Villa Esclusiva con Piscina ai Margini della Foresta di Standdaarbuiten
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa distinta villa bianca, originariamente costruita nel 1820, è situata ai margini della foresta di Standdaarbuiten su un generoso lotto di circa 2080 metri quadrati di terreno privato. La proprietà offre un'impressionante superficie abitabile di 432 metri quadrati distribuita su tre piani, integrata da una cantina e un ampio fabbricato annesso. Entrando nella residenza, i visitatori rimangono immediatamente colpiti dai soffitti alti e dal classico corridoio che si estende direttamente fino alla porta sul retro, offrendo una prima occhiata al giardino circostante.
La disposizione del piano terra è attentamente organizzata. A destra dell'ingresso si trova il soggiorno, mentre il lato sinistro ospita l'ufficio, la cucina e la larga scalinata che conduce al primo piano. Il soggiorno è caratterizzato da un pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento, soffitti alti adornati con dettagli ornamentali originali e un caminetto per chi preferisce un calore atmosferico. Adiacente al soggiorno c'è un corridoio posteriore che dà accesso a una seconda lavanderia e a uno spazio multifunzionale.
L'ufficio è posizionato sulla parte anteriore della proprietà e offre vista sullo spazioso giardino frontale. Questa stanza ospita anche il quadro elettrico modernizzato con sedici circuiti. Dall'ufficio è possibile accedere alla prima lavanderia, che contiene le connessioni per gli elettrodomestici da lavanderia e la caldaia a condensazione Vaillant Ecotec installata nel 2019. Questa lavanderia ha porte finestre che si aprono sul giardino anteriore.
La cucina è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante, forno combinato, macchina da caffè completamente automatica, lavastoviglie totalmente integrata, forno grande, frigorifero e congelatore. La cucina ha porte finestre che conducono a una terrazza. Una porta in cucina dà accesso alla cantina.
La stanza multifunzionale è uno spazio notevole caratterizzato da ampie vetrate su più lati, che permettono di ammirare il grande specchio d'acqua, le terrazze, la piscina e la foresta adiacente. Attualmente configurata come bar con sgabelli e relative attrezzature, questa stanza include porte doppie che danno sul giardino posteriore e una porta finestra scorrevole verso la zona piscina. Un bagno con WC sospeso e piccolo lavandino si trova nell'angolo di questo spazio.
Il primo piano comprende quattro camere da letto finiture con pavimento in rovere e armadi a muro. La camera da letto principale include un caminetto a gas. Una delle camere è attualmente utilizzata come spogliatoio e dà accesso al moderno bagno. Il bagno, completamente piastrellato, è ampiamente dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, due lavandini, un WC sospeso e un bidet. Il soffitto incorpora faretti incassati e ventilatori.
Il secondo piano contiene altre quattro camere da letto, una delle quali dispone di propria doccia, lavandino e sauna. Questo porta il numero totale di camere da letto a otto, offrendo notevole flessibilità per varie soluzioni abitative.
La cantina merita una particolare attenzione. La cantina per i vini è caratterizzata da volte a cielo originali che formano la struttura sovrastante, un pavimento piastrellato e pareti mantenute nelle loro condizioni originali, creando uno spazio di stoccaggio autentico e atmosferico.
Il fabbricato annesso, situato a destra della residenza principale, è una struttura sostanziale. All'interno, l'altezza e le travi lignee del tetto sono immediatamente evidenti. Due porte del garage ad attivazione elettrica consentono l'accesso e l'edificio è dotato di allacciamenti idrici ed elettrici. Qui è ospitata anche l'attrezzatura tecnica della piscina. Questo spazio si presta bene per il parcheggio dei veicoli e per attività hobbistiche.
Il giardino posteriore è stato accuratamente progettato con terrazze in marmo sul retro e sul lato della proprietà. Un grande specchio d'acqua, bordure in ghiaia piantate con ortensie e una siepe sul confine posteriore completano l'architettura del paesaggio. Sul lato opposto della proprietà sono state create ulteriori terrazze, adatte per posizionare mobili da lounging, ed è qui che si trova la piscina.
La proprietà detiene una classificazione energetica E e presenta isolamento del tetto e doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas combinata. La proprietà è collegata al cavo TV e dispone di pannelli solari secondo l'elenco delle dotazioni.
La posizione offre comodo accesso a diversi centri urbani: Breda dista circa venti minuti in auto, Roosendaal quindici minuti, Bergen op Zoom venticinque minuti, Rotterdam trentacinque minuti, Dordrecht venticinque minuti e Moerdijk quindici minuti. La proprietà è situata su una strada tranquilla in un ambiente rurale ai margini della foresta.
Il registro catastale mostra che la proprietà comprende due particelle: STANDDAARBUITEN D 3221 che copre 1065 metri quadrati e STANDDAARBUITEN D 3222 che copre 1015 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. Il giardino posteriore misura 1104 metri quadrati con una profondità di 23 metri e una larghezza di 48 metri, esposto a ovest e accessibile tramite un sentiero laterale.
Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno di proprietà. Il garage in muratura annesso può ospitare quattro veicoli ed è dotato di porta elettrica, elettricità e acqua corrente. Il garage ha anche l'isolamento del tetto.
Il prezzo richiesto è di 1250000 euro, spese a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 2894 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono negoziabili. L'annuncio nota che è possibile una doppia occupazione, indicando il potenziale della residenza per servire come abitazione per due nuclei familiari se desiderato.