Casa familiare in posizione centrale con parcheggio privato e giardino assolato esposto a sud-ovest ad Amersfoort

Questa casa a schiera ben tenuta al Van Linschotenstraat 23 si trova nel quartiere Kruiskamp-Midden di Amersfoort, offrendo 124 metri quadrati di superficie abitativa su un lotto di 197 metri quadrati. Costruita nel 1986, la proprietà si presenta come una casa familiare ideale con le sue quattro camere da letto e la possibilità di una quinta camera, adatta a famiglie di varie dimensioni. Il prezzo richiesto di € 510.000 corrisponde a € 4.113 per metro quadrato.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso pratico che ospita il contatore e spazio per armadi, oltre a un bagno separato. Il soggiorno esteso si estende per circa 33 metri quadrati e si affaccia sul profondo giardino posteriore, offrendo ampio spazio per un comodo angolo relax dove i membri della famiglia possono riunirsi. Un camino a legna aggiunge un tocco accogliente durante i mesi più freddi. L'area pranzo centrale offre spazio per un grande tavolo da pranzo, perfetto per cene di famiglia o incontri con gli amici. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un congelatore-frigorifero, un forno grande, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una lavastoviglie e ampio spazio di stoccaggio. La cucina presenta mobili di colore chiaro completati da un piano di lavoro in materiale composito nero che crea un gradevole contrasto. Il piano terra è rifinito con pareti e soffitti di colore chiaro, piastrelle per il pavimento anch'esse chiare, e beneficia del riscaldamento a pavimento per un comfort extra. Sia sulla facciata anteriore che su quella posteriore sono stati installati scuroni.

Il primo piano comprende un ampio pianerottolo che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera più grande, di circa 15 metri quadrati, si trova sul retro e presenta una grande finestra a lucernario che riempie la stanza di luce naturale e offre vista sul giardino. Questa stanza può ospitare facilmente un letto matrimoniale e un grande armadio. Le altre due camere da letto su questo piano misurano rispettivamente circa 8 e 6 metri quadrati e sono posizionate nella parte anteriore della casa, rendendole ideali come camere per bambini, ufficio domestico o studio. Tutte le camere da letto sono state rifinite con pareti di colore chiaro e un elegante pavimento in laminato. Il pianerottolo è dotato di un pavimento in PVC a bassa manutenzione. Il bagno, situato centralmente, è ben tenuto e comprende una vasca da bagno, un secondo wc e un mobile lavabo con lavandino. Parte delle piastrelle è stata recentemente rinnovata.

Il secondo piano dispone di un ampio spazio di deposito in soffitta che ospita le attrezzature per il lavaggio, l'impianto di riscaldamento centrale e ulteriore spazio di stoccaggio. Una quarta camera da letto adiacente di circa 9 metri quadrati è ideale come camera per bambini, ufficio domestico o spazio hobby. Con alcune modifiche è possibile creare una quinta camera in questa area. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile dietro le pareti laterali.

Il giardino posteriore misura circa 87 metri quadrati e si estende per una profondità di 18 metri, un punto di forza particolare di questa proprietà. Il giardino è esposto a sud-ovest, garantendo un'eccellente esposizione al sole durante tutto il giorno. Un'ampia terrazza offre spazio sufficiente per mobili da giardino o un set di divani, permettendovi di godere appieno della vita all'aperto. Il giardino presenta aiuole verdi, un capanno in pietra e l'accesso a due posti auto privati nel cortile recintato sul retro, un lusso significativo nella città di Amersfoort. Un tendalino sulla facciata posteriore offre ombra nelle giornate calde.

La proprietà gode di una classe energetica B, ottenuta grazie a misure di isolamento che includono l'isolamento del tetto, il vetro doppio, il vetro HR, l'isolamento delle pareti e del pavimento. L'impianto di riscaldamento centrale è costituito da una caldaia combinata a gas Remeha installata nel 2024, di proprietà e non in affitto.

Per quanto riguarda la posizione, la proprietà ha un punteggio elevato. Un centro commerciale per le necessità quotidiane si trova a pochi passi e il centro storico di Amersfoort è raggiungibile in bicicletta in circa cinque minuti. Il quartiere dispone di diverse scuole e parchi giochi nelle vicinanze. Le autostrade A1 e A28 sono accessibili in pochi minuti di auto, offrendo comodi collegamenti con Amsterdam e Utrecht. Le informazioni catastali indicano che la proprietà è registrata come AMERSFOORT G 2599 con piena proprietà.

La proprietà viene venduta parzialmente arredata e include una finestra da tetto, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, scuroni, una canna fumaria e cavo TV. La clausola di vecchiaia sarà inclusa nel contratto di acquisto poiché la proprietà è stata costruita nel 1986.

Questa casa rappresenta una scelta solida per le famiglie che cercano una proprietà ben posizionata con caratteristiche pratiche come il parcheggio privato e un ampio giardino. La combinazione di spazio abitativo, numero di camere da letto e area esterna crea un ambiente di vita confortevole in un contesto urbano conveniente.