Affascinante casa a schiera su tre piani vicino al centro di Delft con servizi moderni

Situata nel desiderabile quartiere Westerkwartier di Delft, questa attraente casa a schiera su tre piani in Van Bleyswijckstraat 64 offre una meravigliosa combinazione di carattere, comfort e praticità. Con una superficie abitabile totale di circa 80 metri quadrati su un lotto di 54 metri quadrati, la proprietà offre uno spazio abitativo ben organizzato su tre livelli. La casa si trova in una tranquilla strada residenziale a breve distanza a piedi dal vivace centro città di Delft, dalla nuova stazione ferroviaria, da scuole, negozi locali, un grande parco giochi pubblico e varie opzioni di trasporto pubblico, tra cui servizi tram e bus.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che include un quadro contatori e un profondo ripostiglio walk-in sotto le scale. Da qui, eleganti porte scorrevoli si aprono su un'ampia e accogliente zona giorno e pranzo. La disposizione è giocosa e ricca di carattere, e offre un'atmosfera calda e socievole. Sul retro della zona soggiorno si trova una moderna cucina a vista disposta a forma di L. Questa cucina è stata progettata con attenzione alla praticità, offrendo abbondanti opzioni di stoccaggio, tra cui diverse unità con cassetti e una serie completa di elettrodomestici integrati. Una finestra per tetti in cucina garantisce l'ingresso di molta luce naturale durante tutto il giorno.

Sempre al piano terra, c'è un bagno completamente modernizzato, dotato di doccia walk-in, wc sospeso, mobile lavabo con specchiera, specchio a parete e termoarredo. Il bagno offre anche un'area designata per lavatrice e asciugatrice. Il piano terra gode di un pavimento in calcestruzzo con riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore confortevole e uniforme durante i mesi più freddi.

Uscendo dalla cucina, troverete un delizioso e soleggiato giardino cittadino sul retro della proprietà. Il giardino misura circa 13 metri quadrati, con una profondità di 3,53 metri e una larghezza di 3,60 metri, ed è orientato verso sud-est, rendendolo il punto ideale per godersi il sole del mattino e del pomeriggio. Il giardino è verde e ben tenuto, e offre un rifugio all'aperto tranquillo nel cuore della città.

Al primo piano si accede tramite un'attraente scalinata che conduce a un pianerottolo spazioso, luminoso e ricco di carattere. Questo livello contiene due camere da letto dalle proporzioni generose. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà, mentre la seconda, altrettanto spaziosa, è posizionata sul retro. Entrambe le camere godono di luce naturale e di proporzioni confortevoli, adatte a una varietà di disposizioni di mobili.

Il secondo e ultimo piano è stato ristrutturato in modo intelligente per massimizzare lo spazio disponibile. L'area del pianerottolo presenta una finestra per tetti e offre ampie possibilità di stoccaggio nella parte anteriore. Questo piano include un lussuoso secondo bagno completo di doccia walk-in con recinto, un secondo wc sospeso e un altro mobile lavabo con specchiera. Una terza camera da letto si trova nella parte posteriore di questo livello, dotata di due finestre per tetti Velux che forniscono ampia luce diurna e un'atmosfera piacevole. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile nei compartimenti della mansarda.

La proprietà presenta una combinazione di infissi in legno e sintetici dotati di doppi vetri, vetri HR+ e vetri HR++, che contribuiscono alla sua classe di efficienza energetica B. La casa è riscaldata da una caldaia a gas Remeha Tzerra combinata installata nel 2017, di proprietà dell'immobile. Ulteriori misure di isolamento includono l'isolamento del tetto. I piani superiori sono finiti con un attraente e di alta qualità pavimento in laminato.

La casa è stata originariamente costruita nel 1897 e presenta una caratteristica facciata anteriore con un rivestimento in mattoni. Data l'età dell'edificio, all'acquisto si applica una clausola sull'età e sui materiali. La proprietà sorge su un terreno di proprietà esclusiva (piena proprietà), il che significa che non c'è affitto del terreno o canone di locazione. Tra le caratteristiche aggiuntive vi sono la connettività in fibra ottica, la ventilazione meccanica e le connessioni via cavo TV.

Il parcheggio nella zona è gestito attraverso una combinazione di parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio comunali. La posizione è eccezionalmente comoda per la vita quotidiana, con il cuore vibrante di Delft a pochi passi di distanza. La nuova stazione ferroviaria di Delft è facilmente raggiungibile e offre eccellenti collegamenti ferroviari per L'Aia, Rotterdam e oltre. Diverse scuole, negozi di quartiere e un grande parco giochi pubblico si trovano tutti nelle vicinanze, rendendo questa l'ambientazione ideale per un'ampia gamma di residenti.

La proprietà offre una disposizione pratica e ben equilibrata con un totale di quattro locali, tra cui tre camere da letto, due bagni e due servizi igienici separati. Con un volume totale di 279 metri cubi, la casa si sente spaziosa e confortevole in ogni sua parte. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di € 465.000, che si traduce in circa € 5.812 al metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per la consegna di comune accordo.

Questo annuncio usufruisce di un sito web dedicato alla proprietà, dove i potenziali acquirenti possono trovare informazioni aggiuntive e documentazione dettagliata. La brochure disponibile su Funda contiene un link a questa risorsa completa. I potenziali acquirenti sono invitati a fissare un appuntamento per apprezzare appieno il carattere, la disposizione e il giardino soleggiato che questa proprietà ha da offrire. Tutte le dimensioni indicate sono indicative e le informazioni pubblicate servono come invito a fare un'offerta. Non è possibile far valere alcun diritto derivante da eventuali inesattezze nei dati dell'annuncio.