Affascinante Casa Bifamiliare del 1935 Vicino al Parco Nazionale Veluwezoom

Situata nella verde periferia di Eerbeek, a pochi minuti a piedi dalla foresta, sorge questa affascinante proprietà con bellissime tegole Tuile de Nord e molti altri elementi caratteristici. Questa casa bifamiliare, con un ampio giardino anteriore e una terrazza sul retro, è stata creata dalla recente divisione di una bellissima residenza del 1935. Il vialetto di ghiaia offre ampio parcheggio nella proprietà privata, ci sono due camere da letto al primo piano e lo spazio abitativo al piano terra ne esalta il carattere. Sul retro ci sono non solo una terrazza, ma anche un tetto terrazza con un'eccellente esposizione solare. La proprietà può essere facilmente modernizzata o ristrutturata secondo desideri più ampi, entrambi gli approcci producendo bellissimi risultati.

Questa proprietà presenta l'opportunità di entrare e creare la propria casa. È possibile camminare o andare in bicicletta direttamente nel Parco Nazionale Veluwezoom, tramite sentieri sabbiosi se desiderato, seguendo piste e sentieri pieni di natura, foresta e brughiera. Inoltre, si vive a pochi passi dal centro con diversi supermercati, negozi e locali di ristorazione. Il villaggio ha una scuola primaria, una palestra, una società calcistica e un gruppo scout. Città come Zutphen, Arnhem e Apeldoorn si trovano nelle immediate vicinanze.

Disposizione:

Piano terra:

Attraverso il vialetto di ghiaia, si raggiunge l'ingresso di questa proprietà costruita tradizionalmente con abili opere murarie e di carpenteria. La porta d'ingresso dà accesso a un ampio corridoio, con il bagno e un bellissimo pavimento in granito. Nel corridoio si trovano le scale per il primo piano e la cantina.

Sul fronte si trova il soggiorno, che può essere completamente arredato come salotto. L'alto soffitto è attraente, così come il caminetto con piastrelle d'epoca dove la luce del giorno risplende bellamente. Sul retro c'è la spaziosa sala da pranzo, con un soffitto a travi alto oltre 3 metri. In combinazione con la cucina adiacente, c'è la possibilità di creare una fantastica cucina-soggiorno. L'attuale cucina presenta una funzionale disposizione a doppia parete con alcuni elettrodomestici integrati.

Primo piano:

Il pianerottolo con dispensa è uno spazio sorprendentemente grande dove è possibile creare un bagno. Inoltre, ci sono due camere da letto a questo piano, compresa una camera più grande con porte doppie per il tetto terrazza.

Giardino:

Il giardino anteriore presenta principalmente piantagioni sempreverdi, rendendo la casa di aspetto attraente. A destra del vialetto di ghiaia c'è una striscia di terra con una siepe, piantagioni e piante tappezzanti.

Sul retro c'è la terrazza che, come il tetto terrazza, è esposta a sud-ovest. Parte del vialetto di ghiaia molto spazioso può essere utilizzata per creare un giardino ornamentale o un deposito (per biciclette).

Particolarità:

Infissi in legno con vetro singolo; Riscaldamento tramite stufe a gas (non collegato alla rete del gas), acqua calda tramite geiser; Ampio parcheggio nella proprietà; Due camere da letto e possibilità di avere un bagno al primo piano; Vari elementi caratteristici (caminetto, pavimenti in granito e soffitto a travi); La proprietà necessita di essere modernizzata e resa più sostenibile; Posizione eccellente ai margini di Eerbeek, dietro l'angolo dalla foresta; Classe energetica G; Il lotto viene riorganizzato, richiesta già al Catasto; Possibilità di sussidi con opzioni di sostenibilità; Persiane alla porta d'ingresso, sala da pranzo, cucina e porte del terrazzo superiore; Collegamento al gas possibile