Appartamento elegante con una camera da letto, balcone esposto a sud e vista panoramica ad Amsterdam

Questo appartamento con una camera da letto, ben presentato, si trova al settimo piano di un edificio residenziale costruito nel 1967, offrendo circa 33 metri quadrati di spazio abitativo nel quartiere Buitenveldert-Zuidoost di Amsterdam. La proprietà gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità residenziale con un'eccellente accessibilità ai principali servizi della città e hub di trasporto.

Entrando nell'appartamento, i residenti vengono accolti in uno spazio luminoso e arioso che funge da cuore della casa. Il soggiorno è progettato con cura per ospitare sia un'area relax che una zona pranzo, rendendolo ideale per la vita quotidiana e per intrattenere ospiti. Le grandi finestre, tipiche del settimo piano, inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il balcone, che misura circa 2,7 metri quadrati ed è esposto a sud. Questo spazio esterno offre ai residenti un rifugio privato dove godersi il sole durante tutto il giorno, insieme a una vista panoramica senza ostacoli sul quartiere circostante. L'esposizione a sud garantisce la massima esposizione alla luce solare, rendendolo il posto perfetto per un caffè al mattino o per rilassarsi alla sera.

La cucina open space è progettata in modo pratico con la funzionalità in mente. Dispone di ampio piano di lavoro e spazio di archiviazione, un top in materiale composito, ed è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui un frigorifero, un forno combinato microonde e una lavastoviglie. La disposizione della cucina consente un'interazione fluida con le zone soggiorno e pranzo, creando un'atmosfera aperta e sociale.

La camera da letto si trova sul lato posteriore silenzioso dell'appartamento, offrendo un rifugio tranquillo lontano dal rumore della strada. Può ospitare comodamente un letto matrimoniale e offre spazio sufficiente per armadio e soluzioni di archiviazione aggiuntive. La posizione della camera garantisce notti riposanti grazie ai livelli ridotti di rumore sul retro dell'edificio.

Il bagno è stato dotato di sanitari moderni e comprende doccia, wc e lavabo. Il bagno mantiene l'estetica contemporanea stabilita nel resto dell'appartamento e soddisfa in modo efficiente le esigenze pratiche della routine quotidiana.

Le soluzioni di archiviazione di questa proprietà includono un ampio ripostiglio esterno situato nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di circa 4 metri quadrati è particolarmente utile per riporre biciclette, oggetti stagionali e altri beni che non sono necessari quotidianamente.

L'edificio offre diverse strutture e servizi comuni. Un ingresso pulito e ben curato dispone di un sistema di citofono video e una porta di accesso elettronicamente controllata, migliorando la sicurezza di tutti i residenti. La presenza di un ascensore garantisce un facile accesso al settimo piano, particolarmente vantaggioso quando si trasportano generi alimentari o si maneggiano oggetti pesanti.

Le prestazioni energetiche sono un punto di forza di questa proprietà, che possiede un'etichetta energetica A. L'appartamento beneficia di misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Questi miglioramenti termici contribuiscono a ridurre il consumo energetico e i costi delle utenze. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centralizzato a blocchi, mentre l'acqua calda è prodotta da una caldaia elettrica.

La quota mensile VvE è fissata a €84,23, che copre la manutenzione delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. Un ulteriore acconto mensile di €50 è richiesto per i costi di riscaldamento. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali regolari e mantiene un programma di manutenzione attivo.

Un significativo vantaggio finanziario di questa proprietà è che l'erfpacht è stato acquistato in perpetuo. Ciò significa che i pagamenti annuali del lease del terreno sono stati acquistati indefinentemente, eliminando questo costo ricorrente dal budget familiare e fornendo una sicurezza finanziaria a lungo termine per il proprietario.

Il quartiere circostante di Buitenveldert offre un equilibrato mix di comfort residenziale e servizi urbani. L'area è caratterizzata da ampi spazi verdi, incluso il vicino Gijsbrecht van Aemstelpark, che offre opportunità per attività ricreative all'aperto e relax. Il Gijsbrecht van Aemstelpark stesso offre ampi prati, sentieri pedonali e strutture sportive.

I bisogni di shopping giornalieri sono ben serviti dal centro commerciale Gelderlandplein, situato a pochi passi dall'immobile. Questo polo commerciale offre una vasta gamma di negozi, boutique specializzate e ristoranti, garantendo ai residenti un facile accesso a tutti i servizi essenziali e opzioni di ristoro.

Per chi ha impegni educativi, l'area ospita diverse istituzioni prestigiose. Scuole internazionali come la British School e l'American International School of Amsterdam si trovano nelle vicinanze. Le opzioni di istruzione superiore includono la Vrije Universiteit, facilmente raggiungibile. Questo rende la posizione particolarmente attraente per accademici, ricercatori e famiglie con background internazionale.

La connettività dei trasporti è eccellente da questa posizione. La stazione ferroviaria Amsterdam Zuid e la stazione della metropolitana Amsterdam RAI sono entrambe facilmente raggiungibili in bicicletta. Diverse fermate degli autobus e dei tram si trovano a pochi passi, offrendo collegamenti diretti a varie parti della città. In auto, la tangenziale A10 offre rapido accesso alle autostrade A2 e A4, e l'aeroporto di Schiphol è raggiungibile in circa venti minuti. Questo rende la proprietà adatta sia per pendolari che per viaggiatori frequenti.

Il vicino quartiere Zuidas, noto come il Miglio della Finanza, offre ulteriori opportunità di lavoro e servizi. L'area continua a svilupparsi come un importante centro direzionale, con uffici corporate, ristoranti e sedi culturali.

Per ricreazione e tempo libero, i residenti possono esplorare l'Amsterdamse Bos, una delle più grandi foreste urbane d'Europa, situata a breve distanza. L'Amstelpark è un'altra oasi verde nelle vicinanze che offre giardini, serre ed eventi stagionali. Queste bellezze naturali contribuiscono in modo significativo alla qualità della vita in questa zona.

Il parcheggio nelle vicinanze è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento e permessi residenziali, offrendo flessibilità ai proprietari di veicoli.

La proprietà è offerta in consultazione con il venditore e può essere consegnata relativamente velocemente. Si applica una clausola di non occupazione, cosa standard per le proprietà in cui l'attuale proprietario non risiede nei locali.

In sintesi, questo appartamento al settimo piano rappresenta un'opzione attraente per i proprietari per la prima volta, single o per chi cerca un comodo pied-à-terre ad Amsterdam. La combinazione di finiture moderne, eccellenti prestazioni energetiche, balcone esposto a sud, status di erfpacht perpetuo e i servizi completi dell'area di Buitenveldert-Zuidoost crea una proposta irresistibile per acquirenti esigenti che cercano una vita urbana di qualità.