Appartamento al piano terra con tre camere da letto e giardino all'Aia

Questo appartamento al piano terra si trova al Velpsestraat 183 nel quartiere Oostbroek-Zuid dell'Aia, un'area residenziale nota per la sua caratteristica architettura in stile dell'Aia e per una piacevole combinazione di tranquillità e servizi urbani.

La proprietà è stata costruita nel 1936 e offre circa 73 metri quadrati di spazio abitativo, con un volume totale di circa 250 metri cubi. L'appartamento è situato su un terreno di proprietà diretta, il che significa che l'acquirente possiede la proprietà interamente senza alcun obbligo di locazione del suolo.

Entrando nell'appartamento, le condizioni ben tenute della proprietà diventano immediatamente evidenti. Il soggiorno è luminoso e spazioso, offre ampio spazio sia per un'area relax confortevole che per uno spazio pranzo accogliente. La distribuzione è pratica e funzionale, rendendo la proprietà adatta a diversi acquirenti, tra cui proprietari per la prima volta, famiglie giovani, persone che lavorano da casa, o chiunque cerchi un'abitazione su un unico livello senza scale.

La cucina è stata rifinita secondo standard moderni ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, offrendo un ambiente di cottura confortevole. Il bagno è anch'esso rifinito in modo moderno e comprende una doccia, un mobile lavabo e un punto di allacciamento per la lavatrice. C'è un WC separato.

L'appartamento comprende tre camere da letto, offrendo molta flessibilità per diverse esigenze. Queste stanze possono fungere da camera matrimoniale, camere per bambini, camera per ospiti o ufficio domestico. L'alloggio si sviluppa su un unico piano, con tutte le stanze accessibili senza la necessità di salire scale.

Una delle caratteristiche più degne di nota di questa proprietà è lo spazio esterno. Il giardino anteriore crea una piacevole distanza dalla strada e contribuisce all'aspetto accogliente della casa. Il giardino posteriore misura 81 metri quadrati e si estende per 12 metri di profondità con una larghezza di 6,75 metri. Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest, offrendo opportunità per il relax all'aperto, il giardinaggio o i pasti con famiglia e amici. La proprietà comprende anche un capanno di legno esterno separato di 7 metri quadrati, che fornisce ulteriore spazio di archiviazione utile.

L'appartamento è dotato di vetri ad alta efficienza (HR) in tutta la casa e beneficia anche dell'isolamento del pavimento, contribuendo al comfort termico e all'efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas, di proprietà del titolare della proprietà. La proprietà ha un certificato energetico di classe C, valido fino al 29 marzo 2027.

L'appartamento fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari (Vereniging van Eigenaren). L'acquirente acquisirà una quota di un sesto in questa associazione, con un contributo mensile di 70 euro. Questo copre la manutenzione condominiale, l'assicurazione dell'edificio e contribuisce a un fondo di riserva. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio e tiene assemblee annuali.

Il quartiere circostante offre un'eccellente accessibilità ai servizi quotidiani. Nelle immediate vicinanze, i residenti possono trovare vari negozi, supermercati, collegamenti di trasporto pubblico e scuole. Anche le strutture ricreative e gli impianti sportivi sono facilmente raggiungibili. La posizione offre un comodo accesso al centro dell'Aia, alle spiagge di Scheveningen e ai principali collegamenti stradali che escono dalla città.

La proprietà è venduta con diverse clausole standard che si applicano alle proprietà più vecchie nei Paesi Bassi. Queste includono una clausola sull'amianto, una clausola di non occupazione e una clausola anagrafica. Le condizioni di vendita di Lex van Leeuwen Makelaardij si applicano a questa transazione.

Il trasferimento della proprietà può essere organizzato in consultazione con gli attuali proprietari e può essere completato relativamente rapidamente. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un proprio agente immobiliare (aankoopmakelaar) per rappresentare i propri interessi nella transazione.

Questo appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità attraente per chi cerca una proprietà ben tenuta con tre camere da letto, spazio privato con giardino e una posizione centrale all'Aia. La combinazione delle condizioni della proprietà, le sue aree esterne e la sua comoda posizione la rendono un'opzione degna di nota sul mercato locale.