Modernissima Casa a Schiera a Neutralità Energetica nel Nuovo Sviluppo De Poelen

Veenpluis 16 è una casa a schiera di recente costruzione situata nella giovane area residenziale chiamata De Poelen a Roelofarendsveen. La proprietà è stata costruita nel 2023 ed è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti una maggiore sicurezza in merito alla qualità della costruzione. L'abitazione è a neutralità energetica e classificata con un'etichetta energetica A++, rendendola una scelta efficiente per la vita moderna.

Il piano terra della proprietà presenta un layout pratico e ben progettato. Entrando, si viene accolti in un ampio ingresso che include un'area dedicata all'appendiabiti per cappotti e scarpe. Dall'ingresso si accede al quadro elettrico, a un bagno per gli ospiti completamente piastrellato con un piccolo lavandino, e alla scala che conduce al primo piano. L'area living è accessibile attraverso una elegante porta girevole color oro che aggiunge un tocco contemporaneo all'interno.

Il soggiorno è luminoso e moderno, grazie a finestre che si estendono per quasi tutta la larghezza della proprietà. Questo design permette alla luce naturale di fluire liberamente nello spazio. È stata creata un'accogliente zona salotto vicino a un caminetto elettrico, che offre un punto focale caldo per il rilassamento durante i mesi più freddi. Più in là nell'area living, c'è ampio spazio per un tavolo da pranzo dove intrattenere comodamente gli ospiti.

Adiacente all'area pranzo si trova la cucina a forma di L, che è rifinita con mobili color beige e un piano di lavoro effetto marmo. La cucina include un lavandino e un rubinetto color oro che si abbinano alla porta girevole del soggiorno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incassati, tra cui un piano cottura elettrico, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno combinato e un frigorifero con congelatore. Sotto la scala, c'è un comodo ripostiglio ideale per mantenere organizzati rifornimenti e articoli per la casa.

Il piano terra è finito con un pavimento in PVC chiaro a spina di pesce, e l'intero piano beneficia del riscaldamento a pavimento, eliminando la necessità di radiatori e contribuendo all'estetica pulita dello spazio.

Il primo piano contiene tre camere da letto e il bagno principale. La camera da letto padronale si trova nella parte anteriore della proprietà e misura circa 13 metri quadrati. Il bagno di questo piano è finito con lo stesso stile di piastrelle beige del bagno degli ospiti al piano terra, creando un design coerente in tutta la casa. Il bagno include una spaziosa doccia walk-in con sia una doccia a pioggia che una doccia a mano, un wc sospeso, un'ampia unità lavabo con uno specchio illuminato, armadietti in legno e un termosifone di design.

Le altre due camere da letto di questo piano misurano circa 11 metri quadrati e 7 metri quadrati rispettivamente, offrendo flessibilità per l'uso come camere per bambini, un ufficio domestico o alloggio per gli ospiti. Il primo piano è dotato di un ordinato pavimento in laminato che include anche il riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano della proprietà offre uno spazio versatile che può essere configurato secondo le esigenze dei nuovi residenti. Questa area potrebbe servire come camera da letto aggiuntiva, una palestra domestica o uno spazio di lavoro dedicato. Come il primo piano, anche questo livello ha un pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento. Su questo piano troverete anche la combinazione pompa di calore e caldaia che fornisce alla casa riscaldamento e acqua calda, nonché le collegamenti per lavatrici e asciugatrici. Dietro le pareti inclinate su entrambi i lati della proprietà, c'è un ampio spazio di stoccaggio per oggetti stagionali, bagagli e altri effetti personali.

Lo spazio esterno di Veenpluis 16 consiste in un giardino esposto a sud che può essere accessibile attraverso le porte scorrevoli nel soggiorno o tramite un sentiero laterale. Il giardino è prevalentemente pavimentato, con un bordo in ghiaia con piante su un lato. C'è spazio sufficiente per creare un'area salotto confortevole per il relax all'aperto. Nella parte posteriore del giardino, c'è una capanna in legno indipendente per la conservazione che misura circa 5,5 metri quadrati. Accanto alla capanna, è stata installata una struttura a pergola, completa di un piccolo bancone bar, fornendo un posto riparato per godere di bevande con familiari e amici.

La proprietà è dotata di diverse caratteristiche sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico. Ha dieci pannelli solari installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. Le finestre presentano telai in plastica con doppi vetri HR++, che offrono un buon isolamento. La casa è completamente isolata e riscaldata interamente dal riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema di pompa di calore, che sostituisce la tradizionale caldaia a gas e riduce l'impronta di carbonio della famiglia.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica direttamente davanti alla proprietà, e il quartiere è descritto come adatto ai bambini, rendendolo adatto a famiglie con bambini piccoli.

De Poelen è un complesso residenziale relativamente nuovo a Roelofarendsveen. Il villaggio, insieme al vicino Oude Wetering, offre buone strutture in termini di sport, istruzione e sanità. Il Noordplein e lo Zuidplein a Roelofarendsveen ospitano vari supermercati, negozi di alimentari freschi, negozi specializzati e diverse catene di vendita al dettaglio nazionali. Per opzioni di shopping più ampie, le città di Leiderdorp, Leida e Hoofddorp distano circa quindici minuti di auto.

Il comune di Kaag en Braassem è noto per la sua posizione ricca d'acqua tra il Westeinderplassen, il Braassemermeer e il Kagerplassen. Questi laghi rendono l'area circostante una destinazione popolare per gli appassionati di sport acquatici, con opportunità per la vela, il nuoto, il canottaggio, il surf e il canoa. La regione offre anche percorsi ciclistici e pedonali attrattivi attraverso aree di bellezza naturale.

In termini di accessibilità, la proprietà è situata centralmente nella regione Randstad. Le autostrade A4 e A44 sono facilmente accessibili, permettendo di raggiungere città come Amsterdam e L'Aia, nonché destinazioni costiere, in circa trenta minuti. L'aeroporto di Schiphol può essere raggiunto in dieci-quindici minuti in auto. I trasporti pubblici sono disponibili tramite una fermata dell'autobus lungo l'Alkemadelaan, che fornisce collegamenti con Leida e Schiphol.

La proprietà è offerta a un prezzo di 665.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili. Il prezzo richiesto equivale a circa 4.890 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data esatta in cui la proprietà è stata messa in vendita non è visibile pubblicamente senza effettuare l'accesso alla piattaforma. La data di accettazione e le condizioni sono da discutere con l'agente di vendita. La casa è descritta come parzialmente arredata, sebbene i particolari articoli inclusi non siano dettagliati nell'inserzione.