Ampio bungalow indipendente su grande appezzamento con giardino riservato

Questo bungalow indipendente è situato in van Gistellelaan 9, nel centro di Axel, un villaggio nel comune di Terneuzen situato nella Zelanda. La proprietà sorge su 969 metri quadrati di terreno in piena proprietà e offre la vita su un unico piano con tre camere da letto, risultando adatta a chi cerca alloggi su un solo livello.

Il bungalow è stato costruito nel 1964 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La copertura del tetto è stata sostituita nel 2022, un'importante voce di manutenzione già affrontata. La costruzione è tradizionale con una struttura intelaiata in calcestruzzo.

La superficie abitabile è di 83 metri quadrati, con ulteriori 19 metri quadrati di altri spazi interni, 5 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale e 27 metri quadrati di deposito esterno comprendenti un garage staccato. Il volume interno totale è di 378 metri cubi.

Entrando nella proprietà, si arriva in un ingresso che contiene l'armadio dei contatori, una dispensa e un armadio a muro. L'ingresso presenta piastrelle in ceramica sul pavimento. Dall'ingresso è possibile accedere a tutte le stanze principali del bungalow.

La cucina chiusa è posizionata nella parte anteriore della casa ed è dotata di una composizione lineare che include un piano cottura a induzione e una cappa aspirante. La cucina offre funzionalità pratiche per la preparazione quotidiana dei pasti.

Il soggiorno si trova anch'esso nella parte anteriore della proprietà, offrendo una piacevole vista su uno spazio verde pubblico. La camera da letto principale con armadi a muro è accessibile dal soggiorno, offrendo soluzioni di archiviazione convenienti. Le altre due camere da letto o stanze per hobby si raggiungono attraverso l'ingresso. Una di queste stanze dispone di un armadio a muro e di un lavabo. Le aree giorno e le camere da letto sono finite con pavimentazione in laminato.

Il bagno contiene una spaziosa doccia walk-in e un lavabo fisso. Adiacente al bagno, c'è un'area toilette separata. La lavanderia ospita l'allaccio della lavatrice e la caldaia del riscaldamento centralizzato. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata Vaillant del 2014, di proprietà e non in noleggio.

Un pratico vestibolo d'ingresso chiuso fornisce l'accesso alla terrazza e all'ampio giardino posteriore. Tra la casa e il garage c'è un ampio passaggio con un cancello, che consente l'accesso dei veicoli nella parte posteriore della proprietà. Il giardino avvolge la proprietà e offre una notevole privacy. Il grande spazio all'aperto offre opportunità per gli appassionati di giardinaggio, per gli hobbyisti o per creare più aree salotto.

Il garage staccato a un piano è costruito in mattoni ed è abbastanza largo da ospitare un'auto. È dotato di una porta sezionale elettrica ed è equipaggiato con una fossa di ispezione e allaccio alla corrente elettrica. Dietro il garage, c'è un'area di stoccaggio coperta e semiaperta che offre ulteriore riparo all'aperto.

La proprietà è finita con infissi in plastica dotati di vetro HR Plus, che offre un isolamento migliorato rispetto al doppio vetro standard. Sono installate persiane su tutto il perimetro dell'edificio. Sono presenti pannelli solari sulla proprietà, che contribuiscono all'efficienza energetica. Il bungalow ha isolamento delle intercapedini e isolamento del tetto.

Nonostante queste misure di isolamento, l'etichetta energetica è classificata D, indicando che c'è margine di miglioramento nelle prestazioni energetiche complessive. Il sistema di riscaldamento centralizzato del 2014 è relativamente moderno e dovrebbe fornire un funzionamento affidabile per molti anni.

Il lotto è composto da due particelle catastali con un'area combinata di 969 metri quadrati. La proprietà si affaccia su uno spazio verde pubblico nella parte anteriore e ha una vista aperta sulla campagna nella parte posteriore, creando un ambiente residenziale tranquillo.

Il parcheggio è disponibile sul vialetto privato e nel garage, con ulteriore parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze. La proprietà è collegata alla rete in fibra ottica per le moderne esigenze di internet e comunicazione.

Il prezzo richiesto è di 349.000 euro, spese a carico dell'acquirente, che si traduce in 4.205 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Questa cifra riflette la notevole dimensione del lotto e l'inclusione del garage staccato, anche se sarebbero necessari dati di vendite comparabili per Axel per valutare il posizionamento sul mercato.

In sintesi, questa proprietà offre una rara combinazione di un ampio terreno in piena proprietà, alloggi su un unico piano e un garage staccato in una tranquilla posizione residenziale con viste aperte. Il bungalow richiede alcuni ritocchi finali, presentando un'opportunità per il nuovo proprietario di personalizzare la proprietà secondo i propri gusti.