Casa Familiare Ben Tenuta con Pannelli Solari in un Quartiere Tranquillo di Tilburg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'etichetta energetica A++ combinata con 12 pannelli solari comporta bassi costi energetici e una situazione abitativa sostenibile.
- La posizione in una strada senza auto offre un ambiente tranquillo e sicuro, mentre i servizi come un supermercato, un centro commerciale, un parco e le scuole sono tutti nelle vicinanze.
- Il secondo piano offre la possibilità di creare una quarta camera da letto, aggiungendo flessibilità per le famiglie in crescita o per chi ha bisogno di uno spazio per l'ufficio domestico.
- Il riscaldamento a pavimento al piano terra e un bagno moderno con vasca contribuiscono a una vita quotidiana confortevole.
Punti deboli
- Si afferma che la cucina è del 2026, che sembra essere un errore fattuale nell'annuncio e solleva questioni sull'accuratezza delle altre informazioni.
- La caldaia CV risale al 2014 ed è un modello HR-107, che non è l'opzione più efficiente attualmente disponibile e potrebbe necessitare di sostituzione nei prossimi anni.
- Il giardino esposto a est riceve il sole mattutino ma manca di sole pomeridiano e serale, il che potrebbe essere meno desiderabile per coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto più tardi nella giornata.
- Il parcheggio è disponibile solo sulle strade pubbliche nella zona, poiché la casa stessa si trova in una zona senza auto e senza parcheggio privato o garage.
Descrizione
Questa casa a schiera è situata in una strada senza auto nel quartiere Quirijnstok di Tilburg. La proprietà è stata costruita nel 1989 ed è stata mantenuta bene nel corso degli anni. La casa offre una superficie abitabile di 107 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 151 metri quadrati. Con un'etichetta energetica A++ e 12 pannelli solari, la proprietà è altamente efficiente dal punto di vista energetico.
Il piano terra presenta un ampio soggiorno open-space che beneficia di molta luce naturale. L'area soggiorno si trova nella parte anteriore della casa, mentre la zona pranzo e la cucina sono orientate verso il giardino. L'intero piano terra ha un pavimento in PVC e riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima abitativo confortevole. La cucina è descritta come moderna e dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui lavastoviglie, frigorifero con congelatore, cappa aspirante moderna, piano cottura a induzione e forno combinato. C'è anche ampio spazio per gli armadietti in cucina. Una porta finestra in cucina fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore.
L'ingresso include un guardaroba, uno spazio deposito, l'armadio dei contatori e un bagno con un piccolo lavandino. Da qui si accede all'area soggiorno.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Tutte e tre le camere da letto sono di dimensioni gradevoli e ricevono abbondante luce naturale, rendendole adatte per l'uso come camere da letto, stanze per bambini, uffici domestici o spazi per hobby. Una camera da letto si trova nella parte anteriore della casa, mentre due sono situate nella parte posteriore. Il bagno si trova nella parte anteriore ed è rivestito con piastrelle. Dispone di un mobile da bagno con specchio, una vasca da bagno con funzione doccia, un sanitario sospeso e un radiatore di design.
Il secondo piano è attualmente uno spazio mansardato aperto. Qui troverete l'unità di ventilazione meccanica, un termoventilatore e raffrescatore elettrico a parete e la caldaia CV. Ci sono anche collegamenti per gli elettrodomestici per il bucato e ulteriore spazio di stoccaggio dietro le pareti spioventi. Grazie a un lucernario Velux e a un abbaino, c'è luce diurna sufficiente su questo piano, rendendo possibile creare un disimpegno con un'ulteriore quarta camera da letto.
Il giardino posteriore è esposto a est ed è in gran parte pavimentato con bordure verdi ai lati. Una tenda da sole è stata installata contro la facciata posteriore della casa. Nella parte posteriore del giardino c'è una tettoia dove si può sedere al riparo. C'è anche una pratica casetta da giardino con elettricità. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.
Il quartiere Quirijnstok è descritto come un'area tranquilla e verde che è adatta alle famiglie. Alla fine della strada c'è un supermercato Lidl. Il centro commerciale Wagnerplein è raggiungibile in bicicletta e il Quirijnstokpark con il suo laghetto per la pesca è raggiungibile a piedi. Wagnerplein funge da cuore di Tilburg Nord, dove troverete la biblioteca, la stazione degli autobus, la piscina e un mercato settimanale il venerdì. Diverse scuole primarie si trovano nel quartiere.
Attraverso la Vlashoflaan si può raggiungere la tangenziale intorno a Tilburg, fornendo un rapido accesso alle autostrade verso Breda, Eindhoven e Den Bosch. C'è ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze.
La proprietà ha doppi vetri, isolamento del tetto e isolamento del pavimento. Le finestre sono parzialmente dotate di telai in plastica. La casa è anche dotata di persiane. È disponibile un cavo in fibra ottica. La caldaia CV è una caldaia a gas combinata del 2014 (HR-107). Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.
Il prezzo richiesto è di 395.000 euro, che corrisponde a 3.692 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta con un trasferimento da concordare. La designazione catastale è TILBURG S 3530 con un'area di lotto di 151 metri quadrati. La proprietà è in piena proprietà.
Questa proprietà offre varie possibilità per le famiglie, per chi lavora da casa e per chiunque cerchi un luogo piacevole in cui vivere in una posizione ben collegata all'interno di Tilburg.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fonteintje' located in the entrance ('entree') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower head is made in the listing.
Double Shower
The listing only mentions a shower in the bathtub, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the shower is private, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink vanity rather than a double sink.
Bathroom Heated Floor
Floor heating ('vloerverwarming') is explicitly stated only for the entire ground floor ('gehele begane grond'). The bathroom is located on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing mentions 'elektrische wandkachel/koeling' (electric wall heater/cooling) on second floor, indicating a cooling unit is present.
Central Heating
HR-107 CV-ketel (gas-fired combi boiler) from 2014 is explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Ground floor has PVC flooring specified; no mention of hardwood floors.
Laminate Flooring
Ground floor has PVC flooring specified; no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; ground floor has PVC flooring.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Vloerverwarming gehele begane grond' (underfloor heating entire ground floor) and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features.
Walk In Closet
Only 'garderoberuimte' (cloakroom) mentioned in entrance, which is not a walk-in closet.
Home Office
Bedrooms mentioned as possibilities for 'werkkamer' but no dedicated home office space exists.
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakraam' (Velux skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Kitchen has ample cabinet space, but no built-in wardrobes mentioned for bedrooms.
French Doors
Only 'loopdeur' (sliding/patio door) mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or Nordic style features.
Modern
Modern kitchen (2026), design radiator, PVC flooring, and updated features suggest some modern elements, but the 1989 construction limits full modern classification.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm color schemes, or Mediterranean-style architecture.
Classic
Standard 1989 family home with traditional layout, tiled bathroom, and conventional design elements, though updated with modern features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as 'combi oven'.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast met vriezer'.
Freezer
Explicitly mentioned as part of the 'koelkast met vriezer'.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; typical layout for this type of terraced house.
Open Plan Kitchen
The kitchen and dining area are described together as being garden-oriented, indicating an open layout.
Pantry
No pantry or separate utility room mentioned in the description.
Stove
An induction cooktop is present, which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A 'moderne afzuigkap' (modern extractor hood) is mentioned, which typically refers to a standard wall or ceiling hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen, but no luxury brands or specific high-end design elements are highlighted.
New Kitchen
Explicitly called a 'nieuwe keuken' installed in 2026 (likely a typo for a recent year), strongly indicating it is new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions sufficient public parking in the immediate area.
Storage Room
The listing mentions storage space in the entrance and a practical storage with electricity in the garden.
Garage
No mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing specifically mentions a zolder (attic) on the second floor with a dakkapel (dormer) and skylight.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing specifically mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) with electricity in the garden.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (freehold), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The house is accessed via its own front garden and entrance door, typical for a tussenwoning.
Gated Community
The description does not indicate any gated community or restricted access.
Wheelchair Accessible
Multiple stairs and no step‑free entry suggest low accessibility for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
High Speed Internet
Fibre Internet
Ventilation System
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states "12 zonnepanelen" (12 solar panels).
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" (double glazing) as part of the insulation measures.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The listing mentions roof and floor insulation but does not specify wall insulation.
Floor Insulation
Energy section includes "vloerisolatie" (floor insulation).
Roof Insulation
Energy section includes "dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
No heat pump is mentioned; heating is provided by a gas‑fired CV‑ketel (HR‑107 combi boiler).
Home Battery
The listing does not refer to any battery storage system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.