Ampia casa angolare con 5 camere da letto e giardino soleggiato a Woubrugge

Questa casa angolare è situata nella parte occidentale di Woubrugge e offre uno spazio abitativo pratico e confortevole per le famiglie. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1970 e da allora è stata ampliata e modernizzata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. Con una superficie abitativa totale di 123 metri quadrati distribuita su tre piani e una dimensione del lotto di 227 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per la vita quotidiana.

Il piano terra vi accoglie attraverso un giardino anteriore in gran parte piastrellato e dotato di bordure verdi circondato da una recinzione decorativa. Una tettoia sopra la porta d'ingresso è dotata di illuminazione atmosferica. Entrando, si arriva in un ingresso che offre spazio per un guardaroba. Da qui è possibile accedere al quadro elettrico, alla scala che conduce al primo piano, a un bagno di servizio separato e alla zona giorno.

Il bagno di servizio al piano terra è stato finito in uno stile moderno ma neutro con piastrelle bianche e antracite. Contiene un wc sospeso e un piccolo lavandino, con spot incassati nel soffitto che garantiscono un'illuminazione adeguata.

Il soggiorno si estende per tutta la lunghezza della proprietà e beneficia di finestre sia davanti che dietro, garantendo molta luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento è finito con piastrelle e vanta un comodo riscaldamento a pavimento. È presente un caminetto a gas, che offre calore e atmosfera durante i mesi più freddi. La disposizione offre spazio sufficiente sia per una zona salotto che per una zona pranzo.

La cucina si trova in un'estensione posteriore ed è stata completamente rinnovata nel 2022. È dotata di moderni elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione con cappa integrata, un forno, un frigorifero, un congelatore, un rubinetto istantaneo per acqua calda Quooker e una lavastoviglie. Una porta dalla cucina fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore. L'intero piano terra presenta pareti intonacate, pavimenti in piastrelle nell'ingresso, nel soggiorno e in cucina, e cornici decorative lungo i soffitti.

Si accede al primo piano tramite la scala nell'ingresso e si arriva a un pianerottolo che consente l'accesso a tre camere da letto, al bagno e alla scala che conduce al secondo piano. Tutte e tre le camere da letto di questo livello sono di buone dimensioni e sono state accuratamente rifinite con pavimenti in legno e cornici decorative sul soffitto. Le finestre posteriori sono di tipo a vasistas per una ventilazione comoda.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2013 e presenta una combinazione di piastrelle bianche e antracite. Include un doppio lavabo inserito in un mobile da bagno, una vasca con doccia estraibile e un wc. Una finestra consente la ventilazione naturale, aiutando a mantenere un ambiente fresco.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala dal pianerottolo del primo piano. Qui troverete il disimpegno che ospita la caldaia a condensazione, installata nel 2015, insieme agli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Gli armadi a muro si trovano sia nella parte anteriore che posteriore di questo disimpegno, e un lucernario porta luce naturale. Da questo disimpegno si possono raggiungere altre due camere da letto. Entrambe le stanze sono di buone dimensioni e beneficiano di abbaini nella parte anteriore e posteriore della proprietà, che aggiungono spazio extra e consentono l'ingresso di abbondante luce naturale.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota grazie alla sua posizione angolare. Il giardino anteriore comprende un viale d'accesso che conduce a un carport. Un vicolo laterale alla proprietà fornisce l'accesso dal giardino anteriore a quello posteriore. Il giardino posteriore è esposto a sud, rendendolo un punto soleggiato per tutta la giornata. È pavimentato con clinker e presenta varie bordure verdi e alberi. La disposizione giocosa offre molteplici opzioni per creare piacevoli aree salotto all'aperto. Nella parte posteriore del giardino c'è una doppia rimessa, ognuna con la propria entrata. La rimessa di destra ha inoltre un lucernario.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C. Dispone di doppi vetri e isolamento delle pareti su tutta l'area. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata, integrata da un caminetto a gas al piano terra e riscaldamento a pavimento parziale. La pittura esterna è stata eseguita nel 2024, garantendo che l'esterno della proprietà sia ben mantenuto.

La posizione di questa proprietà a Woubrugge offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità pratica. Il centro del villaggio con il suo supermercato, i negozi locali e vari negozi specializzati è raggiungibile a piedi. Anche le strutture per le famiglie, tra cui una scuola primaria, un asilo nido e un servizio di babysitting, si trovano nelle vicinanze. L'area circostante è nota per il suo carattere agricolo, con una fattoria casearia, una fattoria di asparagi e una fattoria di verdure nei dintorni che offrono prodotti locali freschi.

Per la ricreazione, il lago Braassemermeer si trova nelle vicinanze, ed è una meta popolare per la vela, la navigazione e altri sport acquatici. Sono disponibili anche vari club sportivi e strutture ricreative nell'area circostante.

Nonostante il suo ambiente tranquillo, la proprietà beneficia di buoni collegamenti con le città circostanti. Le strade N446 e N207 forniscono accesso ad Alphen aan den Rijn, Leida, L'Aia e all'aeroporto di Schiphol. Sono disponibili anche opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze.

Questa casa angolare con cinque camere da letto, una cucina moderna e un giardino soleggiato si presenta come una casa familiare pronta per essere abitata, offrendo comunque possibilità di personalizzazione.