Ampia Casa Semi-Staccata Ampliata con Garage e Cinque Camere da Letto
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata ampliata per includere cinque camere da letto più una stanza flessibile aggiuntiva al piano terra, fornendo uno spazio abitativo sostanziale di 147 metri quadrati che può ospitare varie esigenze domestiche inclusi uffici domestici o spazi per hobby.
- La casa dispone di un ampio viale d'accesso con parcheggio per più veicoli e un garage attaccato con porta automatica, affrontando il bisogno comune di parcheggio adeguato e stoccaggio sicuro.
- L'efficienza energetica è stata affrontata con isolamento completo inclusivo di isolamento del tetto, delle pareti a cavità e del pavimento, risultando in una classificazione energetica B. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2016 e la caldaia è stata sostituita nel 2014.
- Il giardino posteriore offre una vista libera nella parte posteriore, che fornisce un senso di privacy e ampiezza che è apprezzato nelle proprietà residenziali e non sempre disponibile nelle case semi-staccate.
Punti deboli
- La stanza aggiuntiva al piano terra include una vasca da bagno ma sembra mancare di una doccia o WC appropriati, rendendola una disposizione imbarazzante se usata come camera da letto piuttosto che come stanza giochi o spazio per hobby.
- Con cinque camere da letto, c'è solo un bagno al primo piano più un WC separato al piano terra, che potrebbe essere insufficiente per famiglie più grandi o nuclei familiari con più occupanti.
- Il giardino posteriore è orientato a nord-est, il che significa che riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest, particolarmente durante le ore pomeridiane e serali quando lo spazio esterno è spesso più utilizzato.
- Come proprietà semi-staccata costruita nel 1988, c'è un muro condiviso con la casa vicina, il che significa meno privacy e potenziale trasmissione di rumore rispetto a una casa completamente staccata.
Descrizione
Questa casa semi-staccata, conosciuta in olandese come twee-onder-een-kapwoning, si trova a Luyksgestel ed è stata originariamente costruita nel 1988. La proprietà è stata significativamente ampliata e modernizzata negli ultimi anni, risultando in una casa familiare ben mantenuta che offre ampi spazi abitativi combinati con caratteristiche pratiche. La superficie abitativa totale misura circa 147 metri quadrati, mentre il lotto copre 307 metri quadrati. Con un volume di 576 metri cubi, la residenza offre ampio spazio per famiglie, persone che lavorano da casa o che hanno hobby che richiedono spazi dedicati.
L'approccio esterno alla proprietà rivela un ampio viale d'accesso in grado di ospitare più veicoli, il che costituisce un notevole vantaggio per le famiglie con diverse auto. Il garage attaccato è costruito in mattoni e dispone di una porta automatica azionata elettricamente, nonché di una porta pedonale separata per un comodo accesso senza dover aprire la porta principale del garage. L'interno del garage ha un pavimento piastrellato e collegamenti elettrici.
L'ingresso alla casa avviene attraverso un ingresso coperto che offre riparo dalle condizioni meteorologiche. L'ingresso include un armadio per conservare gli abiti esterni e un armadio contatori recentemente aggiornato dotato di connessione in fibra ottica, garantendo l'infrastruttura digitale moderna. Adiacente all'ingresso si trova un bagno per ospiti parzialmente piastrellato con un WC a parete e un piccolo lavandino.
Il corridoio, la sala da pranzo e le aree della cucina sono tutti rifiniti con un attraente pavimento in laminato a spina di pesce che crea continuità visiva in tutto il piano terra. Le pareti e i soffitti in questi spazi sono stati prevalentemente rifiniti con intonaco liscio, donando un aspetto pulito e contemporaneo. Spotlights incassati sono stati installati in vari punti per integrare l'illuminazione naturale.
L'area living beneficia di ampie sezioni di finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà, permettendo alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. La parte anteriore della sala da pranzo serve come comoda area salotto, mentre la sezione posteriore è stata progettata come uno spazio aperto living e cucina. Questa disposizione crea una connessione naturale tra attività di cottura, pranzo e relax, particolarmente adatta alla vita familiare e all'intrattenimento.
La cucina è disposta in una pratica configurazione ad angolo e riceve illuminazione aggiuntiva da due lucernari installati nel soffitto sovrastante. Gli elettrodomestici della cucina includono un piano cottura a induzione con cappa aspirante in acciaio inossidabile, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno. Sia l'area salotto che la cucina sono dotate di riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore costante ed elimina la necessità di radiatori in questi spazi.
Una porta a scorrimento patio nell'area living fornisce accesso diretto al giardino posteriore, dove i residenti possono godere di una vista libera nella parte posteriore della proprietà. Questa vista contribuisce a un senso di privacy e ampiezza che è spesso apprezzato nelle ambientazioni residenziali.
Da un corridoio interno, si può accedere sia al garage che a una stanza versatile che potrebbe servire a molteplici scopi. Questo spazio aggiuntivo al piano terra potrebbe funzionare come una camera da letto extra, una stanza giochi per bambini o una stanza per hobby. La stanza è rifinita con pavimento in laminato e pareti intonacate, e include una vasca da bagno. Il corridoio contiene anche collegamenti idraulici per lavatrice e asciugatrice, insieme a un pratico lavandino per scopi di utilità come lavare le mani o riempire secchi.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala e presenta un pianerottolo che dà accesso a tre camere da letto, il bagno principale e un utile armadio ripostiglio. Tutte le camere da letto di questo livello hanno pavimento in laminato. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà, con la più grande camera padronale che beneficia di spazio armadio a muro e persiane avvolgibili che possono essere chiuse per controllare la luce o fornire sicurezza aggiuntiva. La terza camera da letto di questo piano si trova nella parte anteriore della casa.
Il bagno al primo piano è stato aggiornato a standard moderni e include una generosa doccia walk-in, un WC a parete, un lavandino con mobile da bagno e illuminazione spot incassata. Le finiture e i sanitari sono contemporanei e progettati per un uso pratico quotidiano.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. A questo livello si trova la quinta camera da letto, offrendo flessibilità come area dormitorio aggiuntiva, spazio per ufficio domestico o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. Questo piano è stato dotato di pannelli per tetto isolati, che contribuiscono alla regolazione della temperatura e al comfort generale in questo spazio abitativo più alto. Anche situato al secondo piano è la caldaia combinata ad alta efficienza Vaillant che è stata installata nel 2014. Questa caldaia fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda per la proprietà ed è inclusa nella vendita.
Il giardino posteriore è stato paesaggisticamente sistemato per creare uno spazio esterno abitativo attraente. Il giardino posteriore misura circa 108 metri quadrati con dimensioni di 12 metri di profondità e 9 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso nord-est. Grazie alla vista libera nella parte posteriore, i residenti godono di una privacy significativa e di un senso di apertura. Il giardino include un'area terrazza pavimentata adatta a mobili da esterno, piante variate che aggiungono interesse visivo, e una casetta da giardino in legno indipendente che fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.
La proprietà ha raggiunto una classificazione energetica B, che riflette i miglioramenti di isolamento che sono stati fatti. La casa beneficia di isolamento del tetto, isolamento delle pareti a cavità e isolamento del pavimento. A seguito di danni da grandine che si sono verificati nel 2016, tutte le coperture del tetto e le tegole sono state sostituite con nuovi materiali. Allo stesso tempo, l'intero esterno della proprietà è stato ridipinto, il che ha mantenuto il suo aspetto ordinato.
La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico. La combinazione della posizione tranquilla e della vista libera nella parte posteriore crea un'ambientazione che molti acquirenti trovano desiderabile. La natura semi-staccata della casa significa che c'è un muro condiviso con una proprietà adiacente.
Con cinque camere da letto in totale, una stanza flessibile aggiuntiva al piano terra, un garage e ampio parcheggio, questa proprietà offre alloggio sostanziale adatto a varie dimensioni e configurazioni domestiche. Il prezzo richiesto è di 525.000 euro, che è pagabile dall'acquirente inclusi i costi di transazione (kosten koper). Questo equivale a circa 3.571 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Una garanzia bancaria o un deposito pari al dieci percento del prezzo di acquisto deve essere fornito entro sei settimane dalla finalizzazione dell'accordo. La data di trasferimento è da determinare attraverso consultazione reciproca tra acquirente e venditore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) located in the multifunctional room on the ground floor.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having a built-in closet and roller blinds, but there is no mention of an adjoining or ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (partially tiled toilet room with toilet and sink) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it has a rain showerhead.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor and is shared among the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a 'wandcloset' (toilet), which is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel met badkamermeubel' (singular sink with bathroom furniture), indicating there is no double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is located in the living room and kitchen, but does not mention it for the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Fraai aangelegde achtertuin' with dimensions of 108 m².
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin'.
Terrace
Explicitly mentioned: 'De tuin beschikt over een aangelegd terras'.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. Typical 1988 semi-detached house without such features.
Patio
The 'aangelegd terras' in the garden functions as a patio/terrace space.
Veranda
There is an 'overdekte entree' (covered entrance) but no veranda mentioned.
Guest House
There is a 'tuinhuis' but it is described as storage only, not a guest house.
Waterfront
Luyksgestel is inland in Noord-Brabant. No water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Luyksgestel is in the flat Noord-Brabant region; no mountains exist nearby.
Remarkable City View
Located in a residential area ('in woonwijk') with 'vrij uitzicht' which typically refers to open countryside, not city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'fraai aangelegd' (beautifully landscaped) and visible from the living room via sliding doors, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Luyksgestel is inland with no sea nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Luyksgestel.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable structures are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Vaillant HR-combiketel (combi boiler) from 2014 explicitly mentioned for central heating and hot water.
Fireplace
No fireplace mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
Laminate flooring is specified (visgraat laminaatvloer), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floor mentioned only in the garage. Main living areas have laminate flooring.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: visgraat laminaatvloer (herringbone laminate) in hall/living/kitchen and laminate floors in all bedrooms.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.'
Walk In Closet
Master bedroom has a 'vaste kastenwand' (built-in closet wall) but no walk-in closet specified.
Home Office
Listing mentions suitability for 'thuiswerkers' and multifunctional rooms that could serve as workspace, but no dedicated home office.
Skylight
Kitchen has 'twee lichtkoepels' (two skylights) explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Ceilings described as having smooth plasterwork.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Master bedroom explicitly has 'een vaste kastenwand' (built-in closet wall).
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Walls have 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), which is plain, not ornamental.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or typical Scandinavian decor. The herringbone laminate is not specifically Scandinavian.
Modern
Modern kitchen and bathroom mentioned, along with contemporary features like inductive cooking, glass fiber, underfloor heating, and updated fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm color schemes, arched windows or doors, or Mediterranean-style garden.
Classic
1988 semi-detached house with traditional layout but modernized interiors. Some classic elements remain in the overall structure.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1988, this is a standard modern suburban semi-detached house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1988, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1988, well after the post-war reconstruction period of the 1950s-1960s.
Modernist
The building has modern renovations (floor heating, modern kitchen, spotlights) but the 1988 structure itself is a standard suburban design, not architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1988, this is not a newly built property despite recent renovations.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description.
Microwave
Not mentioned in the listing. Could be a combi-oven but not specified.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
Kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner layout), no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken' and 'fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen'.
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing.
Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or any instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
Description mentions 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), which is a traditional hood, not downdraft.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached house, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktische hoekopstelling' (practical corner layout) with basic appliances, no luxury or designer elements mentioned.
New Kitchen
House renovated and modernized in recent years but no specific date given for kitchen renovation. Built in 1988.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway with parking for multiple cars on the property.
Storage Room
A storage closet (voorraadkast) is mentioned on the first floor, and a garden house provides extra storage space.
Garage
An attached brick garage (aangebouwde stenen garage) is listed.
Automatic Garage Door
The description highlights an automatic garage door (automatische garagedeur / elektrische deur).
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The top floor is described as a fully converted 2nd floor (2e Verdieping) with a bedroom and insulated roof panels, rather than a traditional unused attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The property has a garage but no carport or specific covered parking area is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is on the driveway and in the garage.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) and a garden house (tuinhuis).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own terrain; there is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not listed as a separate asset for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which means it is freehold, not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story semi-detached family home built in 1988. The listing explicitly mentions 'Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping' (via a fixed staircase you reach the second floor), confirming there is no elevator.
Private Entrance
This is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house) which has its own private entrance. The listing mentions 'overdekte entree' (covered entrance) leading to the 'ontvangsthal' (reception hall).
Automatic Gate
The listing mentions an 'automatische garagedeur' (automatic garage door) and 'ruime inrit' (large driveway) but no automatic gate is mentioned for the driveway or property entrance.
Gated Community
The listing describes the property as located on 'een rustige weg' (a quiet road) 'in woonwijk' (in a residential area). There is no mention of any gated community features or shared security infrastructure.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house requiring stairs to access upper floors. No wheelchair accessibility features such as ramps, elevator, or adapted bathrooms are mentioned. The ground floor has a step-up entrance typical of Dutch homes, and the only bathroom with walk-in shower is on the first floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Het portaal beschikt tevens over aansluitingen voor de wasapparatuur' (The portal has connections for washing appliances).
Laundry Room
The washing machine connections are located in a 'tussenportaal' (intermediate hallway/portal), not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelaansluiting' in the meter cupboard and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; ventilation appears to be natural via windows and skylights, plus a cooking extractor hood.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only standard double glazing is mentioned; there is no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly mentioned as 'spouwmuurisolatie' in the text and 'muurisolatie' in the features list.
Floor Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' in the features and 'geïsoleerde dakplaten' on the second floor in the description.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Vaillant HR combi-boiler from 2014, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes skylights for natural light and has achieved an Energy Label B through the combination of insulation measures and a modern boiler.
Posizione
Cronologia
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