Appartamento Stiloso Renovato a 4 Camere in Duttendel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio soggiorno con abbondante luce naturale, Due balconi che offrono spazio outdoor versatile, Completamente rinnovato e pronto all'uso, Posizione centrale vicina a spiagge, dune e servizi urbani, Associazione di proprietari attiva con miglioramenti di sostenibilità
Punti deboli
- Durata del leasehold con scadenza nel 2030, Quota mensile dell'associazione di 369,52 euro, Edificio costruito nel 1960 che potrà richiedere manutenzione futura, Opzioni di parcheggio limitate che richiedono permessi, Costi di renovazione più elevati a causa del periodo di costruzione originale
Descrizione
Situata su Van Alkemadelaan nel ricercato quartiere di Duttendel, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità, natura e facile accesso alla vita urbana.
Il quartiere è noto per i suoi dintorni verdi e la vicinanza alle dune di Scheveningen, alla spiaggia e a una varietà di servizi locali.
I residenti godono di un ambiente tranquillo pur rimanendo a breve distanza a piedi da negozi, trasporti pubblici e collegamenti stradali principali verso le principali città.
Questo contesto rende l'appartamento una scelta attraente per famiglie, professionisti e pensionati.
L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio costruito originariamente nel 1960 e completamente rinnovato per rispettare gli standard moderni.
La superficie totale utilizzabile è di circa 96 metri quadrati, esclusa la terrazza esterna e lo spazio di magazzino nel seminterrato.
Il layout segue una sequenza pratica e logica che massimizza la luce naturale e crea una sensazione di ampiezza.
Grandi finestre dominano la zona living e la cucina, consentendo alla luce di riempire l'interno per tutta la giornata.
Il design open‑space collega soggiorno, zona pranzo e cucina senza partizioni inutili.
L'alloggio comprende tre camere da letto, un bagno moderno, un WC separato e un ampio spazio living e dining.
La camera da letto principale beneficia di un ampio layout e di un accesso diretto a un balcone posteriore.
La seconda camera da letto offre una dimensione confortevole e una finestra che affaccia sui dintorni verdi.
La terza camera da letto può fungere da studio o spazio aggiuntivo per dormire.
Il bagno è dotato di una doccia walk‑in, di un mobile lavabo e di un design contemporaneo che riflette le tendenze stilistiche attuali.
Il WC separato garantisce comodità e privacy.
Gli spazi di armadiatura integrati nel design offrono pratici spazi di archiviazione senza ingombri.
La cucina è dotata di un'isola cottura e di una serie di elettrodomestici incorporati che supportano abitudini culinarie moderne.
Una unità di magazzino privata è situata nel seminterrato, offrendo spazio extra per oggetti stagionali o attrezzature.
Due balconi sono posizionati su lati opposti dell'appartamento, consentendo di godere di sole o ombra in momenti diversi della giornata.
L'edificio è riconosciuto come monumento municipale e fa parte del patrimonio architettonico di P. Zandstra.
Questo status aggiunge valore culturale e garantisce che la struttura sia preservata per le generazioni future.
L'associazione gestisce le aree comuni e mantiene un piano di manutenzione a lungo termine che copre sia gli aspetti strutturali che estetici.
L'attiva associazione di proprietari di case addebita una quota mensile che include i costi delle migliorie di sostenibilità realizzate tramite il programma Warmtefonds.
Queste migliorie consistono in isolamento del tetto, isolamento dei muri peritonei, finestre doppie a doppio vetro ad alta performance e ottimizzazione del sistema di riscaldamento centralizzato.
Il sistema di riscaldamento utilizza il teleriscaldamento con lettura dei contatori fornita da Techem e è integrato da una caldaia elettrica per l'acqua calda domestica.
La quota mensile dell'associazione ammonta a 369,52 euro e copre il contributo verso il rimborso del prestito per il pacchetto di sostenibilità, nonché i costi operativi dell'edificio.
In più, l'inquilino è responsabile dei costi di anticipo per il riscaldamento di 150 euro al mese.
La proprietà dispone di una certificazione energetica C, che indica un rendimento energetico moderato.
La presenza di finestre doppie a doppio vetro ad alta performance e di un'adeguata isolamento contribuisce a una minore consumazione energetica e a un comfort migliorato sia in inverno che in estate.
Le opzioni di trasporto sono abbondanti e la posizione offre collegamenti rapidi al centro città, a Rotterdam, Utrecht e Amsterdam tramite la vicina stazione ferroviaria e le principali strade.
Le necessità quotidiane, come supermercati, scuole, farmacie e caffè, si trovano a breve distanza a piedi.
La vicinanza alle dune e alla spiaggia offre ampie opportunità di svago e attività ricreative.
I residenti possono godere di jogging al mattino, passeggiate serali o escursioni di fine settimana lungo la costa senza la necessità di lunghi viaggi.
Le finiture dell'appartamento sono di alta qualità e la proprietà è descritta come pronta per l'uso, ovvero senza ulteriori ristrutturazioni necessarie prima dell'occupazione.
La palette cromatica chiara in cucina e i toni neutri negli spazi living creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
La combinazione di elementi moderni e di elementi architettonici classici genera un'estetica senza tempo che attrae un'ampia gamma di gusti.
L'overall condition dell'appartamento riflette una manutenzione attenta e una cura dei dettagli, rendendolo un investimento affidabile per chi cerca una casa confortevole e di stile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Walk-in shower explicitly mentioned in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as separate from the bedrooms, not attached to any bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned, indicating a guest toilet.
Shared Shower
Only one shower is present, so it is not shared.
Shared Toilet
The description states the toilet is separate, implying a shared toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Two balconies (front and rear) are explicitly mentioned.
Rear Garden
Only a rear balcony is mentioned; no garden area is described.
Front Garden
No front garden is mentioned, only a front balcony.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace mentioned; only balconies.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Not directly on water; near beach but not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Location is near dunes and sea, not mountains.
Remarkable City View
Apartment is in a residential area; city view not emphasized.
Remarkable Garden View
Large windows and green surroundings provide a garden view.
Remarkable Sea View
Close to Scheveningen beach, sea view possible through windows.
Remarkable Harbour View
No harbour visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning; only central heating is noted.
Central Heating
Central heating with meter reading via Techem is explicitly mentioned.
Fireplace
No reference to a fireplace in the description.
Hardwood Floors
Flooring type not specified; could be any material.
Tiled Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm tiled floors.
Laminate Flooring
Flooring material not specified, so cannot confirm laminate.
Carpeted Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm carpet.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; central heating is noted instead.
Walk In Closet
The listing mentions practical built‑in closet space, but not a walk‑in closet.
Home Office
No indication of a dedicated home office space.
Skylight
Large windows are mentioned, but no skylight is specified.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
No reference to a bay window; only large windows are noted.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No mention of French doors.
Ornamental Plasterwork
No description of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No indication of Scandinavian style; description emphasizes modern, not specifically Scandinavian aesthetics.
Modern
Explicitly described as 'modern', 'high-quality', 'modern kitchen', 'modern bathroom', 'stylish', indicating a strong modern character.
Industrial
No references to industrial design elements such as exposed metal, concrete, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style cues like terracotta, warm colors, or outdoor living emphasis.
Classic
The apartment is described as contemporary and renovated, not classic or traditional in style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1960 and a municipal monument, but style is not clearly traditional historic.
Early 20th Century
Building dates to 1960, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed in 1960, likely post‑war, but description emphasizes style over functional mass production.
Modernist
Not described as modernist; it's a renovated older building.
Newly Build
Building is from 1960, not newly built.
Cucina
Dishwasher
Not mentioned in description
Oven
Not mentioned in description
Microwave
Not mentioned in description
Refrigerator
Not mentioned in description
Freezer
Not mentioned in description
Kitchen Island
Explicitly mentioned as a cooking island in the modern open kitchen
Open Plan Kitchen
Described as a modern open kitchen
Pantry
Not mentioned in description
Stove
Not mentioned in description
Induction Stove
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in description
Boiling Water Tap
Not mentioned in description
Downdraft Extractor
Not mentioned in description
Shared Kitchen
Not applicable (private apartment)
Design Kitchen
Described as stylish, modern, and high‑quality finishes, indicating a designed kitchen
New Kitchen
Fully renovated and modern, indicating a new kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen', implying paid parking and permits are available.
Storage Room
The description mentions a private storage unit in the basement (eigen berging in de onderbouw), indicating a storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door is provided.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
No attic is mentioned.
Cellar
The private storage unit in the basement can be considered a cellar.
Bike Storage
No bike storage facilities are mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
No information about free street parking is provided.
Street Parking Permit
No information about parking permits is provided.
Regole
Owners Association
Active VvE (owners association) is mentioned with a monthly fee.
Leasehold
Leasehold (erfpacht) is indicated in the cadastral data.
Oa Annual Meeting
Annual meeting (jaarlijkse vergadering) is explicitly mentioned.
Oa Fees
Monthly fee of €369,52 is listed.
Oa Reserve Fund
Reserve fund (Reservefonds) is stated as present.
Oa Maintenance Plan
Long-term maintenance plan (MJOP) is mentioned.
Oa Buildings Insurance
Insurance (onderhoudsverzekering) is listed.
Open Viewing
Open house is scheduled for June 18 from 16:30 to 17:30.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Ground floor description includes a lift (elevator).
Intercom
Intercom system mentioned in ground floor description.
Private Entrance
Representative enclosed entrance with doorbell, mailboxes, intercom, etc. indicates a private entrance.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly listed in the features
Efficienza Energetica
Double Glazing
The description refers to HR++ glas and "Dubbel glas", which are forms of double glazing.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed.
Heat Pump
Heating is described as block heating (blokverwarming) via Techem; no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation, HR++ double glazing, central heating optimization, and an energy label C.
Posizione
Cronologia
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