Incantevole casa a schiera di 7 vani nel cuore di Statenkwartier
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa attraente casa a schiera di 7 vani si trova su Van Beuningenstraat nel ambito del quartiere desiderato di Statenkwartier all'Aia, a circa 80 metri dalla vivace via dello shopping Frederik Hendriklaan. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 177 metri quadrati su un lotto di 147 metri quadrati, con il significativo vantaggio della proprietà freehold.
La casa è stata costruita nel 1916 e fa parte di un paesaggio urbano protetto, conferendo carattere architettonico alla residenza. La distribuzione si sviluppa su tre piani e comprende cinque camere da letto, due bagni e tre servizi igienici separati, rendendola molto adatta alla vita familiare.
L'ingresso al piano terra si apre in un luminoso vestibolo con piastrelle originali e un bellissimo pavimento in granito. Una parete divisoria in vetro conduce a un corridoio luminoso con ulteriore pavimentazione in granito e un ampio armadio a muro. Il moderno wc al piano terra è dotato di una cassetta a parete e di un lavandino. L'ampio soggiorno vanta un bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce, pareti intonacate lisce, soffitti alti con modanature decorative e porte finestre che si aprono sul giardino anteriore. La stanza anteriore ospita un camino in marmo nero con focolare aperto, che si connette alla stanza posteriore con un altro camino in marmo nero posizionato nell'angolo. La parte posteriore del soggiorno è caratterizzata da un'ampia parete vetrata dal pavimento al soffitto con porte finestre che danno accesso al giardino sul retro.
Il giardino sul retro, orientato a est, riceve luce solare fino alle circa 16:00. Il giardino comprende una terrazza, un'area con prato e aiuole. Il giardino anteriore, esposto a ovest, riceve luce solare dalle circa 11:00 fino alle circa 19:00.
Dal soggiorno, un ampio passaggio conduce alla cucina, rifinita con un pavimento chiaro in granito e un piano di lavoro scuro. La cucina è dotata di un lavello in acciaio inossidabile, lavastoviglie, piano cottura a gas largo, forno a microonde combinato da incasso, macchina del caffè da incasso e un frigorifero americano. Una porta dalla cucina consente l'accesso al giardino sul retro.
Le scale portano al pianerottolo del primo piano, rifinito con un pavimento laminato effetto legno chiaro. Il primo piano comprende una grande camera da letto luminosa con una parete armadio a muro e ampie finestre, una stanza laterale anteriore attualmente adibita a ufficio con finestre alte e una grande camera da letto sul retro con un armadio a muro e porte finestre che si aprono su una terrazza che si estende per l'intera larghezza della casa, con vista sui giardini interni verdeggianti.
Il moderno bagno al primo piano è di generose dimensioni, con pavimento piastrellato nero, soffitti alti con illuminazione a incasso, una vasca da bagno, una doccia a walk-in con parete in vetro dotata sia di doccino manuale che di doccia a pioggia, un mobile lavabo e un secondo wc a parete.
Una scala a U conduce al piano mansardato, che comprende un grande locale ripostiglio con lucernario e ulteriore spazio di deposito nel soppalco. Questo piano contiene anche due camere da letto di generose dimensioni, una anteriore e una posteriore. Il secondo bagno su questo piano è dotato di doccia ad angolo, un terzo wc, un radiatore per asciugamani, un mobile lavabo con specchio e spazio per lavatrice e asciugatrice.
La proprietà presenta telai delle finestre in PVC sul lato anteriore con vetro HR++ installato nel 2018. La sezione posteriore del soggiorno ha ricevuto una nuova facciata con vetro HR++ nel 2025, contribuendo a una maggiore efficienza energetica. La caldaia combinata per il riscaldamento centrale è un'unità Ecotec di settembre 2020. L'impianto elettrico comprende circa 11 circuiti. Il tetto principale è stato rifatto intorno al 2002.
La classe energetica della proprietà è D e si applica la clausola relativa a età e materiali per questa vendita. La data di consegna preferita per la proprietà è la prima settimana di settembre 2026, soggetta a accordo reciproco.
Il parcheggio nelle immediate vicinanze è disponibile tramite parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di parcheggio. La proprietà si trova su una strada tranquilla in un quartiere residenziale protetto all'interno del distretto di Statenkwartier, noto per la sua piacevole atmosfera residenziale e la vicinanza ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto pubblico.