamma di acquirenti.

In sintesi, questa casa a schiera in Verheijstraat offre una base solida e ben mantenuta con una cucina recentemente aggiornata, tre camere da letto versatili, un garage pratico e uno spazio esterno gestibile. La proprietà è pronta per qualcuno che aggiunga il proprio tocco personale e la trasformi in una casa confortevole ed elegante. Con la sua posizione favorevole, buoni collegamenti di trasporto e il potenziale per ulteriori miglioramenti nell'efficienza energetica, questa casa rappresenta un'opportunità convincente nel mercato immobiliare di Didam.