Accogliente Casa Semi-Accoppiata con Camera da Letto al Piano Terra a Driebergen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La camera da letto al piano terra e il bagno completo offrono flessibilità per varie situazioni abitative, che si tratti di esigenze di accessibilità, di uno studio a casa o di alloggio per ospiti.
- Eccellente posizione a breve distanza a piedi dal centro di Driebergen, con negozi, ristoranti e caffè nelle vicinanze, pur essendo vicina ad aree naturali come l'Utrechtse Heuvelrug.
- Buona accessibilità con la rinnovata stazione NS Driebergen-Zeist nelle vicinanze e rapidi collegamenti all'autostrada A12 per il pendolarismo verso Utrecht, Amersfoort e Arnhem.
- Multiple opzioni di stoccaggio tra cui una cantina, spazio in soffitta e aree di deposito sia interne che esterne.
- Giardino orientato a sud-est con più terrazze permette di godere di diverse posizioni del sole durante il giorno mantenendo la privacy.
Punti deboli
- L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica limitata, che potrebbe comportare costi energetici più elevati e potrebbe richiedere investimenti in ulteriori isolamenti o altri miglioramenti.
- Superficie abitativa relativamente piccola di 89 metri quadrati per una casa semi-accoppiata, che potrebbe risultare angusta per famiglie più numerose.
- Disponibile solo parcheggio pubblico senza spazio di parcheggio privato o garage associato alla proprietà.
- La clausola di età nel contratto di acquisto indica che la proprietà ha le caratteristiche tipiche e i potenziali problemi associati a un edificio del 1935.
- Il giardino è un giardino laterale che misura solo 3,5 metri di larghezza, il che limita lo spazio esterno rispetto alle proprietà con giardini posteriori più ampi.
Descrizione
Questa casa semi-accoppiata è situata in una strada tranquilla nella desiderabile cittadina di Driebergen, che fa parte del comune di Utrechtse Heuvelrug. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1935 e presenta una facciata caratteristica tipica delle case di quell'epoca. Dietro questo esterno tradizionale, l'interno è stato adattato nel tempo per soddisfare le esigenze abitative moderne, in particolare attraverso un'estensione posteriore che ha aggiunto prezioso spazio abitativo al piano terra.
La superficie abitativa totale della proprietà misura circa 89 metri quadrati, distribuiti su due livelli abitativi principali. Inoltre, ci sono 7 metri quadrati di spazio di deposito interno e 1 metro quadrato di deposito esterno. Il lotto copre 171 metri quadrati secondo la registrazione catastale, e il volume totale dell'edificio è di 328 metri cubi. Il giardino è orientato a sud-est, il che significa che riceve il sole mattutino e del primo pomeriggio durante tutto l'anno.
Entrando nella proprietà, si arriva direttamente in cucina, che funziona come il centro nevralgico della casa. La cucina è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e una lavastoviglie. È anche installato un rubinetto di acqua calda Grohe. Il frigorifero e il forno combinato con microonde e congelatore sono unità indipendenti anziché incorporate. La cucina si collega direttamente agli altri spazi abitativi, creando un flusso pratico per le attività quotidiane.
Situata nella parte anteriore della proprietà c'è la sala da pranzo, che beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. L'attuale proprietario nota che il sole splende regolarmente in questa stanza, creando un'atmosfera piacevole. La sala da pranzo ha anche schermi installati per aiutare a mantenere l'interno relativamente fresco durante il clima caldo. Dalla sala da pranzo si accede a una cantina che offre spazio aggiuntivo per le provviste o altri articoli. Anche la scala per il primo piano si trova nella sala da pranzo.
L'estensione posteriore ha creato spazio per un bagno completo e una camera da letto al piano terra. Il bagno è completamente dotato di vasca da bagno, doccia e mobile con lavandino. Adiacente al bagno c'è un bagno separato con un piccolo lavandino. La camera da letto al piano terra è situata nella parte posteriore della proprietà e presenta porte a vetri che si aprono direttamente sul giardino, creando un collegamento perfetto tra la vita interna ed esterna. Da questa camera da letto si accede anche a un ripostiglio annesso dove si trovano i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice.
Il primo piano è accessibile tramite la scala nella sala da pranzo e consiste in un disimpegno che permette l'accesso a due camere da letto e a un bagno separato. La camera da letto anteriore ha uno spazio di deposito pratico dietro le pareti inclinate, caratteristica comune nelle case di questa età e tipo di costruzione. La camera da letto posteriore è anch'essa di buone dimensioni e permette l'accesso allo spazio della soffitta, che offre una sorprendente capacità di deposito. La soffitta è uno spazio bonus utile che può ospitare varie esigenze di stoccaggio.
Il giardino è descritto come un giardino laterale anziché un tradizionale giardino posteriore, che misura circa 49 metri quadrati con una profondità di 14 metri e una larghezza di 3,5 metri. Il giardino è stato progettato con più terrazze a livelli diversi, permettendo agli occupanti di trovare un luogo soleggiato o ombreggiato in vari momenti della giornata. Questo layout pensato significa che puoi goderti il caffè del mattino al sole o ritirarti all'ombra durante la parte più calda del pomeriggio. Nella parte posteriore del giardino c'è una rimessa in legno adatta per riporre attrezzi da giardinaggio e altri oggetti esterni. Il giardino combina il verde con la privacy e più aree di seduta per creare un'atmosfera intima e rilassante.
La posizione di questa proprietà è costantemente evidenziata come uno dei suoi punti di forza. La casa è situata a breve distanza a piedi dal centro di Driebergen, dove la spesa quotidiana, caffè, posti per il pranzo e ristoranti possono essere raggiunti senza bisogno di auto. Per chi ama la natura, la proprietà è vicina all'Utrechtse Heuvelrug e all'area di Langbroekerwetering, con estese foreste, percorsi pedonali e piste ciclabili letteralmente dietro l'angolo.
In termini di accessibilità, la rinnovata stazione NS Driebergen-Zeist si trova a breve distanza, fornendo regolari collegamenti ferroviari verso varie destinazioni. La vicina autostrada A12 offre eccellenti collegamenti stradali con città tra cui Utrecht, Amersfoort e Arnhem. Questa combinazione di posizione centrale nel villaggio con buon trasporto pubblico e accesso autostradale rende la proprietà ben posizionata per i pendolari.
Da un punto di vista tecnico, la proprietà ha doppi vetri e isolamento delle pareti, anche se l'etichetta energetica è classificata E, indicando che c'è spazio per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Pro Line, di proprietà anziché in affitto. La proprietà ha ventilazione meccanica e un camino. Il tetto è di tipo mansarda coperto con tegole.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle immediate vicinanze, poiché non c'è parcheggio privato associato alla proprietà. La proprietà è offerta con una clausola di età nel contratto di acquisto, che è una pratica standard per le case di questa età e serve a informare gli acquirenti sulle caratteristiche intrinseche e le potenziali limitazioni degli edifici più vecchi. È disponibile un rapporto di ispezione strutturale per la consultazione, che fornisce alle parti interessate informazioni dettagliate sulle condizioni della proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 525.000 euro, che si traduce in circa 5.899 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile immediatamente e la data di trasferimento è aperta alla negoziazione. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nei registri catastali alla sezione B, numero 6614 nel comune di Driebergen-Rijsenburg.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The ground floor bathroom is described as being separate from the bedroom, not directly attached to it as an ensuite would be.
Guest Toilet
The listing mentions 'separaat toilet met fonteintje' on the ground floor and 'separate toiletruimte' on the first floor, indicating separate toilet facilities.
Bidet
No bidet mentioned in the listing, and it is uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a semi-detached house (2-onder-1-kap) with its own bathroom, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a semi-detached house with its own toilet facilities, not shared with other households.
His And Hers Sinks
Only one 'wastafelmeubel' (sink vanity) is mentioned in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The features explicitly list 'Voortuin en zijtuin' (front and side garden) but do not mention an 'achtertuin' (rear garden). The ground floor bedroom opens to what is described as the side garden.
Front Garden
Explicitly listed as 'Voortuin en zijtuin' in the features section.
Side Garden
Explicitly described in detail as a 'zijtuin' (side garden) in the text and listed in the features with specific dimensions (49 m²).
Terrace
The description explicitly mentions 'verschillende terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned; the property is a two-story semi-detached house from 1935.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
Terraces are mentioned, but a specific paved patio area is not detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the property description.
Waterfront
While near the 'Langbroekerwetering' stream, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Driebergen is located in the Utrechtse Heuvelrug, which has hills but no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a village center, but the views are described as looking out over greenery, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The seller explicitly states: 'Vanuit de ramen kijk je overal op groen uit' (From the windows you look out on green everywhere).
Remarkable Sea View
The property is located inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
The seller mentions screens keeping the living spaces relatively cool during hot weather, but no air conditioning system is mentioned.
Central Heating
The listing explicitly states a CV-gas combiketel (Nefit Pro Line) for heating the house.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central gas boiler, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is limited to knee walls (knieschotten) and a loft.
Home Office
The ground floor bedroom is suggested as suitable for a work room, but it is not currently built out or listed as a dedicated home office.
Skylight
No skylights are mentioned; windows are described as large regular windows on the front.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
The description mentions large windows at the front, but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in this 89 m² property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property.
Built-In Wardrobes
Storage is described as space behind knee walls (knieschotten), not specifically built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the ground floor bedroom to the garden.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, minimalist aesthetics, or light wood tones.
Modern
The house was built in 1935 and is described as having a characteristic facade and character, not modern architecture.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as raw brick, steel, or open lofts.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific window styles are mentioned.
Classic
Built in 1935, the listing explicitly mentions a characteristic facade, character, and a cozy living room with a warm atmosphere typical of classic homes.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1935 with a 'karakteristieke gevel' (characteristic facade), indicating a traditional style.
Early 20th Century
Built in 1935, it perfectly fits the early 20th-century architectural style, specifically a typical Dutch 'jaren 30' woning.
Post War Functional
The house was built in 1935, which is before World War II.
Modernist
The property is described as charming with a characteristic 1930s facade, not as a modernist building.
Newly Build
Built in 1935 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen appliances
Oven
Listing mentions 'combi-oven magnetron' which is a combination oven/microwave
Microwave
Listing mentions 'combi-oven magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen appliances
Freezer
Listing mentions 'vriezer (staan los)' as part of the kitchen appliances
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or features
Pantry
No mention of a pantry in the listing
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' which is a type of stove/cooktop
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor; listing mentions 'afzuigkap' (regular extractor hood) instead
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning, 2-onder-1-kap) with full ownership, not a shared kitchen
Design Kitchen
House is from 1935, no mention of luxury or designer kitchen features; appears to be a standard functional kitchen
New Kitchen
House built in 1935 with no mention of kitchen renovation; energy label E suggests older installations
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a cellar, storage behind knee walls, storage via the attic, and an attached storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible from the rear bedroom on the first floor.
Cellar
The description explicitly mentions a practical cellar accessible from the living room.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, which typically implies uncovered street parking unless stated otherwise.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; only public parking is listed.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; storage spaces are described for general storage, laundry, or garden tools.
Shed
The description mentions a wooden shed at the back of the garden and the features list an attached stone shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing states that an age clause (ouderdomsclausule) will be included in the purchase agreement due to the building year of 1935.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
2-story semi-detached house from 1935 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Intercom
Standard residential house, not an apartment building. No intercom system mentioned in features or description.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description or feature list.
Security Cameras
No mention of security cameras anywhere in the listing.
Private Entrance
Semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own entrance described as 'Via de entree kom je binnen'.
Automatic Gate
No gates mentioned. Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking). No private driveway with gate.
Video Door Phone
No video door phone or doorbell system mentioned in the listing.
Gated Community
Located in a quiet residential street ('rustige straat', 'in woonwijk'), not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Has ground floor bedroom and bathroom, but built in 1935 with no mentioned accessibility adaptations. Bathroom has a bathtub which is not wheelchair-friendly. Has stairs to first floor, cellar, and attic access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine ('aansluitingen voor de wasmachine') but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the attached storage room contains the connections for the washing machine.
Laundry Room
The space with washer/dryer connections is described as an attached storage room ('aangebouwde berging'), not specifically as a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer ('aansluitingen voor de... droger') but does not state that a dryer is included.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbele beglazing'.
Triple Glazing
Not mentioned, and the presence of only double glazing alongside an Energy Label E makes triple glazing highly unlikely.
Wall Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi-boiler (Nefit Pro Line); no heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned in the listing; such a feature would typically be highlighted if present alongside solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation and the seller notes the presence of screens to keep living spaces cool.
Posizione
Cronologia
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