Ampia casa a sei stanze con ascensore e giardino a sud in posizione centrale a Zoetermeer
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino esposto a sud che riceve luce solare completa, offrendo uno spazio esterno attraente.
- Ascensore interno che rende tutti i piani accessibili per utenti in sedia a rotelle e anziani.
- Posizione centrale a pochi passi da Dorpsstraat e Stadshart, offrendo accesso comodo a negozi e trasporti pubblici.
- Sottotetto spazioso di 40 metri quadrati che offre ampio spazio di deposito o potenziale per conversione.
- Garage separato e spazio di parcheggio aggiuntivo sul fronte del lotto privato.
Punti deboli
- L'anno di costruzione 1968 può indicare una struttura edilizia più vecchia che potrebbe richiedere aggiornamenti.
- Un solo bagno al piano superiore, che potrebbe risultare limitante per famiglie numerose.
- La cucina è descritta come semplice, suggerendo finiture di alto livello limitate.
- Il sottotetto è accessibile tramite una piccola scala a pioli, che potrebbe non essere comodo per un uso frequente.
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza moderata ma non la massima possibile.
Descrizione
Questa proprietà è una residenza a sei stanze costruita nel 1968 e situata in una zona centrale di Zoetermeer. La casa offre una superficie abitabile totale di circa 140 metri quadrati, che comprende un garage interno di circa 15 metri quadrati. Il terreno misura 131 metri quadrati ed è di proprietà piena. L'edificio sorge su un lotto piano con un giardino esposto a sud che riceve abbondante luce solare per tutta la giornata.
All'arrivo c'è un posto auto privato davanti alla proprietà. L'area frontale offre anche accesso diretto a un garage interno capace di ospitare un'auto. L'ingresso principale si apre su un corridoio che contiene l'armadio del contatore elettrico e un passaggio verso l'ex spazio del garage, una scala e un servizio igienico separato. Dal corridoio una scala conduce al primo piano e un ascensore è disponibile per raggiungere tutti i livelli. L'ascensore è progettato sia per uso passeggeri sia per l'accessibilità in sedia a rotelle ed è situato vicino a due camere al piano terra.
Il layout del piano terra comprende due camere situate sul lato giardino della casa. Una di queste stanze beneficia dell'ascensore interno, rendendola adatta a residenti con mobilità ridotta. L'ascensore offre un modo comodo per spostarsi tra i piani senza l'uso delle scale. Le stanze di questo livello hanno una dimensione sufficiente per fungere comodamente da camere da letto, ufficio domestico o una combinazione di entrambi.
Salendo al primo piano, lo spazio abitativo si apre su un ampio soggiorno orientato a sud. Grandi finestre permettono alla luce naturale di riempire la stanza, e un balcone si estende per tutta la larghezza della casa, anch'esso rivolto a sud. Il balcone offre un piacevole spazio esterno per rilassarsi o pranzare. Accanto al soggiorno si trova una cucina separata. La cucina presenta una disposizione semplice e offre accesso diretto al balcone, consentendo una facile transizione tra interno ed esterno. La cucina è attrezzata per la cucina quotidiana e include finiture di base.
Il secondo piano contiene un ulteriore pianerottolo che dà accesso a due ulteriori camere di dimensioni generose. Queste stanze possono essere usate come ulteriori camere da letto, studi o spazi per hobby. Un bagno modesto si trova su questo livello e comprende una doccia, un lavabo e un water. Le finiture del bagno sono funzionali e soddisfano le esigenze di una famiglia. Un water separato è inoltre disponibile al piano terra per comodità.
Una caratteristica notevole della proprietà è un ampio spazio sottotetto di circa 40 metri quadrati. Il sottotetto è raggiunto tramite una piccola scala a pioli e offre una notevole capacità di deposito. Il pavimento del sottotetto è finito e può essere usato per riporre oggetti stagionali, attrezzature sportive o potrebbe essere convertito in un'area abitativa flessibile a seconda dei piani del proprietario.
Gli aspetti esterni della casa sono ben mantenuti. Le finestre del primo e del secondo piano sono state sostituite nel 2007 con telai in PVC con una classe energetica HR++. Il tetto è a falde ed è coperto con materiale bituminoso. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione a gas installata nel 2018. La caldaia è di proprietà degli attuali occupanti e fornisce riscaldamento centralizzato e acqua calda in tutta la casa.
Il giardino sul retro della proprietà è orientato a sud e misura circa 55 metri quadrati. La profondità del giardino è di dieci metri e la larghezza circa cinque metri e mezzo. Il giardino offre uno spazio esterno privato che riceve abbondante luce solare, rendendolo adatto per il giardinaggio, giochi all'aperto o per intrattenere gli ospiti. La parte anteriore della proprietà include anche un piccolo giardino frontale che aggiunge fascino estetico.
L'accessibilità è un punto di forza di questa residenza. La presenza di un ascensore interno capace di ospitare una sedia a rotelle significa che tutti i piani sono raggiungibili senza l'uso delle scale. Questo rende la casa adatta a occupanti anziani, persone con mobilità ridotta o famiglie che prevedono future esigenze di accessibilità.
La posizione offre facile accesso ai servizi locali. La proprietà è a pochi passi da Dorpsstraat, che offre una varietà di negozi, caffè e servizi. Il centro commerciale Stadshart è anch'esso nelle vicinanze, fornendo una più ampia scelta di opzioni di vendita al dettaglio e tempo libero. Le connessioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili nella zona circostante, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città e della regione.
Le prestazioni energetiche sono indicate da un'etichetta energetica di classe C. La proprietà beneficia di finestre parzialmente doppio vetro e di un tetto isolato, contribuendo a un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa della sua età. La caldaia a gas è relativamente moderna, il che aiuta a mantenere i costi di riscaldamento gestibili.
La documentazione legale per la vendita include una mappa catastale, una planimetria e i termini standard dell'agenzia immobiliare venditrice. Il notaio per la transazione è designato come JHD Notarissen a Zoetermeer. Il prezzo di vendita è indicato a €450.000 e la transazione è indicata come a carico dell'acquirente.
In sintesi, questa casa offre una combinazione di ampi spazi abitativi, un giardino esposto a sud, un ascensore interno e una posizione centrale a Zoetermeer. La proprietà è adatta a famiglie, a chi necessita di caratteristiche accessibili e a chi cerca una casa con una combinazione di spazi interni ed esterni in un quartiere ben collegato.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a "woning-breed balkon" (wide balcony) facing south.
Rear Garden
The listing refers to an "achtertuin" (rear garden) that is south‑facing.
Front Garden
Only a front parking area is described; no garden is mentioned at the front of the house.
Side Garden
No side garden is described in the listing.
Terrace
A terrace is not mentioned; only a balcony is present.
Rooftop Terrace
There is no indication of a roof‑top terrace in the description.
Guest House
The property is a single dwelling; no separate guest house is indicated.
Waterfront
The location is inland in Zoetermeer, with no reference to water bodies.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
The description does not include any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property details.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is referenced.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat region; no mountain view is possible.
Remarkable City View
The listing does not highlight any city panorama; view is likely ordinary.
Remarkable Garden View
A south‑facing garden is described, but not promoted as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is inland with no sea nearby.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmark view is referenced.
Comfort Interno
Air Conditioning
The description lists heating (cv‑ketel) but makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired combination boiler (cv‑ketel) is explicitly stated, indicating central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the extensive description; such a feature would likely be highlighted.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the heating system described is a conventional boiler.
Skylight
No skylights are referenced in the description.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a significant selling point and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions a balcony and regular doors but does not specify French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; unlikely in a functional 1968 house.
Stile Interno
Scandinavian
No specific mention of light colors, minimalism or Nordic design elements; the property is a 1968 Dutch house with typical features, so Scandinavian style is unlikely.
Modern
The listing does not describe contemporary finishes, open-plan layouts, or modern materials; the house appears to retain its original 1960s character.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal beams, or loft-style spaces are mentioned.
Mediterranean
There is no reference to Mediterranean features like stucco, terracotta tiles, or warm earth tones.
Classic
The house is a traditional Dutch single-family home built in 1968 with a pitched roof, brick façade and conventional layout, fitting a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1968, the house reflects post‑war functional design rather than historic style.
Early 20th Century
Construction year 1968 places it well after the early 20th‑century period.
Post War Functional
The 1968 build date and description match typical post‑war functional housing.
Modernist
While the house is from the late 1960s, no explicit modernist design elements are described.
Newly Build
The property was constructed in 1968, so it is not newly built.
Cucina
Design Kitchen
Described as a simple kitchen, not a designer kitchen.
New Kitchen
House built in 1968 and no renovation of kitchen is mentioned.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is a parking place on the front of the property on its own terrain.
Storage Room
Listing mentions a large bergzolder (attic) of 40 m² but does not explicitly call it a storage room; could be used for storage.
Garage
An "inpandige garage" (integrated garage) is explicitly mentioned.
Double Garage
Garage capacity is described as one car; therefore it is not a double garage.
Attic
The property includes a "grote bergzolder" of 40 m² reachable via a loft ladder, which is an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle; the separate front parking spot is likely uncovered, but covered parking exists via the garage.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only an above‑ground garage and front parking.
Regole
Owners Association
The property is described as a free‑standing house (eengezinswoning) with full ownership and no mention of a VvE or owners association.
Leasehold
Kadastrale gegevens state "Volle eigendom" indicating freehold ownership, not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a lift (plateaulift) that can transport persons and wheelchair users to all floors.
Intercom
No intercom system is referenced in the description; absence of mention suggests it is not present.
Alarm System
The advertisement does not list an alarm system; therefore it is assumed not to be installed.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the features or description.
Private Entrance
The property has its own driveway, garage and parking on its own plot, indicating a private entrance separate from communal areas.
Automatic Gate
The text does not refer to an automatic gate; only a private driveway is described.
Video Door Phone
No video door phone or similar system is mentioned.
Gated Community
The property is described as a standalone house in a residential neighbourhood, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The lift is stated to be suitable for wheelchair users and the house is marketed as suitable for less able persons.
Utilità & Tecnico
Cable Tv
The listing explicitly states "TV kabel" under provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing makes no mention of photovoltaic panels or any solar energy system.
Double Glazing
The description states "Kunststof kozijnen 2007 1e en 2e verdieping zuidzijde HR++", which indicates HR++ double‑glazed windows on the first and second floor south side.
Triple Glazing
There is no reference to triple‑glazed windows in the text.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Nefit HR combi‑boiler installed in 2018; no heat pump is referenced.
Home Battery
No battery storage system is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ double‑glazed windows on the south façade (installed 2007) and a relatively new gas combi boiler (Nefit HR, 2018). These are the only energy‑related upgrades identified in the description.
Posizione
Cronologia
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