Ampia casa per famiglie in un tranquillo contesto di cortile

Questa proprietà si trova in Van Vlaanderenstraat 35 nella città di Klundert. La casa è situata in un tranquillo contesto di cortile, conosciuto localmente come hofje. Al centro di questa corte c'è un'area verde ben tenuta con vari giochi per bambini, creando un ambiente sicuro in cui i bambini possono giocare liberamente mentre i residenti godono di un ambiente di vita pacifico.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 113 metri quadrati, che offre ampio spazio per una comoda vita familiare. La casa è classificata come proprietà a schiera, costruita nel 1976, con un tetto a falde coperto da tegole. La dimensione del lotto misura 181 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 370 metri cubi.

Entrando in casa dalla porta d'ingresso, si arriva in un ampio ingresso. Questa area contiene l'armadio dei contatori, un bagno parzialmente piastrellato dotato di wc duoblok e un piccolo lavandino, e l'accesso al soggiorno. L'ingresso offre una buona prima impressione e definisce il tono del layout pratico della casa.

Il soggiorno è generoso nelle proporzioni, consentendo una flessibile disposizione dei mobili. C'è spazio sufficiente per posizionare liberamente un divano con spazio per camminarci intorno comodamente. La zona giorno si trova nella parte anteriore della proprietà e vanta finestre che offrono una piacevole vista dell'area verde nel cortile. Dal soggiorno si accede alla scala che conduce al primo piano, e sotto questa scala è stato ricavato un pratico armadio a muro, sfruttando bene lo spazio disponibile.

Procedendo attraverso il soggiorno verso la parte posteriore della proprietà, si arriva alla cucina. Questa area ha spazio a sufficienza per ospitare un grande tavolo da pranzo, e le finestre offrono una bella vista sul giardino. La cucina è disposta ad angolo e include elettrodomestici integrati costituiti da un frigorifero con congelatore, un forno, un piano cottura a gas a quattro fuochi e una cappa aspirante. Questa configurazione fornisce gli elementi essenziali necessari per la preparazione quotidiana dei pasti.

Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia, che l'annuncio descrive come una caratteristica indispensabile. Questo spazio ospita gli elettrodomestici per il lavaggio, ha una porta che consente l'accesso diretto al giardino e offre spazio sufficiente per posizionare armadietti aggiuntivi. La lavanderia aggiunge prezioso spazio funzionale al layout del piano terra.

Il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento sia nella zona soggiorno che in cucina, contribuendo a un confortevole ambiente di vita. Inoltre, la proprietà è dotata quasi interamente di infissi in plastica, che richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali infissi in legno. Sono presenti tapparelle avvolgibili sui piani delle camere da letto e nella parte anteriore del soggiorno, offrendo sia il controllo della luce che un'ulteriore isolamento.

Si accede al primo piano tramite un disimpegno chiudibile a chiave che contiene anche la scala per il secondo piano. Su questo livello ci sono attualmente due camere da letto e un bagno. Una camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà mentre l'altra si estende per tutta la profondità della casa. L'annuncio rileva che la camera più grande potrebbe essere relativamente facilmente divisa per ripristinare la configurazione originale con tre camere da letto, offrendo flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze degli occupanti.

Il bagno di questo piano è descritto come sorprendentemente spazioso ed è completamente attrezzato. Dispone di una vasca da bagno, un wc a parete, un lavabo inserito in un mobile e una doccia separata. Un lucernario nel bagno fornisce sia luce naturale che ventilazione, assicurando che lo spazio rimanga fresco e ben illuminato.

Il secondo piano della proprietà ospita un'ulteriore camera da letto. Questa stanza ha un'altezza extra in testa grazie all'installazione di un'estensione dell'altezza del colmo, rendendola uno spazio più utilizzabile di quanto ci si potrebbe normalmente aspettare a questo livello. Il secondo piano offre anche l'accesso a diverse aree di stoccaggio, offrendo ampio spazio per riporre oggetti non necessari quotidianamente. La caldaia centrale, una caldaia a condensazione Remeha Avanta HR del 2020, si trova su questo piano. La caldaia è a gas e di proprietà del proprietario della casa, il che significa che sarà ceduta con la vendita.

Lo spazio esterno della proprietà consiste sia in un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura 52 metri quadrati con dimensioni di 9,25 metri di profondità e 5,60 metri di larghezza. Il giardino è orientato a nord-ovest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Il giardino è stato mantenuto con una combinazione di pavimentazione e una grande area di erba sintetica, fornendo uno spazio esterno a bassa manutenzione che può essere goduto durante tutto l'anno.

Dal giardino si accede a una struttura da voliera e a una dependance separata. La voliera potrebbe essere utilizzata in alternativa come area seduta coperta o tettoia, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario. La rimessa è costruita utilizzando una combinazione di materiali in legno e pietra e offre molto spazio per chi ama il fai-da-te o ha bisogno di un'area officina. La rimessa ha una connessione elettrica e c'è un cancello che consente l'accesso al sentiero posteriore.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico B. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto e il doppio vetro ovunque. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centrale integrato dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda è fornita tramite lo stesso sistema di riscaldamento centrale.

La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica e dispone di connessioni per cavo TV disponibili. Il parcheggio è fornito attraverso il parcheggio pubblico su strada nell'area circostante. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 315.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 2.788 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere discussa e concordata con il venditore.

Questa casa si presenta come una residenza familiare pratica in una posizione che privilegia la pace e la sicurezza. La combinazione di spazio abitativo interno, aree esterne e il contesto di cortile adatto ai bambini rende questa proprietà degna di considerazione per le famiglie che cercano di stabilirsi nell'area di Klundert.