Opportunità di ristrutturazione nel quartiere storico dell'Aia

Situato nel cuore vibrante dell'Aia, questo appartamento ai piani superiori in Van Hogendorpstraat 7-A rappresenta un progetto di ristrutturazione con un notevole potenziale. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre agli acquirenti l'opportunità di creare uno spazio abitativo personalizzato in una posizione ambita.

Il soggiorno presenta le travi di legno originali che sono state preservate, aggiungendo carattere allo spazio. L'intero tetto è stato rinnovato e isolato, il che ha migliorato l'etichetta energetica a una classificazione C, valida fino al 2036. Le grondaie sono state sostituite anche come parte di questi lavori di ristrutturazione del tetto. Gli acquirenti dovrebbero notare che l'interno della proprietà necessita di ristrutturazione.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 61 metri quadrati e un volume di 189 metri cubi. Comprende due stanze, tra cui una camera da letto, un bagno e un wc separato. La proprietà si trova al secondo piano dell'edificio.

La posizione è particolarmente degna di nota. La proprietà si trova vicino a una tranquilla piazza situata tra due distinte e recentemente ristrutturate piazze: Oranjeplein e Huygenspark. Il quartiere è conosciuto come il Quartiere Latino dell'Aia, offrendo numerosi negozi, supermercati e ristoranti. La Bierkade, definita Avenue Culinair, è nelle vicinanze con piacevoli terrazze lungo il canale.

Le opzioni di trasporto pubblico sono comodamente situate proprio dietro l'angolo e la stazione di Hollands Spoor è raggiungibile a piedi. Da questa posizione, i residenti possono facilmente raggiungere il centro città godendo al contempo di un ambiente residenziale pacifico.

L'edificio è stato costruito nel 1850. La proprietà è stata recentemente separata dall'edificio principale. È stata recentemente costituita un'associazione dei proprietari (VvE) ed è registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile della VvE è di 166,54 euro. La VvE ha un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia in essere, sebbene non sia stato ancora costituito un fondo di riserva.

La proprietà vanta doppi vetri e isolamento del tetto. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia CV. L'etichetta energetica è classificata C.

Si applicano diverse clausole all'acquisto: una clausola di non occupazione, una clausola per l'amianto, una clausola "così com'è" (as-is-where-is) e una clausola per l'età dell'edificio. Il trasferimento sarà gestito da Quadrant Notarissen all'Aia. La data di consegna può essere negoziata e può essere organizzata rapidamente.

Il prezzo richiesto è di 250.000 euro, che si traduce in circa 4.098 euro per metro quadrato.