Ampia casa d'angolo con fondamenta nuove e cinque camere da letto a Rosmolenbuurt

Questa affascinante abitazione d'angolo si trova in Veeringstraat nella desiderabile zona di Rosmolenbuurt West a Zaandam. La proprietà offre un'esperienza di vita confortevole con una superficie abitabile totale di 116 metri quadrati distribuiti su tre piani. Costruita nel 1929, questa casa combina elementi architettonici classici con aggiornamenti moderni, in particolare una fondazione completamente nuova che offre tranquillità per molti anni a venire.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un ampio atrio. Questa area pratica fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano, a un comodo ripostiglio sotto le scale, a un bagno separato dotato di wc sospeso e piccolo lavandino, e alla zona giorno principale. La disposizione del piano terra è stata pensata per massimizzare sia la funzionalità che il comfort.

Il soggiorno è notevolmente generoso nelle dimensioni e beneficia di un'abbondanza di luce naturale. Ampie vetrate sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà permettono alla luce di filtrare per tutto il giorno. Il pavimento presenta piastrelle scure con riscaldamento a pavimento, creando un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. Le pareti sono finite in un colore calmo e neutro che serve come eccellente sfondo per qualsiasi stile di arredamento.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta, completamente rinnovata nel 2019. La cucina è disposta a forma di L e presenta ante bianche abbinate a un piano di lavoro in tonalità legno. Questa combinazione crea un aspetto fresco e contemporaneo. La cucina è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui lavastoviglie, piano di cottura a gas, cappa aspirante e forno, rendendo la preparazione dei pasti comoda e piacevole.

Dalla cucina si accede alla lavanderia, che ospita gli allacciamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Questo spazio offre anche opzioni di stoccaggio aggiuntive. Una porta nella lavanderia fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore, facilitando l'ingresso della spesa o la possibilità di godersi gli spazi all'aperto.

Il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate e il bagno principale. Due di queste camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà, mentre la terza è situata nella parte posteriore. Tutte le camere offrono un'ottima luce naturale e spazio sufficiente per varie disposizioni di mobili. Due delle tre camere da letto dispongono di armadi a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche senza la necessità di mobili aggiuntivi.

Il bagno, anch'esso ristrutturato nel 2019, è finito con gusto con una combinazione di piastrelle chiare e scure. Questo spazio include un wc a terra, un mobile con lavabo e un box doccia. Il bagno è completamente piastrellato e progettato per una facile manutenzione mantenendo un'estetica moderna.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove un ampio disimpegno fornisce accesso a un ripostiglio e alla quarta e quinta camera da letto. Grazie alla presenza di lucernari sia sulla parte anteriore che posteriore, queste due camere superiori sono piacevolmente ampie e luminose. Le stanze presentano pavimenti attraenti e pareti finite con cura, rendendole immediatamente abitabili e pronte per personalizzazioni.

Lo spazio esterno è composto da un giardino posteriore piastrellato di circa 34 metri quadrati con una profondità di 5,82 metri e una larghezza di 5,86 metri. Il giardino è esposto a sud, garantendo un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno. Il giardino è attualmente lastricato e offre un'eccellente opportunità per il nuovo proprietario di progettare e paesaggizzare secondo le proprie preferenze. Recinti su tutti i lati garantiscono una privacy completa, permettendo un rilassamento all'aperto indisturbato. È disponibile una rimessa in pietra indipendente per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. Il giardino posteriore è accessibile tramite un percorso sul retro.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica direttamente davanti alla proprietà. La Rosmolenbuurt è un'area residenziale popolare nota per la sua atmosfera piacevole e la posizione conveniente. Il centro di Zaandam si raggiunge facilmente in bicicletta, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali. Il vicino Burgemeester In 't Veldpark offre un'eccellente cornice per passeggiare, fare jogging o semplicemente godersi la natura.

I servizi quotidiani sono a breve distanza a piedi, tra cui il Zaans Medical Center, un supermercato Albert Heijn XL, varie scuole per l'istruzione primaria e secondaria e un asilo nido. Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti, con la stazione di Zaandam raggiungibile in bicicletta in circa dieci minuti. Da questa stazione sono disponibili collegamenti diretti per Amsterdam Centraal e l'Aeroporto di Schiphol. Anche la stazione di Zaandam Kogerveld e diverse fermate di autobus si trovano a breve distanza a piedi.

Per chi viaggia in auto, la posizione è altrettanto vantaggiosa. L'autostrada A7 in direzione Purmerend e Hoorn, così come la A8 con collegamenti alla tangenziale A10 di Amsterdam, sono facilmente raggiungibili. Questo rende la proprietà adatta a chi lavora in diverse parti della regione.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche notevoli che contribuiscono al suo valore e alla sua abitabilità. La nuova fondazione è un vantaggio significativo per una casa di questa età. Gli infissi esterni, le finestre e le porte sono stati verniciati nel 2022, contribuendo all'aspetto ben curato. La proprietà presenta una combinazione di infissi in legno e plastica. L'isolamento include doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, anche se l'etichetta energetica rimane alla E, indicando un potenziale per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata, che è in affitto anziché di proprietà. Il riscaldamento a pavimento parziale al piano terra integra il sistema di radiatori. È disponibile il cavo in fibra ottica per la connettività internet ad alta velocità. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà.

Con cinque camere da letto, questa casa è particolarmente adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi per dormire, che sia per bambini, un ufficio a casa o camere per gli ospiti. La combinazione di una cucina e un bagno ristrutturati, una nuova fondazione e un'ottima posizione in un quartiere molto ricercato rende questa proprietà un'opzione attraente nel mercato immobiliare di Zaandam. Il prezzo richiesto è fissato a 375.000 euro, che si traduce in circa 3.233 euro per metro quadrato di superficie abitabile.