Lusso Maisonnette Pronta da Abitare con Balcone Esposto a Sud

L'immobile si trova in Veersedijk a Hendrik-Ido-Ambacht, specificamente nella zona di Oostendam. Questo è un moderno appartamento all'ultimo piano costruito nel 2023, rendendolo un edificio relativamente nuovo. L'appartamento offre 72 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due piani, motivo per cui è ufficialmente classificato come maisonnette nonostante abbia il comfort e l'aspetto di una casa familiare. La proprietà dispone di due camere da letto e un bagno.

Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è il suo eccellente rating di efficienza energetica. La proprietà detiene un'etichetta energetica A+, che indica un consumo energetico molto basso. Questo è raggiunto attraverso diverse caratteristiche sostenibili tra cui l'isolamento completo della proprietà che copre il tetto, le pareti, il pavimento e il doppio vetro, un sistema di pompa di calore per il riscaldamento e due pannelli solari. Il sistema di riscaldamento fornisce anche il raffrescamento del pavimento durante i mesi più caldi, aumentando il comfort durante tutto l'anno. Inoltre, l'appartamento ha telai di finestre in PVC con vetro HR++, contribuendo ulteriormente alla sua efficienza energetica.

Il piano terra dell'appartamento funge da area abitativa principale. Entrando, c'è un ingresso con un armadio, un armadio per i contatori e un bagno completamente piastrellato dotato di WC a parete e un piccolo lavandino. L'area living è open space, combinando il soggiorno con una cucina aperta. La cucina è disposta a forma di L ed è dotata di moderni elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Il soggiorno ha ampie finestre che offrono una piacevole vista sull'Onderdijk e permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Dal soggiorno si accede al balcone esposto a sud che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento e misura circa 8 metri quadrati. Questo spazio esterno è dotato di un doppio sistema di terrazza impermeabile WCD collegato al proprio circuito elettrico.

Il piano superiore contiene le camere da letto e il bagno. Il disimpegno dà accesso a una stanza tecnica dove si trovano le connessioni per la lavatrice e dove è installata la pompa di calore. Questa stanza tecnica ospita anche un serbatoio di acqua calda di dimensioni extra-large rispetto alle specifiche standard delle nuove costruzioni. Ci sono due camere da letto su questo piano. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e ha un lucernario con una finestra di dimensioni extra-large installata. La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore e presenta una finestra a tettoie così come una tenda a rullo azionata elettricamente con batteria e caricatore solare per un ombreggiamento conveniente. Entrambe le camere da letto hanno connessioni UTP per internet. Il bagno moderno è completamente piastrellato e dotato di doccia a pavimento, un lavandino e un secondo WC.

La proprietà include diverse comodità pratiche e moderne. C'è un dispositivo di decalcificazione dell'acqua per l'acqua del rubinetto, che aiuta a prevenire l'accumulo di calcare nei tubi e negli elettrodomestici. L'appartamento ha sia sistemi di ventilazione bilanciata che ventilazione meccanica per una qualità ottimale dell'aria. Cavo in fibra ottica e cavo TV sono disponibili per le esigenze di connettività. L'edificio ha un'Associazione di Proprietari attiva con contributi mensili di 81,22 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione dell'edificio in essere.

Oltre all'appartamento stesso, c'è una unità di stoccaggio esterna che misura 7,8 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio ha elettricità collegata per comodità. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica poiché non è incluso con la proprietà un garage privato o uno spazio di parcheggio.

La posizione di questo appartamento è descritta come ideale. È situato su una strada tranquilla pur essendo centralmente posizionato nella zona. A breve distanza a piedi si trova il centro commerciale De Schoof dove è possibile trovare generi alimentari quotidiani e vari negozi specializzati. L'area circostante offre anche piacevoli opzioni di ristorazione lungo il Noordkade, l'Havenkade e il corso d'acqua Waaltje. La proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità in auto, con circa 20 minuti di guida al centro di Rotterdam e circa 10 minuti al centro di Dordrecht.

L'appartamento è dotato di una garanzia Woningborg dal periodo di nuova costruzione, fornendo ulteriore sicurezza agli acquirenti riguardo alla qualità della costruzione. La data di consegna può essere discussa e concordata di comune accordo tra acquirente e venditore.

Le specifiche tecniche includono un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso, un volume totale di 256 metri cubi e quattro stanze in totale tra cui le due camere da letto. La proprietà è offerta in piena proprietà ed è attualmente disponibile sul mercato.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione comoda tra due grandi città, combinando i vantaggi della vita in appartamento con la sensazione spaziale di una planimetria maisonnette. Il balcone esposto a sud, le finiture di qualità e le caratteristiche sostenibili rendono questa una casa confortevole che è pronta per l'occupazione immediata. La combinazione della pompa di calore, dei pannelli solari e dell'isolamento completo garantisce bassi costi energetici mensili mantenendo un clima interno confortevole durante tutto l'anno.