Spaziosa casa a due piani sopraelevata con carattere a Statenkwartier
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è situata su proprio terreno nel popolare Statenkwartier vicino a scuole internazionali e servizi.
- Offre un'area abitativa generosa di 173 metri quadrati con dettagli autentici come caminetti in marmo e vetrate colorate.
- La casa include comfort moderni tra cui una caldaia installata di recente e una cucina aggiornata accanto al suo carattere storico.
- I residenti hanno accesso a tre diversi spazi all'aperto inclusa una terrazza esposta a sud-ovest.
Punti deboli
- La situazione del parcheggio nella zona è a pagamento e non è incluso un posto auto privato.
- La proprietà si trova ai piani superiori il che significa che non c'è l'ascensore e devono essere salite le scale.
- Le finestre sono parzialmente con doppio vetro il che potrebbe influenzare l'isolamento e la riduzione del rumore rispetto al doppio vetro completo.
- L'Associazione dei Proprietari è piccola con solo due membri il che implica un grado più elevato di responsabilità personale per le decisioni di manutenzione.
Descrizione
Dietro una splendida facciata monumentale in una strada tranquilla dell'amato Statenkwartier si trova questa sorprendentemente spaziosa casa a due piani sopraelevata piena di carattere. Questa è una casa dove atmosfera, spazio e dettagli autentici si incontrano in modo meraviglioso. Con ben quattro camere da letto, tre balconi, un ampio piano abitativo e numerosi elementi di stile originale, questa proprietà offre tutto ciò che gli amanti delle case con character cercano. Il bellissimo salotto en suite con vetrate colorate, soffitti ornamentali, caminetti in marmo e armadi a muro respira ancora la grandiosità dell'inizio del secolo scorso, mentre la disposizione pratica e le dimensioni generose garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. È una splendida casa familiare in una posizione top, nel mezzo di uno dei quartieri più popolari de L'Aia.
Vivere nel Statenkwartier significa godere del meglio che L'Aia ha da offrire. A pochi minuti a piedi si trova la popolare Frederik Hendriklaan, meglio conosciuta tra i locali come De Fred. Qui troverai un mix attraente di negozi specializzati, gastronomia, boutique, accoglienti bar, ristoranti e terrazze che danno al quartiere il suo carattere vivace. Anche gli amanti della natura e del relax sono nel posto giusto qui. A pochi minuti in bicicletta raggiungi la spiaggia, il mare, il porto di Scheveningen e le vaste aree dunali. Inoltre, vari musei, strutture sportive e opportunità ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova anche nella zona internazionale de L'Aia, vicino a varie organizzazioni internazionali e scuole, inclusa la Scuola Francese e Tedesca. Grazie a eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e alla posizione favorevole rispetto alle autostrade, sia il centro città che città come Rotterdam, Amsterdam e Utrecht sono facilmente accessibili.
L'ingresso è a livello della strada. Si entra attraverso una porta d'ingresso autentica con vetri tagliati e un fanale in vetro colorato. L'ingresso presenta un bellissimo pavimento piastrellato, un armadio contatori con un impianto elettrico esteso e l'accesso a uno spazio di archiviazione pratico sotto le scale.
Il primo piano presenta un ampio corridoio con soffitto originale e finestre con vetrate colorate. L'ex bagno è attualmente configurato come un armadio di stoccaggio con un lavandino fisso. C'è anche un WC separato con fontana. L'imponente soggiorno e sala da pranzo en suite è profondo quasi 14 metri e grande circa 50 metri quadrati. Lo spazio è caratterizzato da una separazione en suite originale con porte scorrevoli in vetro colorato, quattro armadi a muro, due caminetti in marmo nero, bellissimi soffitti ornamentali e una suggestiva finestra a bovindo sulla parte anteriore con vista libera sulla strada. Sul retro, una veranda garantisce luce e atmosfera extra.
La cucina semi-aperta moderna si collega bene allo spazio abitativo e presenta, tra le altre cose, un piano di lavoro in pietra, un mobile originale per la porcellana, una cappa di cottura caratteristica, un piano cottura a cinque fuochi con forno e l'accesso al balcone posteriore. Sulla parte anteriore c'è una stanza extra, ideale come ufficio, studio o camera per ospiti, anch'essa dotata di dettagli originali e vetrate colorate.
Il secondo piano offre un corridoio luminoso e spazioso con un ampio lucernario e un armadio fisso con l'impianto per la lavatrice e la caldaia di riscaldamento centrale. C'è anche un WC separato con fontana su questo piano. Sul retro c'è una generosa camera da letto padronale con soffitto ornamentale e porte francesi verso la terrazza soleggiata a sud-ovest. La stanza intermedia è attualmente utilizzata come armadio a vista, ma può anche servire come spazio di stoccaggio, hobby o ufficio se desiderato.
La grande camera da letto anteriore presenta un soffitto ornamentale, un caminetto in marmo nero, un lavandino fisso e porte francesi verso il balcone anteriore. C'è anche una camera da letto aggiuntiva sulla parte anteriore con un armadio fisso. Il generoso bagno è completamente attrezzato con vasca, doccia separata a walk-in, doppio lavandino con due grandi specchi e un lavandino.
Diversi dettagli specifici rendono questa proprietà speciale. Si trova su terreno proprio. L'etichetta energetica è C. La proprietà è situata in un paesaggio urbano protetto del Statenkwartier. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata CV Remaha Avanta del 2024. Nel 2020, il pavimento del piano terra è stato ulteriormente isolato con lastre Fermacell. Il bagno è stato parzialmente ristrutturato nell'agosto 2020. Un nuovo blocco cucina e lavastoviglie Miele sono stati installati nell'agosto 2020. Nel 2020 è stata effettuata una connessione elettrica extra per corrente forte a causa del forno elettrico. La proprietà è in gran parte dotata di doppio vetro in telai di legno. L'Associazione dei Proprietari è attiva con 2 membri e il contributo è di 155 euro al mese. Il fondo di riserva della VvE è di circa 7045 euro. Si applica una clausola di età e materiali. La consegna è in consultazione.
In sintesi, questa è una meravigliosa casa familiare spaziosa e piena di carattere dove dettagli autentici, comfort abitativo e un'eccellente posizione nel Statenkwartier vanno di pari passo. La proprietà offre un mix unico di grandiosità storica e comodità moderna, rendendola una residenza ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una casa distintiva in una posizione privilegiata. La presenza di più spazi all'aperto, inclusa una terrazza esposta a sud-ovest, permette ai residenti di godere dell'aria aperta durante tutto il giorno. Gli impianti tecnici sono stati aggiornati dove necessario, garantendo comfort ed efficienza mantenendo l'atmosfera affascinante dei primi anni del XX secolo. L'attiva Associazione dei Proprietari e il fondo di riserva contribuiscono alla buona manutenzione dell'edificio. Questa casa a due piani sopraelevata rappresenta una grande opportunità per vivere in uno dei quartieri più desiderati de L'Aia.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states there is a 'separate inloopdouche' (separate walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('royale badkamer') and is not directly connected to a bedroom. The master bedroom has a washbasin but no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The property has two separate toilets. One is located on the first floor near the entrance, serving as a guest toilet.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'drie balkons' (three balconies), specifically a rear balcony and a front balcony.
Rear Garden
The property is a 'dubbel bovenhuis' (duplex upstairs apartment) with a rear balcony, but no garden is mentioned.
Front Garden
The property is an upstairs apartment; no front garden is described.
Side Garden
No side garden is mentioned; the outdoor spaces are balconies and a terrace.
Terrace
The listing describes a 'zonnige terras op het zuidwesten' (sunny terrace on the southwest) on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned in the features or description.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a ground-floor house with a yard.
Patio
While there is a terrace and balconies, 'patio' typically implies a ground-level paved area, which is absent here.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory), which is an enclosed room, not an open veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The listing states the beach and sea are 'binnen enkele fietsminuten' (within a few cycling minutes), implying it is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in The Hague, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in the Statenkwartier, a protected cityscape. It offers views over the street, but it is not a high-rise panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has balconies and a terrace, but no garden view is described.
Remarkable Sea View
The listing highlights proximity to the sea, but does not claim a sea view from the property itself.
Remarkable Harbour View
Proximity to the harbour of Scheveningen is mentioned, but not a view of it.
Remarkable Landmark View
The building itself is historic and in a protected area, but no specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the features or description; it is uncommon in this type of Dutch housing unless specified.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024)' for heating and warm water.
Fireplace
The description mentions 'twee zwarte marmeren schouwen' (two black marble mantels) and a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking mantel).
Tiled Floors
The description explicitly states 'Hal met fraaie betegelde vloer' (Hall with beautiful tiled floor).
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV combiketel (central heating boiler); underfloor heating is not listed among the features.
Walk In Closet
The listing states: 'De tussengelegen kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet'.
Home Office
The description notes a room on the first floor is 'ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer' (ideal as work, study, or bedroom).
Skylight
The description mentions 'Lichte en ruime overloop met groot dakraam' (Light and spacious landing with large skylight).
Exposed Beams
The listing describes ornamental ceilings and classic details; exposed beams are not mentioned and are not typical for this style of apartment.
Bay Window
The description mentions 'sfeervolle erker aan de voorzijde' (atmospheric bay window at the front).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool; it is a standard apartment feature set.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'vaste kasten' (fixed cupboards) in the living room and a bedroom.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren naar het zonnige terras' and 'openslaande deuren naar het voorbalkon'.
Ornamental Plasterwork
The description explicitly mentions 'ornamentenplafonds' (ornamental ceilings) in the living room and bedrooms.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a monumental facade and authentic details from the early 20th century, which contradicts the minimalist Scandinavian style.
Modern
The description mentions a modern kitchen, contemporary living comfort, and recent renovations (2020, 2024), though the primary style is classic.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed concrete, steel beams, or raw materials; the style is classic/monumental.
Mediterranean
The property is in the Netherlands, features typical Dutch 'staatsie' architecture, and lacks Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
The listing highlights a monumental facade, en-suite doors, stained glass, ornamental ceilings, marble mantels, and the grandeur of the early last century.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes a 'monumentale gevel' (monumental facade), built in 1912 with 'authentieke details' (authentic details) like stained glass and marble mantels.
Early 20th Century
The property was built in 1912 and features 'grandeur of begin vorige eeuw' (grandeur of the early last century).
Post War Functional
Built in 1912, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
The architecture focuses on historical details (en-suite, ornament ceilings), not modernist functionalism.
Newly Build
The building dates from 1912.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Miele vaatwasser' (dishwasher) installed in August 2020.
Oven
The text mentions a 'vijfpits fornuis met oven' (5-burner stove with oven) and a power connection for an electric oven.
Kitchen Island
The description mentions a 'kookschouw' (cooking hearth) and a 'halfopen' layout, which typically indicates a wall-mounted kitchen rather than an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'halfopen' (half-open), connecting to the living space.
Pantry
The listing mentions an 'originele servieskast' (original pantry/cupboard).
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits fornuis' (5-burner stove).
Downdraft Extractor
The presence of a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking hearth) suggests traditional ventilation rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is sold as a single family home ('familiehuis'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (Miele), a stone worktop, and characteristic details, suggesting a high-quality finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen unit and dishwasher were placed in August 2020.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property description states 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' (paid and public parking), indicating no private parking spot belongs to the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische kelderruimte' (practical cellar room) accessible under the stairs in the hall.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so there is no double garage.
Attic
The property is a 'dubbel bovenhuis' spanning two floors (Eerste and Tweede verdieping) with no mention of an attic or zolder.
Cellar
The layout description explicitly states 'toegang tot een praktische kelderruimte onder de trap' (access to a practical cellar room under the stairs).
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as public/paid on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or preparation is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
No shed is mentioned; storage facilities consist of a cellar and fixed closets.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), which means it is not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE is actief' (Homeowners Association is active).
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist, 'Inschrijving KvK' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist, 'Jaarlijkse vergadering' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The listing lists a monthly VvE contribution of € 155,- and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The listing states 'VVE Reservefonds is circa € 7045,-' and confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
Under the VvE checklist, 'Onderhoudsplan' is marked as 'Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist, 'Opstalverzekering' is marked as 'Ja' (Yes).
Other Rules
The listing mentions an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) applies and notes the property is in a 'Rijksbeschermd stadsgezicht' (Protected cityscape).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 'dubbel bovenhuis' (double upper house) built in 1912. There is no mention of an elevator in the features or description, and given the building type (monumental facade) and age, it is highly unlikely to have one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing description or the 'Bijzonderheden' (Particulars) section.
Security Cameras
The listing is for a residential apartment in a city street. There is no mention of security cameras, which are uncommon for individual private homes in this context.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Entree op straatniveau. Authentische voordeur...' (Entrance at street level. Authentic front door), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a 'rustige straat' (quiet street) in an urban area and is an upper house. There is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone. Given the age of the building (1912) and the focus on authentic details, it is unlikely unless recently retrofitted, but there is no evidence of this.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames with double glazing but does not mention specific security hardware (e.g., extra locks, security strips).
Gated Community
The property is an upper house in the Statenkwartier district, a standard urban neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first and second floors, accessible only via stairs mentioned in the layout ('trap'), with no elevator present.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description mentions a fixed cupboard with the 'opstelling' (setup/placement) of the washing machine on the landing.
Washing Machine Connections
The specific setup location for the washing machine implies that the necessary water and electrical connections are present.
Laundry Room
The laundry facility is described as a 'vaste kast' (fixed cupboard) on the landing, not a separate dedicated room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
The listing focuses on authentic 1912 details and standard modern renovations; there is no mention of smart home technology.
Ventilation System
The property is from 1912 and no mechanical ventilation system is mentioned; it likely utilizes natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels or PV installations.
Double Glazing
The listing explicitly states in the 'Bijzonderheden' (Particulars) section: 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen' and the 'Isolatie' section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing (HR++ or HR+++ glass).
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features list only mentions 'Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie'. Wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section states: 'In 2020 is begane grondvloer aanvullend geïsoleerd met fermacell platen' and the 'Isolatie' section confirms 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section lists only double glazing and floor insulation. Roof insulation is not mentioned.
Heat Pump
The listing specifies heating is provided by a 'CV Combiketel Remaha Avanta' (gas combi boiler) installed in 2024. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Posizione
Cronologia
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