Spaziosa casa indipendente a Beek con doppia abitazione e bellissimo giardino

Posizione e accessibilità

In una posizione ambita a Beek, a distanza a piedi dal centro, si trova questa casa indipendente con annesso, cantina e giardino. La casa è centralmente situata rispetto ai trasporti pubblici, inclusa la stazione NS Beek-Elsloo, scuole e il centro commerciale Makado Beek. Le autostrade A2 e A76 sono raggiungibili entro 5 minuti e Maastricht è raggiungibile in 15 minuti di auto.

Costruzione e struttura

Questa casa è stata costruita intorno al 1964 e ristrutturata intorno al 1990 per la doppia abitazione. La casa è costruita solidamente con pareti a camera d'aria e parzialmente interrata. Le pareti a camera d'aria della casa e dell'annesso sono state isolate. Il tetto a due falde mansardato è isolato all'interno. La copertura bituminosa del tetto piano dell'annesso è stata rinnovata circa 2 anni fa e dotata di isolamento aggiuntivo. La casa dispone prevalentemente di infissi in PVC e in parte in legno, quasi interamente con doppi vetri, parzialmente HR++. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Nefit HR del 2015, di proprietà dell'acquirente. L'etichetta energetica è C.

Layout e possibilità d'uso

La casa è particolarmente adatta per la doppia abitazione, ideale per genitori, figli o altri familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la privacy. Nell'ex garage è stata realizzata un secondo ingresso con proprio wc, camera da letto e bagno adiacente al piano terra. Al primo piano si trovano anche una seconda cucina, soggiorno e bagno. Naturalmente al primo piano, in combinazione con la scala fissa verso il sottotetto, è possibile realizzare da tre a cinque camere da letto regolari per famiglie numerose o allargate.

Sottotetto

Il sotterraneo è raggiungibile dall'ingresso della casa e consiste di tre spazi. Possono essere utilizzati come dispensa, ripostiglio e lavanderia. La caldaia combinata si trova nel locale posteriore.

Piano terra

L'ingresso regolare dà accesso al corridoio con wc e contatore, dotato di sei gruppi e un interruttore differenziale. Dal corridoio si raggiunge il sotterraneo e la scala al primo piano. La cucina aperta è dotata di una configurazione angolare con bancone e diversi elettrodomestici da incasso Siemens, tra cui frigorifero, piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante, forno e lavastoviglie. Il soggiorno ha una buona illuminazione naturale e sul retro è dotato di una grande porta finestra scorrevole verso il giardino posteriore. Il secondo ingresso separato, situato alla fine del vialetto, dà accesso a un corridoio con wc, ripostiglio e lavanderia, una camera da letto con bagno adiacente dotato di lavabo, doccia a walk-in e wc. Questa camera è dotata anche di una serranda avvolgibile.

Primo piano

Tramite il pianerottolo si raggiunge un soggiorno con balcone e una scala fissa verso il sottotetto. C'è una seconda cucina chiusa con configurazione angolare e diversi elettrodomestici da incasso, tra cui frigorifero, piano cottura a gas a quattro fuochi e cappa aspirante. Dalla cucina, tramite una porta sul retro, si accede al tetto piano dell'annesso, che offre possibilità per un ampio terrazzo sul tetto. In questo piano si trova anche un bagno dotato di lavabo, cabina doccia, vasca da bagno e wc a parete. Se desiderato, a questo piano si può optare per un layout più convenzionale con bagno e tre camere da letto spaziose.

Sottotetto

Il sottotetto è raggiungibile tramite una scala fissa dal soggiorno. Ci sono due camere da letto (sottotetto) supplementari, dotate di abbaini sul fronte e sul retro.

Esterno

Il giardino anteriore e il vialetto offrono spazio per circa due-tre auto sul lato sinistro lungo la casa, con anche accesso al secondo ingresso. Il giardino posteriore è di circa 54 metri quadrati ed è esposto a sud-est, dotato di un terrazzo con tenda solare elettrica, aiuole e una semplice rimessa. Il giardino può essere facilmente ampliato spostando la recinzione sul lato destro, creando un giardino più grande a forma di L con più spazio per, ad esempio, prato.

Punti di attenzione

La casa è diventata un po' datata, in particolare al piano superiore. La modernizzazione può essere eseguita in fasi. L'abbaino del sottotetto presenta tracce di infiltrazioni, di cui l'acquirente deve tenere conto prima della visione e della presentazione di un'offerta. La casa viene venduta per conto degli eredi che non hanno effettivamente abitato l'immobile. Per questo motivo, nel contratto di compravendita sarà inclusa una clausola di età e una clausola di non-abitazione.

Servizi

La casa dispone di schermatura solare esterna, ventilazione naturale, serrande avvolgibili, una porta finestra scorrevole e cavo TV. L'accessibilità rende la casa adatta a persone con disabilità e anziani.