Villa a schiera moderna in zona residenziale tranquilla con 3 camere da letto

Questa villa a schiera ben tenuta è situata in una strada residenziale tranquilla nel popolare quartiere chiamato De Donk a Boekel. La proprietà è stata costruita nel 2011 ed è stata mantenuta in eccellenti condizioni dai proprietari attuali. Con una classificazione energetica A, la casa soddisfa gli standard moderni di efficienza energetica, che si riflettono nell'isolamento completo e nei vetri HR in tutta la proprietà.

La casa si trova alla fine di una strada senza uscita che vede solo traffico locale, garantendo un ambiente di vita pacifico per i residenti. Arrivando alla proprietà, troverete un vialetto privato che offre spazio per parcheggiare un veicolo. La porta d'ingresso conduce direttamente nell'ingresso, che offre accesso alle varie aree del piano terra.

L'ingresso presenta un bagno per ospiti parzialmente piastrellato e una pratica stanza di deposito. Questa stanza di deposito ha una porta che si apre direttamente sul vialetto, rendendo comodo riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri articoli. Dall'ingresso, la scala conduce al primo piano, e c'è anche accesso alla zona giorno principale.

Il soggiorno è uno spazio luminoso e accogliente che beneficia di una grande finestra che affaccia sul giardino posteriore. Questa finestra permette a molta luce naturale di entrare nella stanza durante tutto il giorno. L'area salotto è finita con pannelli murali moderni e spotlights incorporati che creano un'atmosfera piacevole. Il pavimento è piastrellato e dotato di riscaldamento a pavimento, fornendo un calore confortevole durante i mesi più freddi.

La cucina è posizionata davanti alla casa e presenta un pratico layout ad angolo che offre ampio spazio di lavoro per la preparazione dei pasti. La cucina è dotata di un fornello a gas a quattro fuochi, un forno, un microonde, una lavastoviglie e un frigorifero. Questi elettrodomestici sono integrati nel design della cucina, creando un aspetto pulito e coerente. Una porta a vetri nella zona giorno fornisce accesso diretto al giardino posteriore, facilitando il passaggio tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il primo piano della casa contiene tre camere da letto e un bagno moderno. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della casa e misura 3,74 per 3,62 metri. Questa stanza è dotata di aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante le calde giornate estive. La seconda camera da letto è situata anche nella parte posteriore e presenta una grande finestra che fornisce abbondante luce diurna e una vista sul giardino. La terza camera da letto si trova nella parte anteriore della casa e misura 3,57 per 3,62 metri. Questa stanza è di dimensioni comparabili alla camera da letto principale e potrebbe potenzialmente servire come camera principale a seconda delle preferenze personali.

Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e presenta una spaziosa doccia a pavimento con sia una doccia a pioggia che una doccia manuale. Il bagno include anche un WC sospeso e un doppio lavabo con mobiletto, offrendo ampio spazio per riporre prodotti per la cura personale e articoli da bagno.

Una stanza per il bucato separata è disponibile al primo piano, che ospita la caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione meccanica. La caldaia centralizzata è un modello Intergas del 2011 ed è inclusa nell'acquisto. Questa configurazione mantiene le aree di servizio separate dagli spazi abitativi, contribuendo a una casa ordinata e organizzata.

Il giardino posteriore è orientato ad est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. Grazie a una striscia verde e alla posizione aperta nella parte posteriore, il giardino gode di un alto grado di privacy. Il giardino posteriore misura 84 metri quadrati ed è profondo 12 metri e largo 7 metri. Nella parte posteriore del giardino, c'è un gradevole gazebo dove è possibile sedersi all'aperto anche durante leggeri acquazzoni. Accanto al gazebo si erge una capanna in legno da giardino che è dotata di elettricità, fornendo spazio di archiviazione aggiuntivo per mobili da giardino, strumenti o altri articoli.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 105 metri quadrati e si trova su un lotto di 188 metri quadrati. Lo spazio esterno coperto misura 7 metri quadrati, e ci sono 8 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale della casa è di 372 metri cubi. La casa ha due livelli abitativi e un totale di cinque stanze, delle quali tre sono camere da letto.

In termini di servizi, la proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica, garantendo una connessione internet veloce e affidabile. La casa presenta una ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. È presente un lucernario, che aggiunge ulteriore luce naturale all'interno.

Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole. La proprietà è offerta a un prezzo di 445.000 euro, che equivale a 4.238 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente, il che significa che spese aggiuntive come l'imposta di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto.

Il trasferimento della proprietà è negoziabile, consentendo flessibilità nella determinazione della data esatta del trasloco. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, e la designazione catastale è BOEKEL M 1153. Il parcheggio è disponibile sia sul vialetto privato che sulla strada pubblica.

Boekel è un villaggio situato nella provincia del Brabante Settentrionale nella parte meridionale dei Paesi Bassi. Il quartiere De Donk è descritto come un'area residenziale popolare, suggerendo che sia una località molto ricercata da famiglie e individui alla ricerca di un ambiente di vita piacevole. La combinazione di una proprietà relativamente nuova del 2011, servizi moderni e una posizione tranquilla rende questa villa a schiera un'opzione attraente per i potenziali acquirenti.