Luminoso Appartamento Pronto per essere Abitato con Balcone vicino a Westerpark
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova su terreno in piena proprietà senza obblighi di canone di superficie, che è un vantaggio finanziario significativo ad Amsterdam dove molte proprietà sono soggette a erfpacht.
- L'appartamento ha ottenuto una classificazione dell'etichetta energetica A nonostante si trovi in un edificio del 1904, indicando un isolamento approfondito e aggiornamenti di efficienza energetica che si tradurranno in costi di utilità più bassi.
- La posizione nella Staatsliedenbuurt offre immediata vicinanza al Westerpark e al Jordaan, con eccellenti collegamenti di trasporto pubblico tramite la fermata della linea tranviaria 5 nelle vicinanze.
- La proprietà include due spazi esterni: un balcone francese esposto a sud nella parte anteriore e un balcone di 5 metri quadrati nella parte posteriore, più 15 metri quadrati di deposito esterno.
- La VvE è gestita professionalmente con tutte le adeguate strutture di governance in atto, incluso un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio.
Punti deboli
- La superficie abitativa di 42 metri quadrati è relativamente piccola, il che limita la funzionalità dello spazio e può risultare angusta per più di un occupante.
- Il prezzo al metro quadrato di 9.167 euro è elevato, riflettendo la posizione premium piuttosto che le dimensioni o il lusso della proprietà.
- L'edificio non ha ascensore, richiedendo agli residenti di utilizzare le scale comuni per raggiungere l'appartamento al primo piano.
- Il water si trova nel bagno anziché in una stanza separata, il che può essere scomodo quando il bagno è in uso da un'altra persona.
- L'edificio risale al 1904 e, nonostante le ristrutturazioni, gli edifici più vecchi possono presentare problemi di manutenzione imprevisti che le costruzioni più recenti non avrebbero.
Descrizione
Questo appartamento è situato nella Staatsliedenbuurt, un quartiere ben conosciuto e popolare ad Amsterdam-Ovest. La proprietà si trova al primo piano ed è accessibile tramite una scala comune. L'edificio risale al 1904, il che gli conferisce l'aspetto caratteristico delle vecchie aree residenziali di Amsterdam.
L'appartamento ha una superficie abitativa totale di circa 42 metri quadrati, rendendolo una casa compatta con una camera da letto. L'interno è stato organizzato in modo pratico per sfruttare in modo efficiente lo spazio disponibile. Entrando nell'appartamento, il bagno si trova immediatamente a sinistra. Questo bagno è dotato di un mobile da bagno, una doccia e un water, il tutto presentato in un layout ordinato e funzionale.
Il soggiorno si trova nella parte anteriore dell'appartamento e beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare nello spazio. Queste finestre includono porte finestre che si aprono su un balcone francese esposto a sud. L'orientamento a sud significa che il soggiorno riceve una buona quantità di luce solare durante tutto il giorno. La cucina a pianta aperta è direttamente collegata alla zona giorno ed è dotata di elettrodomestici incorporati. Questo layout crea uno spazio coerente adatto per cucinare e intrattenere.
La camera da letto è posizionata nella parte posteriore dell'appartamento, che è descritta come il lato più tranquillo dell'edificio. Questa stanza include armadi a muro che offrono spazio di archiviazione pratico per vestiti e oggetti personali. Dalla camera da letto, porte finestre si aprono su un balcone di circa 5 metri quadrati. Questo spazio esterno offre un'area privata per sedersi all'aperto, gustare un caffè mattutino o leggere un libro in un ambiente tranquillo.
La proprietà ha un'etichetta energetica A, che è notevolmente efficiente per un edificio del 1904. Questa valutazione indica che l'appartamento è stato ben isolato e aggiornato per soddisfare gli standard energetici moderni. Le finestre in tutta la proprietà presentano doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, che è di proprietà dell'attuale proprietario anziché in affitto.
Uno dei vantaggi significativi di questa proprietà è che si trova su terreno in piena proprietà, noto in olandese come volle eigendom. Questo significa che non è applicabile alcun canone di superficie o erfpacht alla proprietà, con implicazioni finanziarie per il proprietario sia in termini di costi continui che di valore della proprietà.
L'appartamento include uno spazio di archiviazione esterno di 15 metri quadrati, prezioso per riporre biciclette, bagagli o altri articoli che altrimenti occuperebbero spazio nell'area abitativa.
La posizione di questo appartamento è una caratteristica chiave. La Staatsliedenbuurt è un quartiere vivace con una varietà di servizi nelle vicinanze. La spesa quotidiana, caffè e ristoranti sono disponibili nell'area immediata. Il Westerpark, uno dei principali parchi pubblici di Amsterdam, è descritto come letteralmente dietro l'angolo. Il parco offre opportunità per camminare, correre, andare in bicicletta e partecipare a eventi culturali in luoghi come il Westergasfabriek.
Il Jordaan, uno dei quartieri più famosi e desiderabili di Amsterdam, si trova a pochi minuti in bicicletta dall'appartamento. Il centro città è anche facilmente raggiungibile in bicicletta. Per i trasporti pubblici, la linea tranviaria 5 ferma quasi direttamente davanti all'edificio, fornendo una connessione diretta con altre parti della città.
L'associazione dei proprietari, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE, è gestita professionalmente da VVE.nl. Il contributo mensile alla VvE è di 129,48 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un'associazione di proprietari ben organizzata e responsabile.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 385.000 euro, pagabili in aggiunta ai costi di acquisto standard noti come kosten koper. Questo si traduce in circa 9.167 euro per metro quadrato di superficie abitativa.
L'appartamento viene offerto come disponibile, con i termini di accettazione da discutere con il venditore. La proprietà viene commercializzata attraverso un'agenzia immobiliare che può essere contattata telefonicamente o via email per organizzare una visita.
Va notato che tutte le misurazioni e le superfici fornite nell'annuncio sono indicative e basate sullo standard di misurazione NEN2580, che è il metodo standard utilizzato nei Paesi Bassi per misurare le proprietà residenziali. Le informazioni sono state compilate con cura, anche se non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom facilities.
Bathtub
Only a shower is listed in the bathroom features; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is immediately to the left upon entering, while the bedroom is at the quiet rear, indicating they are separate.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the main bathroom.
Bidet
No bidet is listed, and they are very uncommon in typical Amsterdam apartments of this size.
Double Shower
A double shower is not mentioned and is highly unlikely in a 42 m² apartment.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity unit) rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious balcony of approximately 5 m² at the rear and a French balcony at the front.
Rear Garden
This is a first-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
This is a first-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
This is a first-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions balconies but not a terrace, which is typically a different feature.
Rooftop Terrace
No mention of rooftop access or terrace; it's a first-floor apartment.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard mentioned.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a small 42 m² apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
No waterfront (canal, river) is mentioned; the listing focuses on Westerpark and Jordaan proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; this is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor with street-level views; no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the rear is described as 'quiet' but no garden is referenced.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is described; Westerpark is nearby but not visible from the apartment per the description.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (combi boiler) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Carpeted Floors
Carpeted floors are rarely standard in Dutch apartments and are not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes, but not a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space; it is a 2-room apartment (living room and bedroom).
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the first floor with standard street and rear windows.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions large windows and French doors, but not a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 42 m² apartment and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is highly unlikely in a 42 m² apartment and is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the bedroom has 'praktische ingebouwde kasten' (practical built-in wardrobes).
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to both the French balcony and the rear balcony.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned or implied in the description.
Modern
The apartment is move-in ready and has an open kitchen with built-in appliances, but it is located in a 1904 building, so it likely blends modern updates with traditional structure.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or specific color palettes are mentioned.
Classic
The building dates back to 1904, which suggests some classic architectural elements, though the interior has been modernized.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1904 in the historic Staatsliedenbuurt, though renovated with modern elements (energy label A, double glazing).
Early 20th Century
Built in 1904, which is early 20th century; the Staatsliedenbuurt features characteristic early 20th century Amsterdam architecture.
Post War Functional
Built in 1904, well before WWII; post-war functional style applies to post-1945 buildings.
Modernist
Built in 1904, before the modernist movement gained prominence in the 1920s-1930s.
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and built in 1904.
Cucina
Kitchen Island
Description mentions an open kitchen connecting to the living, but no island is mentioned or implied in the 42m2 layout.
Open Plan Kitchen
Description explicitly states 'open keuken' (open kitchen) that connects seamlessly to the living area.
Pantry
No pantry is mentioned, which is expected in a compact 42m² apartment.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
Listing is for a standard self-contained 2-room apartment, not shared housing.
Design Kitchen
Described as a smartly laid-out open kitchen with built-in appliances, but no luxury or high-end design brands are mentioned.
New Kitchen
Property is from 1904 and described as move-in ready, suggesting a renovated kitchen, but it is not explicitly called 'new'.
Parcheggio & Deposito
Parking
No parking is mentioned anywhere in the listing. The property is a 42 m² apartment in Amsterdam-West with no reference to any parking facility.
Storage Room
The listing explicitly states 'Externe bergruimte 15 m²' (external storage space 15 m²) in the features section.
Garage
No garage is mentioned in the listing. The property is a first-floor apartment with no garage facilities described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing describes a first-floor apartment only. No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. The property has external storage but no cellar is described.
Covered Parking
No covered parking is mentioned anywhere in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned. The external storage (bergruimte) is listed separately and is typically a storage unit, not a shed.
Street Parking Free
In the Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, street parking is not free and requires a permit. This is standard for this area.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Homeowners Association) with service costs of € 129.48 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigen grond: Geen erfpacht' (Freehold land: No ground lease).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 129,48 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The building is from 1904 and the listing explicitly mentions access via a communal staircase without mentioning an elevator.
Private Entrance
The listing states that the apartment is reached via a communal staircase.
Automatic Gate
It is a standard apartment in a 1904 urban building, making an automatic gate highly improbable and unmentioned.
Gated Community
The property is a standard apartment in a regular Amsterdam neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first floor (Dutch first floor, equivalent to second floor) in a 1904 building with no elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the description or feature list as an included appliance.
Laundry Room
The 42 m² layout described (entrance, bathroom, living/kitchen, bedroom) leaves no space for a separate laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the description or feature list as an included appliance.
Smart Home
No smart home features are mentioned for this 1904 building, despite its energy-efficient renovations.
Water Softener
Water softeners are virtually non-existent in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'volledig voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Intergas Cv-ketel) for heating, indicating no heat pump is installed.
Home Battery
Home batteries are not mentioned and are highly unlikely to be present in a 1904 apartment without being highlighted.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves an Energy Label A and utilizes an owned Intergas gas-fired combi-boiler.
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.