Ampio Appartamento di 4 Locali con Vista Libera sul Laghetto

Questo ampio appartamento di quattro locali è situato al secondo piano di un complesso residenziale ben tenuto situato in Veenbesstraat 130 nella zona di Soest Smitsveen. La proprietà offre agli residenti una piacevole vista su un laghetto e sul verde circostante, creando una sensazione di luce, aria e libertà negli spazi abitativi. La posizione combina un tranquillo contesto residenziale con un comodo accesso a negozi, trasporti pubblici, scuole e altri servizi, tutti a breve distanza dall'edificio.

Il complesso residenziale vanta un moderno ingresso chiuso dotato di un sistema di citofono con telecamera per una maggiore sicurezza. Un ascensore con porte in acciaio inossidabile garantisce un facile accesso ai piani superiori, mentre la posizione al secondo piano permette anche un accesso rapido e semplice tramite le scale. I residenti beneficiano di una cantina privata nel seminterrato dell'edificio e c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico intorno al complesso per residenti e visitatori.

Entrando nell'appartamento, si è accolti da un ampio corridoio centrale che funge da punto di distribuzione per tutte le stanze. Il corridoio contiene l'armadio dei contatori, un guardaroba e un ripostiglio separato che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato. La caldaia è un modello Nefit ProLine NxT installato nel 2020, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe fornire riscaldamento e acqua calda affidabili per molti anni a venire.

Il generoso soggiorno offre uno spazio abitativo confortevole con un'attraente vista libera sul laghetto. Le ampie finestre consentono a molta luce naturale di entrare nella stanza, esaltando la sensazione di ampiezza. Connessa alla zona living c'è un'ulteriore stanza laterale o ufficio in casa che dispone di una porta scorrevole che conduce al balcone riparato. Questa stanza offre uno spazio tranquillo per lavorare o rilassarsi godendo della vista e dell'aria fresca. Il balcone è dotato di tende da sole esterne, permettendoti di controllare la quantità di luce solare che entra nell'appartamento.

La cucina chiusa si trova a ridosso della zona giorno principale ed è dotata di vari elettrodomestici integrati per una comoda preparazione dei pasti. Questi includono un forno, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e un piano cottura a induzione. La disposizione della cucina offre ampio spazio di lavoro e stoccaggio per le esigenze di cottura quotidiane.

Dal corridoio centrale è possibile accedere alle due camere da letto, al bagno separato e al WC. Le camere da letto differiscono piacevolmente per dimensioni, rendendole adatte per essere utilizzate come zone notte, uffici o stanze per hobby a seconda delle esigenze e preferenze personali. La camera più grande può ospitare comodamente un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi, mentre la camera più piccola è ideale come stanza singola, nursery o spazio di lavoro dedicato.

Il bagno è dotato di doccia, lavandino e collegamento per la lavatrice, fornendo tutti gli essenziali per l'igiene personale quotidiana e le esigenze di lavanderia. Il WC separato garantisce privacy e comodità quando il bagno è in uso da un altro membro della famiglia.

L'appartamento presenta infissi in alluminio con doppi vetri ovunque, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà e riducendo il rumore esterno. È presente un sistema di ventilazione meccanica per garantire una corretta circolazione dell'aria in tutti gli spazi abitativi. La proprietà dispone anche di una connessione internet in fibra ottica, essenziale per le famiglie moderne che fanno affidamento su un internet veloce e stabile per lavoro, intrattenimento o comunicazione.

L'edificio risale al 1969 e ha una struttura con tetto piatto. Nonostante la sua età, il complesso è ben mantenuto come dimostrato dall'attiva e professionalmente gestita Associazione dei Proprietari di Casa (VvE). La VvE è regolarmente registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e dispone di un'assicurazione edilizia. Il contributo mensile della VvE ammonta a 275 euro, che copre la manutenzione e la gestione delle parti comuni e dell'esterno dell'edificio.

L'etichetta energetica dell'appartamento è classificata C, il che indica un ragionevole livello di efficienza energetica. La combinazione di doppi vetri, una moderna caldaia centralizzata e la ventilazione meccanica contribuisce a questa classificazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a gas, con uno scaldabagno elettrico disponibile anche come opzione aggiuntiva per l'acqua calda.

La superficie abitativa totale dell'appartamento misura 100 metri quadrati, che è considerata ampia per un appartamento di questo tipo. Lo spazio esterno pertinenziale, costituito dal balcone, misura 8 metri quadrati. Inoltre, ci sono 7 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno nel seminterrato. Il volume totale dell'appartamento è di 317 metri cubi.

La proprietà è offerta a un prezzo di 350.000 euro, che si traduce in 3.500 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è indicato come spese a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e eventuali spese relative al mutuo oltre al prezzo di acquisto. La data di accettazione è da negoziare, permettendo flessibilità nel passaggio di proprietà.

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale con vista libera, lontano dalle strade trafficate ma comunque ben collegato all'infrastruttura circostante. È disponibile il parcheggio pubblico intorno all'edificio e non è incluso uno spazio privato designato con la proprietà. Lo status di piena proprietà (volle eigendom) conferma che l'acquirente acquisirà la proprietà completa dell'appartamento senza alcun obbligo di affitto o diritto di superficie.

È prevista una giornata di porte aperte per giovedì 21 maggio, tra le 9:00 e le 10:00 del mattino, offrendo alle parti interessate l'opportunità di visitare la proprietà di persona prima di fissare un appuntamento per una visita privata.