Ampia Casa Familiare con Quattro Camere da Letto nel Popolare Quartiere Molenvliet
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per una famiglia, un ufficio domestico o una stanza per gli hobby, una caratteristica generosa per una casa a schiera di queste dimensioni.
- Sia la cucina (2021) che il bagno (2020) sono stati recentemente ristrutturati, il che significa che i nuovi proprietari non dovranno investire in queste aree costose nel prossimo futuro.
- Il riscaldamento a pavimento al piano terra aumenta il comfort quotidiano e garantisce una temperatura uniforme e piacevole in tutte le aree giorno.
- La proprietà include due strutture di stoccaggio separate: una dependenza in muratura attaccata alla casa e un chalet in legno indipendente, offrendo un totale di 16 metri quadrati di spazio esterno per biciclette, attrezzature da giardino o hobby.
- Il quartiere Molenvliet è consolidato come a misura di famiglia con buone strutture, tra cui scuole, impianti sportivi e aree gioco nelle vicinanze.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è orientato a est, il che significa che riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio ma meno sole serale, il che potrebbe essere meno desiderabile per chi preferisce godere del giardino a fine giornata.
- La proprietà ha un solo bagno per quattro camere da letto, il che potrebbe rappresentare un limite per famiglie numerose o nuclei familiari in cui più persone devono prepararsi contemporaneamente.
- Il parcheggio è disponibile solo su strade pubbliche senza uno spazio dedicato o un garage, il che potrebbe richiedere la ricerca di un posto nei periodi di maggiore affollamento.
- La casa è stata costruita nel 1984 e, sebbene alcuni elementi chiave siano stati aggiornati, la struttura generale e i livelli di isolamento riflettono gli standard edilizi di quel periodo nonostante l'etichetta energetica B.
- A 4.206 euro al metro quadrato, il prezzo è relativamente alto per una casa a schiera del 1984, un aspetto che gli acquirenti dovrebbero valutare in relazione alle proprietà comparabili della zona.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata nell'area residenziale di Molenvliet, un quartiere molto popolare tra le famiglie e i primi acquirenti da molti anni. L'area è caratterizzata da una disposizione verde, strade tranquille e numerosi giochi per bambini. Scuole, asili nido e club sportivi si trovano a breve distanza, rendendo la vita pratica per le famiglie con figli. La posizione offre anche una buona accessibilità per i pendolari, con collegamenti di trasporto pubblico e strade principali nelle vicinanze. Negozi e strutture ricreative sono facilmente raggiungibili da questa posizione.
La proprietà è stata costruita nel 1984 e ha una superficie abitabile di 107 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 413 metri cubi e il lotto copre 131 metri quadrati. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi e dispone di un totale di quattro camere da letto. L'etichetta energetica è B e la proprietà è riscaldata da una caldaia a gas installata nel 2021.
Entrando nella proprietà attraverso il giardino anteriore, si raggiunge l'ingresso al piano terra. Questo corridoio dà accesso al quadro elettrico, alla scala per il primo piano e a un moderno bagno di servizio. Il bagno di servizio è interamente piastrellato in toni chiari ed è dotato di un wc sospeso e un piccolo lavandino. Dall'ingresso, una elegante porta con pannello in vetro conduce al soggiorno.
Il soggiorno è orientato verso il giardino e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle porte-finestre e a una porta separata che conducono al giardino posteriore. Il pavimento al livello terra è composto da piastrelle con un confortevole riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima abitativo piacevole durante tutto l'anno. Questo riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme della temperatura e aumenta il comfort complessivo dello spazio abitativo.
La parte anteriore della casa ospita la cucina aperta, completamente rinnovata nel 2021. La cucina presenta una pratica disposizione lineare e include una penisola con spazio per armadietti e posti a sedere per due persone. Da questa posizione si gode della vista sulla striscia verde situata davanti alla proprietà. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici integrati, tra cui un frigorifero alto, un piano cottura a induzione con quattro fuochi con una moderna cappa nera, un forno e una lavastoviglie. Questa configurazione rende la cucina uno spazio funzionale per le attività di cottura quotidiane.
Il giardino posteriore si trova sul lato est della proprietà ed è stato discretamente pavimentato con lastre decorative e piante. La posizione libera del giardino offre un elevato grado di privacy. Il giardino include una dependenza in muratura attaccata alla casa, un chalet in legno indipendente e un pratico ingresso posteriore. Sia nella parte anteriore che in quella posteriore della proprietà sono state installate tende da sole a cappottina elettriche, che permettono di creare un'area ombreggiata nei giorni di sole. Lo spazio esterno totale misura 16 metri quadrati.
Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della casa e presenta un pavimento in laminato, pareti tappezzate e un lucernario che fornisce una piacevole luce diurna. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore ed è dotata di pavimento in laminato, pareti tappezzate e un abbaino, che crea spazio e luce aggiuntivi. La terza camera da letto si trova anch'essa nella parte posteriore e ha un pavimento in laminato, pareti tappezzate e un lucernario. Questa stanza è attualmente utilizzata come un ampio guardaroba, ma può certamente servire anche come camera da letto, spazio di lavoro o stanza per gli hobby.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2020 e ha un aspetto moderno. La stanza è interamente piastrellata in una contemporanea combinazione di colori bianco-grigio e vanta una vasca da bagno con parete in vetro per la doccia, un wc sospeso, un doppio lavabo, uno specchio con illuminazione e un lucernario per la ventilazione naturale e la luce diurna. Questo bagno offre tutti i comfort necessari per l'uso quotidiano.
Il secondo piano ospita un pratico disimpegno che funge da area lavanderia con allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, oltre a ospitare la caldaia centralizzata. Inoltre, su questo livello si trova la quarta camera da letto. Questa stanza spaziosa è dotata di un grande lucernario, un colmo alto e pratici spazi di stivaggio sotto i tetti spioventi. Grazie alle generose dimensioni, questo piano è adatto come camera matrimoniale, stanza per adolescenti, ufficio domestico o una combinazione di queste funzioni.
La proprietà si trova in una strada tranquilla in un'area residenziale con vista libera sulla parte anteriore. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze. La designazione catastale è BARENDRECHT B 2750 e la proprietà è in piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, che equivale a circa 4.206 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di trasferimento è da concordare, il che significa che la data esatta del trasloco può essere discussa con il venditore.
Molenvliet è noto come un quartiere a misura di bambino dove i bambini possono ancora giocare liberamente all'aperto. Le sicure strade residenziali e la presenza di varie strutture ludiche contribuiscono a creare un piacevole ambiente di vita per le famiglie. Allo stesso tempo, il quartiere offre buoni collegamenti con le aree circostanti, rendendolo accessibile per le persone che devono spostarsi per lavoro o altre attività. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con una buona accessibilità rende questa posizione attraente per un'ampia gamma di potenziali acquirenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions a 'ligbad met glazen douchewand' (bathtub with a glass shower wall).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing ('overloop geeft toegang tot... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor mentioned in the description.
Bidet
Not mentioned in the listing and very uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Not mentioned; the description only indicates a single showerhead over the bathtub.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifically notes underfloor heating 'op de begane grond' (on the ground floor), implying it is not present in the first-floor bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Description lists patio doors, awnings, and dormers, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
Explicitly described as a 56 m² east-facing 'achtertuin' with paving and greenery.
Front Garden
Explicitly described as a 'voortuin' leading to the entrance.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically lacks a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The garden has paving and patio doors, but a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
It is a standard three-story terraced house from 1984 without a flat roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Waterfront
The property is located in a suburban residential area with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; it is a standard suburban garden.
Equestrian Facilities
Typical suburban terraced house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Typical suburban terraced house with no space or mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (131 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as an unobstructed view of a green strip ('groenstrook'), not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Barendrecht is located inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is inland and no harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2021 and a CV-installatie.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor has tiled floors (plavuizen) and the upper floors have laminate flooring (laminaat). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a 'plavuizen vloer' (tiled floor), and the toilet and bathroom are fully tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that all three bedrooms on the first floor have a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; floors are described as tiled or laminate.
Underfloor Heating
The listing explicitly states there is 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
The third bedroom is currently being used as a 'royale kastenkamer' (walk-in closet), and the description explicitly mentions the possibility of a 'royale inloopkast'.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) in the first, second, and third bedrooms, as well as in the bathroom.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the second floor or anywhere else in the house.
Bay Window
No bay window is mentioned; the windows are described as large window sections and a dormer window (dakkapel).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be highly unusual for a standard Dutch terraced family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the backyard from the living room.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses in the description.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions light color schemes and modern updates, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge decor typical of the style.
Modern
The kitchen was renewed in 2021 and the bathroom in 2020, both described as modern. The property features contemporary finishes like a glass panel door and a straight kitchen setup.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal frames, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arched doorways, warm earthy color palettes, or other Mediterranean architectural features.
Classic
Although it is an older home (built in 1984), the interior has been updated recently without specific mention of retaining or highlighting classic period details like ornate moldings.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1984, it is a standard modern suburban house, not historic.
Early 20th Century
The house was built in 1984, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1984, it represents the functional, mass-produced suburban housing characteristic of the post-war period in the Netherlands.
Modernist
While the interior has recent modern updates (2020/2021), the 1984 structure is a standard functional terraced house rather than modernist architecture.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1984.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing. Kitchen appliances are listed but microwave is not included.
Refrigerator
The listing mentions 'hoge koelkast' (tall refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'rechte opstelling' (straight layout) with an 'eetbar' (breakfast bar), not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing multiple times refers to 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'moderne zwarte afzuigkap' (modern black extractor hood), which is a traditional wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('tussenwoning' / terraced house) with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'stylish' but not specifically as a high-end or designer brand kitchen. It appears to be a standard modern kitchen from 2021.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2021, which is approximately 3-4 years ago. It's relatively new but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
One bedroom is currently used as a spacious closet room, and there is storage space under the sloping roof on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone storage building and wooden chalet are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor features a 'voorzolder' (front attic/storage area) and a bedroom with high ridge and sloping roof, typical of an attic conversion.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'volop bergruimte voor fietsen' (ample storage space for bicycles) in the stone storage and wooden chalet.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The storage buildings are for bikes and garden equipment.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the property description.
Workshop
While there is a wooden chalet that could potentially be used for hobbies, it is not specifically described as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions both 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) and 'vrijstaande houten chalet' (freestanding wooden chalet).
Regole
Owners Association
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with 'volle eigendom' (full ownership) and no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1984, and there is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned. Single-family townhouses in the Netherlands typically do not have them.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with a front garden and its own front door.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the text.
Gated Community
Molenvliet is a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by stairs, making it inaccessible for wheelchairs without major modifications, none of which are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on a 'voorzolder' (landing/foyer), which is not a dedicated laundry room but rather a utility area on the landing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The only automated features mentioned are electrically operated sun shades.
Ventilation System
Only natural ventilation via a skylight in the bathroom is mentioned. No mechanical ventilation system is referenced.
Efficienza Energetica
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features a modern 2021 gas combi-boiler as well as partial underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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