Ampia casa a schiera per famiglie a Horst, zona a misura di bambino

Benvenuti in Van Frezinstraat 1, situata nel quartiere De Risselt di Horst. Questa casa a schiera, costruita nel 1995, offre una disposizione pratica con ampi spazi abitativi, ideale per le famiglie. La proprietà si trova su un lotto di 244 metri quadrati e offre 134 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani.

Entrando in casa dall'ingresso principale, si accede a un corridoio che dà accesso al quadro elettrico, al bagno, alla cucina e al soggiorno. Il bagno presenta un pavimento piastrellato ed è dotato di un wc sospeso e un piccolo lavandino. Questa disposizione pratica garantisce che le necessità quotidiane siano comodamente locate vicino all'ingresso.

Il soggiorno è un'area sorprendentemente spaziosa e luminosa che serve da cuore della casa. Posizionato davanti alla casa, il soggiorno beneficia della vista su una striscia verde dall'altra parte della strada, che contribuisce a creare un'atmosfera pacifica. L'abbondante luce naturale rende sia la zona soggiorno che la zona pranzo luoghi piacevoli in cui trascorrere del tempo. C'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo dove poter gustare i pasti in famiglia o intrattenere amici e parenti. Un armadio a muro offre spazio pratico per riporre gli oggetti di uso quotidiano, aiutando a mantenere le aree living ordinate e organizzate.

La cucina è collegata direttamente alla zona pranzo del soggiorno, il che permette una facile interazione con i familiari o gli ospiti seduti a tavola. La cucina ha una disposizione funzionale e include un frigorifero, un forno a microonde combinato e un fornello a gas a quattro fuochi con cappa aspirante integrata. Il pavimento piastrellato in tutta l'area della cucina garantisce praticità e facilità di pulizia.

Adiacente alla cucina si trova la lavanderia, che funge da spazio di transizione verso il giardino. Questa area contiene una parete attrezzata con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, offrendo anche spazio aggiuntivo per la custodia. Questa disposizione tiene gli elettrodomestici per il bucato fuori dalla vista rimanendo comunque facilmente accessibili.

Si accede al primo piano tramite una scala dal piano terra. Il disimpegno dà accesso a due ampie camere da letto e al bagno. Una scala fissa conduce al secondo piano, che offre un ulteriore spazio impressionante.

La camera da letto principale si trova davanti alla casa ed è abbastanza grande da ospitare un ampio letto matrimoniale insieme a un capiente armadio. La stanza dispone di più finestre dotate di persiane, garantendo l'ingresso di molta luce diurna nello spazio e offrendo al tempo stesso la possibilità di avere privacy e buio quando desiderato. La seconda camera da letto su questo piano è anch'essa dotata di persiana e può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, stanza per gli ospiti o ufficio domestico, a seconda delle vostre esigenze.

Il bagno al primo piano è completamente attrezzato con wc, lavandino e una vasca da bagno che funge anche da doccia. Lo spazio è rifinito con un radiatore di design e faretti a incasso, che aumentano il comfort e la sensazione moderna della stanza.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala fissa, presenta un eccellente potenziale per la creazione di camere da letto aggiuntive. La presenza di un grande lucernario Velux assicura che questo spazio riceva abbondante luce naturale. Per chi lavora da casa, quest'area potrebbe essere facilmente trasformata in un dedicato ufficio domestico. Su questo piano si trovano anche gli impianti tecnici, inclusa la caldaia CV del 2018, l'inverter per i pannelli solari e l'unità di ventilazione meccanica.

Il giardino sul retro è esposto a sud ed è attualmente completamente pavimentato, richiedendo poche manutenzioni. Questo crea uno spazio esterno piacevole in cui godersi il sole durante i mesi estivi. Una casetta da giardino nella parte posteriore offre l'ideale per riporre gli attrezzi da giardino e altri oggetti. Se preferite un giardino verde, l'attuale layout permette una personalizzazione completa, che si voglia creare un prato con bordure floreali, installare uno stagno o piantare alberi.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è il garage privato situato nella parte posteriore del giardino. Il garage è abbastanza spazioso da ospitare sia biciclette che un'auto. È dotato di una porta sezionale ad azionamento elettrico, che aggiunge comodità e facilità d'uso. Inoltre, è disponibile il parcheggio gratuito sulla strada davanti alla proprietà.

La casa ha un'etichetta energetica A, che ne riflette la buona efficienza energetica. La proprietà presenta infissi in legno con una combinazione di doppi vetri al piano terra e vetri HR++ al primo e al secondo piano. Va notato che la finestra nel bagno di servizio e alcuni sopraluci hanno un vetro singolo. La casa è completamente isolata con isolamento termico a pavimento, pareti e tetto. Nel 2022, sei pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. La proprietà beneficia anche di persiane sulle finestre, che possono essere azionate manualmente o elettricamente a seconda della posizione.

Horst è un vivace villaggio con circa 13.500 abitanti, che lo rende il più grande villaggio chiese del comune di Horst aan de Maas. Il villaggio offre una gamma di servizi facilmente raggiungibili. Ci sono diverse scuole primarie, una scuola per l'istruzione secondaria e speciale, varie strutture per l'infanzia e una biblioteca. Per le esigenze di spesa quotidiana, il villaggio dispone di diversi supermercati, boutique, farmacie e negozi di prodotti freschi.

Per il tempo libero e la ricreazione, Horst offre numerose opzioni. C'è una piscina coperta, una vita comunitaria attiva con vari club, un centro culturale chiamato 't Gasthoês e un'ampia gamma di strutture sportive tra cui campi da calcio, campi da tennis, centri fitness e percorsi pedonali. Per mangiare fuori, ci sono accoglienti caffè, terrazze e ristoranti sparsi per il villaggio.

La posizione di Horst offre anche un'eccellente accessibilità. La stazione NS Horst-Sevenum si trova a circa 3,5 chilometri di distanza nel vicino villaggio di Sevenum. Da questa stazione, sono disponibili servizi ferroviari diretti per destinazioni tra cui Venlo, Deurne e Eindhoven. In auto, è possibile raggiungere le autostrade A73 e A67 in pochi minuti, rendendo semplici gli spostamenti verso il lavoro, le istituzioni educative o le visite ai parenti.

Questa proprietà in Van Frezinstraat 1 combina un ambiente abitativo pratico e spazioso con una posizione conveniente che offre sia il carattere della vita di villaggio che i comfort della vita moderna. Il quartiere a misura di bambino, la vicinanza a scuole e negozi e le eccellenti connessioni di trasporto fanno di questa casa un luogo in cui potersi stabilizzare comodamente a lungo termine.