Elegante Appartamento al Piano Terra con Studio Indipendente e Giardino Soleggiato a Galgenveld, Nimega

Vivere con stile e comfort in una posizione eccellente nel quartiere Galgenveld a Nimega Est, dove potrete godere della tranquillità e della vivacità del centro a pochi passi. Questo spazioso e accogliente appartamento al piano terra con studio indipendente offre una superficie abitativa di ca. 173 m² ed è stato recentemente modernizzato con finiture di alta qualità, mantenendo i dettagli caratteristici originali. Al primo piano si trova l'ex soggiorno en suite con cucina chiusa e sala da pranzo. Nel seminterrato disponete di 2 ampie camere da letto, un bagno e una doccia separata. Inoltre, potete godere di un delizioso terrazzo rialzato e di un giardino cittadino soleggiato esposto a sud con accesso posteriore. Particolarmente speciale è lo studio con propria cucina e bagno.

Abitate in una strada tranquilla e verde con edifici caratteristici. La facciata con dettagli autentici evoca l'atmosfera di tempi passati. Attraverso il giardino anteriore condiviso e alcuni gradini raggiungete la porta d'ingresso dell'appartamento al piano terra ed entrate nell'androne. Nel portale e nel successivo corridoio si trova un bellissimo pavimento in marmo del 2021. Qui si trova il bagno e anche un comodo ripostiglio. Il corridoio dà accesso al soggiorno, alla cucina e alla scala che conduce al seminterrato.

L'ex soggiorno en suite è finito con stile con soffitti alti, ornamenti eleganti e porte con pannelli. Il pavimento in parquet a spina di pesce e il camino classico creano un'atmosfera e un aspetto extra. C'è una bella connessione tra la zona soggiorno e la sala da pranzo. Ample finestre sulla parte anteriore assicurano molta luce naturale e una piacevole vista sulla strada.

Sulla parte posteriore si trova la sala da pranzo, dove porte finestre scorrevoli danno accesso al terrazzo sul tetto. Quando le porte sono aperte con bel tempo, l'interno e l'esterno si fondono perfettamente.

La cucina è moderna e rifinita con cura e nel 2025 è stata rinfrescata con nuovi frontali, un piano di lavoro e in gran parte elettrodomestici rinnovati. La combinazione di calde tonalità legnose con pareti chiare e un piano di lavoro bianco e lineare garantisce un aspetto tranquillo e senza tempo. La disposizione lineare offre ampio spazio di lavoro e pratiche possibilità di archiviazione. Grazie alla finestra entra ulteriore luce naturale. La cucina è in gradevole connessione sia con la sala da pranzo che con il balcone, facendo fondere piacevolmente l'interno con l'esterno. La caldaia si trova in cucina. Adiacente si trova una stanza extra attualmente adibita a accogliente sala da pranzo o soggiorno.

Nel seminterrato trovate 2 camere da letto molto spaziose. Entrambe sono situate sulla tranquilla parte posteriore. Questi spazi sono piacevolmente freschi e hanno un'atmosfera rilassante. Una delle camere offre accesso diretto al giardino. Il bagno è stato rinnovato nel 2024 e realizzato in stile moderno con vasca da bagno e mobile lavabo doppio. La combinazione di tonalità chiare e piastrelle calde garantisce un aspetto tranquillo e stiloso. Particolarmente comoda è la doccia separata e il bagno separato. La pratica lavanderia con zona lavanderia completa il tutto.

Il giardino cittadino soleggiato è esposto a sud ed è un luogo delizioso per rilassarsi. Con più aree salotto, un terrazzo rialzato, molto verde e un accesso posteriore, questo è uno spazio esterno piacevole e versatile. Qui godrete di sole, privacy e convivialità. Perfetto per le lunghe serate estive. Nella parte posteriore del giardino si trova una rimessa. Ideale per riporre gli attrezzi da giardino e parcheggiare le biciclette.

Un grande punto di forza è lo studio completamente indipendente di ca. 26 m² con ingresso proprio, cucina e bagno. Ideale come spazio di lavoro, alloggio per ospiti, studio professionale o per un familiare. Potete inoltre utilizzare il terrazzo adiacente allo studio nel giardino anteriore.

L'abitazione si trova nell'amato Galgenveld, un quartiere caratteristico e tranquillo con tutto a portata di mano. Abitate qui tra eleganti case signorili degli anni '20 e molto verde, mentre la vivacità della città non è mai lontana. A pochi passi trovate accoglienti caffè, buone strutture di ristorazione come Café Sint Anneke e café Frowijn, una panetteria all'angolo e diversi parchi giochi. Il centro di Nimega è raggiungibile in pochi minuti, così come i trasporti pubblici e le vie di uscita. Anche per il relax siete nel posto giusto: potete pedalare facilmente verso la polder di Ooij o i boschi di Berg en Dal.

L'abitazione dispone di certificazione energetica B. La caldaia è una Remeha Quinta 35C del 2008 ed è di proprietà. Il contributo mensile dell'associazione condominiale ammonta a €50,-.