Appartamento elegante nel centro città con terrazza privata a Alkmaar

Questo appartamento con una camera da letto si trova in Veerstraat, nel cuore del centro storico di Alkmaar, offrendo uno stile di vita urbano pratico con eccellente accessibilità. Costruito nel 2006, l'immobile si estende su 55 metri quadrati di spazio abitativo e presenta una certificazione energetica di classe A, che indica una buona efficienza energetica.

L'appartamento è raggiungibile tramite un ingresso condiviso con sistema di citofono e cassette postali, che conduce alla scala che serve sia l'appartamento che la cantina. Una volta entrati nell'appartamento, ci si trova in un atrio centrale che dà accesso a tutte le stanze.

Il soggiorno è situato sul retro dell'edificio e beneficia di ampie finestre e un balcone alla francese, creando un ambiente luminoso e piacevole con luce naturale durante tutto il giorno. La cucina aperta è collegata direttamente al soggiorno, realizzando un concetto di open space che massimizza la sensazione di spazio. La cucina è dotata di un bancone e elettrodomestici da incasso che comprendono un piano cottura, un forno, una cappa aspirante e un frigorifero-congelatore. Una caratteristica distintiva è la cantina climatizzata per vini integrata nel bancone, che aggiunge un tocco di lusso per gli appassionati di vino.

La camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento e gode di buona luce naturale dalle sue finestre. Adiacente alla camera, il bagno è dotato di un'ampia doccia a pioggia, un mobile lavabo e attacchi per elettrodomestici da lavanderia. È presente anche un WC separato con un piccolo lavandino. Un armadio a muro nel corridoio ospita l'impianto di riscaldamento centrale, che è una caldaia combinata a gas Vaillant del 2021, di proprietà dell'attuale proprietario.

L'appartamento comprende una terrazza esterna privata, che offre uno spazio abitativo aggiuntivo durante il bel tempo. Questa terrazza fa parte dei 11 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio indicato per la proprietà. Inoltre, un'unità di deposito privata in cantina offre soluzioni di stoccaggio pratiche per oggetti come biciclette, decorazioni stagionali o altri effetti personali.

L'edificio è di costruzione solida con isolamento completo, contribuendo alla certificazione energetica di classe A e a costi mensili delle utenze relativamente contenuti. L'immobile è dotato sia di sistemi di ventilazione meccanica che naturale, oltre alla connettività via cavo TV per le opzioni di intrattenimento.

Il parcheggio nelle immediate vicinanze è disponibile tramite parcheggi a pagamento e sistemi di permesso, cosa comune per le posizioni centrali nelle città dei Paesi Bassi.

Il quartiere intorno a Veerstraat è caratterizzato da un vivace atmosfera di centro città. Negozi, ristoranti, caffetterie e altri servizi sono raggiungibili a piedi. La Langestraat, una delle principali vie commerciali di Alkmaar, e i suggestivi canali sono facilmente accessibili a piedi. Le necessità quotidiane, compresi i supermercati, sono disponibili a distanza pedonale o in bicicletta.

La stazione ferroviaria di Alkmaar dista circa 5 minuti in bicicletta, offrendo col diretti verso Amsterdam e Haarlem, rendendo questa posizione adatta ai pendolari che lavorano in città più grandi ma preferiscono vivere in una cittadina più caratteristica. In auto, la N242 offre un rapido accesso all'autostrada A9, collegandosi alla più ampia rete stradale regionale.

Il contributo mensile del VvE è di 192 euro, che copre la manutenzione delle parti comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. Il VvE è regolarmente registrato alla KvK, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva e dispone di un piano di manutenzione, a conferma di una gestione professionale.

Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano un immobile a bassa manutenzione in una posizione centrale con buone connessioni di trasporto. La combinazione di spazio esterno privato, caratteristiche moderne della cucina, prestazioni energetiche efficienti e la vicinanza ai servizi crea una dimora urbana funzionale. L'immobile è immediatamente disponibile per il trasferimento di proprietà, con l'accettazione delle offerte da discutere tra le parti.