Ampia residenza indipendente con ampio terreno a Reek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è situata su un lotto molto ampio di 3.560 m² che offre eccezionale privacy, viste rurali e ampio spazio giardino con più terrazze.
- Il layout è versatile, con una camera da letto e una lavanderia al piano terra, ideale per l'uso come ufficio domestico o per la vita multigenerazionale, completata da un'ampia zona living con veranda.
- Ci sono annessi significativi tra cui un grande garage indipendente con servizi (acqua, riscaldamento, elettricità) e una rimessa separata adatta per riporre grandi veicoli come una barca o un camper.
- La posizione offre uno stile di vita tranquillo in campagna a Reek mantenendo una buona accessibilità alle grandi città come Uden, Oss e Nijmegen tramite collegamenti vicini all'A50.
Punti deboli
- I dati della proprietà contengono una discrepanza riguardo all'Etichetta Energetica, elencata come 'B' nella descrizione ma segnata come 'Non disponibile' nella sezione delle caratteristiche tecniche.
- Nonostante ci sia una camera da letto al piano terra, l'unico bagno si trova al primo piano, il che potrebbe essere meno comodo per chi ha mobilità ridotta.
- La posizione rurale a Reek significa che, sebbene pacifica, richiede probabilmente l'uso dell'auto per i servizi quotidiani e servizi estesi rispetto al vivere in una grande città.
- Essendo una proprietà costruita nel 1970, gli acquirenti dovrebbero essere consapevoli dei potenziali requisiti di manutenzione tipici delle case di questa età, anche se sono state eseguite ristrutturazioni.
Descrizione
Situata sulla Verbindingsweg a Reek, questa residenza indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una combinazione di spazio, privacy e uno stile di vita rurale. La proprietà è situata su un lotto sostanziale di 3.560 metri quadrati, offrendo un ampio distacco dai vicini e un'atmosfera serena. La posizione ai margini dell'area edificata garantisce una vista panoramica sui campi e sulle fattorie circostanti, permettendo ai residenti di godere quotidianamente della tranquillità della campagna. La casa stessa è ben tenuta e presenta un layout pratico completato da un grande garage e un bellissimo giardino, rendendola una soluzione abitativa completa.
All'arrivo, la proprietà si presenta con un ampio viale che offre molto spazio per il parcheggio di più veicoli su terreno privato. L'ingresso alla casa si raggiunge attraverso una spaziosa sala d'ingresso con un soppalco, che crea immediatamente una sensazione di apertura e leggerezza. Questa sala centrale serve da punto di circolazione della casa, concedendo l'accesso ai vari quartieri abitativi, a una zona toilette separata e alla scala che conduce al piano superiore.
Il soggiorno è un punto di forza del piano terra, progettato con l'enfasi sullo spazio e sulla luce naturale. Grandi infissi permettono l'abbondante luce del giorno, illuminando la stanza e valorizzando la vista del giardino. Il pavimento è finito in legno, aggiungendo un senso di calore e comfort, mentre è installato l'aria condizionata per mantenere una temperatura interna gradevole durante i mesi più caldi. La disposizione del soggiorno si concentra sul collegamento con l'esterno. Adiacente alla zona living c'è una veranda, costruita con ampie superfici in vetro che sfumano il confine tra l'interno e il giardino. Questa veranda serve come luogo ideale per rilassarsi e godere del cambiamento delle stagioni rimanendo al riparo dagli elementi.
Adiacente alle aree living si trova la cucina moderna, finita in una palette di colori intramontabile. La cucina è dotata di una serie di elettrodomestici integrati, assicurando che le attività culinarie possano essere svolte con facilità. C'è spazio sufficiente per includere un tavolo da pranzo, rendendo la cucina un hub sociale per i pasti in famiglia o riunioni. Il piano terra si distingue ulteriormente per la sua versatilità. Oltre agli spazi abitativi principali, c'è una grande camera da letto situata a questo livello. Questa stanza include un lavello, che aggiunge un livello di comodità. La flessibilità di questo spazio permette di funzionare come camera matrimonionale per chi preferisce vivere su un unico livello, o in alternativa come ufficio domestico, stanza hobby o suite per ospiti. Completando il layout del piano terra c'è una lavanderia, che ospita collegamenti per gli elettrodomestici e fornisce spazio extra di archiviazione, aiutando a mantenere organizzate le aree abitative principali.
Il primo piano della residenza ospita i quartieri privati del sonno. Un ampio disimpegno collega le varie stanze e fornisce l'accesso a armadi a matura situati sotto le falde del tetto, massimizzando l'efficienza della pianta. Ci sono multiple camere da letto su questo livello, tutte che beneficiano della luce naturale. La presenza di ampio spazio di archiviazione all'interno delle stanze e sul disimpegno assicura che il disordine domestico possa essere facilmente gestito. Il bagno è situato al primo piano ed è completamente attrezzato. Presenta una vasca da bagno, una doccia separata, un unità a doppio lavello e un water. Questa suite completa risponde bene alle esigenze della vita familiare.
Lo spazio esterno è senza dubbio uno degli aspetti più convincenti di questa proprietà. Il giardino circonda l'intera casa ed è stato progettato con cura per offrire sia estetica che funzionalità. Con una superficie totale di 3.560 metri quadrati, i terreni offrono un alto grado di privacy. Alberi maturi e siepi creano confini naturali, mentre l'ampio prato offre uno spazio verde aperto. Diverse terrazze sono state integrate nel paesaggio, posizionate per permettere ai residenti di seguire il sole o cercare l'ombra durante la giornata. Un punto forte specifico nel giardino è l'area lounge in legno situata sul retro della proprietà. Questa caratteristica fornisce uno spazio dedicato per l'intrattenimento all'aperto o il relax durante le calde sere estive.
Oltre alla casa principale, la proprietà include diversi annessi che ne aumentano l'utilità. Un grande garage indipendente domina le strutture esterne. Dotato di due porte basculanti, il garage offre un volume interno significativo adatto per parcheggiare più auto, stoccaggio o uso come officina. Il garage è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, il che aumenta i suoi potenziali utilizzi. L'annuncio nota che la struttura è adatta per la conversione in una struttura di assistenza, o che una residenza di assistenza separata potrebbe potenzialmente essere realizzata nel giardino, soggetta ai necessari permessi comunali. Adiacente al garage c'è un pratico tettoia, che fornisce spazio esterno coperto. Inoltre, è disponibile una specifica rimessa sul terreno, idealmente dimensionata per accogliere attrezzature ricreative più grandi come un camper, una caravan o una barca.
Tecnicamente, la casa è stata costruita nel 1970 ma è stata aggiornata per soddisfare gli standard moderni. La descrizione menziona un'Etichetta Energetica B, supportata da caratteristiche come l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti e il doppio vetro, incluso il vetro HR. Gli infissi sono un mix di legno e acciaio stilisticamente caratteristico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale, specificamente una Nefit Trentline installata nel 2014. La proprietà è collegata a servizi essenziali inclusi cavi in fibra ottica per internet e TV.
La posizione a Reek offre un ambiente abitativo tranquillo rimanendo connesso ai servizi circostanti. Il villaggio stesso fornisce servizi di base, mentre città più grandi come Schaijk, Grave, Uden, Oss e Nijmegen sono a una distanza ragionevole in auto. La città vicina di Ravenstein offre comodità aggiuntive, inclusa una stazione ferroviaria e l'accesso all'autostrada A50. Questa connettività assicura che i residenti possano godere della quiete della vita rurale senza essere isolati dall'infrastruttura della regione. La combinazione di una casa spaziosa, terreni estesi, annessi versatili e una posizione strategica rende questa proprietà un'offerta distintiva nell'attuale mercato immobiliare.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer' (1 bathroom) located on the first floor, serving multiple bedrooms. There is no mention of a bathroom attached directly to a specific bedroom (ensuite).
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance hall on the ground floor and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Bidet
A bidet is not listed in the bathroom features or description, which typically highlights such fixtures if present.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, located on the first floor where the bedrooms are, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The house has separate toilets and a toilet in the main bathroom, all accessible from common areas rather than being private ensuite facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a conservatory/sunroom and various outdoor spaces but doesn't mention any balcony. A balcony would likely be highlighted as a notable feature if present.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a garden surrounding the house with a wooden garden lounge at the back of the property.
Front Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes front garden areas.
Side Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes side garden areas.
Terrace
The listing explicitly states 'Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd' (multiple terraces are laid out around the house).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing. The description of the house and outdoor spaces is detailed, and a rooftop terrace would likely be mentioned if present.
Patio
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) around the house, which would include patio areas.
Guest House
The listing mentions the garage could be converted to care housing or a separate care home could be realized in the garden, but doesn't indicate an existing guest house.
Waterfront
The property is described as having a rural location with views over fields but doesn't mention any waterfront features.
Equestrian Facilities
There's no mention of equestrian facilities like stables or paddocks. The property has storage space but nothing specifically for horses.
Small Livestock Facilities
There's no mention of facilities for small livestock like chickens or goats.
Private Outdoor Pool
There's no mention of a swimming pool in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Outdoor Jacuzzi
There's no mention of a jacuzzi or hot tub in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Tennis Court
There's no mention of a tennis court in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Remarkable Mountain View
The property is in Reek, Netherlands, which is not a mountainous area. The listing mentions views over fields and farmland, not mountains.
Remarkable City View
The property is described as having a rural location with views over surrounding farmlands, not city views.
Remarkable Garden View
The listing describes views of the garden from various parts of the house, particularly mentioning 'free view over the garden' from the living room.
Remarkable Sea View
Reek is an inland location in the Netherlands, not near the sea.
Remarkable Harbour View
Reek is not a coastal location and there's no mention of any harbour views.
Remarkable Landmark View
There's no mention of views of any landmarks in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text states: 'De sfeervolle houten vloer, de airconditioning en het vrije uitzicht over de tuin...' in the living room description.
Central Heating
The specifications list 'Cv-ketel' for heating and hot water, specifically a 'Nefit Trentline (2014)'.
Fireplace
The text describes the living room as 'sfeervol' (cozy) but does not mention a fireplace. It's a standard feature to advertise, so the absence of mention suggests 'no'.
Hardwood Floors
The text explicitly states: 'De sfeervolle houten vloer...' in the living room description.
Tiled Floors
While not explicitly stated for every room, the 'modern kitchen' and 'utility room' almost certainly have tiled floors, as is standard for these spaces in Dutch homes.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'houten vloer' (wooden floor) in the living room. It does not mention laminate, which is a distinct and usually cheaper alternative.
Carpeted Floors
No mention of carpet. In a home with a 'modern kitchen' and 'wooden floor' in the living room, carpet is unlikely to be a primary feature mentioned if it existed.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating. It specifies a central heating boiler, which typically feeds radiators unless otherwise noted.
Walk In Closet
The text mentions 'diverse ingebouwde kasten en bergruimten' (various built-in cupboards and storage spaces) on the first floor, but not a walk-in closet.
Home Office
The listing states a ground-floor bedroom is 'ideaal te gebruiken als... werkkamer' (ideal to use as a workspace), but it is not a dedicated pre-built office.
Skylight
The text mentions storage under the 'schuine dakvlakken' (sloping roof planes) but does not mention skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A high-value feature that would certainly be listed. There is no mention of it.
Private Indoor Sauna
A luxury feature that would be highlighted. There is no mention of it.
Built-In Wardrobes
The text states: 'Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten en bergruimten aanwezig...' on the first floor.
French Doors
The 'serre' (sunroom) has 'grote glaspartijen' and creates an 'optimale verbinding met buiten', which is descriptive of French doors, though not explicitly named.
Ornamental Plasterwork
The description focuses on modern and practical features. Ornamental plasterwork is a classical feature not mentioned and unlikely in this context.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian interior design elements. The home has a 'timeless' kitchen and 'wooden floor' but these are generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen', 'modern color scheme', 'air conditioning', and 'double glazing', despite the 1970 build year.
Industrial
No evidence of industrial style (e.g., exposed brick, concrete, metal). The home has a 'cozy' living room with wooden floors.
Mediterranean
The home is in Reek, Netherlands, and the garden is described with 'mature trees, hedges, and lawns', typical of the region, not Mediterranean style (e.g., terracotta, olive trees).
Classic
Built in 1970 with a 'saddle roof' and situated in a 'rural' area. It has some classic elements but has been updated with modern features.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1970, which isn't particularly historic. However, it mentions characteristic steel window frames suggesting some traditional elements.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well after the early 20th century period.
Post War Functional
The house was built in 1970 (post-WWII) and is described as having a practical layout, which aligns with functional post-war design principles.
Modernist
The house was built in 1970 and has some modern elements like a modern kitchen and air conditioning, but also has traditional elements like wooden floors and characteristic steel window frames.
Newly Build
The house was built in 1970, which is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The description mentions space for a 'gezellige eethoek' (cozy dining area) in the kitchen. In 1970s homes and descriptions using 'eethoek', this usually implies a separate dining table rather than a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The house is from 1970. The description treats the living room and kitchen as distinct sections and mentions a dining area *in* the kitchen, suggesting a more traditional layout rather than a fully open plan with the living room.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'timeless color scheme', but it is not marketed as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1970. The text does not specify when the kitchen was installed, so it may be modern but not necessarily brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The text states there is a 'Ruime oprit' (spacious driveway) providing 'parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein' (parking for multiple vehicles on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 108 m²', a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage, 'ingebouwde kasten' (built-in closets), and a 'praktische bijkeuken'.
Garage
The description highlights a 'grote vrijstaande garage' (large detached garage) and the features section confirms 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage'.
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (electric door) under garage provisions, which typically implies an automatic opening mechanism.
Double Garage
The description mentions the garage has 'twee overheaddeuren' (two overhead doors), indicating space for two cars or a double-width garage.
Attic
The features list states 'Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder', where 'zolder' refers to an attic.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar ('kelder') in the description or specifications. It is a standard feature not to have one in this type of detached house.
Bike Storage
The listing mentions the garage is suitable for 'stallen van meerdere voertuigen en fietsen' (parking multiple vehicles and bikes).
Covered Parking
The property has a garage and a 'praktische overkapping' (canopy) next to the garage, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with a garage at ground level; there is no mention or indication of underground parking.
Workshop
The description states the garage is 'Ideaal voor hobbyisten' (ideal for hobbyists), implying its suitability as a workshop.
Shed
The listing describes a 'Praktisch stallings schuur' (practical storage shed) suitable for a camper or caravan, and an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property/plot and included with the house purchase; there is no rented parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the main property (house + plot), not sold as a separate spot.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). No owners association (VvE) is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a detached house built in 1970 with two floors and an attic. There is no mention of an elevator in the description or features, which is consistent with this type of construction.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a large driveway and garage but makes no mention of a gate. Given the emphasis on privacy, the absence of a gate in the features suggests it likely does not have one.
Gated Community
The property is a detached house in a rural area ('buitengebied'), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a ground floor bedroom and toilet, which offers some accessibility. However, the bathroom is located on the first floor, and there is no mention of ramps or other adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor witgoed' (utility room with connections for white goods), confirming the presence of necessary connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which contains the white goods connections, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available amenity, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezelkabel' in the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Smart Home
There is no mention of smart home technology (such as smart lighting, thermostats, or integrated home automation systems) in the description or features list.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is a specific feature that would typically be highlighted if present, so it is assumed to be absent.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Mentioned in the description as 'isolerende dubbele beglazing' and in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (Central Heating Boiler) rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) and a modern CV-ketel (Nefit Trentline) installed in 2014.
Posizione
Cronologia
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