Spaziosa casa con accesso diretto, garage, stanza da giardino e meravigliose vedute aperte a Goirle

Situata in una posizione ambita a Goirle, questa ben tenuta casa con accesso diretto offre un living confortevole con tre camere da letto, una stanza da giardino, un accogliente soggiorno e un ampio garage integrato. La proprietà gode di una posizione particolarmente piacevole con vista aperta sulla parte anteriore, rendendola un'opzione attraente per le famiglie o per chi cerca spazio extra senza rinunciare alla posizione.

La casa è stata costruita approssimativamente nel 1970 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni. La superficie abitativa si estende a circa 120 metri quadrati, su un terreno di 142 metri quadrati, con un volume totale di circa 482 metri cubi. La disposizione si sviluppa su tre piani, offrendo ampio spazio per la vita quotidiana e il relax.

All'ingresso della proprietà si arriva in un vestibolo e area d'ingresso che ospita la scatola dei fusibili e fornisce l'accesso al garage integrato. Il garage misura circa 20 metri quadrati ed è dotato di una porta sezionale, rendendo comodo parcheggiare un'auto o riporre oggetti. All'interno del garage troverete anche la caldaia del riscaldamento centralizzato, un'unità combinata a gas Remeha del 2014 ancora di proprietà. Dal vestibolo, un corridoio porta alle scale, a un bagno di servizio e alla stanza da giardino, che misura circa 13 metri quadrati. La stanza da giardino dispone di una porta che si apre sul giardino e include gli allacciamenti necessari per lavatrici e altri elettrodomestici.

Salendo al primo piano tramite una scala fissa, si raggiunge il pianerottolo che si apre sul soggiorno. Il soggiorno è descritto come accogliente e spazioso, con un pavimento in laminato installato nel 2024, che conferisce un tocco fresco e moderno all'ambiente. C'è un camino aperto o stufa, creando un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freschi. Dal soggiorno, le scale conducono al secondo piano. La cucina si trova nella parte posteriore della casa ed è disposta ad angolo. È rifinita con un pavimento piastrellato e comprende una dispensa. La cucina è dotata di forno, piano cottura in ceramica, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e lavastoviglie, offrendo tutti i comfort essenziali per la preparazione dei pasti quotidiani.

Il secondo piano ospita tre camere da letto e un bagno. Le camere da letto hanno le seguenti dimensioni: circa 8,9 metri quadrati, 11 metri quadrati e 13,1 metri quadrati. Sia le camere da letto che il pianerottolo sono rifiniti con un pavimento in laminato, contribuendo a un aspetto uniforme e a bassa manutenzione su tutto il piano superiore. Il bagno è curato e comprende una vasca, una tazza da wc sospesa e un lavandino.

Lo spazio esterno comprende un vialetto d'ingresso nella parte anteriore della proprietà, che consente di parcheggiare comodamente in loco. Il giardino sul retro è descritto come a bassa manutenzione e presenta erba sintetica, pavimentazione, un capanno in legno e un grande edificio di stoccaggio in pietra indipendente. Il giardino misura circa 32 metri quadrati, con dimensioni di 7,00 metri di profondità e 4,50 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso nord-ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore.

La proprietà ha subito diversi miglioramenti e aggiornamenti negli ultimi anni. L'intero fronte della casa è stato ristrutturato nel dicembre 2025, il che è molto recente e suggerisce che gli elementi strutturali e estetici principali nella parte anteriore siano stati affrontati. La facciata posteriore è stata rinnovata nel 2016. Le finestre sono in plastica e dispongono di apertura a vasistas e battente. La proprietà è dotata di doppi vetri HR++ che offrono buone proprietà di isolamento. Il tetto dell'edificio di stoccaggio è stato sostituito nel 2024.

Per quanto riguarda la prestazione energetica, la proprietà possiede un attestato di prestazione energetica di classe C. È isolata con coibentazione del tetto, doppi vetri e vetro HR. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti entrambi dal sistema di riscaldamento centralizzato.

La posizione della proprietà è un notevole vantaggio. Si trova in posizione centrale a Goirle ed è convenientemente situata rispetto ai negozi vicino a Van Hogendorpplein, alle scuole primarie e secondarie, al centro città e ai principali collegamenti stradali. Questo rende i servizi quotidiani facilmente accessibili e contribuisce a un ambiente di vita pratico per residenti di diverse età e background.

La casa è messa in vendita a un prezzo richiesto di 350.000 euro, esclusi i costi di trasferimento (kosten koper). La proprietà è disponibile e può essere rilevata previo accordo con gli attuali proprietari. Il prezzo richiesto corrisponde a circa 2.917 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

In sintesi, questa casa con accesso diretto rappresenta un'ottima opzione per chi cerca una casa ben tenuta con ampio spazio abitativo, comfort pratici che includono un garage e una stanza da giardino, e una posizione comoda a Goirle. I recenti aggiornamenti alla parte anteriore della proprietà e la storia complessiva della manutenzione ne accrescono l'attrattiva. Con tre camere da letto, un garage utilizzabile e un giardino gestibile, la proprietà soddisfa bene le esigenze familiari o di chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per stoccaggio e workspace.