Appartamento ristrutturato pronto per essere abitato con balcone vicino al centro di Eindhoven

Questo appartamento è situato al terzo piano di un edificio portiekflat situato in Veldmaarschalk Montgomerylaan nel quartiere Kronehoef di Eindhoven. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1960 e ha subìto significative ristrutturazioni nel 2023, rendendola pronta per essere abitata immediatamente senza richiedere alcun lavoro aggiuntivo da parte del nuovo proprietario.

L'ingresso dell'appartamento conduce in un corridoio che presenta una pratica sezione guardaroba e un moderno bagno completamente piastrellato. L'intero spazio abitativo è stato dotato di nuovo pavimento in PVC con motivo a spina di pesce, che conferisce all'interno un aspetto contemporaneo e raffinato. Le pareti di tutto l'appartamento sono state finite con intonaco liscio, contribuendo all'estetica moderna generale.

Il soggiorno è un'area spaziosa e luminosa grazie alle grandi finestre che offrono una chiara vista sull'area verde del giardino comune davanti all'edificio. È presente un sistema di condizionamento dell'aria Mitsubishi Electric, installato nel 2020, che può essere controllato tramite un'applicazione per smartphone, permettendo ai residenti di mantenere temperature confortevoli durante i mesi estivi più caldi.

Connessa al soggiorno c'è una cucina aperta che è stata completamente rinnovata come parte delle ristrutturazioni del 2023. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Adiacente alla cucina, è stata creata una pratica lavanderia in quello che era precedentemente un bagno con doccia, fornendo uno spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice.

Dalla cucina si accede al balcone principale situato nella parte posteriore dell'appartamento. Questo balcone è esposto a ovest, rendendolo un luogo ideale per godere del sole pomeridiano e serale. Lo spazio esterno è abbastanza grande da ospitare un set da esterno. È stato installato un tendalino elettrico che può essere esteso con la pressione di un singolo pulsante per fornire ombra quando necessario.

L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe finite con lo stesso pavimento in PVC a spina di pesce del resto della casa. La camera da letto principale è generosamente dimensionata e include un armadio a muro per la conservazione. La seconda camera da letto ha il suo piccolo balcone privato, che coglie il sole mattutino, offrendo un luogo tranquillo per iniziare la giornata.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è il bagno, che è stato recentemente costruito in uno spazio che era originariamente una terza camera da letto. Questa conversione ha comportato un bagno insolitamente spazioso per un appartamento di queste dimensioni. Il bagno include una doccia walk-in e un mobile da bagno.

L'edificio rientra in un'associazione di proprietari (VvE) regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile VvE è di 224 euro. L'associazione tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione edilizia. Questi aspetti organizzativi indicano un complesso residenziale ben gestito.

In termini di efficienza energetica, all'appartamento è stato assegnato un'etichetta energetica C. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri su tutto l'appartamento e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento a blocchi, che è un sistema collettivo per l'edificio degli appartamenti. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica che è stata completamente rinnovata come parte delle recenti ristrutturazioni. La proprietà presenta anche ventilazione meccanica oltre a opzioni di ventilazione naturale.

I residenti hanno accesso a una unità di archiviazione privata di circa 10 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio ha collegamenti elettrici. Inoltre, c'è un'area di stoccaggio comune per biciclette disponibile per tutti i residenti del complesso.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile sulla strada pubblica davanti all'edificio senza costi. L'annuncio menziona che ci sono quattro punti di ricarica per veicoli elettrici situati vicino all'ingresso del complesso.

La posizione di questo appartamento offre comodo accesso a varie strutture e istituzioni a Eindhoven. Il centro città è raggiungibile in bicicletta. L'Università di Tecnologia di Eindhoven e l'Università di Scienze Applicate Fontys sono anche nelle vicinanze, rendendo questa proprietà potenzialmente interessante per il personale o gli studenti associati a queste istituzioni. L'Ospedale Catharina e il Centro Medico Maxima sono entrambi situati a una ragionevole distanza dall'appartamento. Il centro commerciale Woensel offre opzioni per la spesa quotidiana e altre esigenze al dettaglio.

La superficie abitativa totale dell'appartamento è di circa 75 metri quadrati secondo le misurazioni ufficiali, con ulteriori 10 metri quadrati di spazio balcone e 10 metri quadrati di stoccaggio esterno. Il volume dell'appartamento è indicato come 243 metri cubi. Il prezzo richiesto corrisponde a circa 4667 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

La connettività internet in fibra ottica è disponibile nell'appartamento. L'edificio ha una costruzione con tetto piatto, tipica per gli edifici residenziali di quest'epoca. La proprietà si trova in un'area residenziale, affacciata su uno spazio verde che contribuisce a un ambiente di vita pacifico nonostante la vicinanza al centro città e alle principali istituzioni.

Questo appartamento si presenta come una proprietà chiavi in mano dove il nuovo proprietario avrebbe solo bisogno di portare effetti personali e mobili. Le ristrutturazioni complete terminate nel 2023 hanno interessato la cucina, il bagno, i pavimenti, il sistema di acqua calda e le finiture generali, risultando in una casa che soddisfa gli standard contemporanei di comfort e aspetto.