Casa a schiera spaziosa a 4 camere da letto con grande giardino
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Layout spazioso a quattro camere da letto con camera in mansarda grande che offre flessibilità extra
- Giardino ampio con orientamento nord-est che garantisce abbondante luce solare e privacy
- Comfort moderni inclusi finestre in plastica con doppio vetro, riscaldamento municipale e isolamento completo
- Disponibilità immediata e vicinanza a scuole, negozi, trasporti e strutture sportive
Punti deboli
- Casa a schiera può avere pareti condivise che limitano la privacy
- Etichetta energetica C indica un'efficienza moderata che potrebbe comportare costi energetici più alti
- La casa è stata costruita nel 1984, quindi alcuni sistemi potrebbero essere datati e necessitare di aggiornamenti
- L'ingresso posteriore e la dependance sono situati al retro, il che potrebbe risultare meno comodo per le attività quotidiane
Descrizione
La proprietà è una casa a schiera situata su una strada tranquilla in un quartiere residenziale piacevole.
Offre un giardino profondo che si orienta verso il nord-est, una dependance in pietra e un ingresso posteriore che fornisce un accesso comodo al giardino.
La casa dispone di quattro camere da letto ben dimensionate, è completamente isolata, ha finestre a doppio vetro e è collegata al riscaldamento municipale.
L'etichetta energetica è C.
L'abitazione è facile da mantenere, ad esempio grazie all'uso di finestre in plastica.
Al piano terra l'atrio d'ingresso porta a un bagno separato che include una fontana.
Una dispensa di contatori ospita il sistema di automazione e la connessione al riscaldamento municipale.
Il soggiorno è luminoso, ha pavimentazione in laminato e porte French che si aprono sul giardino profondo.
Una zona living offre uno spazio confortevole e c'è spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo.
L'angolo cucina aperto contiene elettrodomestici incorporati quali un frigorifero del 2019, un lavastoviglie del 2019, una piastra ceramica, un forno del 2019 e una cappa aspirante.
Il layout della cucina consente movimenti facili e fornisce spazio sufficiente sul piano di lavoro per la preparazione dei pasti.
La vicinanza della cucina alla zona pranzo crea un flusso funzionale per la vita quotidiana.
Il giardino è profondo circa sedici metri in profondità e cinquanta e trecentocinque metri in larghezza e riceve una sufficiente quantità di luce solare durante il giorno.
Una dependance in pietra si trova nel giardino e può essere accessibile tramite l'ingresso posteriore.
Il giardino è situato sul lato nord-est della casa ed è raggiungibile dalla porta posteriore.
L'orientamento del giardino garantisce che sia soleggiato durante la mattina e il pomeriggio, ideale per attività all'aperto e piantumazioni.
La dependance in pietra offre ulteriore spazio di stoccaggio per attrezzi da giardinaggio, biciclette o altri oggetti domestici.
Il primo piano è composto da un corridoio che fornisce accesso a tre camere da letto.
Le camere hanno dimensioni di otto, ottanta metri quadrati, undici, sessanta metri quadrati e dieci, sessanta metri quadrati rispettivamente.
Tutte le camere sono dotate di finestre in plastica con doppio vetro per migliorare le prestazioni termiche.
La camera situata sul lato frontale include una persiana avvolgibile per maggiore privacy e controllo della luce.
Il bagno contiene una vasca, una doccia, un water separato, un lavabo e collegamenti per una lavatrice.
È installata una ventilazione meccanica con controllo dell'umidità nel bagno per garantire una buona circolazione d'aria fresca e prevenire l'accumulo di umidità.
Il secondo piano è un livello mansarda spazioso che ospita la quarta camera da letto.
Due finestre a dormer sono posizionate sul lato frontale e un dormer di tetto a tutta larghezza è situato sul lato posteriore, con una nuova copertura del tetto installata nel 2025.
Il dormer del tetto è dotato di finestre apribili a tilt che hanno schermi antiinsetti, consentendo ventilazione mantenendo fuori gli insetti.
Inoltre ci sono diverse opzioni di stoccaggio e un armadio incorporato che si estende lungo tutta la lunghezza della casa dal davanti al retro.
Il mansarda fornisce spazio aggiuntivo per vivere e può essere utilizzato come studio, stanza hobby o camera da letto per ospiti.
La casa è stata costruita nel 1984 e ha subito una conversione del mansarda nel 2007.
Il volume interno totale è di trecentosettanta‑tre metri cubi, l'area living è di cento‑dodici metri quadrati e l'area di stoccaggio esterna è di sei metri quadrati.
Il terreno ha una superficie di cento‑sessanta‑quattro metri quadrati.
L'etichetta energetica è C, indicando un livello di performance energetica moderato.
L'isolamento è presente nel tetto, nel pavimento e nelle pareti e la casa è dotata di finestre a doppio vetro.
Il riscaldamento municipale fornisce sia acqua calda che riscaldamento.
Tutte le finestre sono in plastica e hanno doppio vetro.
La proprietà può essere occupata immediatamente.
Il quartiere offre una gamma di servizi a breve distanza a piedi.
Ci sono aree giochi, un supermercato chiamato Plus, un bar snack, una fermata dell'autobus, un centro per l'infanzia e una scuola primaria.
Il centro città con negozi e ristoranti è nelle vicinanze, così come la stazione ferroviaria.
Le strutture sportive includono un centro fitness, un campo da calcio, un campo da hockey, un campo da tennis e un campo da padel nelle vicinanze.
Le principali autostrade A12 e il confine con la Germania sono facilmente raggiungibili.
L'area è tranquilla e sicura, offrendo un ambiente pacifico per i residenti.
La proprietà è disponibile per un'occupazione immediata ed è venduta così com'è, senza ulteriori elenchi di ispezione o listati di questioni.
L'accordo di acquisto include clausole che affrontano restrizioni relative a precedenti locazioni, come l'occupazione per anziani e l'uso non proprietario.
I potenziali acquirenti possono contattare Alpina Duiven o nominare il proprio agente acquirente NVM.
L'agente acquirente agisce nell'interesse del compratore e aiuta a risparmiare tempo e preoccupazioni.
Una lista di altri agenti acquirenti NVM può essere trovata sulla piattaforma Funda.
La casa rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o individui che cercano una casa spaziosa con un grande giardino, un ingresso posteriore privato e una posizione ben collegata che garantisce facile accesso ai servizi quotidiani e alle strutture ricreative.
La combinazione di un giardino profondo, una dependance in pietra, una quarta camera da letto in mansarda e moderni comfort rende questa abitazione attraente sul mercato attuale.
La proprietà è pronta per un'occupazione immediata e offre un ambiente di vita confortevole per i futuri occupanti.
Il sistema di riscaldamento è fornito dalla rete municipale, che assicura calore e acqua calda affidabili tutto l'anno.
Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti, contribuendo a un clima interno confortevole e a un consumo energetico ridotto.
Le finestre a doppio vetro limitano ulteriormente la perdita di calore e migliorano il comfort acustico.
La casa beneficia della luce naturale che entra dalle grandi finestre frontali e dalle porte di vetro che conducono al giardino.
La posizione tranquilla riduce il rumore esterno, creando un'atmosfera calma.
La sicurezza è migliorata dalla presenza di un ingresso posteriore e da una dependance in pietra che può essere chiusa a chiave.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the bathroom contains a "douche" (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a "ligbad" which is a bathtub.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is ensuite; there is a separate toilet.
Guest Toilet
The listing mentions a "2e toilet" which is a separate toilet likely for guests.
Double Shower
Only one shower is mentioned.
Shared Shower
No indication of a shared shower.
Shared Toilet
There is a separate second toilet, not a shared one.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin is mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states a deep rear garden of about 86 m².
Front Garden
No front garden is mentioned; the house is a between‑house with only a rear yard.
Side Garden
No side garden is described.
Terrace
No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The attic space is not described as a terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is indicated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
The garden is present but no specific view is highlighted; confidence moderate.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description.
Central Heating
Stadsverwarming explicitly mentioned as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Flooring described as laminate, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring mentioned; laminate used.
Laminate Flooring
Laminate flooring mentioned for the living room.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring used.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; central heating via stadsverwarming.
Walk In Closet
No walk‑in closet mentioned.
Home Office
No dedicated home office space indicated.
Skylight
Two skylights (dakramen) mentioned on the 2nd floor.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
No French doors mentioned; only sliding doors to garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Stile Interno
Scandinavian
No clear Scandinavian style cues; typical Dutch row house with standard finishes.
Modern
Renovated in 2007, modern windows, insulation, but still generic Dutch row house.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick or metal beams.
Mediterranean
No Mediterranean style features observed.
Classic
Traditional Dutch between house layout, but not explicitly classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is a 1984 Dutch between‑house, not a historic or traditional style.
Early 20th Century
Built in 1984, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed after the post‑war period, not a functional mass‑produced post‑war house.
Modernist
No modernist design features are described.
Newly Build
The house is not newly built; it was built in 1984 and renovated in 2007.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) installed in 2019.
Oven
Oven is listed as present (oven (2019)).
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
Refrigerator (koelkast) mentioned as present (2019).
Freezer
Freezer not explicitly mentioned; may be part of refrigerator but not specified.
Kitchen Island
Description describes an open corner kitchen, no island mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'Open hoekkeuken', indicating an open layout.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
A ceramic cooktop (keramische kookplaat) is mentioned, which serves as a stove.
Induction Stove
No indication that the cooktop is induction; only ceramic cooktop mentioned.
Build In Coffee Maker
No coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned; only a range hood (afzuigkap).
Shared Kitchen
The property is a single-family home, not a shared kitchen.
Design Kitchen
No specific mention of a designed or high-end kitchen; standard features described.
New Kitchen
Kitchen appears existing with appliances from 2019, not described as new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states "Openbaar parkeren", indicating public parking is available.
Storage Room
External storage space of 6 m² and a free‑standing stone shed are explicitly mentioned.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No garage door type is specified.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
A large zolder/attic with a 4th bedroom, new roof covering (2025) and full‑length built‑in wardrobe is described.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
Bike storage is not mentioned.
Covered Parking
Covered parking is not mentioned; only public parking is noted.
Underground Parking
Underground parking is not mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
A free‑standing stone shed (berging) is explicitly described.
Street Parking Free
The listing mentions "Openbaar parkeren", implying free public street parking.
Regole
Owners Association
No owners association mentioned; property appears to be freehold.
Leasehold
Property is described as full ownership (volkseigendom), no leasehold indicated.
Other Rules
Rules mentioned: owner-occupied requirement and as-is delivery.
Open Viewing
No specific open viewing days or times provided.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No mention of elevator in description; typical house does not have one
Private Entrance
Ground floor includes an entrance/hal, indicating a private entrance
Gated Community
Described as a quiet street in a woonwijk, no gated community mentioned
Wheelchair Accessible
Not mentioned; likely not wheelchair accessible but cannot be certain
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Listing mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
Explicitly states 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing machine) in the bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only bathroom connections are mentioned.
Dryer
No mention of a dryer; typical inference is none.
Ventilation System
Mechanical ventilation with humidity control is explicitly mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
The listing states the house has double glass (dubbel glas) throughout.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the description.
Wall Insulation
The listing states the house has wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing states the house has floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing mentions roof insulation (dakisolatie) and new roof covering.
Heat Pump
No heat pump mentioned; only district heating.
Home Battery
No battery storage mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The house includes roof, floor and wall insulation, double glazing, district heating, and an energy label C.
Cronologia
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