Lusso e Spaziosa Casa Familiare con Cinque Camere da Letto e Cucina Moderna a Nuenen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Estesi interventi di ristrutturazione di alta qualità tra cui una cucina moderna del 2022, un piano terra completamente ristrutturato circa quattro anni fa e un tetto rinnovato nel 2009.
- Ampio spazio abitativo con cinque camere da letto e due bagni completi distribuiti su tre piani, rendendolo altamente adatto a famiglie numerose o a chi necessita di un ufficio domestico.
- Comode dotazioni esterne che presentano un carport lungo quasi sette metri e un giardino profondo quattordici metri esposto a nord-ovest con molteplici possibilità di terrazza e una rimessa.
- Caratteristiche energeticamente efficienti come dieci pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra e una classificazione energetica A.
- Posizione comoda vicino al centro di Nuenen e 't Broek con una scuola elementare e un asilo nido a breve distanza a piedi alla fine della strada.
Punti deboli
- Il giardino è situato a nord-ovest, il che implica che la quantità di luce solare diretta, specialmente nelle serate di primavera e autunno, può essere limitata rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- La proprietà è una casa semindipendente (geschakelde 2-onder-1-kapwoning), il che significa che un muro è condiviso con i vicini, il che può influenzare la privacy rispetto a una casa indipendente.
- Le camere da letto sono dotate di pavimentazione in moquette, che potrebbe richiedere più manutenzione e sostituzioni frequenti rispetto alle opzioni di pavimenti duri ed è una questione di preferenza personale.
- L'anno di costruzione originale è il 1969, indicando che la struttura sottostante è più vecchia nonostante significative ristrutturazioni e aggiornamenti, il che è tipico per questo tipo di proprietà ma vale la pena notarlo.
Descrizione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per le famiglie alla ricerca di una residenza rifinita con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. La casa si trova a Nuenen, posizionata strategicamente tra l'area nota come 't Broek e il centro città. All'arrivo, l'esterno suggerisce una spaziosa abitazione semindipendente. L'interno è stato sottoposto a sostanziali aggiornamenti per garantire comfort e stile moderni ai suoi futuri abitanti.
Entrando al piano terra, si nota immediatamente l'atmosfera creata dalle ristrutturazioni avvenute circa quattro anni fa. L'intero livello è caratterizzato da una finitura elegante e contemporanea. La pavimentazione consiste in PVC di alta qualità posato a spina di pesce. Questa scelta di pavimentazione fornisce una base durevole e stilosa per la zona giorno. Sotto questo pavimento è stato installato un sistema completo di riscaldamento a pavimento per garantire una temperatura confortevole in tutto il piano terra. Oltre al riscaldamento a pavimento, sono presenti radiatori per fornire opzioni di riscaldamento supplementare se necessario. Le pareti sono state rifinite con intonaco liscio, contribuendo all'aspetto fresco e moderno delle stanze.
Anche l'infrastruttura tecnica della casa è stata affrontata. L'armadio del contatore elettrico è stato rinnovato e contiene dieci gruppi separati. Inoltre, è stato installato un gruppo specifico per i pannelli solari situati sul tetto, evidenziando le considerazioni sull'efficienza energetica della proprietà.
Lo spazio abitativo è ancorato da una cucina su misura installata nel 2022. Questa area è progettata per servire come hub centrale della casa. Offre ampio spazio di archiviazione attraverso i suoi mobili e un'ampia superficie di lavoro per la preparazione dei pasti. Una caratteristica chiave di questa cucina è l'inclusione di un accogliente bar per la colazione, che fornisce un'area informale per mangiare o un posto dove sedersi mentre l'ospite cucina. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati di fascia alta del marchio Siemens. Questi includono una lavastoviglie posizionata a un'altezza comoda per ridurre la flessione, un piano di cottura che presenta un sistema di aspirazione integrato Bora che elimina la necessità di una tradizionale cappa a soffitto, un frigorifero extra-large e un rubinetto Quooker che fornisce acqua bollente istantanea insieme a un rubinetto separato per l'acqua normale. La finitura della cucina è coerente con il resto del pavimento, presentando lavori in stucco liscio e eleganti spot integrati che illuminano efficacemente lo spazio di lavoro. Gli elettrodomestici Siemens rappresentano uno standard di affidabilità e tecnologia moderna. Il sistema di aspirazione Bora è una caratteristica sofisticata che attira vapore e odori verso il basso dal piano di cottura, mantenendo l'aria della cucina pulita senza l'ostacolo di una cappa. Il sistema Quooker è una comodità moderna che fornisce acqua bollente istantanea per cucinare, tè o caffè, nonché acqua calda e fredda, tutti da un singolo rubinetto.
Adiacente alla cucina si trova la prima lavanderia/utility. Questo spazio offre un collegamento pratico al carport, permettendo un facile passaggio dalle aree esterne a quelle interne. Dietro l'area principale della cucina, c'è una seconda lavanderia. Questo spazio è predisposto per gli elettrodomestici, ospitando i collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Per massimizzare l'utilità, questa stanza dispone anche di un armadio a muro, fornendo uno spazio di archiviazione aggiuntivo significativo per gli articoli per la casa. Questo layout a doppia lavanderia migliora la funzionalità della vita quotidiana all'interno della casa. La separazione delle due lavanderie permette una chiara distinzione tra un potenziale ingresso fangoso dal carport e l'area pulita della lavanderia, impedendo che lo sporco venga tracciato attraverso gli spazi abitativi principali.
Spostandosi al primo piano, continua l'alto standard di finitura stabilito al piano terra. Le pareti presentano stucco liscio e le porte sono eleganti porte a pannelli. Un miglioramento significativo della proprietà è avvenuto nel 2009 quando è stata aggiunta una sostanziale estensione sopra la cucina e il carport. Questa ristrutturazione ha aumentato significativamente il volume della casa, creando uno spazio abitativo extra.
Questo piano ospita quattro ampie camere da letto e due bagni, rendendo la proprietà adatta a famiglie numerose o a coloro che richiedono camere extra per un ufficio domestico o per gli ospiti. Tutte le camere da letto di questo livello sono moquettate e hanno pareti in stucco liscio. Le stanze sono note per le loro generose dimensioni. Le camere da letto situate nella parte posteriore della proprietà presentano finestre abbaino. Questi abbaini non solo aggiungono interesse architettonico ma aumentano anche il volume interno e permettono l'ingresso di più luce naturale. Inoltre, le pareti angolari create dalla pendenza del tetto sono state utilizzate per creare utili spazi di archiviazione.
La camera da letto principale è situata nella parte posteriore della casa. Beneficia di un bagno privato en-suite. Questo bagno è completamente piastrellato in una gamma di colori contemporanea. È dotato di un doppio lavabo, un water sospeso e una lussuosa doccia walk-in equipaggiata con un soffione doccia a pioggia. Una caratteristica distintiva di questa residenza è la presenza di un secondo bagno al primo piano. Anche questo bagno è completamente piastrellato. Contiene un secondo water, una vasca da bagno, un lavandino e una finestra che permette la ventilazione naturale. Questa disposizione riduce notevolmente la congestione mattutina per le famiglie con più componenti.
Il secondo piano della proprietà è progettato come un piano abitativo a tutti gli effetti. Qui si trova la quinta camera da letto, che è anche spaziosa e include spazio di archiviazione sotto le falde del tetto. La struttura del tetto è stata completamente rinnovata nel 2009 e coperta con nuove tegole. Grandi finestre per tetti Velux sono state installate sul pianerottolo per garantire che abbondante luce diurna raggiunga questo livello superiore. La caldaia centralizzata, un modello Nefit con i suoi componenti interni rinnovati nel 2017, si trova anche su questo piano.
L'esterno della proprietà include un carport che è stato ristrutturato nel 2009. Misura quasi sette metri di lunghezza, fornendo un posto auto coperto per un veicolo direttamente alla casa. Il giardino posteriore è una caratteristica notevole della proprietà. È profondo quattordici metri e ha una posizione favorevole a nord-ovest. Questo orientamento e questa profondità permettono varie opzioni di paesaggistica. C'è ampio spazio per più terrazze, permettendo ai residenti di godersi il sole o cercare ombra in diversi momenti della giornata. L'orientamento a nord-ovest significa che il giardino cattura il sole serale in estate, fornendo un ambiente caldo per cenare all'aperto più tardi durante il giorno. Il giardino include un prato ben curato che offre una prospettiva verde e uno spazio per giocare. Nella parte posteriore del giardino, è disponibile un pratico capannone per riporre biciclette, mobili da giardino e attrezzi.
Per quanto riguarda la posizione, la proprietà è situata tra 't Broek e il centro di Nuenen. Una scuola elementare e un asilo nido si trovano a breve distanza a piedi alla fine della strada, rendendola una posizione conveniente per le famiglie con bambini piccoli. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 174 metri quadrati e una dimensione del lotto di 280 metri quadrati. È dotata di dieci pannelli solari e ha un'etichetta energetica A, contribuendo a ridurre i costi energetici mensili.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe inloopdouche' (luxury walk-in shower) in the ensuite bathroom.
Bathtub
The text states the second bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description notes that the master bedroom has an 'eigen en-suite badkamer' (own en-suite bathroom).
Guest Toilet
The features list includes '1 apart toilet', which refers to a separate toilet accessible to guests.
Bidet
The listing provides detailed amenities for the bathrooms, including luxury items, but a bidet is not listed.
Rain Shower
The ensuite shower is described as having a 'regendouche' (rain shower).
Shared Toilet
There is a separate toilet listed ('apart toilet') and the second bathroom also contains a toilet, both of which are shared facilities.
His And Hers Sinks
The description specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the ensuite bathroom.
Bathroom Heated Floor
The features list 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), implying the bathrooms have underfloor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions dormers (dakkapel) and roof windows (Velux), but does not mention a balcony.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) of 14 meters.
Front Garden
The features list states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Terrace
The description states 'er is ruimte gecreëerd voor meerdere terrassen' (space for multiple terraces).
Rooftop Terrace
The house has a sloping roof (zadeldak) with dormers and windows, not a rooftop terrace.
Patio
Synonymous with the terraces mentioned in the description.
Veranda
A carport and shed are mentioned, but no veranda.
Guest House
There is a shed (berging), but no separate guest house.
Waterfront
No mention of water features or proximity to water.
Equestrian Facilities
This is a standard family home in a residential area (Nuenen).
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for this property type and location.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned; plot size (280m2) is too small.
Remarkable Mountain View
Located in Nuenen, Netherlands (flat terrain), no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential area ('woonwijk'), not a high-rise or city center location with skyline views.
Remarkable Garden View
The property features a deep 14-meter backyard with a lawn, providing a pleasant garden view from the rear.
Remarkable Sea View
Nuenen is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing details heating extensively (central heating, floor heating, radiators) but makes no mention of air conditioning or climate control systems. It is not a standard feature in this region/price range unless explicitly listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler), 'radiatoren' (radiators), and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Fireplace
The heating is described via central heating and floor heating. There is no mention of a fireplace, wood stove, or gas fire in the living room or bedrooms.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone floor) on the ground floor and 'vloerbedekking' (carpeting) on the upper floors. There is no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The bathrooms are described as 'volledig betegeld' (fully tiled), which implies tiled floors. The kitchen and utility areas might also have tiles, though PVC is specified for the main ground floor.
Laminate Flooring
The ground floor features PVC flooring and the bedrooms have carpet. Laminate flooring is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing states: 'Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking' (All bedrooms are finished with floor covering/carpet).
Underfloor Heating
The text explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) on the ground floor and lists 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
The master bedroom has an en-suite bathroom and 'extra opbergruimte onder de kapschuinte' (storage under the slope), but there is no specific mention of a 'inloopkast' (walk-in closet).
Skylight
The listing explicitly mentions 'Grote 'Velux' dakramen' (Large Velux skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The interior is described with 'strak stucwerk' (smooth plaster), which typically conceals structural beams. There is no mention of visible beams.
Bay Window
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window), not 'erker' (bay window). No bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is a standard feature that would be highlighted if present. The house size (174m2) and type (family home) make it highly unlikely.
Private Indoor Sauna
The bathrooms are detailed (shower, bath, toilet), but no sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are finished with 'strak stucwerk' (smooth plaster), which is a modern finish. Ornamental plasterwork (cornices, ceiling roses) is typical of older styles and not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes light spaces, herringbone floors, and clean lines (smooth plaster), which hints at Scandinavian influences, but it is not explicitly described as a Scandinavian style home and lacks specific wood elements or cozy hygge decor descriptions typical of the style.
Modern
The listing explicitly uses the words 'modern sfeer' (modern atmosphere), 'moderne afwerking' (modern finish), and 'strak stucwerk' (smooth plaster). It also highlights recent renovations (2022 kitchen, floor redone 4 years ago) and high-tech appliances like Bora extraction and a Quooker.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed concrete, brick, or metal pipes, nor are there open industrial lofts described. The interior is described as having 'strak stucwerk' and a focus on luxury and comfort rather than an industrial aesthetic.
Mediterranean
The description and features do not mention terracotta tiles, arches, warm color palettes, or outdoor living areas characteristic of Mediterranean style. It is a standard Dutch family home with a northwest-facing garden.
Classic
Although the house was built in 1969, the interior has been completely renovated recently (ground floor 4 years ago, kitchen 2022) with 'strak stucwerk' and modern amenities, stripping it of classic period details. The overall presentation is contemporary.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1969, modern era.
Early 20th Century
Built in 1969, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, representing the post-war functional housing style common in the Netherlands.
Modernist
While the interior is modernized, the structure is a standard 1960s semi-detached house with a hipped roof, not architectural modernism.
Newly Build
It is an existing building (1969) that has been renovated (floor, kitchen), so it does not look 'newly build' in terms of structure.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions 'een vaatwasser op hoogte' (a dishwasher at height).
Refrigerator
The description explicitly mentions 'een extra grote koelkast' (an extra large refrigerator).
Pantry
The listing mentions a 'eerste bijkeuken' (first utility room) and a 'tweede bijkeuken' (second utility room). In Dutch real estate, a 'bijkeuken' often functions as a pantry or scullery.
Stove
The description mentions a 'kookplaat' (cooktop/hob).
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions 'een Quooker met separate kraan' (a Quooker with separate tap).
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions a 'kookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem' (cooktop with integrated Bora extraction system).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('gezinswoning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'op maat gemaakt' (custom made), has high-end brands (Siemens, Bora, Quooker), and features luxury styling like PVC herringbone floors and Quooker taps.
New Kitchen
The description states the kitchen is from '2022'.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a carport for parking on the property and notes the availability of public parking ('openbaar parkeren').
Storage Room
The property includes a second utility room ('bijkeuken') equipped with appliance connections and a built-in cupboard for extra storage. Additionally, there is storage space under the slopes on the upper floors.
Garage
The property features a carport, which is an open-sided shelter, rather than an enclosed garage box.
Automatic Garage Door
Since the parking facility is a carport (open-sided), there is no garage door to operate automatically.
Double Garage
The carport is described as a spot for 'de auto' (singular car), indicating it fits a single vehicle.
Attic
The property has a full third floor (Second Floor) used as a bedroom. While there is storage space under the roof slopes, there is no separate attic room ('zolder') mentioned.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar in the description or feature list.
Bike Storage
The listing states there is a shed in the garden that is 'ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The property includes a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking facilities are mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing does not mention an electric vehicle charging station or a 'laadpaal'.
Workshop
There is no mention of a workshop space; the utility rooms are designated for laundry and storage.
Shed
The description mentions a 'praktische berging' (practical shed) located at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spots are mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spots are listed for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states under 'Kadastrale gegevens' that the 'Eigendomssituatie' is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story semi-detached family home without any mention of an elevator, which is atypical for this building type.
Private Entrance
The property is a semi-detached single-family home, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a carport and on-site parking but makes no reference to a gate.
Gated Community
The location is described as a residential neighborhood near the center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description mentions connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') in the second utility room, but it does not explicitly state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states in the description of the ground floor: 'Achter de keuken bevindt zich een tweede bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd.'
Laundry Room
The house features a 'tweede bijkeuken' (second utility room) which is specifically described as housing the laundry connections.
Dryer
While connections for laundry appliances are present, the listing does not explicitly state that a dryer is included.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is used for high-speed internet connections.
Fibre Internet
The feature list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart lighting, smart thermostats, or integrated home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). This typically implies the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen aanwezig' in the features section.
Wall Insulation
The features section lists 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Isolation: Fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). Additionally, floor heating is present on the ground floor, which typically requires insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd'. The roof was also renovated in 2009.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned alongside the solar panels.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.