Deliziosa Maisonette Ideale Come Prima Casa con Due Balconi a Oegstgeest

Questo appartamento tipo maisonette si trova in van Wassenaerlaan nel desiderabile quartiere Grunerie di Oegstgeest. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 330.000 euro, con spese a carico dell'acquirente. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 67 metri quadrati e dispone di due camere da letto distribuite su due piani residenziali. L'etichetta energetica è classificata C e l'edificio risale al 1950.

Il quartiere Gruneriebuurt è noto come un'area residenziale verde e adatta alle famiglie. Tutti i servizi essenziali si trovano a breve distanza a piedi, compresi negozi, strutture sportive e opzioni di trasporto pubblico. Il centro di Oegstgeest è facilmente raggiungibile a piedi. La posizione è strategicamente posizionata vicino all'autostrada A44, permettendo un rapido accesso alle principali strade e alle città circostanti.

L'accesso all'appartamento avviene tramite un androne centrale al piano terra, che include un'area di stoccaggio nel seminterrato ospitante i contatori del gas e dell'acqua. Da questo androne, una scala conduce al primo piano, dove inizia l'effettivo spazio abitativo. Entrando al primo piano, un corridoio dà accesso alle varie stanze di questo livello.

Il soggiorno al primo piano è caratterizzato da un'abbondante luce naturale proveniente da finestre su entrambi i lati dell'appartamento. Lo spazio è diviso in una zona salotto davanti e una zona pranzo dietro, separate da eleganti porte en-suite che possono essere tenute aperte o chiuse a seconda delle preferenze. Il pavimento del soggiorno è finito con un caratteristico pavimento in PVC. Adiacente alla zona salotto c'è una cucina semiaperta. La cucina è dotata di lavastoviglie, cappa aspirante, fornello a gas e frigorifero.

Una porta scorrevole dal soggiorno si apre sul balcone anteriore, che offre una piacevole vista sulla strada tranquilla. Questo spazio esterno offre un bel posto per sedersi e godersi l'ambiente circostante.

Il primo piano contiene anche una camera da letto situata nella parte posteriore dell'appartamento. Questa stanza può fungere da camera da letto o da studio/ufficio domestico, offrendo flessibilità agli occupanti. Una porta da questa camera da letto dà accesso a un secondo balcone, esposto a sud e dotato di un pratico armadio a muro. I balconi esposti a sud sono particolarmente apprezzati in quanto ricevono la luce solare per gran parte della giornata.

Il bagno al primo piano è accessibile dal corridoio ed è dotato di wc, un mobile da parete, un lavandino e una doccia a pavimento. Tutti i sanitari essenziali del bagno sono presenti in questo spazio compatto ma funzionale.

Una scala in legno nel soggiorno conduce al secondo piano della maisonette. In questo livello superiore c'è una seconda camera da letto spaziosa. Inoltre, su questo piano è presente una stanza deposito/lavanderia dove si trovano gli allacci della lavatrice e la caldaia centralizzata.

Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata Nefit del 2007, di proprietà dell'immobile. L'appartamento ha doppi vetri e infissi in plastica, contribuendo all'efficienza energetica. In particolare, è installato un condizionatore al secondo piano, che può garantire comfort durante i mesi più caldi.

All'esterno, la proprietà beneficia di due balconi. Il balcone anteriore è accessibile dal soggiorno e si affaccia sulla strada tranquilla. Il balcone posteriore è esposto a sud ed è accessibile dalla camera da letto al primo piano. Inoltre, c'è una casetta di deposito privata situata nella parte posteriore dell'edificio, che ha la corrente elettrica collegata.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona. Non è incluso alcun posto auto assegnato con la proprietà.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di casa (VvE) registrata alla Camera di Commercio (KvK). I costi di servizio mensili sono di 25 euro. La VvE ha un fondo di riserva e l'assicurazione dell'edificio è stata stipulata. Tuttavia, non si tiene alcuna assemblea annuale e non è documentato alcun piano di manutenzione secondo le informazioni fornite.

L'appartamento è offerto parzialmente arredato. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.925 euro. Il volume totale dell'appartamento è di 220 metri cubi. Lo spazio esterno relativo all'edificio misura 4 metri quadrati, che corrisponde alle aree dei balconi.

La struttura del tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. L'appartamento si trova al secondo livello residenziale, il che significa che l'ingresso è al primo piano e c'è un piano aggiuntivo sopra.

Questa proprietà è presentata come un'adeguata casa di partenza per una coppia o una persona single. La combinazione di due camere da letto, due balconi e una casetta di deposito privata la rende una scelta pratica per chi si affaccia sul mercato immobiliare. La posizione nel quartiere Grunerie offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi quotidiani.

I termini di accettazione sono da discutere, consentendo una certa flessibilità nella data di trasferimento. L'annuncio è attualmente disponibile ed è stato inserito sulla piattaforma immobiliare Funda.