Ampio appartamento superiore degli anni '30 con 4 camere da letto e terrazza sul tetto a Haarlem
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo ampio appartamento superiore si trova nel ricercato quartiere Planetenwijk di Haarlem. La proprietà è stata costruita intorno al 1934 e offre circa 111 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani residenziali. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, rendendolo adatto a famiglie o a chi necessita di stanze aggiuntive per un ufficio a casa o per ospiti.
La posizione in Van Egmondstraat si trova in una strada tranquilla con traffico prevalentemente locale, che contribuisce a un ambiente di vita pacifico. Il Planetenwijk, noto anche come area Burgemeesterskwartier, è conosciuto per essere a misura di famiglia con vari servizi nelle immediate vicinanze. Scuole, asili nido, la piscina Planet, una biblioteca, il parco Schoterbos, il Café Nes71 e diversi club sportivi si trovano tutti proprio dietro l'angolo. Nelle vicinanze dirette è possibile trovare diversi supermercati e la popolare via dello shopping Cronjé è raggiungibile a piedi.
Il centro storico di Haarlem e la stazione centrale distano rispettivamente circa dieci e otto minuti in bicicletta. Per chi ama la costa, le spiagge di Bloemendaal e Zandvoort, così come l'area delle dune di Kennemerduinen, sono raggiungibili in bicicletta in meno di trenta minuti.
L'ingresso dell'appartamento si trova al piano terra, dove è situato l'armadio dei contatori, e una scala conduce al primo piano. Il primo piano comprende un ampio corridoio, un bagno (con solo WC) e un soggiorno a forma di L che presenta una finestra a bovindo e porte finestre che si aprono su un balcone che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Questo balcone è esposto a sud-ovest, rendendolo uno spazio esterno piacevole per gran parte della giornata. La moderna cucina su questo piano è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a gas, una cappa aspirante, un forno e una lavastoviglie. La cucina offre inoltre accesso al balcone.
Il secondo piano contiene un corridoio, una camera da letto nella parte anteriore della proprietà e due camere da letto nella parte posteriore. Una delle camere da letto posteriori include un armadio fisso con allaccio per la lavatrice. Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno, doccia e mobile con lavandino.
Il terzo piano presenta un corridoio con l'installazione della caldaia centralizzata e l'accesso alla terrazza sul tetto. Questo piano contiene anche una camera da letto che potrebbe fungere da studio o stanza per gli ospiti. La terrazza sul tetto a questo livello offre ulteriore spazio esterno.
Dietro l'edificio, l'appartamento ha la propria unità di stoccaggio, ideale per riporre le biciclette. La cantina è descritta come una rimessa in legno indipendente.
La proprietà ha un'etichetta energetica C. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, parziale doppio vetro, vetro secondario e vetri HR++. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente il modello Proline NxT HRC24 del 2015, di proprietà dell'immobile.
L'appartamento fa parte di un'attiva associazione di proprietari di case (VvE). I costi di servizio mensili sono di circa 185 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, dispone di un fondo di riserva e ha un'assicurazione edilizia in essere. Tuttavia, non esiste attualmente un piano di manutenzione.
Il parcheggio nell'area è fornito tramite parcheggio pubblico su strada.
Il prezzo richiesto è di 595.000 euro, che si traduce in circa 5.360 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con l'obbligo di costo per l'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto.
Il volume totale dell'appartamento è di circa 391 metri cubi. Lo spazio esterno vincolato all'edificio, che include il balcone e la terrazza sul tetto, misura 16 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno è di 5 metri quadrati.
Si noti che un'estensione o un'aggiunta alla proprietà è stata realizzata o è pianificata per il 2026, sebbene la natura esatta di questo intervento non sia specificata nei dettagli dell'annuncio. La data di consegna della proprietà deve essere concordata tra acquirente e venditore.
La proprietà è registrata nel registro fondiario sotto la sezione Schoten B, numero 15030, con lo status di piena proprietà.